Самое крупное агентство недвижимости в россии

Forbes назвал крупнейшие частные компании России в сфере недвижимости

Самое крупное агентство недвижимости в россии
Крокус Экспо / wikimedia.org

Аналитики Forbes представили рейтинг из 200 самых крупных частных компаний России в 2020 году. В список вошли десять предприятий, которые работают в сфере недвижимости.

Авторы рейтинга ориентировались на суммарную выручку компаний по итогам прошлого года, а за основу подсчетов брали сведения, предоставленные самими фирмами либо опубликованные ФНС России и Росстатом в системе СПАРК.

Самое большое представительство в топ-200 крупнейших российских компаний от Forbes в 2020 году оказалось у торговли — 51 компания.

Две из них — X5 Retail Group и «Магнит» — вошли в пятерку лидеров наряду с нефтяными гигантами — «Лукойл», «Сургутнефтегаз» и «Татнефть». Выручка предприятий сферы недвижимости за год увеличилась на 27,7%.

При этом компания «Инград» миллиардера Романа Авдеева продемонстрировала наибольший рост второй год подряд: доход девелопера в 2019 году стал больше на 32%.

1-е место — ГК «ПИК»

Первое место среди российских компаний в сфере недвижимости и 31-е в общем зачете заняла группа компаний «ПИК» — крупнейший застройщик жилья в РФ. Выручка предприятия, основанного Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, в 2019 году составила 280,65 млрд рублей.

Как отмечает Forbes, в 2013-м основным акционером компании стал бывший сенатор Сергей Гордеев, в 2017-м он увеличил свою долю до 74,6%. В 2016-м «ПИК» поглотил компанию «Мортон» — одного из основных конкурентов. В следующем году застройщик поставил рекорд в истории России, сдав 2,06 млн кв. м жилья.

В 2019-м ВТБ приобрел около 23% акций компании, и доля Гордеева снизилась до 59,4%. Штаб-квартира ГК «ПИК» расположена в Москве, в штате трудятся 31,2 тысячи сотрудников.

2-е место — «Ташир»

Вторая крупнейшая компания в сфере недвижимости расположилась на 51-м месте рейтинга. Холдинг «Ташир» с годовой выручкой в 181 млрд рублей включает около 200 различных структур из разных сфер экономики. «Ташир» управляет площадями в собственных ТЦ «Рио», сетью кинотеатров и ресторанов, занимается строительством и оптовой торговлей, а также поставками электроэнергии.

За 21 год своего существования компания реализовала 67 проектов на 2,5 млн кв. м. В текущем году «Ташир» выкупил у «РусГидро» 90% крупнейшей в Армении компании, производящей электроэнергию — ЗАО «МЭК», а также выиграл тендер на строительство ТПУ в Москве и расширил собственные розничные сети. Офис группы «Ташир» находится в Москве, штат холдинга состоит из 45 тысяч сотрудников.

3-е место — «Киевская площадь»

Компания номер три в сфере недвижимости — «Киевская площадь» — оказалась на 80-й позиции в топ-200 самых крупных российских фирм. Ее годовая выручка в 2019 году составила 140 млрд рублей. Компания принадлежит Году Нисанову и Зараху Алиеву, занимается в основном сдачей в аренду торговых площадей и управлением гостиницами.

«Киевская площадь» владеет ТРЦ «Европейский», отелем Radisson Collection Moscow, крупнейшими в Москве вещевыми рынками «Садовод» и «Москва», а также торговым комплексом «Фуд Сити». Кроме того, компания занимается реконструкцией спорткомплекса «Олимпийский». Это осенью «Киевская площадь» собирается открыть ТРЦ «Щелковский» в Москве.

Штаб-квартира располагается в столице, число сотрудников достигает 26 тысяч человек.

4-е место — «Сэтл Групп»

На 119-м месте рейтинга Forbes отметилась «Сэтл Групп» с выручкой 98,1 млрд рублей. Она же стала четвертой организацией, работающей в сфере недвижимости, которая попала в список издания.

Компания была основана в 1994 году и носила название «Петербургская недвижимость», начав свою деятельность со строительства жилых домов. В настоящее время девелопер занимается строительством социальных и коммерческих объектов в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Калининграде.

«Сэтл Групп» занимает одно из первых мест в стране по объему ввода недвижимости. В 2017 году она сдала более 1,2 млн кв. м жилья. Офис компании находится в Северной столице.

5-е место — ГК «Гранель»

121-ю позицию в списке самых успешных частных компаний и пятую в сфере недвижимости заняла группа компаний «Гранель». Выручка девелопера в прошлом году составила 97,3 млрд рублей. ГК основана в 1992 году в Башкирии, сейчас ведет строительство жилой и коммерческой недвижимости в нескольких регионах России, в том числе в Подмосковье.

Суммарно ГК «Гранель» построила более 4,5 млн кв. м жилья. В 2019 году застройщик начал первый строительный проект в пределах старой Москвы, выкупив права на два гектара земли на Дмитровском шоссе. Инвестиции в строительство жилого комплекса площадью свыше 100 000 кв. м составят 9,5 млрд рублей.

Штаб-квартира группы компаний размещается в Москве, штат включает 6,5 тысячи сотрудников.

6-е место — «Дон-Строй Инвест»

Шестая компания в рейтинге, которая занимается недвижимостью, расположилась на 128-м месте рейтинга — «Дон-Строй Инвест» с выручкой в 92,3 млрд рублей.

На счету этого девелопера такие известные небоскребы, как «Алые паруса», «Воробьевы горы» и «Триумф-Палас», существенно изменившие архитектурный облик Москвы.

Возглавляет компанию Алла Дерябина, бывший вице-президент банка ВТБ, которому в кризис 2008 года собственники были вынуждены отдать «Дон-Строй Инвест» за долги.

Сейчас компания занимается масштабным проектом по редевелопменту промзоны бывшего завода «Серп и молот» на юго-востоке столицы. Завершить демонтаж заводских помещений планируется в 2022 году, после чего здесь будет построено 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв.м жилья. Объем инвестиций в проект составит 140 млрд рублей. В «Дон-Строй Инвесте» трудятся 500 человек.

7-е место — Crocus Group

На 170-м месте с выручкой 59,7 млрд оказалась седьмая компания из сферы недвижимости — Crocus Group Араса Агаларова. В состав группы входит крупнейший в России выставочный центр «Крокус Экспо».

Компания занималась строительством Дальневосточного федерального университета на острове Русский, а так же построила мост на остров Русский стоимостью 32 млрд рублей. Эти работы финансировало государство.

Летом 2015 года Crocus Group получил контракт госкомпании «Автодор» на строительство первого пускового комплекса Центральной кольцевой автодороги. Штаб-квартира девелопера находится в Красногорске, штат включает свыше 14,5 тысячи сотрудников.

8-е место — MR Group

MR Group занимает 172-ю строчку общего рейтинга и восьмую позицию среди девелоперов. Выручка компании в прошлом году составила 58 млрд рублей.

На официальном сайте MR Group указано, что она основана в 2003 году, тогда же началось строительство БЦ «Аэропорт» в Москве. Затем компания построила БЦ «Новосущевский» и занялась строительством жилья, в том числе, в Сочи.

В Москве MR Group возвела несколько бизнес-центров и жилых комплексов («Водный», «Фили Град»), а также реализовала проекты по строительству транспортно-пересадочных узлов, запустила высокобюджетные объекты клубного формата.

В 2020 году планирует сдать жилой комплекс City Bay, на этот же год намечен запуск зонтичного бренда MR Private для клубных объектов премиум-класса. Офис компании размещается в Москве, в организации работают 300 человек.

9-е место — «Инград»

На 177-е место рейтинга попал девелопер «Инград» с выручкой 56,8 млрд рублей, которого мы уже отмечали как самого быстрорастущего в списке Forbes. Компания была основана в 2012 году миллиардером Романом Авдеевым. За восемь лет «Инград» стал одним из крупнейших застройщиков Москвы.

Девелопер специализируется на строительстве жилых кварталов комфорт- и бизнес-класса. В портфеле компании 19 реализованных в Москве и Московской области проектов, площадь которых превышает 2,2 млн кв. м. По состоянию на 1 сентября 2019 года «Инград» входит в десятку крупнейших по объему текущего строительства.

Девелопер содержит штаб-квартиру в столице, на него работают почти 1,5 тысячи человек.

10-е место — «Самолет девелопмент»

Компания «Самолет девелопмент» заняла 194-ю позицию рейтинга самых успешных частных компаний по версии Forbes и замкнула список представителей сферы недвижимости. Выручка предприятия в 2019-м году составила 51,1 млрд рублей.

«Самолет девелопмент» входит в группу компаний «Самолет» и является крупнейшим застройщиком Подмосковья. В 2017 году девелопер завершил возведение четырех жилых комплексов в Люберцах, Внуково и Октябрьском. Сейчас продолжается строительство еще восьми ЖК.

Офис компании находится в Москве.

Ранее GiperNN рассказывал, что в топ-200 самых крупных частных компании России Forbes включил шесть нижегородских фирм

Источник: https://www.GiperNN.ru/zhurnal/biznes-i-investicii/stati/forbes-nazval-krupneyshie-chastnye-kompanii-rossii-v-sfere-nedvizhimosti

Короли российской недвижимости — 2019. Forbes

Самое крупное агентство недвижимости в россии

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в прошлом году составил около $3 млрд, это почти на 40% меньше, чем годом ранее.

«В 2018 году из-за санкций объем инвестиций оказался ниже наших прогнозов и стал одним из наименьших за всю историю», — говорит руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL Наталия Тишендорф. По сравнению с 2014-м объем инвестиций в долларах упал более чем в два раза.

«В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000-го ниже 200 000 кв. м», — говорит руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. «В 2014–2016 годах сложилась такая ситуация, что новые проекты фактически не начинались, — объясняет управляющий партнер Colliers в России Николай Казанский.

— В Петербурге строился «Лахта-центр», в Москве достраивалось несколько небоскребов в Сити — и все». Есть и хорошие новости: нехватка площадей привела к снижению вакантности с 12% до 9%. Правда, к росту ставок это пока не привело. 

По мнению Наталии Тишендорф, для рынка коммерческой недвижимости позитивный эффект имеет переход нескольких крупнейших банков под крыло государства.

«Это увеличило конкуренцию в сегменте финансирования недвижимости, где раньше активно работали только Сбербанк и ВТБ, — рассуждает она. — И сегодня мы видим, что заемные деньги на рынке есть.

Правда, снизили активность иностранные банки: например, в портфеле банка Nordea, некогда достигавшем $3 млрд, осталось только два небольших проекта».

Крах банков из «московского банковского кольца» коснулся четырех участников нашего рейтинга: группы «Сафмар» Михаила Гуцериева (часть активов пошла на санацию Бинбанка, принадлежавшего Микаилу Шишханову), компании «Комплексные инвестиции» Алексея Хотина (банк «Югра»), группы ПСН Дмитрия Ананьева (Промсвязьбанк) и О1 Properties Бориса Минца (хотя у него своего банка не было). 

Недвижимость — бизнес вдолгую. Пять лет назад совокупный арендный доход участников нашего рейтинга составлял $9,3 млрд, в этом году только $7,9 млрд.

Сразу три постоянных лидера рынка из тридцатки Forbes собрали меньше арендного дохода, потому что продали, выставили на продажу или под редевелопмент значительные массивы недвижимости.

Это группы «Абсолют» Александра Светакова, ТЭН Руслана Гутнова и партнеров и ПСН Дмитрия Ананьева.

С 2014 года в рейтинге появилось только пять новых имен. Два новичка, «ТПС Недвижимость» и «Авиапарк», связаны с семьей Ротенбергов, а FortGroup и холдинг «Империя» — питерцы.

По данным CBRE, если в 2015 году на долю Санкт-Петербурга приходилось 4% инвестиций в коммерческую недвижимость, то в 2018-м уже 26%.

Впервые попавшая в рейтинг компания Malltech, которую создали выходцы из «Росеврогрупп», много лет развивает сеть торговых центров в регионах, а в 2017 году купила у «Галс девелопмент» ТРК «Лето» на Пулковском шоссе (116 000 кв. м) и сразу же попала в высшую лигу.

Чемпионат мира по футболу встряхнул региональные рынки. «Прекрасный был год! — говорит, излучая оптимизм, владелец одного из московских люксовых отелей. — И цены, и загрузка, и продажи в ретейле — все выросло. Если в целом, то в два-три раза. И все благодаря чемпионату».

Животворный эффект мундиаля сказался на всех рантье, но на отельерах в первую очередь. Менеджеры международных сетей рассудили, что иностранные болельщики захотят остановиться в отелях привычных брендов, и задолго до 2018 года развернули экспансию в российские города.

[[{“fid”:”276425″,”view_mode”:”default”,”fields”:{“format”:”default”,”field_file_image_alt_text[und][0][value]”:false,”field_file_image_title_text[und][0][value]”:false},”type”:”media”,”field_deltas”:{“2”:{“format”:”default”,”field_file_image_alt_text[und][0][value]”:false,”field_file_image_title_text[und][0][value]”:false}},”attributes”:{“class”:”media-element file-default”,”data-delta”:”2″}}]]

В рейтинге представлены как российские, так и иностранные владельцы коммерческой недвижимости, находящейся на территории России. Если известны физические лица-владельцы или контролирующие акционеры бизнеса, указываются они.

Место каждого участника определяется доходом, который были способны принести в 2018 году принадлежащие ему объекты недвижимости. Доходы от других бизнесов не рассматривались. Доходы торговых центров рассчитываются исходя из площадей, сдаваемых сторонним арендаторам.

Площади, на которых ведет торговлю владелец помещения, не учитываются.

При оценке мы опираемся на информацию, предоставленную арендодателями, а также на данные консалтинговых компаний Colliers International, Russian Research Group, Knight Frank, Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, CBRE, S.A. Ricci, отраслевых интернет-ресурсов, информационной системы СПАРК, правительства Москвы и региональных органов власти.

Источник: https://www.forbes.ru/biznes-photogallery/371499-koroli-rossiyskoy-nedvizhimosti-2019-reyting-forbes

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.