Свидетельство егрп на землю

Полная информация о свидетельстве на право собственности на землю

Свидетельство егрп на землю

Чтобы подтвердить свои права на конкретный земельный участок, у гражданина должно быть свидетельство о праве собственности на его имя.

Документ содержит сведения об участке и его владельце.

Что представляет собой свидетельство, для чего он необходим, как его получить, можно ли оформить его в  бумажном виде?

Что делать, если оригинал утерян, выдают ли дубликат? Обсудим подробно в статье.

Для чего необходимо?

Свидетельство на право собственности на земельный участок – документ, удостоверяющий владение и подтверждающий возникновение (переход) прав на землю.

Документ требуется в различных ситуациях, главная – подтверждение прав на конкретный надел. Гражданин, на имя которого оформлено свидетельство, имеет право распоряжаться участком – продавать, сдавать в аренду, завещать и пр.

Важно! Свидетельство используется при заключении имущественных сделок, составлении актов завещания, при вступлении наследников в права владения по закону. Если территория используется заемщиком в качестве залога, свидетельство о собственности выступит для банка гарантией.

Что включает в себя?

Документ должен быть оформлен на унифицированном бланке и включать стандартный перечень данных.

В их число входят:

  • информация о собственнике участка;
  • сведения о земле;
  • основания возникновения прав;
  • данные об органе, осуществившем регистрацию;
  • дата выдачи;
  • кадастровый номер;
  • целевое назначение территории;
  • имеющиеся обременения и пр.

Приложений к свидетельству нет.

Как выглядит документ?

Бланк утверждается нормативным актом местной администрации. Документ старого образца (1992 г.) синего цвета. Состоял из одной страницы, отображающей информацию об участке. Оформлялся от руки.

В 1995 году свидетельство заменили – оно стало розовым и состояло из двух соединенных листов. Включал документ сведения о земле и информацию о владельце ЗУ, его паспортные данные. Просуществовал до 2016 года.

Далее начали выдавать выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Содержит полную информацию о наделе:

  • кадастровый номер;
  • месторасположение;
  • площадь;
  • категорию земли;
  • наличие (отсутствие) обременений.

Отдельный раздел выписки включает в себя план участка и его кадастровый номер. Оформляется в бумажном или электронном виде. В выписке указываются данные о собственнике ЗУ, основания возникновения у него прав.

Справка! С января 2017 года выдаются выписки из ЕГРН. Бывают правоустанавливающими и несущими определенные сведения. Второй тип могут запрашивать любые граждане. В выписке указывается та же информация, что и в свидетельстве.

Включает в себя 3 раздела:

  • подробную информацию об участке (адрес, почтовый индекс, площадь, целевое назначение, кадастровый номер, стоимость и пр.);
  • данные о правах на владение и использование ЗУ (ФИО владельца или название организации, способ получения права, наличие обременений, данные об изъятии территории для нужд государства);
  • подробную информацию о месторасположении надела (почтовый адрес, схема межевания).

Выписка выдается в бумажной и электронной формах – обе имеют юридическую силу. На электронном варианте печати нет, ее заменяет электронная цифровая подпись работника.

Обратите внимание! Защитный знак на свидетельстве не является обязательным требованием – он не влияет на юридическую значимость документа.

Как получить?

Т.к. в настоящее время свидетельства не выдают, то заявку нужно подавать на получение выписки ЕГРН. Для получения необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Порядок действий:

  1. Подача запроса и документов в Росреестр или МФЦ. Подается лично, в виде электронной заявки или через портал Госуслуг.
  2. Оплата государственного сбора.
  3. Ожидание обработки запроса.
  4. Получение готового документа.

Выдается физическим и юридическим лицам.

Кто выдает выписку?

Способов получения выписки несколько – личное посещение Росреестра или Многофункционального центра, обращение через почту, оформление онлайн.

При личном визите одной из служб необходимо заполнить заявление и приложить требуемые документы.

Во время обращения заявитель должен указать кадастровый номер земли. При заказе через почту гражданин направляет заказное письмо с получением оповещения о его получении.

Заказать выписку можно и по интернету – через сайт Госуслуги. Перед подачей заявки необходимо зарегистрироваться на сайте и завести личный кабинет.

В подходящем разделе заполнить заявление. После подачи запроса на электронную почту придет уведомление о статусе документа. Забрать выписку можно в отделении Росреестра.

Важно! Если документ будет забирать доверенное лицо заявителя, этот факт следует указать в отправляемом запросе.

Необходимые бумаги и пошлины

Для получения необходимо подготовить заявление на получение услуги, а также приложить паспорт и квитанцию об оплате услуг Росреестра.

Если документ получается при переоформлении прав, и выписка выдается в конце процедуры, пакет дополняется набором документов, необходимым в ходе регистрации сделки (например, договором купли-продажи).

Без уплаты государственной пошлины заявление рассматривать не будут. Размер его зависит от формы предоставления и объема запрашиваемых данных.

За бумажный вариант выписки придется уплатить 400 рублей физическим лицам и 1100 – юридическим (без указания координат границ участка). Если координаты необходимы, сумма иная – 750 рублей физлицам и 2200 – юрлицам.

За электронную форму выписки размер сбора ниже: для физических лиц 250 рублей без указания координат и 300 с указанием, для юридических – 600/700 рублей.

Справка! В выдаче выписки откажут, если запрос составлен некорректно, обратившийся гражданин не имеет полномочий на подачу заявления. О причине отказа Росреестр уведомляет письменно.

Сроки выдачи

Время выдачи документа зависит от способа подачи полного пакета:

  1. При личном визите в Росреестр готовый документ выдадут через 3 дня.
  2. Оформление выписки через МФЦ или в режиме онлайн займет до 5 суток.
  3. Электронное оформление займет до 3-х дней.
  4. При отправке запроса почтой сроки увеличиваются из-за более длительной доставки документов.

Если свидетельство на земельный участок утеряно, его можно восстановить.

Если свидетельство регистрировалось в Росреестре и фиксировалось в ЕГРП, обращаться нужно в Росреестр. Если документ на землю оформлялся другим органом, необходимо обращаться туда.

Если не известно, каким органом было выдано свидетельство, можно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН.

Через суд документ восстанавливается в таких случаях:

  • собственность зарегистрирована, но государственный орган отказывается выдавать дубликат;
  • имущество не было зарегистрировано и нужно признать права на него.

С этой целью необходимо составить исковое заявление, собрать документы и оплатить пошлину. При одобрении иска необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, паспортом и судебным решением.

Если участок предоставлялся по акту государственного органа, за восстановлением стоит обращаться в архив. Если объект регистрировался до 1999 года, необходимо обращаться в БТИ.

Дополнительная информация! Если владелец ЗУ отказывается восстанавливать свидетельство, он не сможет распоряжаться участком в дальнейшем, возводить на нем строения, уточнять границы и пр.

Сбор документации и получение дубликата

Чтобы получить дубликат, необходимо подать заявку – лично обратиться в Росреестр или МФЦ, воспользоваться услугами почты или доверенного лица, заказать онлайн на Портале госуслуг.

За оказание услуги платить не нужно. Дубликат выдается в течение 27 дней. При подаче электронного запроса у заявителя должна быть электронная подпись. Заявление и прочие документы должны быть заверены.

При личном обращении собственника надела порядок оказания услуги следующий:

  1. Устанавливается личность обратившегося гражданина, проверяются полномочия.
  2. Осуществляется прием заявления. По желанию заявителя сотрудник сам его заполняет.
  3. Проверяется перечень документации, ее копии.
  4. Осуществляется проверка документа на соответствие законодательным требованиям.
  5. Выдается расписка о получении заявления.
  6. Вносится запись о приеме документов.

Процедура занимает до 15 минут.

Заявление и документы подаются на рассмотрение в Архив. При положительном решении выдается дубликат.

Из документов потребуются:

  • паспорт;
  • доверенность (по необходимости);
  • копии справок, удостоверяющих права (нотариальный запрос, завещание, договор купли-продажи и др.).

Заявителю возвращается только паспорт.

Трудности при восстановлении

Если в Росреестре не окажется информации о свидетельстве, необходимо обращаться в органы местного самоуправления. У них имеются комитеты по земельным вопросам – данные о собственниках и участках хранятся в архиве.

В восстановлении документа могут отказать. Причины:

  • предоставление неполного перечня бумаг;
  • утрата силы предъявленных документов;
  • отсутствие у обратившегося полномочий для заказа услуги.

Важно! Отказ разрешено обжаловать в суде.

Заключение

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю – документ, подтверждающий права гражданина (юридического лица) на конкретный участок.

Без этого документа распоряжаться наделом нельзя. Начиная с 2017 года, на замену ему пришла выписка из ЕГРН. Однако, юридическую силу ранее выданные свидетельства не утратили.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/pravo-sobstvennosti/o-svidetelstve

Свидетельство на право собственности на землю

Свидетельство егрп на землю

Любая сделка, объектом которой является земельный участок, должна быть обязательно зарегистрирована. Далее, данные о правообладателе участка вносятся в Единый по всей стране реестр объектов недвижимости. В подтверждении зарегистрированного права собственнику выдается правоудостоверяющий документ о правах на земельный надел.

До июля 2016 года таким документом являлось свидетельство на право собственности, с июля 2016 года это была выписка из государственного реестра прав (ЕГРП), а с января нынешнего года правоудостоверяющим документом становится выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Документ, удостоверяющий права собственника

Удостоверяющий документ подтверждает возникновение или переход права на участок.

Фактически, это главный документ, который хранится у собственника и удостоверяет его право собственности.

По полученному свидетельству или выписке из реестра недвижимости можно продать или подарить участок или, к примеру, внести в качестве залога по ипотечному кредиту.

Выдача свидетельства о правах на землю производилась в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующим с 21 июля 1997 года.

Однако, прежнее законодательство утратило силу, на сегодняшний день государственная регистрация недвижимых объектов регламентируется федеральным законодательством «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в действие с 13 июля 2015 года.

Действующий закон предусматривает выдачу выписки из ЕГРН в качестве удостоверяющего документа и подтверждения регистрации прав на землю.

Для регистрации собственности на участок, необходимы документы-основания возникшего права – правоустанавливающие документы.

Образец свидетельства о государственной регистрации права.

Это могут быть государственные акты на землю и различные договоры, по которым передается земельный участок (купли-продажи, дарения, мены). Такие акты на землю выдавались преимущественно до 1997 года и начала действия закона о необходимой государственной регистрации сделок с землей.

Это могли быть решения сельских советов о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование либо в собственность бесплатно.

Такие госакты также являются документами-основаниями существующего права собственности наравне со свидетельствами нового образца.

Ранее выданные свидетельства и постановления о предоставлении земли, не зарегистрированные в установленном порядке, также подтверждают собственность на землю. Такие документы могут быть заменены на правоудостоверяющие документы нового образца.

Где получить?

Свидетельства о праве собственности, а также заменившие их выписки из ЕГРП и ЕГРН выдаются специальным федеральным органом, который уполномочен государством на проведение регистрации документов на землю – Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра).

По каждому субъекту Российской Федерации существуют филиалы Управления, но в целом, созданный и поддерживаемый в актуальном состоянии Единый реестр, который ведет Росреестр, содержит в себе данные обо всех недвижимых объектах, расположенных на территории страны, земельных участках, а также об их правообладателях.

Собственник земли может обратиться с заявлением и правоустанавливающими документами (согласно установленному законом перечня) в Управление Росреестра лично, посредством обращения в многофункциональный центр (МФЦ) или с электронным заявлением на портале Росреестра.

Получателем документов о праве собственности является правообладатель.

Правообладателем земли могут быть граждане, юридические лица, организации и учреждения, а также государственные органы.

Правоудостоверяющий документ на участок

С начала действия законодательства, согласно которому выдавались свидетельства на собственность, внешний вид документа претерпевал некоторые изменения. Изначально, в соответствии с Приказом Минэкономразвития, свидетельство печаталось на особом бланке розового цвета, с гербовым изображением и специальной защитой в виде водяных знаков.

Однако с 01.07.2015 года, специальный бланк заменен обычной белой бумагой формата А4 без каких-либо защитных знаков.

С новым форматом свидетельства о государственной регистрации права можете ознакомиться по ссылке. 

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/svidetelstvo-2.html

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

Свидетельство егрп на землю

Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна? Где вообще можно взять выписку установленной формы?

Описание

О каком документе идет речь? Как выглядит образец выписки из ЕГРП на земельный участок?

Мы имеем дело с документом, описывающим объект недвижимости. Это значит, что речь идет о бумаге, в которой содержится информация о характеристиках земли (в нашем случае) и о ее собственниках.

Выглядит выписка как бланк установленного образца, распечатанный на листе А4. В ней, как уже было сказано, содержатся данные об объекте.

Типы

Важно понимать, что выписки бывают разными. В зависимости от типа документа будет меняться его стоимость.

Сегодня можно столкнуться с бумагами следующих типов:

  • о правах на имущество;
  • о недееспособности;
  • с общими характеристиками недвижимости;
  • расширенного типа;
  • с данными об обременениях, арестах, ограничениях.

На самом деле справок очень много. Но чаще всего гражданам требуется выписка расширенного типа. Максимум – с характеристиками объекта.

О расширенных выписках

Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

Что содержится в справке расширенного типа? Обычно в этом документе не только даются сведения о земельном участке, но и показывается полная история перехода прав собственности от человека к человеку. Соответственно, гражданин сможет точно выяснить, кто и когда распоряжался землей.

Органы оформления

Где можно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок? Ответить однозначно не получится. Ведь данная услуга оказывается разными органами. И граждане могут сами выбрать место, куда обратиться за помощью.

Итак, выписки установленной формы выдают в следующих организациях:

  • МФЦ;
  • кадастровые палаты;
  • Росреестр;
  • службы “одного окна”.

Но это еще не все. В России упомянутые справки выдаются в онлайн-режиме. Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и “Госуслуги”.

Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется. Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.

Получить выписку из ЕГРП проще, чем кажется. Как быстро выдают соответствующие справки?

В электронном виде они делаются от нескольких часов до трех дней. Столько же времени нужно ждать, если гражданин решил обратиться с запросом в Росреестр. Если хочется получить справку через МФЦ, то срок ожидания документа увеличивается до 5 суток.

Личное получение

Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий. О чем идет речь?

Руководство по получению справки из государственного реестра прав выглядит так:

  1. Сформировать пакет документов. О них будет рассказано ниже.
  2. Написать запрос на выдачу справки.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Подать заявление в выбранный орган.
  5. Забрать готовую справку в назначенное время.

Как показывает практика, ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать выписку из ЕГРП на земельный участок сможет каждый. Особенно если подразумевается бумажная справка и личное получение.

“Госуслуги” в помощь

Следующий прием – это использование “Госуслуг”. На этом сервисе придется зарегистрироваться заранее. Иначе получить услугу не выйдет.

Как только у собственника появится проверенный и подтвержденный профиль, ему нужно будет:

  1. Открыть gosuslugi.ru.
  2. Войти в свой аккаунт.
  3. Перейти в “Государственные услуги”.
  4. Написать в строке поиска “Выписка из ЕГРП”. Осуществить поиск данных.
  5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
  6. Кликнуть по кнопке “Получить услугу”.
  7. Указать тип объекта “Земельный участок”.
  8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
  9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
  10. Подтвердить действия.
  11. Указать форму получения выписки.
  12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

Вот и все. Теперь остается только ждать оповещения о готовности. Если пользователь заказал электронную выписку из ЕГРП на земельный участок, то файл придет по e-mail. Он также будет продублирован в “Личный кабинет” на “Госуслугах”.

Сайт Госреестра

Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

В остальном алгоритм действий будет аналогичным. Трудностей с заказом справки обычно не возникает. Ведь во время заполнения запроса гражданин сможет воспользоваться подсказками.

Стоимость

Во сколько обойдется выписка из ЕГРП на земельный участок? Как мы уже говорили, все зависит от вида документа и того, где он оформляется.

Так, электронная справка обойдется в 150 рублей, бумажная – в 200-300 рублей. Расширенная выписка будет стоить от 1 500 до 2 500 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

В некоторых источниках указывается, что физическим лицам выписка обходится в 450 рублей, а электронный аналог – в 200. Организации за упомянутую справку платят больше – 600 и 300 рублей соответственно. Более точную информацию можно получить при подаче соответствующего запроса в регистрирующий орган.

Образец

Образец выписки из ЕГРП на земельный участок представлен нашему вниманию на фото ниже. Как можно было заметить, данная справка не имеет никаких отличительных знаков. Она просто распечатывается на листе А4.

Аналогичным образом выглядят все остальные выписки из реестра прав. Оформить их можно, если следовать указаниям, описанным выше.

О документах

Выписки из ЕГРП от физических лиц требуют наличия у гражданина:

  • паспорта;
  • заявления;
  • квитанции об оплате пошлины.

Для расширенной выписки гражданину придется предъявить правоустанавливающие бумаги на имущество. А организациям – учредительные документы и выписанную доверенность на имя того, кто подает запрос.

Источник: https://FB.ru/article/338128/vyipiska-iz-egrp-na-zemelnyiy-uchastok-gde-i-kak-poluchit

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.