Сертификат для доступа в личный кабинет росреестра

Электронная подпись для Росреестра: какая нужна, как получить ЭЦП

Сертификат для доступа в личный кабинет росреестра

Росреестр – единый государственный орган, основная функция которого – это ведение кадастрового учета и гарантия законности всех сделок с недвижимостью (включая сдачу в аренду, внесение нового владельца, смена формы владения и так далее). Взаимодействовать с ним можно через региональные представительства организации.

Но самый простой вариант – получить электронную подпись для Росреестра и выполнять все необходимые операции через интернет (такая услуга предоставляется в рамках портала «Госуслуги»). Особенно это актуально для компаний, чья деятельность прямо связана с оформлением и проведением сделок с недвижимостью.

А как получить электронную подпись в Росреестре, что для этого потребуется?

Востребованные услуги Росреестра, где пригодится ЭЦП

Электронная цифровая подпись для Росреестра предоставит возможность удаленно:

  • получать выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
  • получить сведения из государственного кадастра недвижимости (по запросу);
  • отправлять заявки и электронный пакет документов для постановки недвижимости на учет (или наоборот – снимать с учета);
  • проводить удаленно регистрацию и сопровождение сделок с недвижимостью (жилой, нежилой, коммерческой, арендованной);
  • заказывать проведение экспертизы по объектам недвижимости.

В первую очередь в получении ЭЦП для Росреестра должны быть заинтересованы представители бизнеса, связанного с недвижимостью, кадастровые инженеры, юристы, нотариусы, представителям банков.

Но получить ЭЦП для Росреестра теоретически могут и физические лица – это позволит также в удаленном режиме взаимодействовать с государственным органом.

Просто такая необходимость возникает крайне редко, никто ею преимущественно не пользуется.

Для работы с Росреестром требуется получить усиленный ЭЦП.

Согласно законодательным требованиям (44 и 222 ФЗ) – неквалифицированного типа, но большая часть удостоверяющих центров выдают именно квалифицированные электронные ключи.

Непосредственно для работы с кадастром разницы между ними нет, но квалифицированный ЭЦП дает доступ также к более 160 площадкам для торговли, а разница в плане стоимости его оформления – мизерная. Соответственно, его и рекомендуют получать.

Получить электронную подпись для Росреестра могут как физические лица, так и индивидуальные предприниматели, юридические лица, но итоговая стоимость её изготовления и регистрации будет несколько отличаться в этом случае.

Простая подпись создается путем простой регистрации на сайта Росреестра. Но при этом она не дает доступ к основному функционалу портала (можно разве что отслеживать состояние созданных заявок, не более того).

Средняя цена создания и регистрации усиленной квалифицированной ЭЦП для Росреестра:

  • для физических лиц составляет от 1 до 2 тысяч рублей;
  • для юридических лиц – от 2 до 5 тысяч;
  • для ИП – от 1 до 3 тысяч рублей.

Итоговую цену определяет непосредственно удостоверяющий центр на основании спектра услуг, которые заказывает заявитель. Значительная часть этой суммы идет на покрытие государственного налога.

Срок изготовления и получения электронной подписи для Росреестра, в среднем, составляет от 1 до 3 дней. Некоторые удостоверяющие центры предлагают получить идентификатор уже через 1 – 2 часа после обращения, но такая услуга оплачивается отдельно (в пределах 5 – 12 тысяч рублей). В указанную сумму входит и цена изготавливаемого USB-брелока, на котором и будет храниться сертификат.

Срок действия электронной подписи – 12 месяцев с момента регистрации. Далее ключ можно либо перевыпустить (старый при этом теряет свою актуальность, даже если срок его действия ещё не закончился) или же продлить (это обойдется дешевле, заменять идентификатор не потребуется).

Как получить ЭЦП?

Получить ЭЦП для Росреестра для физических и юридических лиц можно исключительно через удостоверяющие центры, аккредитованные в Минкомсвязи.

Посмотреть их полный перечень, в том числе с разделением на регионы, можно на официальном сайте Минкомсвязи  (Единый портал Электронной подписи). Это государственный ресурс, поэтому опубликованная там информация является актуальной.

Там же, кстати, можно подать заявку на регистрацию в качестве удостоверяющего центра (в их роли могут выступать и частные организации, а не только государственные).

Итак, для получения электронной подписи для Росреестра достаточно подать соответствующее заявление в любой УЦ, поддерживающий выдачу усиленных неквалифицированных или квалифицированных подписей.

Базовый набор документов, который для этого потребуется, следующий:

  • паспорт гражданина РФ;
  • выписка из ЕГРП (ЕГРЮЛ или ЕГРИП, если заявитель является предпринимателем);
  • ИНН;
  • заявление (его форму устанавливает удостоверяющий центр);
  • выписка из СНИЛС (требуют не во всех удостоверяющих центрах).

Все указанные документы можно предоставить лично, отправить по почте или же предоставить нотариально заверенные электронные скан-копии (поддерживается не всеми организациями, следует уточнять).

После предоставления всего пакета документов и оплаты стоимости заявки (через счет-фактуру) заявление берется на рассмотрение.

Если все внесенные данные являются корректными, то свой ЭЦП можно будет получить примерно через 1 – 3 дня в ближайшем пункте выдачи в своем городе (как правило, адрес согласовывается с менеджером удостоверяющего центра). Выдается он в форме USB‑токена с цифровым сертификатом.

После его установки в систему (для этого потребуется специальное ПО) можно будет взаимодействовать с Росреестром и иными государственными порталами.

Преимущества в использовании ЭЦП при работе с Росреестром

Преимуществ в использовании ЭЦП для Росреестра множество. Ключевые среди них:

  1. Возможность работать с Росреестром удаленно, независимо от своего текущего местоположения.
  2. Минимизация расходов предприятия, чья деятельность связана с оформлением и сопровождением сделок с недвижимостью.
  3. Ускорение времени обработки всех запросов в Росреестр.
  4. Получение быстрой возможности взять выписку из Россреестра практически по любому объекту недвижимости, проверить отсутствие обременений по ним (важно при покупке жилья или взятии недвижимости в аренду).
  5. Обеспечение безопасности данных при работе с документами (подделать ЭЦП, украсть его или использовать без согласия владельца практически невозможно).

А главное – это экономия времени и отсутствие бюрократической нагрузки. Используемая электронная подпись для Росреестра также может полноценно использоваться и на иных государственных площадках, в том числе для участия в электронных торгах или для взаимодействия с органами фискального контроля.

Итого, как создать ЭЦП для Росреестра?

Подать заявку в любой удостоверяющий центр на создание и регистрацию неквалифицированного или квалифицированного усиленного электронного ключа, далее – оплатить услугу и дождаться изготовление USB-токена. Все это занимает в худшем случае 2 – 3 дня.

Зачем необходим ЭЦП? Для взаимодействия с Росреестром через их официальный сайт. Площадка предоставляет возможность подать любые заявки или запросы без личного посещения регионального представительства Росреестра.

А отправляемый электронный документ с подписью при этом приравнивается к обычному бумажному с личной подписью заявителя.

Источник: https://Pro-ECP.ru/etsp/po-naznacheniyu/elektronno-tsifrovaya-podpis-dlya-rosreestra-instruktsiya-po-rabote.html

Как получить ключ доступа к ЕГРН. Полная инструкция

Сертификат для доступа в личный кабинет росреестра

Для получения самого дешевого доступа к выпискам Росреестра можно использовать ключ доступа к ЕГРН. Это полезно тем, кто часто запрашивает такую информацию

Как вы обычно запрашиваете выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)? Идете в многофункциональный центр (МФЦ)? Знаете, что можно использовать электронные услуги Росреестра, без личного обращения в его офисы или в МФЦ. Так получать выписки не только удобнее, но и дешевле.

Стоимость получения выписок из ЕГРН варьируется от 300 рублей за штуку (в электронном виде для физического лица) до 2200 рублей (в бумажном виде для юридического лица).

В виде электронной выписки из ЕГРН выгружаются достаточно полные данные об объекте: его адрес, правообладатель, площадь объекта, категория, наличие обременений и т.д. Данные предоставляются автоматически в режиме онлайн.

Но можно сделать это и ДЕШЕВЛЕ!

Для получения еще более дешевого доступа к выпискам из ЕГРН можно использовать ключ доступа к ЕГРН. Такой способ точно будет интересен тем, кто запрашивает большое количество информации, например, риэлтор или банк, берущий объект в залог. Ключ доступа могут получить не только юридические лица, но и физические.

Ключ доступа к ЕГРН дает возможность получать основные данные об объектах недвижимости. Сам ключ можно получить совершенно бесплатно и довольно быстро.

Получение ключа доступа

Получить ключ доступа к ЕГРН (уникальный код) можно двумя способами:

  1. лично обратившись в офис Росреестра или в МФЦ, например,
  2. оформив онлайн запрос на сайте rosreestr.ru.

Для онлайн оформления ключа доступа к ЕГРН вам нужно зайти в Личный кабинет на сайте Росреестра. Это можно сделать только через подтверждение своей учетной записи на сайте gosuslugi.ru. Если у вас там нет учетной записи, придется ее создать, авторизовавшись на портале Госуслуг.

После подтверждения своей учетной записи, в личном кабинете Росреестра заходим на вкладку «Мои ключи» https://lk.rosreestr.ru/#/my_keys и формируем свой собственный ключ.

Ключ доступа к ЕГРН выглядит примерно так:

Оплата ключа доступа

И еще, просто так ключ не работает. Его нужно оплатить, т.е. нужно пополнить свой счет в Личном кабинете. Для этого идем на вкладку Мой баланс,  выбираем «Предоставление сведений ЕГРН» и нажимаем кнопку «Внести оплату».

Все про электронные услуги Росреестра здесь. Жмите кнопку

Перед вами открываются разные по стоимости пакеты услуг, начиная от общей суммы в 400 рублей и до 240 000 рублей. Какой пакет выбрать, зависит от того, какой объем выгрузок сведений из ЕГРН вам нужен.

Если достаточно 100 штук, то выберите минимальный пакет стоимостью 400 рублей. Но стоит иметь в виду, что чем дороже вы платите единовременно, тем дешевле будет стоит 1 выписка.

В минимальном пакете 1 выписка стоит 4 рубля, в максимальном –  48 копеек (как мороженое :)).

Оплатить можно через сайт Госуслуг либо, скопировав реквизиты из сервиса ЕГРН, практически в любом банке.

Использование ключа доступа к ЕГРН

Чтобы получить выписку из ЕГРН по ключу идем сюда, вводим ключ доступа.

Здесь без специальной электронно-цифровой подписи (ЭЦП) мы можем искать объекты недвижимости в разделе “Поиск объектов недвижимости”. По запросу вам будет выгружена общедоступная информация по объекту. Она достаточно полная и включает в себя практически все нужные данные по конкретному объекту.

Обратите внимание, что заказанный отчет сначала попадает в “Корзину”, там его нужно подтвердить и потом он будет доступен в разделе “Мои заявки”. А вот сведения с ограниченным правом доступа выдаются только самому собственнику либо уполномоченному им лицу (должным образом уполномоченным, через доверенность).

Такие запросы обязательно должны быть подписаны ЭЦП.

К сведениям с ограниченным правом доступа относится, например, информация о содержании правоустанавливающих документов, о правах конкретного лица на его недвижимость, о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным.

Ипотечный кредит на покупку недвижимости. От 6% годовых

Подача заявки БЕСПЛАТНА!

Источник: https://ipotekahouse.ru/klyuch-dostupa-k-egrn/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.