Сертификат на землю многодетным

Содержание

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

Сертификат на землю многодетным

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья.

Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки.

В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые: 

  • состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года); 
  • состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года). 

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать действий, влекущих ухудшение жилищных условий. 

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
  • по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал. 

Компенсационная выплата может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.  

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

  1. Подайте заявление и пакет документов на получение компенсационной выплаты в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Заявление должны подписать все члены многодетной семьи, состоящие на учете. Подписи также ставятся за всех несовершеннолетних детей. 
  2. При необходимости представьте документы для внесения изменений в учетное дело или документы для перерегистрации. Перерегистрация проводится не реже чем раз в пять лет. Ее также обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы. Для семей, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 года, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности. 
  3. Дождитесь решения о предоставлении компенсационной выплаты. Как только будет выпущено соответствующее распоряжение, вас об этом оповестят по почте / электронной почте или по телефону. Затем в службе одного окна Департамента городского имущества вы сможете получить документ (распоряжение), подтверждающий предоставление компенсационной выплаты, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. Первый гражданин, указанный в распоряжении, будет считаться основным заявителем. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя.
  4. Откройте именной блокированный целевой счет (ИБЦС). После того как вы получите распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты члену семьи, на имя которого будет выдано распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты, необходимо будет открыть именной блокированный целевой счет в банке-партнере (КБ «МИА» (АО). На этот счет будет перечислена выплата. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. Если в течение шести месяцев со дня издания распоряжения о предоставлении компенсационной выплаты вы не приобретете жилье, деньги будут возвращены в бюджет города, а распоряжение отменено.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Жилье необходимо найти самостоятельно. Если у вас возникнут вопросы, связанные с приобретением жилья, вы можете обратиться в подведомственную Департаменту городского имущества организацию — Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вас проконсультируют. Кроме того, в центре вам расскажут, какие документы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием компенсационной выплаты, необходимы именно вам, и проверят их. После проверки вы сможете подать заявление на перечисление выплаты с ИБЦС на счет продавца.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление выплаты с именного блокированного целевого счета на счет продавца в службу одного окна в ДГИ. После предоставления вами полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса перечисления компенсационной выплаты на счет продавца, ДГИ перечислит средства с вашего именного блокированного целевого счета на счет продавца и письменно проинформирует вас об этом соответствующим уведомлением.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире.

Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость.

В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: +7 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Вы также можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-mnogodetnym-semyam-poluchit-vyplatu-na-zhile/

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Сертификат на землю многодетным

Получить земельный участок – это мечта каждой семьи. Но в связи с дефицитом земли не всем удается ее реализовать. В связи с этим власти решили предложить горожанам покупать земельные наделы в любом другом месте и получить за это 323 тысячи рублей. Как правильно приобрести участок по настоящей схеме? Именно на этот вопрос вы получите ответ в этой статье.

статьи:

Основные этапы процедуры

Покупка земельных наделов по такой схеме состоит из следующих этапов:

  • получения сертификата, который подтверждает право гражданина на возмещение;
  • поиска подходящего земельного надела и его покупки;
  • подачи документов, подтверждающих покупку земли, сертификата и реквизитов банковского счета;
  • перечисления финансов на счет покупателя земли.

Если участок не нужен покупателю, то после получения возмещения он имеет право его перепродать. Далее мы рассмотрим каждый из вышеперечисленных этапов более подробно.

Кто имеет право на земельный сертификат?

Получить сертификат могут:

  1. многодетные семьи, которые имеют постоянную прописку в Санкт-Петербурге;
  2. после постановки в очередь на получение земельного надела для дачного строительства.

В самом начале Правительство выдавало сертификат на сумму 300 тысяч рублей. Но в январе 2017 года была проведена индексация, которая увеличила сумму сертификата до 323 тысяч. После получения сертификата семья имеет право воспользоваться им на протяжении 3-х лет. По истечению этого срока сертификат «сгорает».

Кроме того, после выдачи сертификата снимается с очереди на земельный надел в автоматическом порядке.

Как получить и обналичить земельный капитал по сертификату?

Получение сертификата – это первый этап к осуществлению мечты о собственном земельном участке.

Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

  • гражданские паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
  • свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
  • форма 9 справки о регистрации;
  • свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.

Выше был указан стандартный перечень документов. Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы. Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ.

Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов.

Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.

Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата?

Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

  • ограничений на площадь участка не установлено;
  •  стоимость земельного надела также может быть любой;
  • земля должна находиться на территории Российской Федерации;
  • участок должен приобретаться полностью, а не частями.

Участки должны предназначаться:

  1. для садоводства;
  2. для дачного строительства;
  3. для огородничества.

Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела.

Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте. Паспорт земельного надела может получить каждый заинтересованный гражданин, который воспользуется услугами МФЦ или сайта Росреестра.

Покупая землю, не стоит путать вид использования участка с категорией земельного надела.

Подходящий участок может иметь одну из следующих категорий:

  • участки сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов.

Вторую категорию не стоит путать с ИЖС.

Земельный капитал, покупка участка — на что обратить внимание при сделке купли — продажи?

Приобретать участок можно только после того, как будет получен сертификат. Стать продавцом может любой человек, кроме супруга. Когда надел подобран, и все детали уже обговорены, составляется договор купли-продажи.

В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  1. подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
  2. подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  • выступать в роли покупателя может только один из супругов;
  • сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

  • дата подписания договора должна или совпадать со днем выдачи сертификата, или наступать позже;
  • договор должен составляется в письменной форме. Если покупка принадлежит нескольким лицам, то оформлять сделку придется в нотариуса.

После подписания договора он передается на регистрацию в Росреестр. Делается это через МФЦ в районе, где расположен приобретенный земельный надел. При подаче будет необходимо оплатить государственную пошлину.

Перечислить денежные средства можно через терминалы, расположенные в МФЦ. Если осуществляется регистрация только одного земельного участка, то размер пошлины будет составлять 350 руб. А если на участке расположен еще и дом, то придется доплатить еще 2 тысячи рублей.

В некоторых случаях могут требовать подтверждение того, что оплата произведена, – расписку или определенную формулировку в самом документе.

Регистрация договора купли-продажи осуществляется в течение 10-20 трудовых дней. По истечению этого периода договор будет зарегистрирован, а вы получите выписку, предоставленную Росреестром, которая подтверждает, что вы новый собственник земельного надела.

Как осуществляется возмещение расходов – получение средств земельного капитала многодетным

Чтобы получить земельный капитал, супруг, который официально является собственником земельного надела, должен явится в МФЦ и предоставить:

  1. документы, полученные в Росреестре;
  2. сертификат;
  3. банковские реквизиты с печатью банка, на которые должны быть перечислены денежные средства.

Решение о возмещении будет принято на протяжении 10 трудовых дней. Далее в течение 3-х рабочих дней осуществляется пересылка в расчетный центр. Кроме того, требуется приблизительно 15 трудовых дней, чтобы осуществить сам перевод денежных средств на счет покупателя земельного участка.

Можно ли продавать землю с использованным земельным капиталом?

Если возмещение вы уже получили, вас может интересовать: «А что можно сделать с землей дальше?». Во-первых, на приобретенном участке вы можете построить дом и проводить там летние дни. Во-вторых, земельный надел можно продать. Законодательство этого не запрещает.

Но если вы выбираете второй вариант, то советуем продавать землю гражданам, которые не планируют получать земельный капитал. Если власти узнают, что на этот участок уже выдавалось возмещение, новому собственнику придется попрощаться с мечтой о получении сертификата.

сюжет расскажет, как получить денежную компенсацию вместо земельного участка для многодетных семей 

Источник: https://pravo-doma.ru/zemlya/zemelnyj-kapital-po-zemelnomu-sertifikatu-dlya-mnogodetnyx-semej.html

Деньги вместо земли многодетным семьям в 2020 году: где и сколько можно получить?

Сертификат на землю многодетным

Многодетные российские семьи имеют право на получение земельного участка в собственность для строительства индивидуального жилого дома. Данное право регулируется федеральным законом, однако правила предоставления земельного участка устанавливают субъекты самостоятельно.

Прежде чем получить земельный участок многодетной семье нужно собрать пакет документов, перечень свой в каждом регионе предоставить его в администрацию города или района и после этого семью поставят в очередь на получение земельного участка.

Время получения земельного участка зависит от размера очереди и наличия “свободных земель” в регионе. Бывают случаи, когда таких земель очень мало в регионе и семьи годами стоят в очереди.

При это стоит отметить, что земли многодетные семьи получают за приделами города, где не развита инфраструктура, нет детских садов и школ. Да и не каждая семья готова строить дом, годами вкладывая свои силы и средства.

Где выплачивают деньги?

С 2015 года субъектам РФ разрешили выдавать многодетным семьям вместо земельных участков денежную компенсацию для самостоятельной покупки земли, строительства жилья или погашения ипотеки. Деньги на компенсацию выделяют из регионального бюджета, поэтому не все регионы пошли на этот шаг.

Первыми закон поддержали регионы не имеющие свободных земель – города федерального значения Москва и Санкт-Петербург, где земельных участков для многодетных вообще нет.

Далее к этому списку добавились еще регионы, таким образом в 2020 году деньги вместо земли можно получить в субъектах :

  • Москва
  • Московская область
  • Санкт-Петербург
  • Ленинградская область
  • Калининградская область
  • Амурская область
  • Оренбургская область
  • Новосибирская область
  • Волгоградская область
  • Тюменская область
  • Ханты-Мансийский автономный округ-Югра
  • Мурманская область
  • Свердловская область
  • Пермский край
  • Челябинская область
  • Вологодская область
  • Астраханская область
  • Тульская область
  • Нижегородская область

и т. д.

Список регионов готовых выплатить компенсацию постоянно расширяется, так с начала 2020 года присоединилось еще 4 региона.

Кто может получить компенсацию?

1. Многодетная семья с тремя и более детьми, имеющая постоянную регистрацию в данном субъекте

2. Семья стоит в очереди на предоставление земельного участка

3. Ранее семья не получала земельный участок.

Для постановки на очередь на получение земельного участка один из родителей должен обратится в местную администрацию (городскую или районную) с пакетом необходимых документов. Полый список документов можно найти на сайте администрации города.

В некоторых субъектах документы для постановки на очередь для получении земли можно подать в МФЦ или через региональный портал Госуслуги.

Срок рассмотрения заявления зависит от региона проживания в среднем от 10 до 20 рабочих дней, после чего семье присваивают порядковый номер и ставят на очередь для получения земли.

Хочется отметить что в регионах есть дополнительные требования для получения земли. В каждом регионе они свои, поэтому целесообразно внимательно изучить региональные требования. К примеру, количество прожитых лет в регионе, возраст детей, наличие в собственности более одного жилого помещения, все это может явится причиной отказа в постановке на очередь.

Как получить компенсацию?

Для получения денежной компенсации ПОСЛЕ того как семью поставят на очередь на получение земельного участка одному из родителей нужно обратится в свою администрацию или МФЦ и написать заявление на получение единовременной денежной выплаты (ЕДВ). Для этого приносим:

1. Паспорт заявителя и супруга (супруги)

2. Свидетельство о рождении детей и паспорта если есть 14 лет

3. Свидетельство о заключении брака

4. Документы подтверждающие приобретение недвижимости:

– выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности

– договор купли-продажи

– кредитный (ипотечный) договор

5. Удостоверение многодетной семьи

6. Реквизиты для перечисления средств

Решение о предоставлении единовременной денежной выплаты принимается в течение 20 рабочих дней.

В течение 10 рабочих дней уполномоченный орган направляет единовременную денежную выплату путем безналичного перечисления денежных средств продавцу или кредитной организации, в зависимости от выбранного направления расходования средств. После того, как семья получит компенсацию, ее автоматически исключат из очереди на предоставление земельного участка.

Размер компенсации в 2020 году

В каждом регионе размер выплаты за земельный участок разный. Есть регионы которые выплачивают из расчета на каждого члена семьи, поэтому если в семье более 5 человек то сумма выплат будет выше. Чаще всего это фиксированная выплата которую получает многодетная семья.

Например, размер компенсации в 2020 году для многодетных семей из:

  • Санкт-Петербург – 369 779 рублей
  • Калининградская область – 300 000 рублей
  • Оренбургская область – 200 000 рублей
  • Ханты-Мансийский автономный округ-Югра – 457 000 рублей
  • Мурманская область – 340 000 рублей
  • Свердловская область 210 000 рублей
  • Пермский край – 250 000 рублей
  • Челябинская область – 251 000 руб лей
  • Вологодская область- 223 000 рублей
  • Астраханская область -200 000 рублей
  • Тульская область – 200 000 рублей
  • Архангельская область – 210 000 рублей

На что можно потратить деньги?

Единовременная компенсационная выплата имеет целевое значение и может быть направлена на следующие цели:

  • приобретение жилого помещения (индивидуального жилого дома, части индивидуального жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты) на первичном или вторичном рынке жилья;
  • приобретение квартиры или ее части при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;
  • уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ипотеке;
  • индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  • приобретение объекта незавершенного строительства, включая расходы на завершение строительства данного объекта.

Не допускается выдача выплаты на покупку жилья в аварийном или непригодном для проживания доме. Перечень направлений в регионах может отличаться.

ЕСЛИ СТАТЬЯ БЫЛА ДЛЯ ВАС ПОЛЕЗНОЙ БУДУ БЛАГОДАРНА ЗА ПОДПИСКУ НА КАНАЛ!!!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ea169650673ee3893da42dc/dengi-vmesto-zemli-mnogodetnym-semiam-v-2020-godu-gde-i-skolko-mojno-poluchit-5f3e3a7e880a16045a0191af

Земельный сертификат в 2020 году: инструкция по применению

Сертификат на землю многодетным

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность получения земельного участка для строительства для всех многодетных семей. Однако местная администрация не спешит расставаться с имеющими наделами, а среди предложений, в основном, земля не освоенная, без коммуникаций, прочих прелестей цивилизации. Логично, что свить в таких условиях семейное гнездышко достаточно сложно.

Выгодной альтернативой стал сертификат на покупку земельного участка в 2020 году. Денежная компенсация расширяет возможности многодетных семей, позволяет подобрать оптимальный вариант на свой вкус.  Такое решение пока доступно не для всех областей, однако инициатива ставится все популярнее. Сумма сертификата постоянно индексируется.

Что такое земельный сертификат

Для улучшения демографической ситуации, все семьи, имеющие трех и более детей, имеют право получить земельный участок, предназначенный для строительства жилья. На практике реализация программы сильно отличается от ожидаемых возможностей.

Участки, которые предоставляются местными властями, расположены далеко от крупных населенных пунктов, на них отсутствуют основные инженерные коммуникации.

В результате, даже те, кто могут получить участок, реально освоить его и построить дом не в силах.

Земельный сертификат подогрел интерес к реализации государственной программы. Подобная практика используется не во всех регионах. Однако успешное  начинание постепенно подхватывается все большим числом областей.

По сути, земельный сертификат — это компенсация, которая выдается на приобретение земельного участка или готового жилого  дома.

Его сумма увеличивается с каждым годом путем индексации, однако она примерно равна размеру материнского капитала.

Каждый потенциальной участник программы должен понимать, что он имеет право получить сертификат или отказаться от него, ожидать выдачи бесплатного участка. Стоимость земельного надела будет однозначно больше, чем денежная компенсация.

Однако полученная земля не может быть возвращена государству или обменена. Единственное, что можно будет сделать, если место расположения надела вам совсем не подходит — попытаться продать его.

Однако ликвидность земли без света, воды и подъездных путей очень низкая, реализовать ее будет сложно.

Кому положен сертификат на земельный участок

Право встать на очередь для получения земельного сертификата пока предоставляется исключительно  многодетным семьям. На момент взятия на учет, семья должна соответствовать указанным ниже требованиям:

  1. На данный момент в семье воспитывается трое или более детей, не достигших совершеннолетия.
  2. Семья официально зарегистрирована на территории региона, в котором планирует получить земельный сертификат, минимум пять лет.
  3. Если имеются оба родителя их брак должен быть официально зарегистрирован.
  4. Претендовать на сертификат могут только те семьи, которые не имеют в собственности земельного надела.

Получить компенсацию от государства после приобретения земельного участка могут только те семьи, все члены которых являются гражданами России, а дети несовершеннолетние дети проживают со своими родителями.

Первоочередное право а получение компенсации предоставляется инвалидам. То есть в семье, имеющей от 3 детей на попечении, должен проживать ребенок-инвалид.

Подобные привилегии распространяются и а тех граждан, которые воспитывают от 5 несовершеннолетних детей.

Как получить земельный сертификат

Компенсация от государства не предоставляется в автоматическом режиме. Для ее получения сначала многодетная семья должна встать на учет, как нуждающаяся в земельном участке под строительство. В зависимости от региона, условия, позволяющие принять участие в программе, могут изменяться, поэтому стоит уточнить детали в местной администрации.

Чтобы власти подтвердили право семьи на получение земельного сертификата, она должна:

  1. Встать на учет, как семья, требующая улучшения жилищных условий.
  2. Не быть заподозренной  в их намеренном ухудшении в течение последних 5 лет. Это касается не только не соблюдение норм пожарной безопасности или прочих правил, но и, например, продажа единственной жилплощади.
  3. Не иметь ранее полученных от государства бесплатно земельных участков.
  4. Подать пакет документов в Региональное управление земельными ресурсами, ближайший МФЦ на выдачу участка.

Сегодня существует возможность удаленного регистрации через сайт Госуслуги. Сертификат или участок представляется однократно. Это означает, что одна семья не может претендовать на получение бесплатного надела от государства несколько раз.

К основным причинам отказа постановки на учет относятся:

  • представление неточной, недостоверной информации;
  • отсутствие российского гражданства у одного из членов семьи;
  • смена места жительства.

После подачи документов местная администрация обязана оповестить заявителей о принятом решении. Если семья полностью соответствует требованиям, установленным в регионе, то ее заносят в реестр, выдача сертификатов осуществляется в порядке очередности. Зачастую эта очередь идет быстрее, чем выделение реальной земли, обеспечивает большие выгоды для многодетных семей.

Как купить участок за земельный сертификат

Получить реальные деньги на руки владельцам земельного сертификата не выйдет. Отсутствие возможности обналичить компенсацию вызвано желанием государства четко отслеживать целевое использование предоставленной помощи. Местная администрация может предоставлять два вида сертификатов:

  • с ограничениями по характеристике участка — надел должен иметь площадь 0,12 — 0,15 га, его стоимость не должна превышать размера сертификата (с 2020 года она составляет 369,8 тыс. рублей);
  • без ограничений — семья сама может выбрать участок, его стоимость или ее часть будет компенсирована благодаря наличию сертификата.

Также предоставляется возможность приобрести дом в кредит, чтобы потом погасить задолженность при помощи земельного сертификата.

Срок действия сертификата составляет 3 года. Сумма, указанная в нем, не полежит индексации. Продлить или обменять документ нельзя, поэтому каждая семья, получившая право на компенсацию, заинтересована, чтобы покупка участка была сделана, как можно скорее.

Обладатели сертификата самостоятельно выбирают землю.

При отсутствии возможности рассчитаться с продавцом наличными, у участников программы возникают сложности, поскольку для передачи средств продавцу нужно предоставить договор купли-продажи.

По сути, продавец должен отдать свой участок только за обещание перевести деньги. Поэтому покупка в кредит часто выглядит более привлекательной, хотя и обходится дороже.

Для получения компенсации по Сертификату после покупки участка, его владельцу необходимо:

  1. Обратиться в МФЦ того региона, где покупается земельный участок.
  2. Получить выписку ЕГРН на нового владельца.
  3. Подать в местный МФЦ, в котором получали сертификат на землю, заявление, приложить паке документов, включающих паспорт, договор, подтверждающий покупку участка, выписку из ЕГРН, земельный сертификат.
  4. В течение месяца деньги будут переведены на счет владельца сертификата.

Некоторые покупатели недвижимости переживают о том, что деньги могут быть не перечислены. На практике, подобных ситуаций не бывает. Всегда после подачи документов средства поступают на счет владельца сертификата.

Однако терять бдительности не стоит. Заключать сделку по приобретению земельного надела стоит только тогда, когда сертификат уже находится в вашем распоряжении. В противном случае, вы рискуете попасть в неудобную ситуацию после отказа в выдаче компенсации.

Можно ли продать сертификат на землю

Сам документ предоставляется для улучшения жилищных условий конкретной семьи. Однако для тех, кого дополнительная финансовая поддержка интересует больше, чем  возможность построить свой дом, имеются варианты.

Государство не запрещается продать землю после получения возмещения. Подыскивая подходящего покупателя, учтите следующие нюансы:

  • бесплатно получить земельный надел или компенсацию на его покупку можно всего один раз в жизни;
  • покупатель не должен претендовать на получение возмещения от государства, поскольку на приобретение одного и того же участка деньги  повторно выделены не будут.

В остальном, процедура достаточно простая, а сумма очень даже привлекательная, чтобы воспользоваться предложением.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://zagorod.expert/zemelnyj-sertifikat/

Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей

Сертификат на землю многодетным

Для многодетных семей на законодательном уровне предусмотрено множество льгот и привилегий, одной из которых и является земельный сертификат многодетным. Согласно этому документу нуждающиеся могут получить участок земли для ведения домашнего хозяйства или под постройку недвижимости. Такой надел может выделяться как в черте города, так и области.

Земельный сертификат получают многодетные, подтвердившие свой статус и предоставившим полный пакет документов. Согласно Указу N431, подписанному президентом в 1992 г.

, многодетной принято считать семью, которая состоит из 3-х или более несовершеннолетних детей, зарегистрированных по одному адресу. (Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г.

N 431 “О мерах по социальной поддержке многодетных семей”).

Социальная помощь многодетным семьямсо стороны государства может выражаться в таких видах:

  1. Земельный сертификат  — документ на право получения участка земли. Сертификат  действует в течение 3-х лет. Если за это время заявитель его не применил, то такой документ теряет свою актуальность.
  2. Земельный капитал – денежное возмещение за самостоятельно приобретенный участок. Обязательным условием такого капитала является покупка участка за собственные денежные сбережения. Причем такое приобретение должно предусматривать дальнейшую постройку дачи или ИЖС. А получить земельный капитал можно лишь после того, как участок полностью оформлен в собственность.

В 2020 г. сумма земельного капитала – 323 000 рублей (увеличение компенсации произошло после проведения индексации). Если сделка купли-продажи была нотариально зафиксирована до 2018 года, то денежная выплата составит в размере 300 тысяч рублей.

Многодетные семьи могут самостоятельно выбрать тот или иной вид социальной помощи, который окажется наиболее уместным для них в конкретный период времени.

Правовое регулирование выдачи земельного сертификата на федеральном и региональном уровнях

Начиная 2011 года, государственной властью было принято решение передать полномочия на выдачу земельных сертификатов исполнительно-распорядительным органам местного самоуправления.

Поэтому каждым регионом России были приняты соответствующие законы, регулирующие бесплатное предоставление наделов.

Например, в Санкт-Петербурге для этого используется Постановление Правительства Санкт-Петербурга “О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей”.

В нормативных документах каждого региона существуют определенные отличия, которые нужно обязательно учесть до подачи пакета документов в местную администрацию.

Необходимо также обратить внимание на то, что в законодательстве местного самоуправления указан размер площади участка, который выдают за многодетность. В среднем этот критерий варьируется от 10 до 15 соток.

Хотя в некоторых регионах этот показатель может составлять 1 или даже 40 соток земли.

Многодетная семья может быть уверена, что все выделяемые участки находятся возле благоустроенных дорог и к ним подведены все необходимые коммуникации. Именно этот момент выполняется в соответствии с Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года N 600 “О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг”.

В некоторых регионах России для многодетных семей выделяют специальные территории и им самостоятельно предоставляют право выбора из предложенных участков. На практике это не всегда удается полноценно реализовать, поэтому выдача наделов происходит по принципу жеребьевки.

Земельный сертификат смогут получить лишь те многодетные семьи, имеющие постоянную прописку, стоящие в очереди на получение земельного надела. Для подтверждения прописки необходимо получить справку по форме No9.

Список документов

Чтобы многодетным получить сертификат на земельный участок, нужно будет предъявить в МФЦ соответствующий пакет документов, состоящий из таких как:

  • заявления с просьбой о получении сертификата;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • паспортов матери и отца;
  • свидетельств о рождении детей;
  • документа, свидетельствующего о заключение брака. Брак родителей должен быть зарегистрированным официально.

Если в семье имеются опекаемые дети, то дополнительно понадобятся акт органов опеки и свидетельство об усыновлении. Чтобы получить земельный сертификат для многодетных нужно документы предоставлять в виде копий и оригиналов. После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.

Решение о выдачи сертификата на землю многодетным предоставляется заявителю в письменной форме в течение 20 рабочих дней.

Как можно приобрести земельный участок по сертификату

Некоторые семьи принимают решение лично купить земельный участок по земельному сертификату для многодетных, а уже после этого подать документы на возмещение потраченной суммы. Самостоятельно приобретенные участки должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Размер общей площади не имеет значения.
  2. Стоимость участка зависит от личных возможностей. Поэтому этот критерий также не ограничивается государством. Возмещение в любом случае будет не выше 323 тыс. рублей. Если вам придется потратить меньше суммы капитала, то соответственно компенсация также будет снижена.
  3. Земля должна быть в пределах РФ.
  4. Участок можно приобрести целиком, но не частями, как многие считают.

Важно добавить, что в роли покупателя имеет возможность выступать исключительно многодетный отец или мать. Сделка купли-продажи должна быть обязательно оформлена в участкового нотариуса.

После оформления всех документов специалист передает сведения об этом событии на регистрацию в Росреестр.

При этом обязательна уплата госпошлины, размер которой зависит от особенностей приобретенного участка, наличия на нем жилых построек.

Можно ли продать землю, полученную по земельному капиталу

После получение денежного возмещения по земельному капиталу родители многодетной семьи обязаны приступить к выполнению требований государства: постройке дачи или обустройству сада, огорода.

В том случае, если основная цель покупки дачного участка в том, чтобы можно было заниматься ведением собственного хозяйства, или же начать строительство. Достаточно заложить фундамент, и этого будет достаточно для выполнения условий по земельному сертификату.

Но случается и такое, что граждане и вовсе не желают использовать его для подобных целей, в этом случае есть возможность продать участок. Законодательство не запрещает это сделать.

Выбирая второй вариант, т.е. осуществляя продажу земельного надела, юристы рекомендуют продавать землю только лишь тем гражданам, которые не станут планировать получение земельного капитала. Ведь если власть узнает, что на данный участок выдавалось возмещение, то нужно понимать, что новый собственник однозначно не получит денежное возмещение.

Обналичивание сертификата

После того как один из супругов многодетной семьи стал законным собственником участка, он моет рассчитывать на обналичивание сертификата, то есть на получение денежного возмещения. Большинство нуждающихся не знают, как обналичить для многодетной семьи земельный сертификат. Для этого необходимо снова подавать документы в местное самоуправление вашего региона:

  • паспорта отца и матери;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • справка органов опеки и попечительства;
  • если в семье усыновленные дети, то здесь необходимо обязательно предоставить копии документов, которые и станут об этом свидетельствовать;
  • полученный ранее сертификат на покупку земельного участка многодетным семьям;
  • документы, выданные Росреестром;
  • банковский счет, официально заверенный печатью банком. На этот счет будут перечислены деньги по земельному капиталу.

Решение о выдачи денежной компенсации принимается в течение 10-ти рабочих дней. Затем потребуется еще 2 недели, чтобы перевести необходимую сумму на ваш банковский счет.

Заключение

Земельный сертификат многодетным семьям – это сложный процесс, требующий соблюдения тех или иных аспектов, важных деталей. Но предварительно выяснив все нюансы этого вопроса, вы сможете получить положительный ответ от местного самоуправления в течение короткого промежутка времени.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Источник: https://posobie.net/lgoty/zemelnyj-sertifikat-dlya-mnogodetnoj-semi.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.