Сбой в росреестре 2020 волгоград

Что не так с Росреестром?

Сбой в росреестре 2020 волгоград

Весь прошлый месяц Росреестр тщательно маскировало проблемы внедрения новой ФГИС ЕГРН в Москве и Московской области. В итоге даже вышла статья, расхваливающая в красках новую систему

Звучит, конечно, красиво. Однако, на практике все далеко не так.

До сих пор система, которая вне всяких сомнений со временем станет работать как нужно, не даёт Росреестру исполнять в полном объеме его основные функции: кадастровый учёт и регистрацию прав.

Во многих ситуациях регистраторы вынуждены приостанавливать учетно-регистрационные действия просто потому, что им не хватает времени качественно провести правовую экспертизу по конкретному заявлению.

Основной причиной, на наш взгляд, является несвоевременность внедрения новой системы. Ведь несколько месяцев из-за коронавируса невозможно было подать заявления.

При этом необходимость в кадастровом учете и регистрации прав никуда не делась. Так и получилось, что после снятия ограничений люди массово начали обращаться в Росреестр. Дела стали накапливаться, а тут еще и новая система.

И помимо разбора накопившихся заявлений, госрегистратор должен ещё научиться работать в ней.

Сама система, как оказалось, не совсем идеальна с точки зрения технического оснащения. Отсюда начали появляться новые причины для приостановления кадастрового учёта. На самом деле, причины не новые — все они и раньше были прописаны в законе.

Однако толкование отдельных норм в корне изменилось.

К сожалению, об этом, то есть по сути об изменении требований к проверке документов, забыли сообщить кадастровым инженерам, которые при подготовке кадастровой документации руководствуются не только законом, но и годами сложившейся практикой в конкретном регионе.

В дополнение ко всему, до сих пор Росреестр остаётся одним из немногих органов, которые после снятия ограничительных мер так и не возобновили прием заявителей.

До марта 2020 года для кадастровых инженеров в каждом территориальном отделе Росреестра по Москве организовывались еженедельные приемные часы, когда инженер мог приехать и получить разъяснения по причинам приостановки, а если повезёт, то и попасть на консультацию по приостановке к выдавшему ее регистратору. Часто такие консультации превращались в потерю времени. Тем не менее, что-то новое и полезное для себя всегда можно было узнать.

В итоге, можно выделить несколько негативных изменений в деятельности, которые произошли с внедрением новой ФГИС ЕГРН.

Решения о приостановлении выносятся без указания причин и без подписи регистратора. Частным случаем такой ситуации является устное объявление решения о приостановлении специалистом МФЦ: “В базе вижу, что у вас приостановка, но решение пока из Росреестра не поступило”.

Если каким-то чудом дозвониться в Управление Росреестра и спросить, почему в приостановке нет причин и подписи, можно узнать, что “решение в окончательном виде будет сформировано и направлено позднее”. Из чего можно сделать вывод, что приостановка выносится по умолчанию, чтобы не нарушить установленный законом срок рассмотрения заявления.

А уже потом, в более спокойной обстановке, в решение дописывают причины его вынесения.

Решения по делам не выносятся в установленные законом сроки. Участились случаи, когда по заявлениям, поданным через МФЦ или ДГИ, в установленные сроки нет решения. С такой ситуацией можно столкнуться, в частности, при подаче дополнительных документов.

По телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра ВЦТО заявителям объясняют, что “срок рассмотрения заявления у регистратора может составлять до 3 месяцев”.

А вот опять же, если получится дозвониться непосредственно в Управление Росреестра и назвать номер своего заявления, можно узнать, что регистратор даже не приступал к его рассмотрению, так как заявления, поданные в период действия старой системы, могли автоматически не передаться в новую ФГИС ЕГРН.

Сложившаяся годами практика подготовки кадастровым инженером документов больше не работает. Все спорные и коллизионные моменты решаются не в пользу кадастрового инженера, а приводят к приостановлению.

То же самое касается ситуаций, для которых ранее регистраторами давались специальные пояснения, как по их мнению правильно оформлять тот или иной раздел кадастровой документации – все эти рекомендации больше не работают, новых пояснений нет, есть только огромное количество решений о приостановлении с перечислением пунктов Требований к подготовке документов и действующего законодательства.

Росреестр закрылся от заявителей и от кадастровых инженеров. Личные приемы руководством Росреестра больше не проводятся, консультаций для кадастровых инженеров нет, и даже на заседание апелляционной комиссии по обжалованию решений государственного регистратора теперь не попасть.

Как работает апелляционная комиссия, которая была призвана разгрузить суды, можно прочитать здесь. Таким образом, непонятно, что делать, если получена приостановка без указания причин или с причинами, понять которые способен только тот, кто их написал.

Единственный сохранившийся способ взаимодействия с Росреестром – письменное обращение в соответствующее Управление.

Но к сожалению, вместо направления в ответ нормальных объяснений по поставленным вопросам, выдаются формальные ответы, в которых в основном рассказывают историю подачи заявлений и получений на них ответов, а также еще раз дублируется текст приостановок с предложением обратиться к кадастровому инженеру за устранением замечаний.

Указанные выше изменения не только не позволяют собственникам недвижимости решать свои земельно-имущественные вопросы, но также оказывают негативное влияние на деловую репутацию кадастровых инженеров.

И все это происходит очень “своевременно” — именно в тот момент, когда Росреестр активно продвигает законопроект о наделении Кадастровой палаты полномочиями по подготовке кадастровой документации в обход антимонопольного законодательства.

Оригинал статьи по ссылке https://кадастр.москва/news/482

——————————————————————————————–

Источник: https://zen.yandex.ru/media/gkn77ru/chto-ne-tak-s-rosreestrom-5f5b63b24c40302438e3f297

В системе росреестра по выдаче данных егрн произошел очередной сбой

Сбой в росреестре 2020 волгоград

https://realty.ria.ru/20200604/1572483600.html

В системе росреестра по выдаче данных егрн произошел очередной сбой

Около 2,5 тысяч семей не могут завершить сделку по ипотеке с использованием материнского капитала, поскольку не предоставлены сведения из Единого… Недвижимость РИА Новости, 04.06.2020

2020-06-04T18:55

2020-06-04T18:55

2020-06-04T19:05

олег скуфинский

“дом.рф”

материнский капитал

ипотека

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

совет федерации рф

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/149025/60/1490256099_0:158:3077:1889_1400x0_80_0_0_3fc46076ab30e4be5f742bef306228d6.jpg

МОСКВА, 4 июн – РИА Новости.

Около 2,5 тысяч семей не могут завершить сделку по ипотеке с использованием материнского капитала, поскольку не предоставлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), говорится в письме главы экономического комитета Совета Федерации Андрея Кутепова на имя руководителя Росреестра Олега Скуфинского.

Кутепов напоминает, что в рамках реализации мер господдержки АО “Дом.

РФ” запрашивает выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объекты недвижимости (для случаев ипотеки недвижимости), а также выписки из реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) и залогах прав по указанным ДДУ по земельным участкам, на которых осуществляется строительство.

Направлением указанных запросов занимается АО “Дом.РФ” в рамках межведомственного взаимодействия.По данным регионов, существует два критических блока проблем, пояснил сенатор. Один из них касается сроков предоставления ответов на запросы АО “Дом.РФ”.

“По состоянию на 1 июня 2020 года невозможно завершение рассмотрения более 2,5 тысяч заявок в рамках программы по причине отсутствия сведений из ЕГРН, из них нарушены сроки предоставления сведений – по 1,5 тысяче заявок”, – отмечается в письме, текст которого есть в распоряжении РИА Новости.Кроме того, при направлении в АО “Дом.

РФ” выписок из ЕГРН по земельным участкам (Договор долевого участия или уступка права требования) в значительном количестве случаев выписки ошибочно не содержат информации о залоге прав по договору долевого участия в пользу кредитора, уточняет законодатель.

Указанные сбои не дают возможности принятия положительного решения по заявкам семей, имеющих детей, на выплату в соответствии с действующим законодательством, подчеркивает сенатор.Также имеют место случаи сбоев в работе сервисов в части присвоения запросам АО “Дом.РФ” на получение сведений из ЕГРН идентификационных номеров Росреестра, уточняется в обращении. “Прошу рассмотреть указанные вопросы и предложения, а также разрешить ситуацию с запросами АО “Дом.РФ”, срок ответов на который прошел”, – говорится в документе.

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/149025/60/1490256099_174:0:2905:2048_1400x0_80_0_0_720a301dbe588de6221dbd5ba9de8873.jpg

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

олег скуфинский, “дом.рф”, материнский капитал, ипотека, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), совет федерации рф

МОСКВА, 4 июн – РИА Новости. Около 2,5 тысяч семей не могут завершить сделку по ипотеке с использованием материнского капитала, поскольку не предоставлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), говорится в письме главы экономического комитета Совета Федерации Андрея Кутепова на имя руководителя Росреестра Олега Скуфинского.

“Серьезная проблема взаимодействия с Росреестром отмечена при получении сведений для предоставления меры поддержки в виде погашения части ипотеки в размере 450 тысяч рублей” за счет средств маткапитала”, – говорится в документе.

Кутепов напоминает, что в рамках реализации мер господдержки АО “Дом.

РФ” запрашивает выписки из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объекты недвижимости (для случаев ипотеки недвижимости), а также выписки из реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) и залогах прав по указанным ДДУ по земельным участкам, на которых осуществляется строительство.

Направлением указанных запросов занимается АО “Дом.РФ” в рамках межведомственного взаимодействия.

По данным регионов, существует два критических блока проблем, пояснил сенатор. Один из них касается сроков предоставления ответов на запросы АО “Дом.РФ”.

“По состоянию на 1 июня 2020 года невозможно завершение рассмотрения более 2,5 тысяч заявок в рамках программы по причине отсутствия сведений из ЕГРН, из них нарушены сроки предоставления сведений – по 1,5 тысяче заявок”, – отмечается в письме, текст которого есть в распоряжении РИА Новости.

Кроме того, при направлении в АО “Дом.

РФ” выписок из ЕГРН по земельным участкам (Договор долевого участия или уступка права требования) в значительном количестве случаев выписки ошибочно не содержат информации о залоге прав по договору долевого участия в пользу кредитора, уточняет законодатель.

“При этом, публичный сервис Росреестра на сайте подтверждает наличие регистрационной записи об ипотеке. Представители Росреестра признают проблему, однако, не дают комментариев в части конкретных сроков ее устранения”, – отмечает Кутепов.

Указанные сбои не дают возможности принятия положительного решения по заявкам семей, имеющих детей, на выплату в соответствии с действующим законодательством, подчеркивает сенатор.

Также имеют место случаи сбоев в работе сервисов в части присвоения запросам АО “Дом.РФ” на получение сведений из ЕГРН идентификационных номеров Росреестра, уточняется в обращении. “Прошу рассмотреть указанные вопросы и предложения, а также разрешить ситуацию с запросами АО “Дом.РФ”, срок ответов на который прошел”, – говорится в документе.

Источник: https://realty.ria.ru/20200604/1572483600.html

«Проблема носит массовый характер». Купля-продажа квартир и земли остановилась из-за сбоев в Росреестре

Сбой в росреестре 2020 волгоград
Инвестиции в квартиру в Петербурге: куда потратить деньги в пандемиюПервый еврейский кинофестиваль — об Одессе, Дине Рубиной и ЧеховеСборная России упустила победу в матче с Турцией в Лиге нацийОбрушение пешеходного моста на машины в Ленобласти попало на видеоПри обрушении пешеходного моста в Ленобласти никто не погибВ Ленобласти самосвал снес надземный переход. Трасса М-10 перекрытаВ Приморье охранники наркоплантации открыли огонь по полицейскимНаш проект: Кто недорого доставляет посылку для малого бизнесаСкончалась женщина, пострадавшая от взрывов боеприпасов под РязаньюПутин рассказал про подарки, которые получает от внуковВ центре Минска задержали журналистов, освещающих акции протестаПутин: В большой политике вообще-то нет друзей и не должно бытьНебо над Петербургом затянуло облаками, но тепло пока не уходитРоскошь по-петербургски. Как выглядят самые дорогие квартиры в городеПо «делу онкологов» задержаны 16 человек. Шестерых повезут на арестПравительство выделило 9 млрд рублей для выплат на детей от 3 до 7 летНа «Скандинавии» легковушка сбила лося. Водитель погиб на местеШарлот разрушил лейбл и приехал в Петербург с концертомБиолог расскажет, как замедлить старение«Дело онкологов». В Петербурге обыскивают десятки медиков, клиникиТри праздника 10 октября — вам какой ближе? ОпросПредыдущие новостиАрхив материалов

Анонсированный Росреестром переход на онлайн-режим работы обернулся провалом. Даже те сервисы, что до кризиса худо-бедно работали, сейчас дают сбои. Выписку из ЕГРН через личный кабинет не получить, а подать заявку в офлайне по понятным причинам просто невозможно.

Кристина Кормилицына/Коммерсантъ

Попытки Росреестра переоформлять права на недвижимость в удаленном режиме провалились. Даже чтобы подать заявление, требуется исполнять «танцы с бубном», рассказывают риелторы. А уж когда можно будет получить результат, сказать точно никто не может.

По экспертной оценке, сейчас «зависло» около 30 тысяч пакетов документов на регистрацию прав на недвижимость — это только те, что были сданы в марте. Примерно столько же может подвиснуть и за апрель. Хотя нерабочие дни эту цифру снизят, но строители и риелторы все же продают квартиры и сейчас. Когда будут оформлены эти сделки, никто не берется сказать.

« сложность — Росреестр, как всегда, не дает никакой информации о режиме работы и алгоритме взаимодействия, — рассказывает глава одного из крупнейших в городе агентств недвижимости, «Мир Квартир», Дмитрий Титов. — Ни новостей на сайте, ни по горячей линии. Участникам рынка приходится самим собирать информацию, какие сделки и каким способом можно регистрировать».

Риелторы признают, что, в принципе, если очень постараться, можно хотя бы подать документы на регистрацию. В электронном виде это можно сделать через нотариуса или системы некоторых банков.

Но этот выход доступен далеко не всем: при регистрации, например, ипотечных сделок или снятии обременения — везде, где в пакете документов присутствует закладная, — нужно лично относить их на регистрацию.

А с учетом того, что МФЦ сейчас работают только на выдачу документов, сделать это фактически невозможно, сетует Дмитрий Титов.

При этом совсем остановить работу по продаже недвижимости не могут ни риелторы, ни строители. «Мы сейчас активно развиваем сервис дистанционных продаж, и, в том числе, используем услугу регистрации электронных договоров.

Однако для эффективной поддержки рынка и отрасли этого недостаточно. К сожалению, далеко не все покупатели готовы пользоваться электронной подписью», — рассказал «Фонтанке» генеральный директор холдинга Setl Group Ян Изак.

Часть строителей, ссылаясь на форс-мажор, снимают с себя ответственность за передачу квартир покупателям. Другие строители также признают, что стараются убедить тех, кто должен получать в эти дни ключи, перенести приемку квартиры на «после коронавируса». Однако в некоторых случаях все же идут навстречу и отдают ключи, не прикрываясь форс-мажором.

Однако в любом случае зарегистрировать сейчас переход купленной квартиры в собственность невозможно. Как рассказали корреспонденту «Фонтанки» на горячей линии ГКУ МФЦ, все многофункциональные центры в приоткрытое Смольным окно 7–10 апреля работают только «на выдачу», а значит, рассчитывать остается только на электронные системы Росреестра.

Заявления главы Росреестра Олега Скуфинского ставят участников отрасли в тупик. Так, 7 апреля он сообщил через пресс-службу, что Росреестр оказывает услуги в штатном режиме, в соответствии с установленными сроками.

И что его ведомство старается обеспечить бесперебойную работу своих электронных сервисов. Но пользователи этих сервисов недоумевают: по факту даже никаких справок получить невозможно.

В личных кабинетах пользователей уже давно любой запрос сопровождается сообщением об ошибке.

скриншот страницы сайта Росреестра

Участники строительного рынка, регулярно общающиеся с представителями петербургского управления Росреестра и хорошо знающие суть проблемы, утверждают, что это сложности системного характера. «Проблемы не Петербурга, а центрального аппарата. Мы ежедневно выгружаем обновленные базы в центральный сервер в Москве. Но как часто Москва считывает наши данные и обновляет свои базы, мы не знаем», — говорят эксперты.

Оператор горячей линии Росреестра подтвердила корреспонденту «Фонтанки», что проблемы действительно есть. По сути, получить ответы на запросы удается сейчас лишь единицам.

«В основной массе по зарегистрированным запросам происходят задержки либо происходят какие-то технические ошибки, — это проблема известная.

Она носит массовый характер», — констатирует оператор факт, известный любому, кто пытается сейчас купить или продать квартиру, но не главе Росреестра.

Для тех же, кому требуется более сложная услуга, которая не может быть обработана в электронном виде, все еще труднее и нет даже надежд на скорое решение проблем.

Дело в том, что хотя бы теоретическую возможность получить документы сейчас имеют лишь те, кто подавал заявки до 27 марта. Именно на них рассчитана работа МФЦ с 7 до 10 апреля.

И попасть туда можно только по предварительной записи. Подать же новые заявления невозможно в принципе.

«Многие договоры заключаются хоть и удаленно, но подписываются в живую через курьера на дому. Если их не регистрировать сейчас, потом, после снятия ограничительных мер, накопившийся поток договоров хлынет в МФЦ, и возникнет коллапс», — опасается Ян Изак.

«Для строителей задержки в регистрации критичны, ведь деньги на стройплощадку должны поступать постоянно, иначе все встанет, — объясняет генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

— Мы еще на прошлой неделе написали городским властям письмо с просьбой рассмотреть возможность организации работы хотя бы одного дежурного МФЦ именно для строительных компаний. Мы можем очень организованно — по часам — приходить и сдавать наши документы.

Сейчас у нас сформировано 3–4 тысячи пакетов на апрель, и мы надеемся, что власти пойдут нам навстречу».

Денис Лебедев, «Фонтанка.ру»

Кристина Кормилицына/Коммерсантъ скриншот страницы сайта Росреестра

Рассылка “Фонтанки”: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://www.fontanka.ru/2020/04/08/69079690/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.