Россельхозбанк ипотека под строительство

Содержание

Супервыгодная ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке

Россельхозбанк ипотека под строительство

Одним из вариантов решения жилищного вопроса является взятие в Россельхозбанке ипотеки на покупку частного дома. Как и любой банк-кредитор Россельхозбанк предъявляет к своим потенциальным заемщикам определенные требования. Их выполнение может гарантировать успех всего предприятия по ипотечному кредитованию. Подробнее об этом будет сказано дальше.

Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке: условия в 2018 году

Выдача ипотечного кредита в Россельхозбанке, рассчитанного на строительство дома (возможно с предварительной покупкой участка под жилищное строительство), осуществляется на определенных условиях:

  • кредитный лимит (предел) составляет 20 миллионов рублей, минимальная сумма равна 100 тысячам рублей;
  • валютой соответственно является российский рубль;
  • срок выполнения обязательств по договору может доходить до 30 лет;
  • размер первоначального взноса также варьируется (от 15% до 30%) – в зависимости от того, что приобретается – готовый дом (таунхаус) на земле, участок под строительство и т.д.;
  • процентная ставка – от 9,3% до 13,5% годовых (в зависимости от особенностей заемщика, величины первого взноса и размеров выдаваемого кредита);
  • допускается привлечение созаемщиков (гражданин, который также отвечает перед банком-кредитором за исполнение обязательств по договору) не более трех человек (супруг или супруга становится созаемщиком автоматически);
  • страхование объекта недвижимого имущества является обязательной процедурой, страхование жизни необязательно (но отсутствие страховки повышает размер ставки на процент).

Заявка по ипотеке на строительство частного дома находится на рассмотрении в Россельхозбанке не более 5 дней, комиссию при выдаче займа банк не берет.

К потенциальному заемщику банка предъявляет следующие требования:

  • Гражданину, берущему в Россельхозбанке ипотеку под строительство частного жилого дома, должно быть не меньше 21 года.
  • Предельный возраст, допускающий выдачу ипотеки – 65 лет. Но здесь имеется в виду тот факт, что заемщику не должно исполниться 65 лет раньше, чем будет осуществлено закрытие кредита. Возраст может быть увеличен до 75 лет, но при соблюдении сразу двух условий:
    1. должен быть привлечен созаемщик, возраст которого на момент закрытия кредита будет меньше 65 лет;
    2. до 65-го дня рождения плательщика по ипотеке должно пройти больше половины срока по выданной ипотеке.
  • Гражданин, намеревающийся взять ипотеку на строительство дома в Россельхозбанке, должен иметь российское гражданство и быть зарегистрированным на территории страны.

Учет доходов привязывается к стажу работы, здесь действуют свои требования:

  • Физические лица на момент подачи заявки должны проработать на текущем месте не менее полугода, причем общий стаж должен составлять один год за последние 5 лет .
  • Для держателей зарплатных счетов в Россельхозбанке условия мягче – 3 месяца на последнем месте работы, полгода непрерывного стажа за 5 лет.
  • Ведущим ЛПХ (личное подсобное хозяйство) нужно иметь записи в книге, которая называется похозяйственной. Она представляет собой документ, в котором ведется учет действующих в определенном месте хозяйств и деятельности в них. Эти записи должны вестись на протяжении года до обращения в банк с заявкой на выдачу ипотеки.

Документы для получения ипотеки под строительство в Россельхозбанке

В перечне документов, которые нужно предоставить в Россельхозбанк для получения ипотеки в 2018 году, можно увидеть:

  • заявление в виде анкеты;
  • российский паспорт (документ, его заменяющий);
  • для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно) – военный билет или приписное свидетельство;
  • свидетельства о государственной регистрации брака, о рождении детей (при наличии);
  • трудовая книжка, форма 2-НДФЛ (для подтверждения занятости и дохода);
  • документы на объект недвижимого имущества.

Последний пункт следует разобрать подробнее. В список документов входят:

  • свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, где ведется строительство;
  • выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости – ресурс, содержащий информацию обо всех объектах недвижимого имущества на территории нашей страны);
  • кадастровый паспорт земельного участка (выписка с информацией об объекте);
  • строительная смета, которую составляет сам заемщик или строительная организация;
  • разрешение на строительство.

Калькулятор предварительных расчётов

Если потенциальный клиент Россельхозбанка хочет узнать примерный размер ежемесячного платежа, величину процентной ставки, он может воспользоваться удобным сервисом «Калькулятор предварительных расчетов». Его можно найти на официальном сайте банка.

Калькулятор учитывает размер самого ипотечного кредита и первоначального взноса, срок выдачи, средний доход потенциального заемщика, вариант погашения (равными частями или различными).

Кроме того, сервис может учесть особенности будущего заемщика – является ли он зарплатным клиентом, «надежным» клиентом (уже брал кредит и рассчитался с ним без просрочек), работником бюджетной сферы. Стоит иметь в виду, что калькулятор дает только приблизительный расчет.

Вам также может понравиться

Источник: https://ipoteker.ru/supervygodnaja-ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-v-rosselhozbanke/

Ипотека в Россельхозбанке (РСХБ): условия, процентные ставки

Россельхозбанк ипотека под строительство

Россельхозбанк предлагает своим клиентам не только кредиты, вклады, различные дебетовые карты, рефинансирование займов других кредитных компаний, переводы, но и ипотечные программы. Приобрести квартиру за наличные денежные средства может позволить себе не каждая семья. Именно таким клиентам предлагается взять ипотеку в Россельхозбанке на покупку недвижимости и жилья.

В данной кредитной организации существуют программы как для военнослужащих (для этой категорий граждан в РСХБ разработана военная ипотека), так и для молодой семьи, а также тех, кто получил материнский капитал от государства. Рассмотрим в данном материале подробнее программы жилищного кредитования, требования к заемщикам и условия по ипотеке в Россельхозбанке (РСХБ), а также о том, как подать онлайн заявку.

Условия по ипотеке в Россельхозбанке и требования к заемщикам

Брали ли Вы когда-нибудь кредит или ипотеку?
ПАО Россельхозбанк – это один из крупнейших банков России (наряду со Сбербанком, ВТБ, Газпромбанком). РСХБ занимает второе место по количеству филиалов, а все голосующие акции компании принадлежат государству. Поэтому потенциальные заемщики могут быть уверены в надежности компании, что важно в современных условиях.

Взять ипотеку в Россельхозбанке можно как на покупку квартиры, апартаментов в новых домах (новостройках) или вторичном рынке, так и на приобретении готового дома (таунхауса, коттеджа) или земельного участка под строительство.

Причем клиент может также выбрать ипотечный кредит на покупку жилья по договору долевого строительства.

Стоит отметить, что по некоторым программам возможно оформить ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса и всего по 2 документам.

Для того чтобы получить ипотеку в РСХБ заемщик должен соответствовать следующим критерия:

  1. Являть гражданином РФ (иметь паспорт).
  2. Иметь регистрацию по месту жительства или пребывания.
  3. Для физических лиц стаж работы на последнем рабочем месте должен быть больше 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние пять лет.
  4. Если ипотечный кредит берет клиент с положительной кредитной историей и получающий заработную плату на счет, открытый в РСХБ, то стаж на последнем рабочем месте может быть больше 3 месяцев. На заемщиков, получающих пенсию на счет в данном банке, требования по общему стажу работы не распространяются.
  5. Для тех, кто ведет личное подсобное хозяйство (ЛПХ), необходимо наличие записи в похозяйственной книге о ведении гражданином этого самого ЛПХ в течение более 1 года до даты подачи заявки на ипотечную ссуду.
  6. Возраст заемщика должен быть больше 21 года. При этом заем не выдается, если клиенту на момент закрытия долговых обязательств исполнится больше 65 лет.

Для оформления ипотеки в Россельхозбанке потенциальный клиент должен предоставить следующий пакет документов:

  • заполненные анкету заемщика и заявление на выдачу займа;
  • паспорт гражданина России;
  • мужчинам младше 27 лет необходимо предъявить военный билет;
  • документы, свидетельствующие о заключении брака или разводе;
  • свидетельства о рождении детей;
  • бумаги, подтверждающие необходимый уровень дохода и трудового стажа у заемщика;
  • документы по кредитуемому объекту недвижимости, а также залога (если программа предусматривает наличие залогового имущества).

Физическим лицам для того чтобы взять ипотеку на вторичное жилье в Россельхозбанке или на квартиру в новостройке придется предоставить для подтверждения уровня доходов справку по форме 2-НДФЛ или по форме банка.

Скачать справку по форме банка можно на официальном сайте компании.

Также следует учитывать, что банк в праве при рассмотрении заявки запросить любую другую дополнительную информацию и документы (трудовую книжку, заверенную работодателем, диплом об образовании), поэтому нужно быть готовым к этому.

Процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке и условия кредитования зависят от выбранной программы, срока заимствования денежных средств, статуса заемщика.

Если человек имеет положительную кредитную историю, является зарплатным клиентом банка, получает пенсию на счет в РСХБ или использует материнский капитал при покупке недвижимости, то он может рассчитывать на льготные условия и снижение процентной ставки по ипотеке в Россельхозбанке.

Теперь рассмотрим подробнее каждую ипотечную программу в этой кредитной организации.
Брали ли Вы микрокредит в МФО?

Ипотека по 2 документам в Россельхозбанке

Заинтересованные лица могут оформить в 2019 году ипотеку в Россельхозбанке на покупку квартиры на вторичном или первичном рынке (если финансирует строительство новостройки этот же банк) или земельного участка с домом всего по двум документам, удостоверяющими личность. Этими документами могут быть:

  1. Паспорт гражданина РФ (основной документ, который требуется в любом случае).
  2. Водительское удостоверение.
  3. Действующий заграничный паспорт.
  4. Страховое свидетельство.
  5. При наличии свидетельства о браке необходимо будет предоставить паспорт супруга или супруги.

К преимуществам ипотеки по двум документам в Россельхозбанке следует отнести:

  • отсутствие необходимости подтверждать уровень доходов и занятости;
  • наличие возможности досрочного закрытия сделки и выбора схемы погашения ипотечного кредита (аннуитетная или дифференцированная);
  • отсутствие скрытых комиссий.

Минимальная сумма заимствования по данной ссуде составляет 100 тысяч рублей. Максимальная – 8 миллионов рублей для Московской и Ленинградской области, 4 миллиона рублей для всех других регионов. Кредит выдается сроком до 25 лет.

Первоначальный взнос по ипотеке при этом должен составлять не менее 40% от стоимости объекта недвижимости в многоквартирном доме или не менее 50% от стоимости частного дома с земельным участком. Обеспечением по такому займу является сам объект недвижимости. При оформлении сделки обязательно проводить страхование залогового имущества.

Супруг (или супруга) привлекается в качестве созаемщика (если недвижимость будет находится в общей собственности).

Отправленная заявка на ипотеку в Россельхозбанке по двум документам рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Кредит выдается в наличном или безналичном виде (в соответствии с договором кредитования). Процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке, выдаваемые по двум документам, следующие:

  • если ипотечный заем на покупку квартиры на вторичном, а также первичном рынке берет зарплатный клиент или человек с хорошей кредитной историей, то при сумме кредита до 3 миллионов рублей процентная ставка будет составлять 10,7%, если более 3 миллионов, то 10,5% годовых. При займе на приобретение жилого дома с земельным участком до 3.000.000 рублей ставка будет равна 15,0%, при заимствовании большей суммы – 14,8%.
  • работники бюджетных организаций при кредите на приобретение квартиры на сумму менее 3 миллионов могут рассчитывать на процентную ставку в 10,9% годовых. Если сумма больше, то 10,7%.
  • Другие физические лица получают по ипотеке в Россельхозбанке (РСХБ) на покупку жилья в многоквартирном доме процентную ставку в 11,0% годовых и в 17,0% на приобретение жилого дома с участком земли. Если человек берет ипотечную ссуду на сумму более 3.000.000, то ставка будет равна 10,8% на квартиру и 16,8% на частный дом.

Если заемщик или созаемщик отказывается заключить договор страхования жизни при оформлении ипотеки в Россельхозбанке, то процентная ставка будет увеличена на 1 процентный пункт.

Предложения по ипотеке от других банков

БанкСтавкаСуммаСрокУсловияОформление
От 6,5% годовыхот 600 000 до 5 000 000 рублейдо 30 летВозраст: от 21, стаж: от 1 года
От 8,1% годовыхдо 30 000 000 рублейдо 30 летВозраст: от 18, стаж: от 1 года

Ипотека на первичное и вторичное жилье в Россельхозбанке

Минимальная процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье в Россельхозбанке составляет 9,35% годовых. Если клиент планирует приобретать недвижимость по договору участия в долевом строительстве у партнеров банка, то процентная ставка может быть снижена до 9%. Молодые семьи при этом получают дополнительные скидки.

Выдают заем по такой программе ипотечного жилищного кредитования в РСХБ на срок до 30 лет. Первоначальный взнос по ипотеке при покупке квартиры на рынке вторичного или первичного жилья по договору купли-продажи или по договору долевого участия, а также дома с земельным участком должен составлять не менее 15%.

Если сумма заимствования больше 7 миллионов рублей или в учет доходов идет ведение ЛПХ, то первоначальный взнос по жилищному кредиту должен составлять 20% и более.

Если на заемные средства планируется покупка частного дома с земельным участком, то первоначальная оплата по ипотеке в Россельхозбанке должна составлять 25% и более.

В качестве созаемщиков для получения ипотеки на вторичное жилье в Россельхозбанке возможно привлекать не более 3 физических лиц.

Максимально по данной программе можно получить до 60 миллионов рублей. Комиссия за выдачу ссуды не взимается. Рассматривается онлайн заявка на ипотеку в Россельхозбанке в течение 5 рабочих дней. Для оформления договора заемщик должен предоставить полный пакет документов (в том числе бумаг, подтверждающих уровень необходимого заработка).

Ипотека на покупку частного дома с землей или только на земельный участок

Желающие могут отправить онлайн заявку на ипотеку в Россельхозбанк на приобретение земельного участка с жилой недвижимостью (частным домом, таунхаусом) или без него. Процентные ставки по этой программе ипотечного жилищного кредитования зависят от статуса заемщика и суммы займа.

Если кредит оформляется на сумму до 3 миллионов рублей на человека с положительной кредитной историей или зарплатного клиента, то процентная ставка будет равна 9,60% годовых. При сумме больше – 9,30%.

Если ипотечную ссуду в Россельхозбанке берет физическое лицо, не входящее в вышеуказанные группы, то процентная ставка будет составлять 10,7% при сумму займа менее 3.000.000 рублей, и 11,0% годовых, если сумма заимствования больше.

Получить в РСХБ ипотеку на строительство жилого дома нельзя (программы под ИЖС у этой кредитной компании нет).

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке

За счет рефинансирования возможно погасить ипотечный кредит, взятый ранее физическим лицом на приобретение жилого имущества (квартиры в многоэтажном доме на первичном или вторичном рынке, частного дома с участком земли). Максимальная денежная сумма, которую дают по программе рефинансирования ипотеки в РСХБ, составляет 20 миллионов рублей.

Обеспечением по сделке в таком случае выступает сам объект недвижимости или имущественные права по займу. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Согласие первичного кредитора на передачу долговых обязательств при этом не требуется. Также клиент получает возможность изменить срок заимствования и размер ежемесячного платежа.

Оплатить долг можно досрочно.

Стоит отметить, что в 2019 году в Россельхозбанке действует специальная программа рефинансирования ипотеки, которая называется «Не переплачивай». По этой программе, действующей до 31 января 2020 года, процентная ставка будет составлять от 8,40% до 11,00% годовых.

Также в РСХБ действует основная программа рефинансирования ипотеки. Процентные ставки при этом составляют от 10,15% до 13,5% годовых. Величина ставки зависит от суммы кредитования, вида объекта недвижимости, статуса клиента.

Для военнослужащих в Россельхозбанке существует отдельная программа рефинансирования ипотеки с льготными условиями кредитования и процентной ставкой 8,75% годовых.

Программа ипотечного жилищного кредитования «Молодая семья и материнский капитал»

Если в молодой семье хотя бы одному из супругов меньше 35 лет, то можно рассчитывать на льготные условия по ипотеке в Россельхозбанке. В таком случае процентная ставка по займу будет от 9,10% до 13,50% годовых (в зависимости от суммы кредита, объекта недвижимости, статуса клиента).

В качестве первоначального взноса по ипотеке в РСХБ можно использовать материнский капитал. Но тогда к основному пакету документов придется добавить государственный сертификат на материнский капитал и справку из ПФР об остатке средств семейного капитала.

Денежные средства, полученные от государства, необходимо будет отправить в счет погашения долга в течение 3 месяцев с момента получения финансирования. Выдается заем для семьи, использующей материнский капитал в покупке жилой недвижимости, на срок до 30 лет.

Рассматривается заявка на ипотеку для молодой семьи в Россельхозбанке в течение 5 рабочих дней. Закрывать долговые обязательства можно досрочно, при этом проценты будут пересчитаны.

Источник: https://rosselhozbank-online.ru/ipoteka/

Ипотека Россельхозбанка на частный дом: условия в 2020 году

Россельхозбанк ипотека под строительство

Как взять ипотеку на частный дом с земельным участком в Россельхозбанке в 2020 году. Смотрите условия, процентные ставки, размер первоначального взноса, а также требования к заемщику и документы на оформление. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Сегодня в Россельхозбанке есть несколько программ ипотечного кредитования. Их полный перечень можно посмотреть здесь. А на этой странице мы разберемся, как оформить жилищный кредит на готовый частный дом или земельный участок под строительство.

На сайте имеется также ипотечный калькулятор, с помощью которого можно примерно рассчитать размер ежемесячного платежа в зависимости от суммы и срока кредитования.

Процентные ставки ипотеки Россельхозбанка на жилой дом

✓Для приобретения жилого дома или земельного участка.

Участники зарплатного проекта или «надежные» клиенты

Первый взносдо 3 млн. ₽от 3 млн. ₽
до 20%11,2010,95
от 20%10,9510,70

Работники бюджетных организаций

Первый взносдо 3 млн. ₽от 3 млн. ₽
до 20%12,4512,20
от 20%12,2011,95

Иные физические лица

Первый взносдо 3 млн. ₽от 3 млн. ₽
до 20%12,7012,45
от 20%12,4512,20

✓Для приобретения земельного участка с целью строительства дома:

Участники зарплатного проекта или «надежные» клиенты

12,85 % при сумме от 100 тыс. ₽

Работники бюджетных организаций

12,90 % при сумме от 100 тыс. ₽

Иные физические лица

13,00 % при сумме от 100 тыс. ₽

Надбавка:

+1,0% при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика.

Ипотечные кредиты в Россельхозбанке на приобретение жилого дома или земельного участка под строительство сегодня выдаются на следующих условиях:

  • Сумма: до 20 млн. руб.;
  • Срок:  до 30 лет;
  • Первый взнос: от 25%;
  • Рассмотрение: до 5 дней.

Россельхозбанк сегодня предъявляет довольно сложные требования к заемщику.

Гражданство. Российская Федерация.

Регистрация. На территории РФ по месту жительства или пребывания.

Возраст.

  • от 21 года до 65 лет;
  • до 75 лет при одновременном соблюдении условий: • наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);• до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.

Стаж.

  • Для физических лиц: • не менее 6 месяцев на текущем месте работы;• не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • Для зарплатных / надежных клиентов: • не менее 3 месяцев на последнем месте работы;• не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
  • Для клиентов, получающих пенсию в Россельхозбанке: • не менее 6 месяцев на текущем месте работы.
  • Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ): • наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином ЛПХ в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки.

Чтобы взять ипотечный кредит в Россельхозбанке на частный дом, надо собрать довольно внушительный пакет документов. В него входят:

  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
  • Документы о семейном положении (Свидетельство о браке) и наличии детей;
  • Справки, подтверждающие финансовое состояние (2-НДФЛ) и трудовую занятость (Копию трудовой книжки);
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости (скачать pdf).

Кто такие «надежные» клиенты?

«Надежными» считаются физические лица с положительной кредитной историей, которые успешно погасили кредит Россельхозбанку не менее 12 месяцев назад.

Кто относится к зарплатным клиентам?

К зарплатным клиентам относятся физические лица, получающие заработную плату на счет в Россельхозбанке.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса?

При получении ипотеки в Россельхозбанке можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Средства надо внести на погашение задолженности по кредиту в течение 3 месяцев с даты выдачи.

Вас также может заинтересовать

Источник: https://10bankov.net/hypothec/ipoteka-rshb-4.html

Как оформить Сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Россельхозбанк ипотека под строительство

В 2020 году Россельхозбанк предложил клиентам взять ипотечный кредит на недвижимость в сельской местности по минимально низкой, фиксированной ставке – от 2,7% до 3% годовых.

Продукт позволяет с малой переплатой приобрести или построить частный дома или купить квартиру.

У программы есть ряд условий для получения средств по беспрецедентно низкой процентной ставке, но каждое из них выполнимо, независимо от региона проживания.

Что это такое сельская ипотека

Сельская ипотека – специальный продукт от Россельхозбанка для приобретения недвижимости в сельской местности. Особенность кредита – минимальная процентная ставка от 2,7% годовых, которая фиксируется на полный срок договора.

Программа является целевым кредитом, полученные средства можно расходовать только на покупку недвижимости в населенном пункте, имеющим статус село. А также на строительство частного жилого дома.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке под 2,7%

Оформить кредит могут лица, соответствующие требованиям банка и предоставившие полный пакет документов. Порядок получения заемных средств стандартен:

  1. Изучить условия кредитования, требования к заемщикам и список документов.
  2. При соответствии требованиям – определить необходимую сумму кредита и направить в банк онлайн-заявку для получения быстрого ответа.
  3. Посетить отделение банка, предоставив полный пакет документов.
  4. Дождаться рассмотрения бумаг и оглашения индивидуальных условий ипотечного договора – ставки, одобренной суммы, срока. Они могут отличаться от заявленных заемщиком.
  5. Подписать договор ипотечного кредитования.

К заемщику и созаемщикам выдвигаются одинаковые требования, собирается аналогичный пакет документов. Исключение – созаемщики, в качестве которого выступает официальный супруг/супруга.

Дальнейшие действия зависят от особенностей приобретаемого объекта – банк переводит средства в счет оплаты недвижимости или строительных услуг подрядной организации.

В случае, когда возведение частного дома осуществляется силами заемщика, потребуется предоставлять документы, подтверждающие целевое расходование полученных средств.

Эти детали необходимо уточнить у специалиста отдела ипотечного кредитования.

Условия сельской ипотеки в Россельхозбанке под 2,7%

Основные условия ипотечной программы:

  • Первоначальный взнос – от 10% от оценочной стоимости жилья, в том числе с земельным участком, или от стоимости проекта, если заемщик берет средства на строительство.
  • Ставка – 2,7% годовых, при отказе от оформления добровольного страхования – 3%.
  • Договор оформляется на срок от 1 до 300 месяцев.
  • Максимальная сумма 5 млн р. для сельской местности Ленинградской области и объектов, входящих в состав Дальневосточного ФО. Для иных регионов – до 3 млн р.

Обязательно оформление имущественного страхования. Добровольной является личная защита жизни и здоровья основного заемщика.

К ипотечному договору можно привлечь до трех созаемщиков из числа родственников или лиц, не состоящих в родственных связях с заемщиком. Супруг или супруга выступают созаемщиком в обязательном порядке, если объект недвижимости переходит в общую собственность.

Требования к заёмщику

Заемщиком в Россельхозбанке может стать гражданин РФ, соответствующий установленным требованиям:

  • Зарегистрированный на территории РФ по месту жительства или пребывания;
  • В возрасте от 21 года до 65 лет на момент окончания выплаты. Отступление от условий – возраст заемщика на дату выплаты ипотеки может быть увеличен до 75 лет, если к 65 годам будет погашено не менее половины кредита, а возраст созаемщика к окончанию выплат не превысит 65 лет;

Условия, касающиеся стажа работы:

  • Для физических лиц – не менее полугода на текущем месте трудоустройства, не менее 12 месяцев за прошедшие 5 лет.
  • Для владельцев зарплатных карт – от 3 месяцев на текущем рабочем месте, от полугода за прошедшие 5 лет.
  • Для получателей пенсии через Россельхозбанк – от полугода на текущем месте занятости.
  • Для лиц, ведущих ЛПХ – более года ведения деятельности, по данным похозяйственной книги местного самоуправления.

Необходимые документы

Для подписания договора заемщик предоставляет полный пакет документов, согласно перечню:

  • Действующий гражданский паспорт РФ;
  • Карта СНИЛС;
  • Для лиц призывного возраста – военный билет или приписное свидетельство;
  • Подтверждение заработка справкой по форме банка или по форме 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки или выписка из нее, заверенная работодателем;
  • Документы о рождении детей, о семейном положении;
  • Анкета-заявление на получение ипотечного кредита.

Также к списку необходимых документов относятся бумаги на приобретаемую недвижимость. Перечень зависит от типа объекта.

При покупке квартиры, частного дома, в том числе с земельным участком:

  • правоустанавливающие бумаги – свидетельство госрегистрации собственности и подтверждающие право собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет о стоимости объекта по результату оценочной службы;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие супруги/супруга на передачу объекта недвижимости, заверенное у нотариуса;
  • кадастровый/технический паспорт на недвижимость и земельный участок.

Ипотека на строительство по ДДУ:

  • правоустанавливающие документы застройщика – основание и подтверждение права собственности/аренды;
  • выписка ЕГРН;
  • разрешение на возведение многоквартирного дома;
  • проектная декларация;
  • проект ДДУ;
  • нотариально заверенное согласие супруги/супруга на передачу недвижимости.

Строительство частного жилого дома:

  • свидетельство госрегистрации прав собственности на земельный участок;
  • документальное подтверждение права на владение участком земли;
  • выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт участка;
  • смета ИЖС, заверенная компанией, которая осуществляется строительство, или заемщиком;
  • разрешение на возведение частного дома (предоставляется в течение 1 года с момента заключения договора ипотеки);
  • договор на проведение строительных работ с уполномоченной компанией, если возведение осуществляется подрядчиком.

Выдача и погашение

Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается в течение 5 банковских дней, с момента предоставления полного пакета документов. После чего заемщика приглашают в отделение для подписания договора.

Схему погашения кредита заемщик выбирает самостоятельно – аннуитетная, равными ежемесячными платежами, или дифференцированная.

Производить оплату регулярных взносов можно непосредственно в кассах Россельхозбанка, путем перевода средств с карты или счета. В том числе межбанковским переводом или различными сервисами денежных переводов.

Банком не установлены ограничения для полного или частичного досрочного погашения задолженности. Совершить операцию можно удаленно, через личный кабинет онлайн-банкинга, предварительно составив соответствующее заявление.

Какое жилье можно приобрести

Объектом кредитования в рамках программы «Сельская ипотека» могут стать:

  • частный дом, в том числе с земельным участком;
  • строительство жилого дома на любой стадии;
  • участок земли, приобретаемый для возведения частного дома;
  • квартира в многоквартирном доме (готовая, на стадии строительства).

Ключевое условие – земля и объект недвижимости должны располагаться в сельской местности. Под это понятие попадают сельские и межселенные территории, сельские населенные пункты, рабочие поселки и агломерации (см. прил. №11 ФЗ №696 от 31.05.2019г).

Срок действия программы «Сельская ипотека»

Ипотечная программа не ограничена по времени, но существует условие по действию льготной процентной ставки. Переплата в 2,7% или в 3% является фиксированной, но она может быть увеличена до базовой 11,5% при:

  • наступлении событий, указанных в договоре ипотечного кредитования;
  • нарушении заемщиком условий целевого использования средств;
  • невыполнении физическим лицом финансовых обязательств, вследствие чего образовалась просрочка по возврату основного долга или начисленных процентов сроком более 90 дней за прошедшие полгода и до момента выплаты таковых.

Подводные камни сельской ипотеки от Россельхозбанка

Программа ипотечного кредитования разработана при поддержке Министерства сельского хозяйства с целью развития сельских территорий. Поэтому банк предлагает максимально низкую процентную ставку и крупные суммы на длительный срок.

Если изучить договор, как таковые «подводные камни» в нем отсутствуют. Единственное веское отступление – вероятность увеличения процентной ставки, следственно, и общей переплаты по кредиту. Процент может быть увеличен до показателя ключевой ставки или до стандартных условий, несколько превышающих среднерыночные ставки по ипотеке.

Со стороны заемщика есть два фактора сохранения ставки – своевременная выплата и направление заемных средств строго на цели, указанные в ипотечном договоре.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим ответы на самые часто задаваемые вопросы о «Сельской ипотеке»:

1. Может ли банк отказать в сельской ипотеке?

Да, банк имеет право отказать в предоставлении ипотеки в рамках любой программы без объяснения причин. Чтобы увеличить шансы на одобрение, необходимо иметь положительную кредитную историю, закрыть все мелкие кредиты и займы, отразить весь доход.

Также повысить лояльность можно, привлекая платежеспособных созаемщиков с хорошей КИ и официальным доходом.

2. Что делать, если вам все-таки отказали?

При отказе в предоставлении ипотеки заемщик имеет право сразу подавать заявки на любые другие продукты. Все анкеты рассматриваются индивидуально. Сделать запрос на получение кредита «Сельская ипотека» можно не ранее, чем через два месяца после отказа.

Этот срок не установлен банком официально, но является базовым условием ключевых российских кредитных учреждений.

3. Можно ли использовать материнский капитал?

Да, заемщики могут произвести полное или частичное досрочное погашение задолженности средствами материнского капитала. Для этого необходимо скачать бланк заявления, подписать его и передать в обслуживающий офис.

Как оформить онлайн-заявку на получение сельской ипотеки в Россельхозбанке?

Оформить онлайн-заявку и узнать предварительное решение о выдаче средств можно на официальном сайте Россельхозбанка по ссылке www.rshb.ru.

В нижней части страницы есть форма для составления заявки, где следует указать персональную информацию, контактный номер телефона, выбрать регион, где планируется строительство или покупка недвижимого имущества. Кликнуть по кнопке «Отправить заявку».

Решение по онлайн-анкете поступает в срок от нескольких минут до 5 рабочих дней. Система скоринга редко затягивает процесс дольше суток, но ответ является предварительным. Его направят по СМС, также специалист кредитного отдела может самостоятельно позвонить и по указанному номеру и задать ряд дополнительных вопросов.

Источник: https://lichnyj-kabinet-banka.ru/kak-oformit-selskuyu-ipoteku-v-rosselhozbanke/

Россельхозбанк: ипотека под строительство дома, условия

Россельхозбанк ипотека под строительство

Если необходим кредит на постройку собственного жилья, то ипотека под строительство дома в Россельхозбанке поможет решить эту проблему. Воспользоваться ипотекой под строительство сможет каждый желающий. В данном материале детально описаны параметры кредита и требования, выдвигаемые Россельхозбанком к своим заемщикам.

Ипотека под строительство дома

Многие граждане предпочитают загородное строительство дома проживанию в перегруженных мегаполисах. Но постройка дома – очень затратное мероприятие, сравнимое с приобретением уже готового жилища.

Для обеспечения граждан возможностью приобрести или создать свое собственное жилище, многими банковскими структурами предлагается оформить ипотечный займ. Россельхозбанк также предлагает свои услуги для решения жилищного вопроса. Разберем подробнее условия, на которых Россельхозбанк предлагает ипотеку под строительство дома или приобретение жилплощади.

Условия кредитования

  • Лимит ипотеки под строительство дома – от 100 тысяч до 20 миллионов рублей.
  • Годовая ставка – от 9.5% до 13%.
  • Срок кредитования – от 1 месяца до 30 лет.
  • Стартовый взнос – от 15%.
  • Обеспечение – имущество, построенное или за счет денег банка.
  • Обязательная страховка приобретаемого жилья.
  • Страховка жизни и здоровья заемщика – по желанию.
  • Срок рассмотрения обращения – до 5 суток, но может быть изменен в сторону увеличения по усмотрению банка.
  • Комиссия за досрочное возвращение кредитных средств – отсутствует.
  • Способ возврата кредита – аннуитетными или дифференцированными платежами.

Ипотека для молодых семей

Молодым родителям банк Россельхозбанк предлагает кредитование на особых условиях. По банковским условиям молодой семьей считается семья, в которой возраст одного из супругов не превышает 35 лет.

В случае обращения такой семьи первоначальный взнос по ипотеке на приобретение жилья может составлять не менее 10% от стоимости объекта недвижимости или затрат на его постройку. Также в случае рождения ребенка, родители могут оформить кредитную отсрочку на выплату основного долга до достижения ребенком трехлетнего возраста.

Владельцы сертификата на материнский капитал могут и вовсе не уплачивать начальный взнос. Однако ипотеку под строительство дома Россельхозбанка молодая семья может получить без внесения стартового взноса только в том случае, если его сумма равна ему или превышает.

Для оформления ипотеки под строительство дома на таких условиях, дополнительно нужно предоставить следующие документы:

  • Сертификат на материнский капитал установленного образца.
  • Выписку из ПФ РФ о количестве денежных средств на счету владельца материнского капитала.

Базовые документы

Для быстрого и успешного рассмотрения заявки, рекомендуется заранее подготовить все запрашиваемые документы:

  • Заявление на оформление ипотеки под строительство дома.
  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Билет военнослужащего или документов о постановке на воинский учет (для военнообязанных).
  • Справки о семейном положении и наличии детей, если таковые имеются.
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость и возможность выплачивать ипотеку в необходимом объеме.
  • Документы о приобретаемом имуществе.

Требования к заемщику

  • Наличие гражданства РФ.
  • Возраст – от 21 года до 65 лет (на момент завершения срока договора).
  • Стаж работы на текущем месте работы – от полугода.
  • Совокупный стаж работы – более одного года за последние пять лет.
  • Прописка на территории РФ.

Преимущества и недостатки ипотеки

Среди явных положительных сторон можно выделить следующие:

  • Достаточно низкая процентная ставка.
  • Небольшой первоначальный взнос.
  • Использование материнского капитала для покрытия первого взноса.
  • Выбор системы погашения кредита.
  • Привлечение созаемщиков для расширения кредитной линии.
  • Небольшое количество запрашиваемых документов.

К отрицательным сторонам относятся:

  • Долгое рассмотрение заявки и вероятность увеличения этого срока.
  • Увеличение процентной ставки при отказе от страхования жизни и здоровья.
  • Отсутствует информация о штрафных санкциях в случае нарушения условий договора в открытых источниках.

Теперь вы знаете, что собой представляет ипотека под строительство дома Россельхозбанка (условия получения ипотеки изложены выше). С помощью сервиса онлайн-заявки на сайте onlinezayaanacredit.ru можно быстро получить нужную сумму для решения любых финансовых вопросов.

Источник: https://onlinezayavkanacredit.ru/ipotrka-stroitelstvo-rosselhoz/

Россельхозбанк — ипотечный кредит на строительство дома | Калькулятор

Россельхозбанк ипотека под строительство

статьи:

Загородное строительство становится все популярнее с каждым годом. Мегаполисы утомляют людей своей активностью и массовостью, а потому многие стараются свободное время проводить за городом на природе. Кто-то решается на постройку жилого дома в пригороде, кто-то намерен строить дачу далеко от большого города.

Однако строительство – мероприятие довольно затратное, равносильное, по сути, покупке нового объекта жилой недвижимости. Люди готовы брать ипотечные кредиты на то, чтобы строить дома своими силами. Многие банки идут навстречу потенциальным клиентам и вводят в свои ипотечные программы возможность кредитования строительства.

В таком финансовом учреждении, как Россельхозбанк ипотека на строительство жилого дома также предоставляется.

Стоит отметить, что в Россельхозбанке нет как таковых отдельных ипотечных программ с установленными условиями для тех или иных объектов ипотеки. Кредит формируется как конструктор из разных составляющих, согласно обстоятельствам заемщика. Однако есть базовые условия кредитования.

Условия ипотеки Россельхозбанка на строительство дома

  1. валюта займа – рубли/евро/доллары;
  2. первоначальный взнос – от 15%;
  3. минимальный процент – 11,95% (в рублях);
  4. максимальный период заимствования – 25 лет;
  5. минимальная сумма – 100 тыс. рублей;
  6. максимальная сумма – 20 млн. руб.

    ;

  7. без комиссий за оформление;
  8. обеспечение по кредиту – право требования на время строительства и сам построенный дом после сдачи в эксплуатацию, также можно предоставить дополнительный залог;
  9. возможно привлечение до трех созаемщиков, в том числе и не являющихся родными заемщика;
  10. обязательное страхование объекта залога;
  11. досрочное погашение в срок уплаты очередного платежа без комиссий;
  12. страхование жизни и трудоспособности заемщика добровольное.

Процентная ставка зависит от размера займа, срока кредитования, а также первоначального взноса. К тому же, в некоторых случаях к ней могут добавиться надбавки, в частности при отказе от страхования жизни и работоспособности заемщика к общей ставке может добавиться 3,5%. А до момента оформления залога в собственность заемщика (т.е. на этапе строительства) к основной ставке добавится еще 0,5%.

Обслуживающиеся в Россельзозбанке зарплатные клиенты могут получить ипотеку на льготных условиях. В частности, может быть понижена процентная ставка по ипотеке. Также льготными категориями заемщиков являются молодые семьи, а также владельцы материнского капитала.

Молодым семьям на время строительства дома или при рождении ребенка дается возможность взять кредитные каникулы до 3 лет. При этом не нужно будет погашать основной долг, а только проценты.

Материнский капитал может быть использован для погашения части или всего первоначального взноса.

Детали ипотеки под строительство от Россельхозбанка

После получения полного пакета документов банк на протяжении 10 дней должен будет принять решение, выдавать заемщику займ или нет. Если решение положительное, то после оформления всех необходимых документов заемщик может выбрать способ получения средств из двух вариантов:

  • единоразово в кассе или на банковскую карту;
  • открытие кредитной линии, подразумевающей несколько траншей.

Последний случай особенно выгоден тем, кто строит для себя жилой дом. Деньги в банке можно брать тогда, когда они непосредственно нужны по мере выполнения строительных работ. Проценты за пользование займом начисляются только на суму, которая уже получена заемщиков. Способ погашения ипотеки также можно выбрать из двух:

  • аннуитетные платежи;
  • дифференцированные платежи.

Для получения ипотечного кредита заемщик Россельхозбанка должен соответствовать таким требованиям:

  • гражданин России с местной регистрацией;
  • возраст клиента от 21-65 лет;
  • общий стаж от 12 мес. на протяжении последних пяти лет;
  • стаж на текущем месте – от шести мес.

Документы для получения ипотеки под строительство в Россельхозбанке:

  • заявление-анкета;
  • копии всех листов паспорта;
  • военный билет (для военнообязанных);
  • документы, подтверждающие занятость и наличие постоянных доходов;
  • документы на объект залога.

Подобрать программу ипотеки

Проверить кредитную историю

Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.

Почему мы?

  • Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
  • Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
  • Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
  • Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

Источник: https://kreditipo.ru/rosselxozbank-ipoteka-na-stroitelstvo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.