Сбербанк оформление ипотеки под материнский капитал

Содержание

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке: как взять + погашение

Сбербанк оформление ипотеки под материнский капитал

В статье рассмотрим, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку. Мы подготовили для вас способы погашения ипотеки материнским капиталом и собрали отзывы об оформлении кредитов в Сбербанке.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

В Сбербанке есть 2 программы ипотеки с материнским капиталом. Первый взнос по ним составляет 15%, который может быть полностью или частично оплачен за счет средств такого капитала. Допускается использовать материнский капитал и для погашения ипотечного кредита.

Минимальная сумма кредита — 300 000 р., а максимальная — не может превышать 85% от цены жилья. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует, при этом для увеличения суммы можно привлечь до 3 созаемщиков.

Обеспечением по ипотеке выступает приобретаемое жилье. Его нужно застраховать от рисков утраты или повреждения. Страхование жизни является добровольным, но при отказе от него процентная ставка увеличивается на 1%.

Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе

Программы и процентные ставки

Вы сможете воспользоваться материнским капиталом при оформлении следующих программ ипотеки:

Название программыПервоначальный взносСтавкаСрок
Новостройкаот 15%от 6,7%до 30 лет
Готовое жильеот 8,6%

Ставка может быть увеличена в следующих случаях:

  • если вы приобретаете строящееся жилье у застройщика, не являющегося партнером банка, — на 2%;
  • при покупке готовой квартиры не через сервис Сбербанка ДомКлик — на 0,3%;
  • если вы получаете зарплату наличными или в другом банке — на 0,3-0,5%;
  • при оформлении без подтверждения доходов и занятости — на 0,8-1%;
  • если вы регистрируете сделку через МФЦ или отделение Росреестра, а не в режиме онлайн — на 0,1%;
  • при отказе от страхования жизни — на 1%;
  • если вы приобретаете готовую квартиру, но не относитесь к категории «Молодая семья» — на 0,5%.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке, процентную ставку и минимальный доход для одобрения заявки.

Для расчета нужно выбрать в калькуляторе программу кредитования, указав:

  • стоимость жилья;
  • первоначальный взнос;
  • срок кредитования.

Пример. Квартира стоимостью 4 200 000 р. приобретается на сайте DomClick.ru в ипотеку на 15 лет с первым взносом в 1 000 000 р. Ставка составит 9,6%, а ежемесячный взнос — 33 609 р. Сбербанк одобрит ипотеку при доходе более 48 013 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку с материнским капиталом

Оставить заявку на ипотеку с мат. капиталом можно без посещения отделения Сбербанка. Для этого нужно выполнить следующие действия:

  1. Зарегистрировать личный кабинет в сервисе DomClick.ru. Заполните анкету рядом с калькулятором ипотеки на сайте Сбербанка. А если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то в личный кабинет можно войти с помощью логина и пароля от него.
  2. Заполнить анкету. В ней надо указать паспортные данные, сведения о работодателе и доходе.
  3. Прикрепить копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки 2-НДФЛ.

Онлайн-заявка рассматривается в течение 8 рабочих дней. Решение по ней придет в виде СМС. Вы можете также отслеживать статус заявки на сайте DomClick.ru.

Также прочитайте: Как оформить онлайн-заявку на потребительский кредит в Сбербанке: пошаговая инструкция + отзывы

Как взять ипотеку в Сбербанке

После получения положительного решения вам нужно выбрать жилье. Подходящий вариант можно найти на сайте DomClick.ru или через объявления и риелторов. Выбранную недвижимость надо оценить у независимого эксперта и согласовать отчет об оценке со Сбербанком.

На последнем этапе оформления ипотеки необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого можно обратиться в МФЦ с договором купли-продажи и ипотеки.

Электронная регистрация сделки без посещения Сбербанка

С помощью электронной регистрации сделки можно зарегистрировать недвижимость без посещения МФЦ. Менеджер Сбербанка отправит все документы в Росреестр и будет контролировать процесс сделки. По его окончании вы получите выписку из ЕГРН и договор купли-продажи в электронном виде.

В Сбербанке можно оформить еще одну услугу — «Сервис безопасных расчетов». При ее заказе деньги после подписания кредитного договора зачисляются на счет Центра недвижимости Сбербанка, а продавец получает их на свой счет уже после регистрации сделки в Росреестре. Таким образом, можно избежать обмана со стороны недобросовестного продавца.

Требования к заемщикам

Вы сможете рассчитывать на одобрение ипотеки, если соответствуете следующим требованиям:

  • Ваш возраст — больше 21 года на дату подписания договора и меньше 75 лет на планируемую дату полного погашения долга.
  • Вы являетесь гражданином России и имеете постоянную или временную прописку в любом населенном пункте страны.
  • Вы имеете официальную работу.
  • Опыт работы у текущего работодателя превышает полгода, а общий стаж за последние 5 лет — больше года.

Замечание. Если у вас есть зарплатная карта Сбербанка, то требования о стаже на вас не распространяются.

Необходимые документы

При подаче заявки потребуется приложить к ней паспорт, копию трудовой книжки и 2-НДФЛ. Если вы являетесь держателем зарплатной карты Сбербанка, то доход и занятость подтверждать необязательно.

После получения одобрения надо подготовить пакет документов на приобретаемую недвижимость:

  • паспорт продавца;
  • отчет об оценке;
  • выписку из ЕГРН;
  • свидетельство о наследстве или договор купли-продажи недвижимости.

Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Вы можете использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса. Для этого надо обратиться в ПФР и получить выписку об остатке средств. Она действительна в течение 1 месяца, и ее необходимо предоставить в Сбербанк вместе с сертификатом на материнский капитал и отчетом об оценке в течение 90 дней с момента одобрения заявки.

Если Сбербанк согласует недвижимость, вы можете подать заявление в ПФР на использование мат. капитала. Деньги будут перечислены в течение 1 месяца и 10 дней.

За счет мат. капитала допускается также оплатить действующую ипотеку, если жилье было приобретено в общую (долевую) собственность.

Порядок досрочного погашения ипотеки семейным капиталом выглядит так:

  1. Получаем в Сбербанке справку об остатке долга по ипотеке.
  2. Передаем в ПФР справку о сумме оставшегося долга, договор ипотеки и заявление на использование мат. капитала.
  3. Дожидаемся перечисления денег от ПФР.
  4. Подаем заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки в отделении или через Сбербанк Онлайн.

Отзывы клиентов об ипотеке с материнским капиталом в Сбербанке

Федченкова Светлана:

Пережогина Ксения:

Сапогова Ангелина:

«После получения мат. капитала мы решили им воспользоваться в качестве первого взноса по ипотеке. Обратились в Сбербанк. Заявку одобрили быстро, а менеджер подробно объяснил весь порядок действий. Квартиру согласовали быстро. Долго перечислял деньги ПФР, но все в пределах установленных законом норм».

Балакин Игорь:

«Ипотеку мы оформляли в Сбербанке еще в 2014 году, а после рождения второго ребенка решили потратить мат. капитал на ее досрочное погашение. Нужные документы в банке выдали без проблем. ПФР перевел все в срок. Для нас это отличный вариант, т. к. значительную часть кредита смогли закрыть и сильно сократить платеж».

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke.html

На каких условиях выдается ипотека под материнский капитал в Сбербанке: что нужно для оформления кредита

Сбербанк оформление ипотеки под материнский капитал

Для клиентов Сбербанка доступна возможность использовать материнский капитал в качестве первого взноса, а также для оплаты его части.

Для этого в банке подобраны соответствующие программы кредитования для покупки недвижимости и решения жилищного вопроса. Дополнительно можно сделать погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.

Не все заемщики осведомлены о правилах использования маткапитала, поэтому все важные моменты предстоит рассмотреть подробно.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Чтобы внести первый платеж по ипотеке маткапиталом, либо использовать сертификат для оплаты остатка долга предусматривается следующее:

  1. Чтобы вложить эти средства в покупку недвижимости предварительно предстоит получить это начисление (делается обращение в ПФР).
  2. В процессе оформления ипотеки, либо в момент ее погашения подается заявление на использование мат. капитала, чтобы закрыть часть долга.
  3. Заемщику необходимо получить соответствующее подтверждение о переводе средств на счет в ПФР и справку.
  4. Далее рассчитываем программу, оговариваем условия, а после оформления подаем соответствующее обращение в Пенсионный Фонд России.
  5. После остается только перевести полную сумму или часть средств сертификата для оплаты займа.

Денежные средства для оплаты ипотечного кредита перечисляют не сразу, поэтому предстоит уведомить кредитора о состоявшемся переводе.

Отзывы клиентов о кредитовании с материнским капиталом в Сбербанке

Источник: https://v-ipoteky.ru/usloviya-ipoteki-pod-materinskij-kapital-v-sberbanke/

Как взять ипотеку в Сбербанке под материнский капитал: условия, первоначальный взнос

Сбербанк оформление ипотеки под материнский капитал

› Ипотека › Оформление ипотеки в Сбербанке под материнский капитал: условия, первоначальный взнос и многое другое

Одной из ведущих финансовых организаций, получивших право работать с материнским капиталом, является Сбербанк России. Такая форма государственной поддержки позволяет соотечественникам направить финансы на строго обозначенные нужды.

К примеру, с использованием материнского капитала можно оплатить образование, купить необходимые средства для реабилитации детей инвалидов, обеспечить пенсию матери или улучшить жилищные условия (оформить ипотеку).

Практика показывает, что последний вариант использования материальной поддержки наиболее востребован.

Кредитные программы под материнский капитал

Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке, можно, воспользовавшись одним из предложенных вариантов:

  • Приобрести готовое жилье;
  • Купить недвижимость, находящуюся в процессе возведения;
  • Построить жилое помещение.

Каждый вид кредитования имеет свои особенности, а также достоинства и недостатки.

Ипотечный кредит в Сбербанке с приобретением жилья

В Сбербанке под материнский капитал можно приобрести готовое жилье. Финансовая организация предоставляет кредит для покупки недвижимости под залог этого или другого жилого помещения. Такая банковская услуга отличается:

  • Отсутствием кредитных комиссионных сборов;
  • Выгодными процентными ставками;
  • Особенными условиями для клиентов, получающих зарплату на карту Сбербанка;
  • Есть возможность привлечь созаемщиков (максимум 3 человека). За счет суммирования их дохода, увеличивается размер кредитной суммы.

Максимальный срок погашения задолженности – 30 лет. Сумма должна быть не менее 45 тыс. рублей. При этом, минимальный первоначальный взнос достигает 15% от общего долга. Взять ипотеку в Сбербанке с помощью этого кредитного продукта можно в рублях, евро или долларах.

Более выгодными считаются валютные варианты, при условии максимального первоначального платежа, а также минимальных сроков погашения. В этом случае банк предлагает самые низкие процентные ставки за пользование средствами, а заемную сумму предоставляет клиенту единовременно.

Кроме того, такой ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке погашается равными платежами ежемесячно. На него не распространяются ограничения, связанные с досрочным погашением.

Для внесения первой обязательной суммы можно использовать средства государственной поддержки.

При этом, когда оформляется ипотека, материнский капитал, как первоначальный взнос, существенно снижает процентную ставку.

При изменении обстоятельств, к примеру, в случае рождения ребенка, банк предоставляет возможность продлить срок выплат задолженности максимум на 3 года (по желанию заемщика).

Ипотечный кредит в Сбербанке с приобретением жилья имеет некоторые недостатки. К ним относят:

  • Наличие минимального стажа клиента. Требуется, чтобы за последние 5 лет клиент проработал минимум 1 год с официальным оформлением, включающим надлежащие налоги. При этом, на последнем месте работы он должен проработать более полгода. Это условие не распространяется на заемщиков, зарплата которых начисляется на счет Сбербанка;
  • Немалый перечень необходимых документов. Впрочем, другие виды кредитования также не отстают в этом вопросе.

При оформлении ипотеки в Сбербанке с использованием материнского капитала «Готовое жилье», принимаются во внимание исключительно официально зарегистрированные доходы. В их число входят перечисления по безработице, пенсия.

Ипотека под материнский капитал для постройки жилого помещения

Для приобретения строящейся недвижимости на материнский капитал банк предлагает аналогичные правила кредитования.

Ипотека под материнский капитал для постройки жилого помещения имеет некоторые отличия:

  • Минимальная залоговая сумма составляет 300 тыс. рублей;
  • Кредитная сумма поступает частями;
  • При увеличении общей стоимости строительства, банк предоставляет возможность продления сроков погашения задолженности (максимум 2 года).

В остальном получить ссуду для возведения нового дома можно идентичным образом.

Требуемые документы

Как взять ипотеку под семейный капитал, с готовностью проконсультируют сотрудники Сбербанка. Для ее оформления требуется предоставить ряд документов, включающий стандартный перечень, а также дополнительный. Последний составляется согласно требованиям программы «Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке». Типовой набор включает:

  • Заявление клиента, созаемщика, залогодателя, поручителя;
  • Паспорта всех участников процесса, плюс ксерокопии соответствующих страниц;
  • Письменную информацию с места работы (с указанием размера дохода, необходимых вычетов);
  • Документы покупаемого жилья (купля-продажа, подтверждение права продавца на владение имуществом, осуществление сделок);
  • Квитанция или выписка со счета о внесении первого взноса.

Кроме того если заемная сумма превышает 200 тыс. рублей, необходимо письменное поручительство второго супруга.

К дополнительным документам относится сертификат, подтверждающий владение семейным капиталом, а также выписка со счета семейного капитала (остаток на нем). Последний документ выдает Пенсионный фонд.

Чтобы возместить первоначальный взнос с использованием материнского капитала, необходимо написать заявление в Пенсионном фонде РФ о переводе средств на банковский счет. Сделать это вправе только владелец сертификата. Срок проведения операции ограничивается 4 месяцами со дня принятия положительного решения финансовой организацией относительно возможности выдачи ипотеки.

Порядок и правила рассмотрения заявлений

Согласно законодательству, Сбербанк не может запретить клиенту преждевременно погасить ипотеку средствами семейного капитала. Перечисление денег на счет зависит от решения Пенсионного фонда. Основанием для отказа является:

  • Допущение ошибок при заполнении обращения;
  • Указание недостоверной информации;
  • Неполный пакет документов;
  • Лишение родительских прав заемщика;
  • Зафиксированное преступление против ребенка;
  • Ограничения со стороны органов опеки.

Иногда клиенты ошибочно полагают, что под материнский капитал Сбербанк выдает кредиты, не имеющие отношение к улучшению жилищных условий или к другим регламентированным целям.

Такие заявления на погашение потребительского кредита государственное учреждение отклоняет. Неумышленные ошибки в заполнении прошения также частая причина отказа.

Поэтому все непонятные моменты необходимо уточнять у сотрудников Пенсионного фонда до подачи документов.

Заявление рассматривается на протяжении 30 дней. С получением положительного результата следует посетить отделение банка, предоставив официальное уведомление госучреждения. На его основании финансовая организация изменит дальнейшие правила кредитования.

К примеру, ипотека с материнским капиталом в Сбербанке может сократиться в сроках действия, но при этом сохранится размер ежемесячных перечислений. Возможен другой вариант – уменьшение регулярных платежей с сохранением периода всей суммы задолженности. Третий способ – полное погашение кредита.

Этот вариант доступен, в случае если материнскому капиталу хватает средств.

Ипотека в Сбербанке начнет действовать согласно новым условиям примерно через 2 месяца, сразу после поступления денег. Примерно столько времени требуется Пенсионному фонду на рассмотрение заявления просителя. Пока изменений не произошло, необходимо продолжать ежемесячно осуществлять платежи. Иначе могут возникнуть просрочки, штрафы.

До перечисления денег с материнского капитала, Сбербанк ипотека должна погашаться в привычном режиме во избежание неприятных ситуаций.

Преимущества использования семейного капитала

Получение ипотеки обязует заемщика застраховать залоговое имущество (недвижимость). Досрочное выполнение обязательств перед банком с помощью семейного капитала открывает возможность получить неиспользованную страховую компенсацию. Как правило, сложностей в решении этого вопроса не возникает. В противном случае необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Бытует мнение, что досрочное погашение сумы займа с помощью материнского капитала, способствует ухудшению кредитной истории. Однако это не так. Использование государственной поддержки в соответствии со всеми требованиями не повлечет негативные последствия.

Примером тому служат тысячи семей, которые уже воспользовались материнским капиталом. Более того статистика демонстрирует, что большая часть владельцев льготной поддержки намерены использовать ее в ближайшее время на повышение уровня жилищных условий.

При этом Сбербанк предлагает наиболее выгодные тарифы кредитования под материнский капитал всем заемщикам, способствуя развитию государственной программы.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://sovetbank.ru/ipoteka/oformlenie-ipoteki-v-sberbanke-pod-materinskij-kapital-usloviya-pervonachalnyj-vznos-i-mnogoe-drugoe/

Условия программы

Сбербанк оформление ипотеки под материнский капитал

Материнский капитал – это сумма денег, которая выдается государством семьям для определенных статей расхода. К пример. за счет средств сертификата можно частично или полностью покрыть первый взнос при ипотечном кредитовании.

Многие банки сегодня предлагают ипотеку под материнский капитал и Сбербанк, как ведущий банк страны, тоже готов работать с материнским капиталом.

Банк подготовил для молодых семей специальную программу, позволяющую стать обладателями недвижимости на выгодных условиях.

На что можно потратить материнский капитал?

Материнский капитал выдается женщинам, родившим второго и более ребенка. Но потратить деньги можно строго на конкретные цели, в том числе взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

На сегодняшний день материнский капитал составляет 453026 руб. Следующая индексация ожидается в 2020 году. Капитал увеличится до суммы в 470241 руб.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий. Это может быть один из вариантов:

  • Покупка помещения, которое пригодно для проживания;
  • Строительство коттеджа при условии, что им занимается подрядная организация;
  • Самостоятельное строительство и восстановление помещения;
  • Возмещение затрат на воссоздание облика разрушенного помещения;
  • Внесение первого взноса по ипотеке;
  • Перечисление денег по договору долевого участия в строительстве;
  • Оплата тела кредита;
  • Перевод денежных средств для участника жилищного кооператива.

Одним из главных условий использования материнского капитала на улучшение жилищных условий является нахождение жилья на территории РФ.

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

В Сбербанке есть отдельная программа, по которой можно взять кредит на жилье. Условия предложения следующие:

  • Ставка — от 10,2%;
  • Минимальная сумма кредита – от 300000 рублей;
  • Срок 30 лет.

Оформляя ипотечный кредит в Сбербанке, заемщик может использовать средства материнского капитала для выплаты первоначального взноса или его части. Сумма первого взноса согласно условиям Сбербанка должна составлять минимум 15%.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Сбербанк выдвигает определенные требования к жилью при оформлении ипотеки. К примеру, оно не должно быть ветхим и иметь обременения.

Определенные требования касаются и заемщиков и созаемщиков:

  • Возраст – от 21 года;
  • Гражданство РФ;
  • Стаж – не менее 6 месяцев на актуальном месте работы и не меньше 1 года в течение 5 последних лет.

Условия в Сбербанке таковы, что супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками, исключение составляют те случаи, когда оформлен брачный договор с условием раздельного владения имуществом.

Как оформить?

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, нужно пройти через все предусмотренные этапы, а именно:

  1. Подать заявку в банк онлайн или в офисе;
  2. Далее необходимо дождаться положительного решения;
  3. Затем заемщику дается 3 месяца на поиск подходящего жилья;
  4. После этого нужно будет предоставить в банк все документы на недвижимость;
  5. После вынесения окончательного решения, потребуется подписать договор;
  6. Затем заемщик регистрирует права на недвижимость в Росреестре;
  7. Сбербанк выдает кредит.

Сбербанк не выдает ипотечный кредит на руки заемщику.

Деньги, предназначенные для погашения стоимости жилья, поступают на карту или счет продавца, либо в ячейку.

Преимущества ипотеки под маткапитал

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке позволяет купить квартиру тем, у кого нет наличных на оплату первого взноса. Среди преимуществ также стоит отметить следующие:

  • Низкие процентные ставки и льготные условия кредитования;
  • Для покупки квартиры в ипотеку не потребуется иметь большую сумму на оплату первого взноса. Он может быть частично или полностью погашен средствами материнского капитала;
  • Возможность приобретения готового и строящегося жилья;
  • Отсутствие комиссий за выдачу ипотеки;
  • Возможность привлечь созаемщиков и тем самым увеличить сумму кредита, так как учитывается общий доход.

Единственным минусом является то, что оформление занимает больше времени (нужно получить разрешение ПФР на использование средств маткапитала), но этот минус нельзя назвать существенным.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://www.oceanbank.ru/kak-v-sberbanke-vzyat-ipoteku-pod-materinskij-kapital/

Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

Сбербанк оформление ипотеки под материнский капитал

При рождении детей (второго и более) родители получают материнский капитал (семейный капитал) – единоразовая финансовая помощь со стороны государства, которую можно использовать только на предусмотренные государством цели.

Ребенок с матерью должны являться гражданами РФ, младший ребенок должен быть рожден/усыновлен позднее января 2007 года.

Если семья решила потратить средства для улучшения своих жилищных условий, то закон разрешает:

  • Заплатить начальный взнос при кредитовании с целью совершения покупки/реконструкции/строительства жилья. Нужно дождаться наступления трехлетия ребенка.
  • Оплату стоимости, отмеченной в договоре на покупку жилья. Нужно дождаться наступления трехлетия ребенка.
  • Выплатить основной заем с процентами. Необязательно ждать до исполнения трех лет.

Сбербанк предлагает на выбор различные направления и программы, позволяющие взять ипотеку под материнский капитал:

  1. приобретение отстроенного объекта недвижимости;
  2. на покупку строящейся недвижимости;
  3. на постройку дома.

Подробнее рассмотрим, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Покупка отстроенного жилья

Целевое назначение – купля построенного готового объекта недвижимости, где это/другое жилье будет выступать залоговым.

Условия:

  • срок кредитования не превышает 30 лет;
  • финансы предоставляются однократным платежом;
  • 300 000 рублей – минимальный предел займа;
  • возможно привлечение созаемщика (супруг/супруга) для учета их дохода при рассмотрении размера займа;
  • если родится другой ребенок, можно отсрочить выплату либо продлить срок (максимум на 3 года);
  • владелец тот, на чье имя оформлен сертификат, и дети должны обязательно иметь долю в покупаемом жилье;
  • погашение ипотеки производится каждый месяц равными выплатами;
  • можно раньше времени выплатить заем без начисления дополнительных штрафов;
  • процентная ставка от 10.7% (если кредит выдан в рублях);
  • первый взнос – в размере 20%; если внести сумму от 50% и более, то не потребуется справок подтверждающих доход ( для недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга выдается 15 млн. в рублях; в других регионах – 8 млн. в рублях).

Приобретение новостройки

Ипотечный кредит под материнский капитал предоставляется на постройку, где залоговым является будущее жилье/иная недвижимость (у компании-продавца или в новостройке).

Строительство дома

Цель финансирования – осуществление постройки жилого здания, с последующим оформлением его/другого жилья в качестве залога.

Особенности:

Средства семейного капитала не разрешается расходовать на покупку земли, даже если на ней планируется построение строения/дома. При покупке участка с домом, данные деньги будут компенсировать лишь затраты на приобретение дома.

Семейный капитал не разрешается брать с целью постройки дачи или любого временного строения. Хотя они и могут быть отнесены к жилым помещениям, но расположены они на земле, не предусмотренной законом для ИЖС.

Преимущества программ:

  • нет банковских комиссий;
  • все, кто получают заработную плату на карту Сбербанка, имеют особые условия;
  • не требуется обязательное страхование жизни;
  • процентные ставки;
  • молодые семьи кредитуются на льготных особых условиях;
  • разрешается привлечение созаемщиков, чтобы банковское учреждение предоставило заем на более крупную сумму;
  • индивидуальный подход.

Необходимые документы и справки

Перечисленные ипотечные программы под материнский капитал в Сбербанке предусматривают предоставление нижеприведенных справок:

  • заявление вместе с паспортом заемщика/созаемщика (если есть), поручителя/залогодателя;
  • любой иной документ, где дополнительно подтверждена личность заемщика (можно предоставить военный билет или водительские права и т.д.);
  • подтверждающие занятость, стаж и финансовое положение выписки;
  • указание регистрации по месту жительства;
  • документы на подтверждение первого взноса;
  • сертификат, выданный на семейный капитал;
  • выписка об остатке средств (выдает отделение Пенсионного фонда – ПФ); свидетельства о рождении детей (всех имеющихся) и о браке;
  • документы на жилье.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке имеет некоторые особенности:

  • Дополнительные подтверждающие платежеспособность справки нужны для тех заявителей, кто не является клиентом Сбербанка.
  • Оформляемая недвижимость должна обязательно быть зарегистрирована, как общедолевая собственность.
  • После выдачи кредитных средств нужно обратиться в отделение ПФ о перечислении средств банку. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев.

Первый взнос за счет материнского капитала

  • Подготовка и сбор требуемых справок.
  • Заполнение формы заявления.
  • Предоставление всех собранных справок в офис Сбербанка.
  • Положительный ответ относительно заявления со стороны Сбербанка.
  • Сбор документов относительно кредитуемого жилья.

  • Заключение договора обеспечения и кредитного договора.
  • Обязательное страхование залогового имущества.
  • Обращение в фонд о цели расходования суммы семейного капитала.
  • Выплата этих средств банку (по рассмотрении и удовлетворительном ответе со стороны Фонда).

Оплаты уже имеющегося кредита

  • Подача заявки о цели распоряжения данными средствами. В ПФ выдается форма заявки.

  • Сбор требуемых бумаг: сертификат, выданный на семейный капитал; все документы об удостоверении личности; справка с места жительства не только заемщика, но и членов его семьи (живущих в купленном на выданный кредит жилье); кредитный договор; справка от кредитора об остатке кредита (штрафы/комиссии не учитываются); документы о правах собственности на данное жилье; ипотечный договор (если таковой имеется).
  • Обязательное оформление кредитуемого жилья на правах общей долевой собственности.
  • Направление обращения в Пенсионный фонд и анализирование заявки (период рассмотрения – один месяц).
  • Начисление средств банковскому учреждению (если фонд принял положительное решение).

Продажа недвижимости

Если сняты все имеющиеся обременения с недвижимости, которая является долевой собственностью (выплачен кредит, окончание строительства), ею разрешается распоряжаться согласно семейному кодексу. После погашения ипотеки ее можно продать, не нарушая прав и интересов других собственников (в том числе несовершеннолетних детей).

Обычно, взамен продаваемого жилья не достигшим совершеннолетия детям предоставляется доля в новом приобретаемом жилье, может осуществляться выплата денежных средств соразмерно их доле (выплата на счет в банке и хранение до их совершеннолетия).

В любом случае, жилищные условия не должны ухудшаться, а величина предусмотренных квадратных метров не должна нарушаться (снижаться).

Следует понимать, что за 10 лет действия закона о материнском капитале, правоохранительные органы изучили все схемы незаконного использования и отмывания этих средств. Любые незаконные действия в отношении материнского капитала будут пресечены, а виновники строго наказаны по закону.

Источник: https://sbotvet.com/ipoteka/pod-materinskij-kapital/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.