Сбербанк взять ипотеку без первоначального взноса

Содержание

Как взять ипотеку без первоначального взноса. Реально. Рассказываю

Сбербанк взять ипотеку без первоначального взноса

Итак вы хотите купить квартиру, но денег нет Совсем. (Это для тех кто ещё не знает, как это работает). Т.е. нет денег на первоначальный взнос.

А все без исключения ипотечные программы банков подразумевают первоначальный взнос. И это ещё хорошо, если взнос 10%, но большинство программ ипотеки – это 15 или 20% первоначального взноса.

Но у вас нет денег, а квартиру вы взять готовы. Можно конечно копить, продать что – нибудь и т.д. НО это не наш вариант.

На самом деле рынок недвижимости и программы банков, уже давно “подстроились” под спрос, а именно ипотека без первоначального взноса. Только официальные программы банков и алгоритмы оценки в банковских учреждениях – об этом не знают…

Источник: https://zen.yandex.ru/media/bessmertie/kak-vziat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-realno-rasskazyvaiu-5dd58962ac25f442f339f696

Ипотека Сбербанка без первоначального взноса | Ипотека онлайн

Сбербанк взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотека Сбербанка без первоначального взноса для покупки жилья или рефинансирования ранее взятых займов вполне реальна. Программа адресована сравнительно узкому кругу получателей. Кто и как сможет оформить ипотеку в Сбербанке без «первых денег», какие условия выдвигает финансовая организация — далее.

Кому адресована программа

Для банка — первоначальный взнос, в некоторой степени, гарантия кредитоспособности клиента. По мнению большинства кредиторов, если потенциальный заемщик смог собрать необходимую сумму для первого расчета, то кредитный риск в отношении такого займа ниже: клиент платежеспособен, умеет обращаться с деньгами и в дальнейшем будет соблюдать взятые обязательства.

Государство, банки, и Сбербанк в их числе, допускают, что некоторым категориям получателей накопить средства для стартового взноса сложно.

Финансовые учреждения заинтересованы в решении социальных задач: поддержании молодых семей, создании достойных условий для воспитания новых поколений, улучшении быта семьям военнослужащих.

Перечислим социальные группы, претендующие на льготные условия банков:

  • молодые семьи, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий, при том, что оба супруга не старше 35-ти лет;
  • семьи, в которых второй ребенок и последующие дети появились на свет после 01 января 2007 года;
  • военнослужащие и их семьи;
  • претенденты на жилье по льготной очереди: сотрудники полиции и МЧС, молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере — учителя, врачи.

Также взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке разрешается заемщикам, которые оформили займы до 2017г., когда проценты по кредитам были выше. Чтобы избежать задолженности по обязательствам, им предоставлена возможность перекредитоваться на выгодных условиях. При этом объединить до пяти займов в единый, изменить сроки выплаты обязательства, получить дополнительную сумму в долг.

Нулевой первоначальный взнос: некоторые особенности

Оформляющим подобные займы стоит учесть, что кредитования без первичного внесения денежных средств в абсолютном виде не существует.

Чаще всего обязательства по внесению первоначального взноса берет на себя государство в виде субсидий, материнского капитала либо суммы средств, сформированных в системе накопительной ипотечной системы.

В случае рефинансирования, Сбербанк получает из госбюджета через АИЖК компенсацию разницы между ставками по рефинансированию и кредитованию по первичному договору.

Квартира в ипотеку Сбербанка без первоначального взноса оформляется с учетом:

  • обязательного страхования недвижимости — приобретаемой и залоговой;
  • личного страхования заемщика.

Страховые платежи вносятся один раз в год. Сумма страховки подчас приближается по величине к ежемесячному погашению, поэтому ее часто называют «тринадцатый платеж». Так банк снижает финансовый риск по кредитованию льготных категорий заемщиков.

Если вам предлагают завышение цены недвижимости, то ознакомьтесь со статьей — Ипотека с завышением: риски продавца и покупателя

Общие требования к соискателям

Для оформления займа без первичного взноса по социальным программам, общие требования банка к будущим заемщикам таковы:

  • наличие российского гражданства и постоянной регистрации;
  • соблюдение общих возрастных «рамок» — минимальный возраст не ниже 21-го года, максимальный — не старше 65-ти лет на момент выплаты последнего взноса. Но каждая из программ может вносить дополнительные уточнения по возрасту заемщика;
  • наличие постоянного трудоустройства, что подтверждается документально;
  • официальные источники доходов, достаточные для выплаты кредита;
  • требования по стажу трудовой деятельности — стандартны, общий — от пяти лет, из которых на текущем месте работы — от года.

Условия ипотеки Сбербанка без первоначального взноса традиционно смягчены для получателей заработной платы. А также клиентов, имеющих сберегательный или депозитный счет в системе банка. К ним требования по стажу и полноте пакета документов более лояльны.

О требованиях к документам на ипотеку — подробно в другой статье.

Сбербанк — военнослужащим

Оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса смогут и военнослужащие-контрактники, участники накопительной системы. Программа льготного кредитования действует с 2005 года и направлена на улучшение бытовых условий семей военнослужащих.

Предложения Сбербанка по кредитованию таковы:

  • кредит предоставляется по ставке 9,5% годовых, на срок до 20-ти лет;
  • сумма займа минимальная — 300 тыс.руб., максимальная — 2,502 млн. руб., но не выше 85% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • кредитуется покупка жилья на первичном рынке — готового и строящегося. Объектами кредитования могут быть квартира, дом с участком, таунхаус. За счет средств военной ипотеки заемщик может строить жилье.

Рекомендуемая статья:  Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Требования к соискателю кредита по программе несколько иные:

  • к нижнему «пределу» по возрасту добавлено требование участия военнослужащего в НИС на протяжении не менее трех лет, что автоматически поднимает нижнюю возрастную «планку» до 25 лет;
  • на момент выплаты кредита заемщик должен быть не старше 45-ти лет;
  • наличие свидетельства на право получения целевого жилищного займа;
  • объект кредитования согласовывается с Министерством обороны, Сбербанком и компанией-страховщиком.

Оформить ипотеку в Сбербанке без первоначального взноса военнослужащий может без предоставления документов о размере ежемесячных доходов.

Молодым семьям: что предлагают и что требуют

Ипотека Сбербанка молодой семье без первоначального взноса включает оформление семейной ипотеки по федеральной программе и кредитование с использованием маткапитала.

Кредит молодым семьям будет оформлен при соблюдении правил:

  • покупка готовой квартиры или прав на строящийся объект происходит только на первичном рынке, у застройщика, зарегистрированного как юридическое лицо и аккредитованного в Сбербанке;
  • кредитование производится в подразделении банка, к которому территориально относится новостройка;
  • базовая процентная ставка — 10,2% в год. Она может увеличиваться, если заемщик не получает зарплату в Сбербанке или при отказе от электронной регистрации сделки;
  • минимальная сумма кредита — 300 тыс.руб., максимальная — ограничена 85% оценочной стоимости покупаемого объекта;
  • срок кредитования — до 30 лет.

Общие требования банка к заемщику дополнены следующими:

  • отсутствие собственного жилья у семьи или любого из супругов;
  • официальная регистрация брака и возрастной предел — 35 лет для каждого из супружеской пары;
  • семья должна состоять на квартирном учете как нуждающаяся в жилье или расширении жилплощади.

Программа «Ипотека плюс материнский капитал» позволяет:

  • приобретать жилье на первичном и вторичном рынках;
  • объектом кредитования может стать квартира, жилой дом с земельным участком либо кредит может использоваться на строительство жилья;
  • ипотека Сбербанка на вторичное жилье без первоначального взноса может использоваться и на покупку недвижимости, и на капитальный ремонт. Либо же по желанию заемщика средства могут быть направлены на реконструкцию жилого объекта;
  • программой смогут воспользоваться семьи воспитывающие не только родных детей, но и усыновленных.

Базовая ставка по кредитной программе — от 10,2%. При покупке новой квартиры от застройщика и сроке кредитования до 12-ти лет процент снижается.

Чтобы воспользоваться возможностями программы, заемщик должен:

  • оформить право собственности на кредитуемую недвижимость;
  • в течение полугода с момента покупки, обратиться в подразделение Пенсионного фонда за сертификатом на получение семейного капитала.

Маткапитал используют на погашение первичного взноса либо на уплату кредита и процентов по нему.

Как оформить

Прежде всего, соискателю кредита рекомендуют оценить финансовые возможности. Официальный сайт банка позволяет рассчитать на онлайн калькуляторе ипотеку Сбербанка без первоначального взноса. Для этого внимательно заполняют необходимые графы, а также обращают внимание на кнопки-«переключатели». Передвигая на них «ползунок», уточняют подаваемую информацию:

  • о планах заемщика по страхованию и электронной регистрации сделки;
  • об участии в зарплатных проектах банка;
  • о праве на получение семейного капитала;
  • о покупке недвижимости у аккредитованного застройщика.

После внесения необходимых данных, соискатель будет обладать ориентировочной информацией о сумме займа, необходимых ежемесячных доходах и суммах погашения, об эффективной процентной ставке.

Надо учесть, что результат ипотечного калькулятора является предварительным. Конкретные условия предоставления кредита, его параметры сформируются после подачи полного пакета документов.

Отметим, что в электронном сервисе Сбербанк-онлайн, ипотека без первоначального взноса не оформляется. Здесь соискатель кредита может подать онлайн-заявку и получить предварительное решение. Для этого регистрируются в системе и аккуратно заполняют бланк заявления. Обращают внимание на вопросы, касающиеся наличия зарплатной карты, дебетовых и кредитных карточек Сбербанка, депозитных счетов.

Предварительный ответ может поступить в виде СМС-сообщения или звонка оператора колл-центра. Далее обращаются в отделение банка, чтобы начать оформление. Чтобы защитить персональные данные, заявку на кредитование рекомендуют подавать только через официальный сайт банка.

Заключение

Отзывы об ипотеке Сбербанка без первоначального взноса чаще всего положительные. Ее возможностями пользуются многие граждане по всей стране. Главное, правильно заполнить заявление и рассчитать сумму, которая будет комфортно и своевременно выплачиваться заемщиком.

Оцените автора (1 5,00 из 5)

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/sberbank/ipoteka-sberbanka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке в 2021 году

Сбербанк взять ипотеку без первоначального взноса

Ведущие аналитики Сбербанка отметили, что несмотря на карантин и пандемию коронавируса, у населения вырос спрос на жилье. Заявок на ипотеку насчитывается почти столько же, сколько было до наступления кризиса. Поэтому стало востребованным дистанционное оформление сделок по предоставлению кредитов.

На заметку! Какие акции покупать в 2020 году

Недавно Президент России отдал распоряжение Правительству о подготовке и запуске программы льготной ипотеки в новостроях. На ее проведение уже выделены средства, и в 2021 году планируется ее пролонгация.

Рассчитывать на льготные программы в 2021 году по-прежнему могут военные, молодые семьи и участники федеральной программы, созданной для оказания помощи заемщикам. Но и в этом случае без первоначального взноса взять кредит на покупку жилья не получится. 

Распространенные способы обойтись без первоначального взноса

На практике оказывается, что у покупателя квартиры есть несколько способов, как в 2021 году обзавестись жильем без наличия на руках положенной суммы. Все эти способы абсолютно законны.

В Сбербанке их несколько. Нередко они реализуются с участием застройщика или государственных льготных программ для определенных категорий населения.

Вот несколько способов, как взять ипотеку без первоначального взноса:

  1. Использовать для этого материнский капитал, полученный при рождении первого или второго ребенка. Для третьего малыша также есть государственная помощь – 450 тыс. руб. Их можно внести в счет погашения долга или в качестве первоначального взноса.
  2. Задействовать военный сертификат, если один из родителей – участник накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.
  3. Купить недвижимость с дополнительным потребительским займом. Это востребованный финансовый продукт, который есть не только у ведущего банка страны. Но его предоставят быстрее, если заемщик – клиент Сбербанка. Если взять их одновременно, потребительский заем покроет стоимость первоначального взноса.
  4. Самый распространенный вариант – залог под любую недвижимость, которая уже имеется в распоряжении. Это необязательно должна быть квартира, можно заложить земельный участок, гараж или частный дом. Просто кредитная ставка под него все еще от 13 %, зато сумма займа может достигать и 10 миллионов рублей, которые даются на срок до 20 лет.
  5. Можно взять субсидию в федеральных или местных органах власти. Но она распространяется только на семьи, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Возраст претендентов не должен превышать 35 лет.

Деньги только формально выдаются клиенту, в реальности они сразу же оказываются на счете компании, которая выдает справку и зарегистрированный договор для предоставления банку. Далее все идет по стандартному сценарию. Но этот вариант обычно реализуется только на нулевой стадии, когда есть вырытый под строительство котлован или нулевой цикл.

https://youtu.be/4gH-G0fp4iY

Какие условия ипотеки в Сбербанке без первоначального взноса

Для всех способов, позволяющих обойтись без начального вложения реальных денежных средств, есть не только разные сроки выплаты, проценты по кредиту и расходы, необходимые для оформления. Потребуются документы, которые подтверждают правомочность клиента претендовать на определенную программу.

  1. Нецелевой кредит выдается по ставке от 13 %, сумма может колебаться от 0,5 до 10 млн руб., продолжительность выплат – до 2 десятилетий.
  2. По программе «Молодая семья» банк просто выдает средства на первоначальный взнос, но это происходит только при соответствии требованиям и постановке на учет по улучшению жилищных условий. Это льготная программа, деньги выдаются под 6 % сроком на 30 лет.
  3. Материнский капитал в 2021 году будет увеличен посредством индексации. Но рассчитывать заемщик может только на эту сумму, поэтому без доплаты у него будет ограниченный выбор вариантов. Те, кто располагает средствами за рождение ребенка, смогут получить средства под 8,5 %, но тоже на срок до 30 лет.
  4. Военные, являющиеся участниками программы, не могут взять кредит без первоначального взноса, но могут накопить его за несколько лет по программе НИС (максимальная сумма кредита у них – 2,5 миллиона руб.). Срок – не больше 20 лет, ставка – 9,5 %.

На заметку! Стоит ли брать ипотеку в 2020 году и мнения экспертов

Подводя итоги

В Сбербанке есть несколько возможных вариантов получить ипотеку:

  1. Под залог недвижимого имущества.
  2. С применением материнского капитала и НИС для военнослужащих.
  3. По программе «Молодая семья».
  4. Условия у каждой программы отличаются.

Источник: https://onlinezayavkanacredit.ru/ipoteka-bez-vznosa-sberbank-2021/

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк и как её получить

Сбербанк взять ипотеку без первоначального взноса

Ипотечный кредит без какого-либо взноса — мечта каждого третьего, а то и второго клиента Сбербанка. Когда нет возможностей или же нет желания платить сразу большую сумму, то нужен именно такой вид займа.

Есть ли он сейчас в Сбербанке? Если обратить внимание на действующие предложения, то таковых нет. Везде нужно отдать крупную сумму, чтобы можно было заключить договор. Но даже в таком условии есть лазейка. Мы расскажем, как же всё-таки взять ипотеку в Сбербанке и не платить взнос.

Нужно просто обратить внимание на государственные программы. Далее опишем всё более подробно.

Кому выдаётся ипотека в Сбербанке без первоначального взноса — категории

Все знают основные требования к заёмщикам. Возраст должен составлять от 21 года, не превышать пенсионный. Клиент предъявляет паспорт и регистрацию в РФ. Это основные требования, действующие и для ипотечного кредита. Но если нужно его получить без взноса, то всё меняется. Здесь заёмщик должен относиться к одной (или нескольким) категориям лиц:

  • Быть в составе молодой семьи, в том числе и с детьми. Оформить получится и на супругу, и на мужа. Важно просто кому-то одному предоставить документы на всю семью. Тогда можно рассчитывать на поддержку от государства, то есть на основе материнского капитала.
  • Клиенты, желающие рефинансировать ипотеку, а не получить новую.
  • Военные, участвующие в ипотечной программе.
  • Для перечисленных категорий фактически взнос есть, но его можно сделать за счёт той помощи, которое предоставляет государство. Сюда относится материнский капитал или целевой жилищный займ, предоставляемый государством для военных.

То есть за счёт именно этих денег и происходит погашение первого крупного взноса. Клиент ничего не «выкладывает» из собственного кармана, то есть получает полное обеспечение и льготы. Но он должен быть участником такое госпрограммы, а не просто значиться служащим или же молодой матерью, отцом.

Взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке с рефинансированием

В Сбербанке активно предлагаются кредиты, в том числе и такой продукт, как «рефинансирование». Оно тоже относится к займам, но первоначальный взнос по нему отсутствует. Есть такое предложение и для ипотеки. Сбербанка перекредитует клиента, предоставляя ему сумму под проценты.
Новую ипотеку получать не нужно.

Кредит выдаётся на погашение уже ранее взятой в другом банке. А вот в Сбербанке просто происходит рефинансирование. Клиент погашает в старом банке долг по уже оформленной ипотеке, оформляет новый займ. Он числится уже в Сбербанке. При заключении договора первоначальный взнос не нужен. Формируется новый график выплат, сроки, ставка и прочие условия.

Средства используются исключительно по целевому назначению.

Это важно! Деньги нужны для возврата полной суммы долга по ипотечному договору, заключённого у старого кредитора. То есть потратить их на другие цели нельзя. Правда есть и весомый плюс. По новому договору может быть отдельно получена ещё одна сумма от Сбербанка, которую разрешается использовать на своё усмотрение.

Этот займ суммируется с тем, что выдаётся для рефинансирования. Ставка и прочие условия по ним одинаковые, как ежемесячный платёж. Он единый и вносится одной датой. Только одна часть выданных денег направляется на погашения задолженности по старой ипотеке, а вторая выдаётся клиенту.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке при рефинансировании

Снова-таки обеспечение по договору рефинансирования является та недвижимость, которая была приобретена в ипотеку по старому договору. Он заключался в другом банке, но всё равно обременение ставится именно на такое жильё.

Оно всё ещё числится залоговым, но уже в новых документах. По условиям программы первоначальный взнос совсем не нужен. Он мог быть сделан в другом банке, но всё равно суть программы от этого не меняется.

Другие условия:

  • Ставка — от 10,19 %. Минимум устанавливается в том случае, если заёмщик заключил все договора страхования (и жизни, здоровья, и для недвижимости).
  • Выдаваемая сумма — от 300 000 рублей.
  • Срок — до 30 лет.

Если обратившийся ранее брал у других кредиторов не только ипотеку, но и другие виды займов, то все эти долги можно консолидировать — суммировать вместе. Далее происходит погашение в Сбербанке по новому договору и одним платежом. Сумма выдаётся только в рублях.

Важно! Сбербанк рефинансирует на сумму, не превышающую более 80 % от стоимости залогового жилья. Для погашения ипотеки без взноса, оформляемую ранее, выдаётся не более 7 миллионов рублей. На личные цели дополнительно может быть выдано не свыше 1 млн. руб.

Плюсом является то, что вообще нет никаких комиссий при получении займа. Предложение действует для тех, кто ранее брал деньги не только на покупку новой, готовой недвижимости, но и для строительства.

Военная ипотека от Сбербанка без первоначального взноса — обзор

Ещё одна госпрограмма касается всех военнослужащих. Для них тоже отсутствует первоначальный взнос, но и дополнительно предлагаются льготы. Например, ставка по ипотеке гораздо меньше, максимальные сроки большие, нет комиссий при получении средств.
Военные не получают сертификат с денежной суммой, как это действует в случае с материнским капиталом. Они должны:

  • Быть участником специальной накопительно-ипотечной системы, предлагаемой самим государством.
  • Иметь на руках Свидетельство с правом на получении целевого займа.
  • Собрать пакет документов, куда входит внушительный список.

Что касается взноса, то он составляет от 15 %. Тут на помощь приходит сертификат от государства, который и покрывает эти расходы. То есть первый взнос всё же есть, но он не вносится лично военнослужащим.

Военная ипотека в Сбербанке без первоначального взноса условия

То что военнослужащий должен быть в возрасте от 21 года, является обязательным условиям госпрограммы. Только такому лицу может быть выдано Свидетельство.

Также он обязан стать участником накопительно-ипотечной системы. Именно с таким пакетом документом, а также стандартным списком «бумаг» следует обратиться в Сбербанк.

Кстати, заявка подаётся через сервис ДомКлик, а не напрямую.
Условия льготного кредитования:

  • Взнос — от 15 %, но его военнослужащий может и не перечислять со своих денег. Государство покроет эти издержки.
  • Валюта — исключительно рубли.
  • Минимальный размер займа — от 300 тысяч рублей. Его сумма не должна быть выше 85 % от цены недвижимости.
  • Сроки — до 20 лет.
  • Комиссий при получении денег нет.
  • Обеспечение — то жильё, которое приобретается. Оно временно получает статус залогового.
  • Обязателен страховой договор, касающийся покупаемого имущества.
  • Пониженная ставка — 9,5 %.

Заключить договор получится только в том отделении, которое находится или по месту регистрации военнослужащего, или ипотечной недвижимости. Заявка подаётся сперва онлайн, то есть через ДомКлик.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса с материнским капиталом

Молодые семьи, особенно те, в которых есть малолетние дети, сталкиваются с проблемой нехватки денег даже на первый взнос. Они вынуждены брать кредиты на невыгодных условиях или вовсе ждать годы, пока не соберётся нужная сумма. Но в Сбербанке есть программа, по которой для погашения взноса подходит маткапитал.

Сертификат на него выдаётся одному из родителей. Средства из капитала не могут быть использованы не по целевому назначению. Но покупка жилья, его строительство или даже ремонт входят в разрешённый список. Всю сумму материнского капитала или же какую-то его часть тратят на погашение ипотеки. Точно так же её разрешено использовать и для взноса.

Подают заявку на рассмотрение и через сайт Сбербанка. Правда, при одобрении следует подать в отделении внушительный перечень документов. Важно получить разрешение и справку с точной суммой от Пенсионного фонда. Сначала в него пишут заявление о желании использовать средства для получения ипотеки.

После получения документа от ПФ следует подать его и другие бумаги в банк.

Ипотека без первоначального взноса Сбербанк 2019 с маткапиталом — условия

Получить ипотеку за счёт маткапитала может любой из супругов. Важно иметь на руках все справки, разрешение от ПФ, сам Сертификат и другие документы, касающиеся всех членов молодой семьи. Договор заключает только один член семьи: отец или мать. Что касается самих денег, то они частично или полностью используются для погашения первого взноса.
К условиям относятся:

  • Выдаются суммы от 300 тысяч рублей.
  • Сроки кредитования составляют до 30 лет.
  • Минимальная ставка — 10,2 %. Зависит и о того, подписал клиент договор страхования или нет. При его постусловие размер процентов повышается.
  • Ипотека выдаётся только в рублях.
  • Купить получится готовое или строящееся жильё. Согласие дают и для завершения строительства.
  • К самой недвижимости выдвигается много требований: от расположения до состояния износа. Эксперт должен одобрит выбор клиентов.

Важно купить и страховку недвижимости, а также здоровья, жизни заёмщика. Это сокращает риски, а также позволяет взять ипотеку по минимальной ставке. Комиссии за выдачу сумм отменены.

В чем основная хитрость — выводы

Особых хитростей и нет. Всё что нужно — просто принять участие в госпрограмме, а точнее получить поддержку и получить соответствующий кредит. Для семей с Сертификатом, конечно же, предварительно нужно собрать большой пакет документов.

Но им и не потребуется ничего вносить первоначально, ведь деньги списываются именно с материнского капитала, а не вносятся лично из своего кармана. То же касается и военных, так как они также не платят взнос за счёт своих средств. Они получают жилищный займ от государства, за счёт чего первоначальный минимальный.

Но на руках тоже нужно иметь специальный сертификат от госорганов, который удостоверяет право на целевой займ в любом банке.

При рефинансировании происходит просто перекредитование, то есть о взносе вообще речи не идёт. Старые долги погашаются, а Сбербанк предлагает заключить новый договор. Нужно выплачивать лишь ежемесячный взнос.

Проценты могут быть и ниже, чем у предыдущего кредитора. Также возможна и выдача дополнительной суммы на любые цели заёмщика.

[ratings]

Источник: https://forex365.ru/banki/sberbank/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-sberbank.html

Ипотека на готовое жилье – СберБанк

Сбербанк взять ипотеку без первоначального взноса
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной.

Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимостиот остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатнымклиентом.

·        Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачислениезарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанкакак минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуетсядополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. Послерегистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты вкалькуляторе.

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Чаще всего созаемщиками выступаютродственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супругдолжен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругамизаключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы приодобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. Аещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитыватьплатежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, номожет снизить максимально одобренную сумму.

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Проверить свою кредитную историю вы можете вСбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как этосделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.