Серии домов в москве под снос

Какие серии пятиэтажек подлежат сносу в Москве

Серии домов в москве под снос

В рамках масштабной программы реновации в Москве сносятся последние дома, «приговоренные» к сносу. Это пятиэтажные дома первого периода индустриального домостроения, проще говоря – хрущевки.

Эти дома изначально строились как временные, они были рассчитаны на 20-25 лет, а по факту возраст некоторых зданий приближается к 50 годам. Всего сносу подлежат более 1700 домов.

Серия 1605-АМ

Дома этой серии пятиэтажек подлежащих сносу в Москве строились в период 1958-1966 гг. из стенпанелей.

Характерные черты:

  1. Потолки высотой 255 см;
  2. У всех квартир выше 1 этажа есть балкон;
  3. В каждом торце дома – 2 ряда окон. Также окна расположены на каждой лестничной площадке.
  4. В доме не менее 3 подъездов.

В центральной части старой Москвы пятиэтажек этой серии почти нет, они строились на окраинах, реже – в Подмосковье. Самое большое количество домов этой серии было возведено(и уже снесено) в районах Кунцево, Солнцево, Зюзино, Давыдково, Перово.

Серия 1МГ-300 (МГ-300)

Пятиэтажки этой серии возводились в период с 1962 по 1968 гг в районах Ховрино, Бескудниково, Черемушки, Медведково. В пределах Садового домов этой серии нет, их вообще нигде не строили, кроме Москвы. Эти дома были призваны заменить менее прочные строения серий II-32 и К-7.

НЕ ПУТАТЬ серию 1МГ-300 и 1МГ-510. Дома серии 510 сносить не будут, они по всем характеристикам отвечают современным требованиям комфортного жилья.

Характерные черты:

  1. 3 квартиры на лестничной площадке;
  2. Потолки высотой 264 см;
  3. Балконы есть только в 2-3-комнатных квартирах;
  4. Балконы небольшие, почти квадратной формы.

Серия II-32

Период возведения – 1959-1965 гг. Больше всего домов данной серии было в Зюзино, Ховрино, Черемушках, реже они встречались в Московской области.  В пределах кольца такие дома не строились. Изначально серия называлась ВК-32.

Характерные черты:

  1. Балконы на опорных ж/б столбах;
  2. От 2 подъездов в доме;
  3. Потолки высотой 248 см;
  4. По 3 квартиры на площадке.

Серия II-35

Дома этой серии строились в период 1959-1962 гг. преимущественно в районах Кунцево и Кузьминки. Это была экспериментальная серия, на которой отрабатывалось устройство теплоизоляции в местах соединения стеновых панелей.

Серия К-7

Эти дома возводились в Москве период 1958-1966., они отличались отсутствием балконов и фасадами, которые были выложены плиткой.

Отдельного внимания заслуживает планировка – большие кухни  и раздельные санузлы, что было весьма нетипично для того времени.

Дома какого года подлежат сносу?

Все дома, которые снесены в рамках программы, относятся к периоду 1958-1968 гг. Однако, далеко не все дома, построенные в этот период, нужно сносить – с середины 60-х гг. качество строительства сильно выросло, и многие дома того времени находятся в отличном состоянии.

Реализация программы реновации

Изначально планировалось, что программа стартует в 1998 году и завершится в 2011уже тогда было известно, какие серии домов подлежат сносу в Москве.

На практике активной стадии реализации программы пришлось ждать более 15 лет, и в 2017 году была снесена основная часть пятиэтажек-хрущевок в рамках реновации.

Предполагалось, что снос ветхих домов займет около 3 лет, то есть он завершится к 2017-2020 году. Но ударные темпы сноса и строительства позволили завершить снос гораздо раньше – уже сейчас, к концу 2018 года, практически все старые дома снесены.

На месте старых снесенных пятиэтажек строятся новые высотки, а также объекты инфраструктуры. Все участники программы реновации получают жилье в новостройках, причем в том же районе. То есть, грубо говоря, никого не выселяют из центра в спальные районы, в большинстве случаев новый дом находится буквально по соседству со старым.

Первые дома по программе реновации уже построены и сданы, в них активно заселяются счастливые обладатели новых квартир. Это просторные квартиры, площадь которых больше, по сравнению со старыми, и доплачивать за нее не нужно.

Всего за 2018 год по программе реновации новое жилье получит около 10 000 москвичей. Очередность расселения зависит от конкретного района и наличия социальных льгот.

Переселение осуществляется по «волновому» принципу. Волна представляет собой цикл, включающий в себя одновременное снесение старых и строительство новых домов.

То есть на стартовой площадке строится новый дом, в него заселяются переселенцы первой очереди, дом которых снесли. На месте снесенного дома сразу строится новый дом для следующей очереди переселенцев и так далее.

Такой подход позволяет максимально быстро обеспечить всех участников программы качественным жильем в привычном районе.

Следующая

Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/serii-5-etazh/

Пятиэтажки сносимых серий

Серии домов в москве под снос

Отличительные особенности «хрущевок» – низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.

«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.

К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.

1605-АМ

Годы строительства1958-1966
Отличительные особенностиокна на лестницах, двухстворчатые окна в квартирах, в торцах два ряда окон
Материал стенпанель
Количество подъездовот трех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,55 м
Балконыво всех квартирах, начиная со 2 (3) этажа

Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники. За пределами столицы такие дома возводились в некоторых городах Подмосковья (Балашиха, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Пушкино и др.) в единичных количествах.

1МГ-300 (МГ-300)

Годы строительства1962-1968
Отличительные особенностималенькие, практически квадратные балконы
Материал стенпанель
Количество подъездовот трех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,64 м.
Балконыв двух- и трехкомнатных квартирах
Количество квартир на этаже3

Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.

 

Годы строительства1959-1965
Отличительные особенностибалконы на железобетонных столбах-опорах
Материал стенвиброкирпичные или железобетонные панели
Количество подъездовот двух
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,48 м
Балконына опорных железобетонных столбах
Количество квартир на этаже3

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства – отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.

II-35

Годы строительства1959-1962
Отличительные особенностиквадратные вентиляционные отверстия в торцах панелей крыш, отсутствие балконов, широкие (на 2-3 окна) фасадные панели 
Материал стенпанель
Количество подъездовот четырех
Количество этажей5 (первый этаж жилой)
Высота потолков2,51 м
Балконынет
Количество квартир на этаже3

Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий

К-7

Годы строительства1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города)
Отличительные особенности;облицованы мелкой светлой квадратной плиткой, без балконов, глухие торцы, выступающие элементы панелей с внутренней стороны здания
Материал стенпанель
Достоинствараздельные санузлы, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках
Количество подъездовот двух
Количество этажей5 (реже 4), первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков2,50 м.
Балконытолько в одной из ранних версий (К-7-3-3) ;в 1-м мкр. Зеленограда
Количество квартир на этаже3

Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.

Снос пятиэтажек

По материалам сайтов russianrealty.ru,
advancerealty.ru

Источник: https://stroi.mos.ru/snos-piatietazhiek/pyatietazhki-snosimyh-serii

Гид по хрущевкам

Серии домов в москве под снос

В программу сноса столичных хрущевок попадут дома серий 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447

Фотохроника ТАСС

Госдума приняла в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда в Москве. Согласно планам столичных властей, в ближайшие годы в городе снесут почти 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых живут 1,6 млн человек.

В городскую программу сноса самых первых московских хрущевок, утвержденную в 1999 году, попали дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Почти все они демонтированы.

На очереди — более поздние серии: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447. При этом первыми под снос попадут дома серий 1-510 и 1-511.

«РБК-Недвижимость» составила гид по самым популярным столичным хрущевкам, которые скоро станут историей.

Серия 1-510

Мария Рыбакова/ТАСС

Блочные хрущевки серии 1-510, которая считается одной из самых распространенных, возводились в Москве с 1957 по 1969 год. Больше всего таких пятиэтажек сохранилось в столичных районах Фили, Щукино, Ховрино, Коптево, Останкино, Измайлово и других.

В таких домах, как и в других пятиэтажках первого периода индустриального домостроения, нет лифтов, мусоропроводов и раздельного санузла. Зато, в отличие от хрущевок самых ранних модификаций, здесь предусмотрены балконы, в том числе в торцевых секциях (в два ряда).

Квартиры имеют от одной до трех комнат, площадь кухни в таких домах — 5–5,6 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. Срок службы домов данной серии — 50 лет.

Серия 1-511

Андрей Махонин/ТАСС

Серия 1-511 была модифицированной версией серии 1-510 и получила широкое распространение в 1958–1975 годы. Такие дома строились из кирпича, чаще всего силикатного. Лифты здесь, как и в предыдущей серии, предусмотрены не были, зато в некоторых домах имелся мусоропровод, а в большинстве квартир оборудованы балконы.

Больше всего таких хрущевок построено в районах Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Аэропорт, Перово. Квартиры в этих домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 4,7–5,7 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м.

В начале 1960-х годов была разработана малогабаритная модификация этой серии со сплошными однокомнатными квартирами и крошечной четырехметровой кухней — для молодых специалистов и семей без детей. Срок службы таких домов также составляет 50 лет.

Серия 1-515/5

Мария Рыбакова/ТАСС

Дома серии 1-515/5 строились в Москве с конца 1950-х до конца 1960-х и, наряду с пятиэтажками серий 1-510 и 1-511, считаются наиболее популярными. Такие дома сохранились почти в каждом районе столицы. Внешние панели хрущевок данной серии изготавливались из керамзитобетона, а фасады облицовывались мелкой плиткой и дополнялись балконами.

Квартиры здесь, как и в других хрущевках, имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 5,27–6,8 кв. м, высота потолков — от 2,4 м. С 1966 года началось строительство девятиэтажных модификаций серии 1-515: 1-515/9М и 1/515/9Ш. Позднее появилась еще одна, 12-этажная модификация серии 1-515, которая не была запущена в производство.

Дома этой серии рассчитаны на 50 лет.

Серия 1-335

Дома серии 1-335 в Москве возводились с 1956 по 1968 год, однако большее распространение получили модернизированные пяти- и девятиэтажные серии 1-335К, 1-335А, 1-335АК и 1-335Д, которые производились до самых последних лет существования Советского Союза. Пятиэтажки серии 1-335 отличались от прочих большими окнами — они были в среднем на 10 см шире, чем у других хрущевок.

А на лестничных клетках окна были удлиненные — почти во всю высоту этажа. В большинстве домов этой серии в одном из боковых фасадов оборудована внешняя пожарная лестница — еще одно заметное отличие от традиционных хрущевок. Квартиры в таких домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни составляет 6,3–7 кв. м, высота потолков — 2,5 м. Предельный срок эксплуатации — 50 лет.

Серия 1-447

Maximaximax

1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которые строились в 1958–1964 годы. В таких домах на всех этажах, кроме первого, были оборудованы балконы. Здесь предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь кухни — 5,5–6 кв. м, высота потолков — от 2,5 м.

Как и в хрущевках предыдущей серии, предусмотрены смежные комнаты — в более поздних, улучшенных версиях серии этот недостаток был исправлен. В 1960-е на основе серии домов 1-447 разработали несколько десятков модификаций — от серий 1-447С-1 до 1-447С-54.

Дома серии 1-447 считаются одними из самых прочных, срок их службы составляет не менее 100 лет.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/58fa057a9a7947b928a374db

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.