С помощью топографического плана

Топографический план – это… Создания, методы отображения рельефа местности

С помощью топографического плана

Топоплан сегодня – важный документ, без которого трудно представить строительство, проектирование ландшафтных работ.

Но чем он отличен, к примеру, от ситуационного или поэтажного? В статье мы детально разберем создание топографических планов, дадим определение понятия, увидим, для чего разрабатываются подобные планы, какую полезную информацию в себе несут. Рассмотрим также необходимые инструменты для их составления.

Определение

Начнем статью с определений:

  • Топографический план – это документ, который составляют по результатам топографической съемки местности. Так называется чертеж элементов ситуации, рельефа, а также прочих объектов на местности с их техническими и метрическими характеристиками, который исполняется с применением утвержденных условных знаков.
  • Топографический план – это вид крупномасштабного чертежа, изображающий на плоскости в условных знаках какой-либо участок земной поверхности. Он строится без учета кривизны уровневой поверхности. Здесь сохраняется постоянный масштаб по всем направлениям и в любой точке.

особенность топографического плана – это его высотная составляющая. То есть, в любой точке изображения можно определить высоту прочерченного там объекта. Помимо этого, на топоплане можно измерить линейные параметры и координаты объектов (с учетом масштаба).

Все вышеобозначенные данные легко получить как на бумажной, так и на электронной версии плана. Такими образом, топографический план – это не только наглядное изображение определенной местности, но и отправная точка для моделирования и проектирования.

Отличие от геоподосновы

Нередко специалисты называют топоплан геоподосновой (и наоборот). По сути, эти понятия действительно синонимичны. Но с уточнениями. Геоподоснова может содержать в себе сразу несколько топографических планов. Это собирательное название для всех изображений территории какого-либо объекта.

И еще одно уточнение: на геоподоснове обязательно указание всех имеющихся подземных коммуникаций. На топоплане же они изображаются только по необходимости.

Отличие от карты

Чем же топографический план участка будет отличаться от той же карты? Эти документы нельзя назвать идентичными. Разработка карты связана с использованием мелких масштабов. Карты создаются для охвата более обширных территорий, нежели топографические планы.

Есть и еще одно отличие: при создании карты составитель учитывает кривизну поверхности земного шара, при создании плана – нет. Для последнего характерно использование крупных масштабов – от 1:5000 до 1:500.

Кроме того, план будет отличаться изображением следующих объектов:

  • Рельеф местности.
  • Инженерные и технические сооружения.
  • Границы имеющихся угодий.
  • Наличие подведенных коммуникаций.

Также топоплан выделяется не только графическим изображением имеющихся объектов, но и подробной информацией об их параметрах: высотных, качественных и количественных.

Топографические планы земельных участков составляют инженеры-геодезисты. Чтобы трудиться в этой нише, уже недостаточно закончить университет, получить диплом и закупить профессиональное оборудование для топосъемки. Специалист должен работать в организации, имеющей членство в соответствующей СРО (саморегулирующей организации).

Такое предписание действует на территории РФ с 2009 года. Его введение обусловлено желанием повысить ответственность геодезистов, укрепить их подготовленность.

Все используемые специалистами приборы проходят соответствующую аттестацию. Они должны иметь свидетельства о прохождении необходимых метрологических проверок. Обработка материалов, полученных на топосъемке, измерений ведется сегодня на лицензионном специализированном ПО.

Регулирующие документы

Как условные планы для топографических планов, так и они сами регулируются в Российской Федерации основополагающими документами:

  • Инструкция по топографической съемке. Составлена в 1955 году.
  • Условные знаки для топографических планов. Документ разработан в 1989 году.
  • СП 47.13330.2012.
  • СП 11-104-97.
  • ГОСТ Р 51872-2002.

Зачем нужны топопланы?

Для чего разрабатываются условные планы для топографических планов? По сути, это необходимый предпроектный документ для начала любого строительства. Обозначим, в каких случаях он необходим:

  • Получение документации-разрешения на строительство.
  • Проектирование работ при возведении и реконструкции зданий и сооружений. Сюда же можно отнести проектирование прокладки коммуникаций и их реконструкцию.
  • Оформление в собственность, аренда вновь образованного земельного надела.
  • Вертикальная планировка какой-либо территории.
  • Ландшафтное проектирование на земельных участках.

Необходимые документы

Если заказчиком топографического плана выступает физическое лицо, то достаточно лишь указать местоположение необходимого объекта (кадастровый номер или адрес участка), а затем устно договорится со специалистом о необходимость проведения тех или иных работ.

В случае когда услугу заказывает юридическое лицо, обязательно требуется составление договора, акта приемки-передачи. Заказчик также должен предоставить геодезической компании следующие документы:

  • Ситуационный план необходимого объекта.
  • Техническое задание на проведение геодезических, топографических работ.
  • Информацию о ранее произведенных топографических работах.
  • Иные документы, которые могут содержать в себе картографические сведения о данном объекте.

Как выглядит план?

Сегодня топографический план – это не только бумажный документ. Набирает популярность его представление в виде ЦММ – цифровой модели местности. Можно заказать и версию плана в распространенном сегодня PDF-формате.

Но надо помнить о том, что немногие эксплуатирующие и контролирующие организации обладают возможностью работать с документом в таком виде, заверять его электронными подписями. Отсюда для согласования и проставления необходимых печатей нужна и напечатанная версия топоплана.

О масштабе на плане

Топографический план – это документ, составленный в масштабе от 1:10000 до 1:100. В зависимости от этого, точность изображаемых объектов тоже будет различной. Например, на мелких масштабах практически невозможно изобразить деревья или коммуникации – это будет сливаться в одно пятно.

В этой сфере существуют и правила генерализации: чем меньше масштаб, тем более крупные и значимые объекты должны фигурировать на изображении.

Самые востребованные масштабы касательно топографических планов: 1:500 и 1:1000. Они используются в проектировании при строительстве. Любой такой топоплан будет состоять из чертежа и остальных вспомогательных изображений.

Основная графическая часть

Перейдем теперь к условным знакам для топографических планов. Они применимы именно для графической части документа. Тут важно выделить следующие группы:

  • Рельеф. Его изображают при помощи основных и утолщенных горизонталей. Они дополняются отметками о высоте местности. Последние указываются в формате 111.22, в метрах над уровнем моря. Что любопытно, в России принята Балтийская система высот, и лишь в столице используется Московская. От первой она отличается незначительно – на +/-92 мм. Горизонтали и отметки позволяют судить о рельефе местности – возможно определить котлованы, горы, лощины, хребты, седловины и проч.
  • Растительность и грунты. Знаки топографических планов обязательно “рассказывают” о видах и того, и другого.
  • Гидрография. При помощи условных обозначений топографических планов изображаются реки, озера, болота и ручьи. Обязательно прописывается название водного объекта, направление его течения, глубина и скорость.
  • Дорожная сеть. Обозначаются автомобильные, пешеходные, железнодорожные и трамвайные пути. Содержится информация об их покрытии, ширине.
  • Инженерные сети. Условные знаки для топографических планов 1:500 призваны рассказать о подземных и наземных коммуникациях – ЛЭП, газопроводах, канализации, водопроводе, линий связи и проч.
  • Ограждение. Это отображение всех типов изгородей, заборов и проч.
  • Сооружения и здание. Подобные объекты снабжаются подписями с описанием их этажности, принадлежности к жилому сектору, информацией о материалах.
  • Границы. На топографических планах обязательно указываются границы поселений, кадастровые пределы земельных участков, а также границы самой топографической съемки.

Вспомогательные обозначения

В случае с топографическими планами к вспомогательным изображениям относится следующее:

  • Математическая основа. То есть, изображение крестов и обозначение их координат. Это позволяет четко привязать чертеж к координатам на реальной местности.
  • Условные обозначения. Если на топоплане используются какие-либо обозначения, не относящиеся к общепринятым условным знакам, то их расшифровывают на самом чертеже. Если же в документе только стандартные знаки, их дешифровка не производится.
  • Основной штамп. Место на документе, где можно найти всю дополнительную информацию о чертеже – масштаб, местоположение объекта, данные об исполнителе и проч.

Необходимое оборудование

Составлению топографического плана земельного участка предшествует топографическая съемка. Для нее нужно следующее оборудование:

  • Оптические нивелиры. Позволяют точно измерить плоскость участка.
  • Тахеометр электронный. Высокоточный прибор для измерения высотных параметров, определения прямоугольных и полярных координат, замера площади земельных наделов, обработки полученных данных.
  • Дальномеры. Сегодня это лазерные электронные рулетки, позволяющие быстро, точно и без особых усилий определить расстояние между объектами.
  • Спутниковое оборудование.

На этом закончим знакомство с важнейшими характеристиками и особенностями топографических планов. Вы также знаете теперь, чем подобные документы отличаются от карт и геоподоснов.

Источник: https://FB.ru/article/430685/topograficheskiy-plan---eto-sozdaniya-metodyi-otobrajeniya-relefa-mestnosti

Создание топографического плана, его оформление, содержание и срок действия

С помощью топографического плана

Топографический план (топоплан) — это уменьшенное схематичное и подробное изображение участка.

Масштаб выбирается в зависимости от цели создания.

Для топоплана используют принятые для выбранного масштаба условные знаки.

Топографический план нужен при уточнении границ участка и расположения сети подземных коммуникаций.

Перед началом любых строительных работ (возведение или реконструкция здания, ландшафтное планирование, прокладка, реконструкция или ремонт коммуникаций и т.д.) проводятся инженерно-геодезические изыскания на участке.

Результатом работ является топографический план необходимого масштаба и точности.

Составление для участка местности

Процесс создания топоплана требует особой точности не только от приборов, но и от специалистов, занимающихся геодезическими работами. Для получения точного плана, имеющего юридическую силу, следует обращаться только к организациям, имеющим сертификат на проведение геодезических работ.

Замеры

Топографическая съемка — это комплекс полевых работ с применением геодезического оборудования. Результаты изысканий служат основой для составления топоплана.

Состав и порядок работ:

  1. Сначала выполняется привязка к местной координатной и высотной системе. Точку начала отчета на проектируемом участке принимают за ноль, введя таким образом условную систему координат на рассматриваемом участке;
  2. Построение геодезической сетки;
  3. Съемка контуров объектов, расположенных на участке;
  4. Съемка одиночных объектов (канализационные люки, деревья);
  5. Съемка рельефа местности.

Нулевая точка — это максимально неподвижный объект (железобетонный столб, угол здания и т.д.).

Общий алгоритм может незначительно меняться в зависимости от вида топографической съемки:

  • Тахеометрическая, используются современные приборы — тахеометры;
  • Горизонтальная и вертикальная, используются теодолиты и нивелиры соответственно;
  • Нивелирование по квадратам. Способ позволяет быстро определить объем земляных работ. Во время съемки определяются высоты в местах пересечения перпендикулярно расположенных осей, проведенных через заданное расстояние.

На застроенных участках горизонтальную и вертикальную съемку проводят отдельно, совмещая результаты в окончательном варианте чертежа. На незастроенных площадках проводится совместная съемка горизонтального и вертикального положения.

По результатам полевых работ вычерчивают топографический план заданного масштаба. Для нанесения объектов местности используются условные обозначения. Для каждого масштаба свой перечень условных знаков. Нанесение различных частей топоплана происходит поочередно, для каждого вида объектов существуют свои правила.

Рельеф

Нанесение рельефа необходимо для определения уклона, планирования расположения коммуникаций и определения объемов земляных работ.

Во время съемки специалисты выбирают точки, способные помочь наиболее точно отобразить рельеф на бумаге:

  • Максимально высокие точки холмов;
  • Контуры насыпей и выемок;
  • Головки рельсов;
  • Точки сопряжения откосов вблизи мостов;
  • Точки вдоль дорог;
  • Колодцы;
  • Основание здания;
  • Другие точки, максимально точно описывающие рельеф.

Основным инструментом построения рельефа местности является изолиния — это линия на карте, на всей длине которой высота неизменна.

Сначала на план наносятся все отснятые точки с указанием их высоты и номера (с его помощью в легенде топоплана можно найти описание точки и построить объект, частью которого она является). Между точками проводятся прямые линии и методом интерполирования определяются места пересечения этих линий и горизонтальных изолиний.

После нанесения вспомогательных линий плавно вычерчиваются изолинии, проведенные через заданное вертикальное расстояние.

Дороги и инженерные сети

Дороги и инженерные сети — это линейные объекты, требующие съемки только в точках изменения их направления.

Дороги вычерчивают по точкам, соответствующим их краям в местах изменения направления асфальтового или грунтового полотна.

Ширину дорог определяют с помощью точной рулетки.

Для нанесения бордюра необходимы 2 значения: точка на бордюре и около него.

Инженерные сети строят по их обозначенным на поверхности следам:

  • Смотровые колодцы (располагаются во всех местах поворота сетей);
  • Выходы труб над поверхностью;
  • Обозначения сетей с помощью табличек.

Съемке подвергаются все колодцы на местности, для их обозначения необходимы точки в центре люка и непосредственно вблизи колодца.

Грунты, растительность, гидрография

На топографических планах не отображаются грунты. Для их вырисовывания строят геологический чертеж (геоподоснову). Он строится на основании изучения грунтов в толще земли путем геологических изысканий.

На очень подробных планах местности растительность обозначается очень точно, вырисовываются отдельные деревья и кустарники. Такие топопланы служат основой для ландшафтного планирования. На менее подробных планах вырисовываются лишь границы одного вида растительности (поля, луга, хвойного, лиственного или смешанного леса).

Границы гидрологических объектов снимаются как можно подробней, особенно в местах поворотов берегов рек, озер, прудов и болот.

Последним этапом оформления топоплана является нанесение на него всей необходимой информации:

  • План дополняется рамкой, обозначающей границы чертежа;
  • Штамп содержит всю необходимую информацию о цели создания плана, масштабе, системе горизонтальных и вертикальных координат;
  • Название;
  • К плану прилагается таблица с перечислением всех точек теодолитного и нивелирного хода, указанием их высот и координат.

Оформление согласно ГОСТу

Построение топоплана — это очень точный процесс, не терпящий вольностей.

Топографический план, имеющий юридическую силу, должен быть оформлен в строгом соответствии нормативным документам:

Срок действия

Для топографических планов установлен срок давности, по истечении которого они считаются недействительными. Для планов масштабом от 1:10 000 до 1:200 период использования составляет 2 года.

По истечении этого времени необходимо заново проводить топосъемку. Так же новый топографический план составляется, если произошли значительные изменения контуров местности (более 35%).

После 2-х лет со дня составления плана, если местность не изменилась или почти не изменилась необязательно заказывать новую съемку. Достаточно заказать у геодезической компании акт освидетельствования, подтверждающий точность действующего плана.

Акт подтверждения плана советуют делать даже при использовании планов, изготовленных менее 2-х лет назад. После истечения этого срока такой документ необходим.

Заключение

Процесс составления топографического плана — это непростая работа, требующая больших трудозатрат. При составлении планов необходима точность и скрупулезность. Очень важно после получения на руки свежего топоплана в будущем следить за его соответствием местности, вовремя вносить на план изменения, тогда даже после истечения срока действия плана он будет действителен.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/sozdanie-plana

Топографический план земельного участка

С помощью топографического плана

Топографический план земельного участка – это отображение местности в векторном формате или схема территории в масштабе. Топоплан создают на основе геодезической съёмки или аэрофотосъемки. 

План местности создаётся после выполнения топографической съемки на основе информации, полученной в полевых условиях. Создание топоплана происходит с помощью картографического софта, чаще всего – Autocad. Топографические карты создаются в масштабах 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000. Выбор масштаба зависит от планируемого использования карты.  

Для съёмки в полевых условиях используется геодезические приборы: ГПС приёмник и тахеометр. Оборудование должно пройти метрологическую поверку. 

Создание топографического плана – часть подготовительных работ перед строительством производственных, общественных, и частных зданий. Карта также составляется в следующих ситуациях: 

Без топоплана местности не получить разрешение на строительство жилого дома или промышленного объекта. На дачи и хозяйственные постройки это требование не распространяется. Также съёмка местности нужна для определения объема земляных работ. 

Топографические планы составляются в 4 этапа:  

  1. Сначала инженер анализирует место будущей съёмки по космическим снимкам и архивным картам. Для уточнения положения инженерных сетей запрашиваются координаты у обслуживающих компаний. 
  2. Далее проводится топографическая съемка. Во время съёмки инженер определяет координаты характерных объектов и изменение высоты рельефа, находит инженерные коммуникации и изучает глубину залегания. 
  3. После съемки отрисовывается схема территории. При работе используется информация, полученная с помощью геодезических приборов. На схему наносятся объекты в условных знаках в соответствии с местоположением на местности. Отображением условных знаков зависит от масшт аба будущей карты. 
  4. На завершающем этапе топографическую карту согласуют с балансосодержашими организациями. Процедура проводится для подтверждения правильного расположения инженерных сетей. Отметку точности ставя газовая служба, водоканал, МОЭСК, ростелеком, военные части и т. д. 

Топографические схемы земельных участков различаются содержанием и делят на основные и специализированные: 

  1. Основные. К этой категории относят общегеографические инженерные схемы, которые используются в отраслях экономике. На картах применяется 700 подписей и обозначений характеристик объектов и 400 условных обозначений. При этом используют 4 цвета. 
  2. Специализированные. План разрабатываются под конкретную задачу. На специализированных планах наносятся дополнительная информация вместе со стандартной для топоплана. На подобных схемах может занижаться или завышаться точность изображения рельефа контура участка и элементов карты. При необходимости на специализированных планах используется нетрадиционное сечение рельефа, исключаются некоторые элементы, неотъемлемые для стандартного плана. 

Оба вида топопланов земельных участков должны соответствовать техническим требованиям ведомственных инструкций. 

Топографический план отличается от карты типом проекций. Карты строятся в поперечно-цилиндрической проекции К. Гауса без искажения углов и искажении длин по краю зоны 1 к 1000. На планах фиксируют небольшие участки местности, поэтому к ним не применяется сферическое искажение, используемое при составлении карт. 

В топопланах используется ортогональная проекция. Изображения объектов на бумаге соответствуют тому, как реальные объекты выглядят в горизонтальной плоскости. 

Картой называют изображение полной или частичной земной поверхности с передачей естественного сферичного искажения Земли. Искажение изображения происходит из-за картографической проекции. 

Инженерные схемы в зависимости от масштаба отображают следующие объекты: 

  •          здания и сооружения;
  •          водоемы;
  •          технические объекты;
  •          дороги;
  •          растения;
  •          ограждения;
  •          гидротехнические сооружения;
  •          промышленные объекты;
  •          рельеф местности.

На топопланы наносят названия населенных пунктов, улиц, ж. д. станций. 

Получить топографический план онлайн не получится. Для получения достоверной схемы составляется техническое задание, инженеры выезжают на объект съёмки. 

Топографическая схема, подготовленная самостоятельно, может быть использована только в личных целях. При официальных работах и строительство услугу заказывают в геодезической службе. 

Оформить составление инженерно-топографической схемы можно в компании с допуском СРО на этот вид работ. Такие компании также выполняют согласование топоплана. 

Закажите топографический план в нашей компании, и инженеры выполнят работы в соответствии с вашими задачами. 

Ссылка для заказа

Источник: https://geoplys.ru/article/topograficheskiy-plan-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.