Сбербанк первоначальный взнос по ипотеке

Содержание

Какой первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке

Сбербанк первоначальный взнос по ипотеке

Ипотечное кредитование является удобным финансовым инструментом, для семей, решивших улучшить свою жилищную ситуацию.

Действующее законодательство претерпевает изменения, упрощая сам процесс предоставления денежных средств для потребителя и расширяя возможности заемщика привлекать иные средства, являющиеся общим доходом семьи.

В современной России существует большой выбор банков, однако лучшим в плане надёжности остаётся Сбербанк. Его принадлежность к государственной структуре является гарантом качества, а также гарантирует исполнение всех банковских обязательств перед клиентами.

Что нужно знать заемщику?

Ипотека – это доступный и эффективный способ приобрести любую недвижимость на территории страны. Это лучший метод компенсировать недостающие финансовые средства и стать счастливым обладателем собственной квартиры или дома. Однако важным моментом является выбор банка для ипотечного кредитования. Самым надежным и стабильным вариантом на протяжении долгих лет остаётся Сбербанк.

Получить ответы на любые вопросы можно как непосредственно в любом банковском отделении, позвонив на официальную горячую линию, или же прочитав эту статью. Минимальный размер первоначальной платы устанавливается на основании правил ипотечного процесса и вносится при оформлении ипотечного договора.

Исключительно после погашения первого взноса продолжается оформление ипотеки. При возникновении ситуации, когда предоставленная клиентом сумма меньше допустимого порога, заявка на кредитование отправляется на повторное рассмотрение сотрудниками банка.

После этого принимается решение, которое, в большинстве случаев, склоняется в сторону отказа.

Первоначальная сумма, которая превышает требуемый минимум, в свою очередь, сильно увеличивают вероятность получения положительного ответа на отправленную заявку (даже для потребителя с плохой кредитной историей).

При большей первоначальной плате, банк берёт на себя возможные риски, которые возникают при финансировании недобросовестных лиц.

Как правило, сотрудники учреждения руководствуются предоставленной суммой, так как даже при дефолте она сможет погасить расходы компании путём продажи залогового имущества.

Ипотечные продукты и их погашение

Банк имеет в своём распоряжении несколько кредитных программ для разных категорий людей и предложений в одинаковом направлении. Однако даже в них могут отличаться условия и правила займа, а также размер ПВ.

Сбербанк занимает лидирующую позицию в России по количеству запрашиваемых и оформленных кредитов, но даже несмотря на множество заманчивых предложений, большая часть из них предусматривает обязательную выплату первоначальной оплаты.

Как правило, процентное соотношение первостепенной суммы и основного займа устанавливается в соотношении 30 на 70. Но при повышении платежа предусматривается различное снижение процента.

К примеру, при внесении половины займа процент снижается до 13% от заявленных вначале 13,5%.

Несмотря на то, что ПВ имеет множество преимуществ для заёмщика, изначально, оно направлено на обеспечение банковских интересов, так как выступает в качестве гарантии дальнейшего погашения долга.

Покупка квартиры на первичном рынке

Первоначальный взнос по кредиту для данной категории должен быть не менее 15% от заявленной цены покупаемой недвижимости. Но при возникновении ситуации, когда клиент не может официально подтвердить свою платежеспособность или имеет испорченную историю займов, его процентная ставка увеличивается до 50%.

Этот сегмент также включает в себя покупку жилища в новостройках, приобретение уже построенного или находящего на этапе строительства дома. Кредитный процент способен достигать 10,4% годовых, но при субсидировании от строительной компании его размер снижается до 8,5%.

Также банковская система предоставляет вероятность воспользоваться льготной ставкой, но их количество ограничено, поэтому узнавать о наличие рекомендуется напрямую у строительной компании.

На уменьшение процента также влияет реализация предложения электронного оформления договора.

Приобретение построенного жилища на вторичном рынке

Покупка подобной недвижимости осуществляется не напрямую у застройщика, а у прошлого владельца жилплощади – физического лица. Подобная сделка также имеет различия и собственные особенности:

  • Минимальная годовая процентная ставка составляет 10,7%;
  • Начальная ставка определяется клиентом, который подаёт заявление по программе помощи молодым семьям (для прочих ситуаций она обсуждается индивидуально);
  • Лица, владеющие зарплатными картами, имеют возможность воспользоваться специальными условиями.

При получении одобрения заявки, предусмотрена возможно вовлечения нескольких людей, которые выступают в качестве созаёмщиков. Благодаря этому удаётся увеличить размер займа до максимально допустимого уровня.

Кредитор не требует подтверждать свою платёжеспособность, при внесении в качестве первого платежа, не менее 50% от занимаемой суммы. В остальных случаях первоначальное погашение предполагает не менее 20%.

Молодые семьи

Программа обеспечения жилищем молодых семей пользуется большим спросом среди молодёжи России. Для них созданы льготные условия, благодаря которых решаются вопросы в отношении приобретения собственной жилплощадью без значительного удара по семейному бюджету.

Первая выплата такого кредита также определяется не менее 20% заявленной стоимости жилья или 50% для лиц, не имеющих возможность подтвердить собственные финансовые доходы.

Также, молодые семьи имеют право использовать в качестве ПВ материнский капитал, что избавляет их от нужды тратить личные финансовые сбережения.

Этот тип кредитования содержит несколько льготных поправок. При такой ситуации годовой процент составляет 10,75%. А для оформления договора потребуется принести свидетельство, подтверждающее бракосочетание и рождение ребёнка.

Если же семья относится к категории неполных, то потребуется приложить справку, подтверждающую отсутствие одного из родителей.

При этом, кредитный заем молодым семьям выдаётся на покупку жилища как на первичном, так и на вторичном рынке.

Военнослужащие

Лица, несущие военную службу на благо России, также могут воспользоваться специальными предложения кредитуемой стороны. Для военнослужащих клиентов предусмотрена ипотека с годовой процентной ставкой 10,9%.

Но предложение актуально исключительно тем, кто является участником накопительно-ипотечной программы обеспечения жилплощадью. Эти условия дают возможность приобрести квартиру или дом на вторичном рынке.

Также, договор оформляется без необходимости предоставления документов, подтверждающих платежеспособность. Помимо этого, нет необходимости застраховывать жизнь и здоровье заёмщика.

Покупка загородной жилплощади

Размер первоначального взноса по ипотеке для этой категории составляет не менее 25% от заявленной цены покупки. Займ также предусматривает приобретение недвижимых объектов дополнительного назначения.

Сюда относятся дачные участки и загородные дома. Помимо непосредственной покупки, предусматривается оформление займа для строительства или земельного участка.

Процентная ставка, в этом случае, составляет 11,75% в год.

Для строительных работ

Помимо всего вышеперечисленного, банк предлагает получить кредитный заем для строительства недвижимости. При возникновении подобной ситуации, вопрос первоначального погашения становится особенно остро.

Это связано с тем, что залоговое имущество ещё не построено, поэтому не сможет покрыть банковские расходы в случае дефолта.

Поэтому для обеспечения гарантии покрытия расходов банка требуется внесение не менее 25% от стоимости строительства.

Размер ипотеки высчитывается на основании предоставленной информации о компании застройщика, строительных материалах и самих работах. Также потребуется приложить план постройки и смету на стройку. При этом, займ выдаётся не в полном объёме, а выплачивается частями.

Последующая сумма выплачивается исключительно после того, как заёмщик отчитывается о том, что предыдущая выплата была израсходована. Отличительной особенность. Этого вида кредитования является более высокая кредитная ставка, по сравнению с остальными типами ипотечного займа.

Для строительства процент составляет 12,25% в год.

Что делать тем заемщикам, у которых нет необходимого запаса средств?

Многие люди, желающие получить кредит, не наделены финансовой возможностью погасить первую часть долга. К сожалению, для большей части кредитных предложений этот пункт предусмотрен в обязательном порядке.

Если же клиент не может это осуществить, его заявка отправляется на рассмотрение, после чего он получает отказ. Также, если физическое лицо имеет заработную плату менее 30000 рублей, а ипотечный заем превышает 1000000 рублей, ему также выдаётся отказ.

Это связано с тем, что подобная зарплата не сможет своевременно погасить задолженность.

При возникновении ситуации, когда у заёмщика не хватает средств для ПВ, можно воспользоваться следующими официально разрешенными возможностями:
  1. Оформить дополнительный потребительский кредит, который можно использовать в качестве первоначального взноса. Безусловно, это не самый удобный вариант с финансовой точки зрения, но именно это может стать единственным возможным выходом.
  2. Если Вы относитесь к категории «Молодая семья» (супруг или супруга не достигли 35-летнего возраста), имеется возможность встать в очередь по одноименной федеральной программе, которая подразумевает под собой выплату субсидий её участникам. Её также можно использовать в качестве ПВ.
  3. Сотрудники бюджетной сферы России также могут воспользоваться специальными выплатами из бюджета регионов, которые для них предусмотрены. Размер и вид финансовой помощи необходимо уточнить в Административном органе управления Вашего региона или в МФЦ.
  4. Выдача ипотеки для военнослужащих.

Условия для получения кредита

Кредитование в Сбербанке в обязательном порядке подразумевает под собой страхование жизни и здоровья клиента. Помимо этого, банковская система предусматривает использование так называемого «13 платежа».

В него включены страховые суммы и личное имущество. Сумма этой выплаты может быть представлена в виде ежемесячного платежа, поэтому она представляется отдельно в конце года.

Обязательными условиями для кредитования без необходимости ПВ являются:

  • Возраст военнослужащего заёмщика не должен превышать 45 лет;
  • Деньги предоставляются исключительно в государственной валюте – российский рубль;
  • Возраст лица, который подает прошение на займ, не должен выходить за установленные ограничения: от 21 до 65 лет.

Такие программы предусматривают максимальный срок на 30 лет. Ограничения накладываются только на военнослужащих – при полном возврате занятых финансовых средств срок не должен быть более 45 лет.

Подача заявления

Узнать о необходимом пакете документов можно в ближайшем банковском отделении или проконсультироваться с менеджерами, позвонив на горячую линию. Для того, чтобы заявку на получение кредита отправили на дальнейшее рассмотрение, необходимо подготовить:

  • Внутренний паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Справки, которые подтверждают официальное трудоустройство потенциального заёмщика;
  • Документ о доходах;
  • Если предусматривается оформление созаёмщиков, для них также потребуется приложить справку о доходах и трудоустройстве;
  • Для разных категория: свидетельство о бракосочетании, рождении ребёнка и прочее (подтверждение степени родства и т.д.);
  • Справка, показывающая информацию об остатке денег на счету материнского капитала, выдающаяся в Пенсионном фонде.

Предоставлять документы, которые подтверждают выплату ПВ необходимо исключительно после того, как банк одобрил оформленную и отправленную на рассмотрение заявку.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/usloviya/pervyj-vznos-po-ipoteke-v-sberbanke.html

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк: пошаговая инструкция в 2020 году

Сбербанк первоначальный взнос по ипотеке

Для многих приобретение готового жилья в Сбербанке в ипотеку – едва ли не единственный способ обзавестись собственной недвижимостью. В Сбербанке есть много хороших ипотечных программ, которые подойдут всем: от семей с детьми до военнослужащих. Рассмотрим, какие существуют программы, каковы требования к заемщикам и как оформить ипотеку пошагово.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Купить квартиру в ипотеку Сбербанка можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Главное для заемщика – выбрать максимально выгодную программу, ведь после оформления документов жилищный кредит придется выплачивать несколько лет.

Какие программы доступны в 2020 году:

НазваниеНа что дается ипотекаМаксимальная сумма (руб.)Максимальный срок (лет)Ставка (от), % годовыхУсловия кредитования
Господдержка-2020Покупка строящегося жилья или квартиры в новостройке12 000 000202,6Продавцом выступает юридическое лицо, квартира в строящемся доме или в новостройке, срок завершения строительства не ограничивается
На строящееся жильеСтроящееся или готовое жилье или апартаментыДо 90% оценочной стоимости приобретаемой недвижимости304,1Расчеты через сервис безопасных расчетов, документы по кредитуемой недвижимости должны быть представлены в течение 90 дней с момента одобрения заявки. Возможна выдача кредита частями
На готовое жильеПервичный рынок недвижимости307,3Без особых условий
РефинансированиеНа рефинансирование ипотеки другого банкаДо 80% оценочной стоимости с учетом остатка задолженности7,9Можно рефинансировать потребительские кредиты
Спецпрограмма для покупки жилья в новостройкеНовостройкаОпределяется индивидуально2,1Ипотека выдается на квартиры, строительство которых финансируется банком
Ипотека с господдержкой для семей с детьмиГотовое и строящееся жилье12 000 0001,2Для семей, в которых с 2018 по 2022 родился второй или последующий ребенок
Ипотека + материнский капитал100 000 0004,1Обязательно выделение долей всем членам семьи после покупки квартиры
Военная ипотекаПервичный и вторичный рынок3 141 000 000257,9Доступно для участников НИС. Платежи по ипотеке во время службы вносит государство

Важно! По всем программам требуется первоначальный взнос. Для клиентов Сбербанка его размер обычно равен 10% от стоимости недвижимости, для остальных граждан – 15%.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Условия взятия ипотеки в Сбербанке

Сделка купли-продажи квартиры через Сбербанк возможна лишь в том случае, если жилье не находится в аварийном доме, у продавца есть право собственности, и отсутствуют обременения. Ипотека на ипотеку возможна, но при условии, что оба жилищных кредита оформлены в Сбербанке. Тогда кредитор согласится на сделку.

Есть общие требования и для заемщиков:

  1. Возраст – от 21 до 70 лет.
  2. Стаж работы – не менее 1 года за последние 5 лет, и не менее полугода на последнем месте.
  3. Российское гражданство.
  4. Привлечение супруга заемщика в созаемщики, за исключением случаев, когда оформлен брачный договор, согласно которому установлен режим раздельной собственности, или есть у второго супруга нет гражданства РФ.

Совет юриста: если нужна ипотека на большую сумму и есть дополнительный доход, стоит его подтвердить документами. Например, при сдаче жилья квартирантам понадобится договор найма, в других случаях можно использовать и выписку по банковскому счету.

Примечание: после подписания ипотечного договора и оформления закладной на квартиру регистрируется залог. Залогодержателем считается банк. До полного погашения ипотеки заемщик не сможет продать, подарить или обменять ее без согласия кредитора.

Покупка квартиры через ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Оформление ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких этапов, начиная от подачи заявки и заканчивая расчетами с продавцом. Всей процедурой придется заниматься заемщику, от продавца требуется только предоставление документов и заключение договора купли-продажи (далее – ДКП).

Рассмотрим, основные этапы и порядок действий на каждом из них.

Шаг 1: подача заявки

Выбрав программу, нужно подать онлайн-заявку на ипотеку. Сделать это можно через официальный сайт Сбербанка или сервис Домклик. В анкете указываются персональные данные, выбранная программа и желаемая сумма кредита. Также подача заявки возможна в офисе кредитора.

Вместе с анкетой предоставляются копии:

  • Паспорта (все страницы).
  • Справка 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Налоговая декларация для ИП или самозанятых.
  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Заявка рассматривается в течение двух рабочих дней, но нередко банк дает ответ и в день обращения.

Шаг 2: поиск квартиры

Если заявка одобрена, заемщику нужно в течение 90 дней найти квартиру в соответствии с требованиями программы – на первичном или вторичном рынке. Для поиска жилья можно воспользоваться сервисом Домклик.

Когда квартира, соответствующая всем запросам, будет найдена, нужно прийти на осмотр.

Стоит обратить внимание на технический паспорт и реальную планировку: если есть несоответствия, значит, перепланировка не узаконена, и банк откажет в выдаче ипотеки на это жилье.

Также нужно учесть и состояние жилья, инфраструктуру, транспортное сообщение.

Шаг 3: проверка юридической чистоты

Банк обязательно проверяет недвижимость, но не лишней будет и самостоятельная проверка. Покупателю стоит заказать расширенную выписку из ЕГРН, чтобы удостоверится в отсутствии ограничений в виде ареста или залога.

Следует обратить внимание и на документ, на основании которого возникло право собственности. Если это свидетельство о наследстве, есть вероятность, что могут объявиться незаявленные наследники. Желательно, чтобы квартира была в собственности продавца 7-10 лет: так риски сводятся к минимуму.

Если ипотечная сделка в Сбербанке проводится для покупки жилья в новостройке, необходимо проверить документы застройщика, с которым будет заключен ДДУ: допуск СРО, проектная документация, разрешение на строительство.

Шаг 5: заключение предварительного договора купли-продажи

Если участников сделки все устраивает, заключается предварительный ДКП.

Договор должен содержать следующие сведения:

  1. Ф.И.О., адреса регистрации, паспортные данные, даты рождения продавца и покупателя.
  2. Информацию о недвижимости: адрес, кадастровый номер, площадь, этаж.
  3. Реквизиты документа, на основании которого у продавца возникло право собственности.
  4. Срок заключения основного ДКП.
  5. Стоимость жилья.
  6. Пункт о передаче квартиры в ипотеку, реквизиты Сбербанка.
  7. Ответственность сторон.
  8. Права и обязательства.
  9. Подписи покупателя и продавца.

Образец предварительного договора

Шаг 6: одобрение квартиры Сбербанком

Чтобы ипотека на конкретную квартиру была одобрена, нужно представить в Сбербанк предварительный ДКП, техпаспорт, выписку из БТИ, экспертное заключение об оценочной стоимости недвижимости, выписку из ЕГРН.

Оценку могут провести и специалисты содружественной компании Сбербанка. Услуга предоставляется бесплатно. На окончательное одобрение уходит в среднем 5 рабочих дней. В это время сотрудники Сбербанка проверяют представленные документы и продавца.

Важно! Если жилье приобретается в новостройке, понадобятся документы от него: кадастровый и технический паспорта, предварительный договор, и пр.

Шаг 7: заключение основного ДКП и ипотечного договора

Если банк дал положительный ответ, с продавцом заключается основной ДКП. По содержанию он схож с предварительным, но пункт о сроках заключения сделки уже не указывается.

Одновременно с основным ДКП оформляется договор ипотеки. В нем содержатся условия о сумме кредита, размере первоначального взноса и обязательных ежемесячных платежах, порядке их расчета, процентной ставке. Также договором предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение обязательств.

Образец договора купли-продажи

Шаг 8: покупка страховки

В день заключения договора ипотеки оформляется и договор страхования недвижимости от утраты и повреждений. Это обязательное условие согласно ст. 31 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке».

Отказаться от такой страховки не получится.

Если же банк навязывает страхование жизни и здоровья, либо от безработицы, можно оформить отказ в течение 14 календарных дней с момента заключения договора, в период охлаждения.

Примечание: если клиент откажется страховать жизнь и здоровье при оформлении ипотеки, банк вправе повысить процентную ставку. Об этом заемщика должны предупредить заранее. Проще согласиться на страховку, а потом оформить возврат. Ставка в таком случае не поменяется.

Шаг 9: подача документов на регистрацию

Когда все документы будут оформлены, их нужно подать для регистрации перехода права собственности по месту расположения ипотечной квартиры. Закладную банк отправляет с 2018 года в электронном виде самостоятельно.

Для подачи документов можно записаться на прием в МФЦ или напрямую в Росреестр. В первом случае срок регистрации составит 9, во втором – 7 рабочих дней.

В Сбербанке есть и услуга электронной регистрации, когда все документы в Росреестр направляют сотрудники банка. Услуга для заемщиков бесплатна, нужно заплатить только госпошлину.

Госпошлина

Пошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 000 руб. Если регистрируется право требования по ДДУ, уплачивается 350 руб. За регистрацию ипотеки нужно заплатить 1 000 руб.

Шаг 10: передача ключей

В день окончательного расчета продавец обязан передать покупателю ключи. Оформляется передаточный акт, подтверждающий исполнение обязательств сторонами. В нем указываются персональные данные участников сделки, состояние недвижимости и другие особенности по согласованию.

Образец передаточного акта

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Как производятся расчеты при покупке ипотечной квартиры в ипотеку Сбербанка?

Покупатель может частично или полностью использовать первоначальный взнос для внесения задатка по предварительному договору купли-продажи.

Остальные деньги продавцу выплачивает банк после регистрации перехода права собственности любым из нескольких способов в зависимости от условий программы:

  1. Сервис безопасных расчетов. Покупатель переводит деньги на специальный счет. Сбербанк направляет их продавцу в течение 3-5 дней с момента регистрации в Росреестре.
  2. Аккредитив. Схож с СБР, продавец забирает деньги после регистрации.

Безналичный перевод и банковские ячейки при ипотеке в Сбербанке используются довольно редко.

Ответы юриста на популярные вопросы

На что лучше брать ипотеку в Сбербанке: на квартиру в новостройке или на вторичном рынке? Все зависит от суммы одобренной ипотеки. При равных условиях вторичное жилье обойдется дешевле. Если нужно заселиться быстро, стоит выбрать вторичку. Если заключается ДДУ, придется ждать завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Как выплачивается ипотека в Сбербанке? График составляется перед подписанием ипотечного договора. В нем указывается общая сумма, размер переплаты и ежемесячных платежей. Дифференцированные платежи сейчас не применяются, только аннуитетные.

Как оформить ипотеку в Сбербанке, если нужно выкупить долю в праве собственности? Жилищные кредиты на доли выдаются Сбербанком крайне редко и в исключительных случаях из-за высоких рисков для кредитора. Если же ипотека одобрена, оформление происходит по стандартной схеме. Берем квартиру в ипотеку через Сбербанк. Продавцу 70 лет.

Нужно ли брать с него справку о дееспособности и отсутствии психических заболеваний? Банк справку не требует, но покупателю лучше подстраховаться и запросить ее у продавца. Оформляется она в психоневрологическом диспансере. Нужно ли брать с продавца расписку о получении первоначального взноса в качестве задатка? Да, для своей же безопасности.

Расписка подписывается в момент получения денег.
Скачать образец расписки о получении первоначального взноса по ипотеке Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Заключение эксперта

  1. Перед тем, как получить ипотеку в Сбербанке, нужно ознакомиться с программами и выбрать самую выгодную для заемщика.
  2. Дополнительные расходы при оформлении ипотеки в Сбербанке могут возникнуть, если заемщик обращается за помощью к риэлтору или юристу. В среднем это 50 000-100 000 руб.
  3. Подписание кредитного договора по ипотеке в Сбербанке возможно только после окончательного одобрения конкретной квартиры.
  4. Можно получить и кредит на покупку дома в Сбербанке, вместе с ним в собственность заемщика переходит и земельный участок, на котором он расположен.
  5. На оформление ипотеки в Сбербанке в среднем уходит один месяц. Сделка может занять и больше времени в зависимости от сложности.

Источник: https://SocPrav.ru/pokupka-kvartiry-v-ipoteku-cherez-sberbank

Ипотечный калькулятор Сбербанк в Москве

Сбербанк первоначальный взнос по ипотеке

Узнай одобренную сумму и процентную ставку

Сумма и ставка

Единая онлайн анкета в топовые банки

Ежемесячный платеж

26 602 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Сумма процентов

1 092 240 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

29 285 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Сумма процентов

1 414 200 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Квартира во вторичке, Квартира в новостройкеот 300 000 до 7 000 000 ₽от 500 000 до 10 000 000 ₽Требуется подтверждение доходаМесто заключения договораТребования к недвижимостиЗалог объекта недвижимости:- жилое помещение (квартира в т.ч.

в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)- жилой дом- комната- часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч.

часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)- жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора.

Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).

Добровольное страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договораМинимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.Стаж работы на последнем месте работыОтсутствие негативной кредитной историиПодтверждение платежеспособности

Только различия

Квартира во вторичке, Квартира в новостройке

от 300 000 до 7 000 000 ₽

от 500 000 до 10 000 000 ₽

Требуется подтверждение дохода

Залог объекта недвижимости:- жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)- жилой дом- комната- часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч.

часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)- жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора.

Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).

Добровольное страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора

Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день. Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен. Плата за досрочное погашение не взимается.

Узнай одобренную сумму и процентную ставку

Сумма и ставка

Единая онлайн анкета в топовые банки

Ежемесячный платеж

24 049 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

24 916 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

25 690 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

26 026 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Сумма процентов

1 023 120 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

26 319 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Сумма процентов

1 058 280 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

26 375 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Сумма процентов

1 065 000 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

26 375 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Сумма процентов

1 065 000 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

26 375 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Сумма процентов

1 065 000 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Ежемесячный платеж

26 488 ₽

Первоначальный взнос

900 000 ₽

Сумма процентов

1 078 560 ₽

Рассчитать ипотекуРассчитать ипотеку

Источник: https://www.cian.ru/ipoteka-calculator-sberbank-7346/

Ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека – 2020»

Сбербанк первоначальный взнос по ипотеке

Сбербанк онлайн → «Сбербанк» ипотека – Калькулятор ипотеки 2020 года

Сбербанк ипотека калькулятор 2020, это многофункциональный калькулятор ипотеки Сбербанка 2020 года, позволяющий рассчитать ипотеку в Сбербанке в 2020 году по всем программам ипотечного кредитования.

А именно, ипотечный калькулятор Сбербанка 2020 года позволит онлайн рассчитать сумму ипотеки 2020 года с первоначальным взносом и различными дополнительными параметрами.

Рассчитать ежемесячный платеж, процентную ставку, а так же узнать минимальный доход, необходимый для того, чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, и получить положительное решение банка на ипотечный кредит. Рассчитать ипотеку Сбербанка…

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020 года

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020 года имеет множество функций и различных параметров расчёта, с установкой исходных данных.

Соответственно, в результате чего, получится произвести более точный расчет ипотеки Сбербанка онлайн и узнать актуальную процентную ставку по выбранной ипотечной программе, в соответствии с условиями кредитования.

Таким образом, клиент сможет самостоятельно провести абсолютный анализ предлагаемых банком программ ипотечного кредитования, выбрать и получить самый выгодный ипотечный кредит в Сбербанке в 2020 году.
 

Основные функции и параметры ипотечного калькулятора:

  • Выбор цели ипотечного кредита;
  • Установка стоимости недвижимости;
  • Расчет ипотеки с первоначальным взносом;
  • Установка желаемого срока кредитования;
  • Наличие зарплатной карты Сбербанка;
  • Возможность страхования жизни и имущества;
  • Электронная регистрация прав собственности;
  • Возможность получить скидку на недвижимость от застройщика;
  • Возможность оформить ипотеку по программе «Молодая семья».

Как рассчитать ипотеку в Сбербанке в 2020 году

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КАЛЬКУЛЯТОРА СБЕРБАНКА

  1. Выберите цель ипотечного кредита:
  2. ✔ Покупка готового жилья (покупка квартиры на вторичном рынке). ✔ Покупка квартиры в новостройке. ✔ Строительство жилого дома. ✔ Покупка загородного дома.

    ✔ Наличные под залог недвижимости (Нецелевой ипотечный кредит). ✔ Рефинансирование ипотеки другого банка. ✔ Военная ипотека (для военнослужащих). ✔ Ипотека с господдержкой для семей с детьми (от 5% годовых). ✔ Приобретение машиноместа или гаража. ✔ Строительство дома по акции «Свой дом под ключ».

    ✔ «Дальневосточная ипотека» (от 2% годовых).

  • Укажите стоимость недвижимости;
  • Укажите сумму первоначального взноса;
  • Установите срок ипотечного кредитования;
  • Установите дополнительные параметры ипотеки:
  • ✔ Есть зарплатная карта Сбербанка. ✔ Желание оформить страхование жизни. ✔ Скидка 0,3% при покупке квартиры на ДомКлик. ✔ Получить скидку на недвижимость от застройщика*.

    ✔ Оформить ипотеку по программе «Молодая семья»**.

  • Нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку»
  • ** Скидка от застройщика (до -2,2 %), действует при условии покупки квартиры в новостройке, у аккредитованных банком застройщиков, и максимальном сроке кредитования до 12 лет. *** Как правило, чтобы оформить ипотеку по Госпрограмме «Молодая семья», один из супругов, а так же родитель отец или мать одиночка, должен быть младше 35 лет.

    Для того, чтобы правильно рассчитать ипотеку в Сбербанке, с помощью ипотечного калькулятора, все параметры онлайн калькулятора установите точно в соответствии с условиями ипотеки, по выбранной программе ипотечного кредитования Сбербанка.

    Ипотека в Сбербанке, условия в 2020 году

    Ипотека Сбербанка является самым востребованным банковским продуктом на рынке кредитования. В 2020 году в Сбербанке созданы наиболее выгодные условия по ипотеке в России.

    Сбербанк в 2020 году предлагает большой выбор ипотечных программ для физических лиц и бизнеса (юридических лиц).

    Клиентам Сбербанка доступны все ипотечные кредиты с Государственной поддержкой, по программам субсидирования и низкими процентными ставками.
     

    Процентные ставки по ипотеке Сбербанка в 2020 году

    Минимальная процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2020 году остается на прежнем уровне и составляет 6,5 % годовых. Данная ставка распространяется на ипотечные кредиты направленные на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме, при соблюдении некоторых условий банка, а именно:

    1. Цель ипотечного кредита – Покупка квартиры в новостройке;
    2. Первоначальный взнос должен составить не менее 20 %, от стоимости;
    3. Срок ипотечного кредитования не должен превышать 7 лет;
    4. Получение зарплаты или пенсии на зарплатную карту Сбербанка;
    5. Страхование жизни в аккредитованных Сбербанком компаниях;

    Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

    Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке на 0,3 — 0,6 %, произошло 25 мая 2019 года.
    Снижение ставки по ипотеке на 0,3 % — на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах.

    Базовая ставка снижена с10,9% до 10,6%, минимальная с 8,5% до 8,2%, максимальная ставка составит 11,9% в год.
    Снижение ставки по ипотеке на 0,6 % — на покупку готового жилья на вторичном рынке недвижимости.

    Базовая ставка снижена с 10,7% до 10,1%, минимальная с 10,2% до 9,6%, максимальная ставка составит 12,1% в год.

    Ипотека 5 процентов в 2020 году, условия

    Льготная ставка 5% действует по специальным условиям ипотечного кредитования, по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

    Получить ипотеку под 5 процентов годовых, в 2020 году смогут семьи (граждане РФ), при рождении второго ребенка и более детей, в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

    Льготная процентная ставка 5 процентов на весь срок ипотечного кредита, сохраниться при условии страхования жизни и здоровья заемщика. При отказе от страховки, в дальнейшем, процентная ставка увеличится до 6% в год.
     

    Ранее, до 2019 года, льготный период по ипотеке действовал:

    • 3 года — при рождении второго ребенка;
    • 5 лет — при рождении третьего ребенка и последующих детей.

    450 тысяч на ипотеку многодетным семьям в 2020 году

    Так же, в 2019 году, был принят закон на поддержку многодетных семей.

    Законопроект предусматривает выплаты из федерального бюджета субсидий в размере 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям, в случае рождения третьего и последующего ребенка, в период с 1 января 2019 года до 31 января 2022 года.

    Государственная субсидия направлена на частичное или полное погашение ипотечного кредита. Вместе с материнским капиталом, многодетным семьям можно будет использовать более 900 тысяч рублей на ипотеку.

    Дальневосточная ипотека по 2% годовых, условия

    Ипотечный кредит по программе «Дальневосточная ипотека» предоставляется:

    1. Гражданам Российской Федерации, относящимся к категории «Молодая семья» («Молодая семья» — полная семья, с детьми или без детей, в которой оба супруга не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста)  

    Требования к недвижимости для «Молодых семей»:

    • Квартира в новостройке на территории Дальневосточного федерального округа
    • Готовое жилье от физического или юридического лица на территории сельского поселения, входящего в Дальневосточный федеральный округ
    • Индивидуальное жилищное строительство на территории Дальневосточного федерального округа

    2. Гражданам РФ, которым был предоставлен «Дальневосточный гектар» с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство или ведения личного подсобного хозяйства.  

    Требования к недвижимости для получателей «Дальневосточного гектара»:

    • Индивидуальное жилищное строительство на «Дальневосточном гектаре»

    * Процентная ставка по ипотеке для дальневосточников составляет 2 процента годовых при условии страхования жизни и здоровья заемщика, в случае отказа от страховки, ставка повысится на 1 % и будет равняться 3%.

    Первоначальный взнос по ипотеке

    Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в 2020 году в Сбербанке составляет 15 % от стоимости недвижимости. Ипотека без первоначального взноса в 2020 году в Сбербанке не предоставляется. По программе «Ипотека плюс материнский капитал», первоначальный взнос или его часть, можно покрыть с помощью материнского капитала.

     

    Основные требования для заемщиков
    Возраст на момент предоставления займа:не менее 21 года
    Возраст на момент полного погашения:не более 65 лет
    Рабочий стаж на текущем месте работы:не менее 6 месяцев

    *Работающим пенсионерам, получающих пенсию на счет в Сбербанке, стаж работы не менее 3 мес., на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет.
    **Клиентам, не получающих зарплату на счёт в Сбербанке, рабочий стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы, при общем трудовом стаже не менее 1 года за последние 5 лет.

    Перечень документов для подачи заявки в банк
    Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации*
    • Справка по форме «2-НДФЛ»
    Документ, подтверждающий финансовое состояние
    Документ, подтверждающий трудовую занятость

    *Допускается наличие временной регистрации, при этом дополнительно представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.

    Онлайн заявка на ипотеку — «ДомКлик» от Сбербанка

    * Для того чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте DomClick.ru или войти в личный кабинет «ДомКлик» от Сбербанка. Официальный сайт «ДомКлик» https://domclick.ru. «ДомКлик» ипотека Личный кабинет.

    Потребительские кредиты Сбербанка

    • Потребительский кредит наличными

    Ипотечные кредиты Сбербанка

    • Ипотечный кредит в Сбербанке
    • Вернуться на главную страницу сайта…

    (оценок: 17, рейтинг: 5,00 из 5)

    Источник: https://sbercalk.ru/sberbank-ipoteka-kalkulyator

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.