Риск прописки несовершеннолетнего ребенка

Содержание

Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего?

Риск прописки несовершеннолетнего ребенка

Хорошая новость: временная регистрация несовершеннолетнего не опасна — она не повлечет за собой потерю права собственности. То есть малолетний гражданин и его законный представитель (родители, опекуны) не смогут ни продать квадратные метры, ни заложить их, ни обменять, ни подарить.

Однако собственника могут поджидать другие неприятные моменты. Поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход прописки несовершеннолетнего на определенный срок. Об этом и поговорим в статье.

А что делать, если несмотря на все подстраховки ваши отношения с квартирантами дошли до судебных тяжб? Самому разбираться в таких делах опасно — риск проигрыша существенно увеличивается.

При возникновении судебных споров советуем обратиться к юристу. Только грамотный специалист взвесит все риски и решит проблему с наилучшим исходом для вас.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 132 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Трудности выселения

Временная регистрация дает право проживать в жилом помещении тот период, на который оформлена прописка. Этот срок определяется по взаимному соглашению собственника и родителей несовершеннолетнего. Следовательно, по его истечении владелец недвижимости законно может выселить временно проживающих граждан.

Однако порой случается, что родители несовершеннолетнего отказываются съезжать с арендованной квартиры по истечении срока регистрации. В этом случае собственник недвижимости вправе обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд о выселении.

А что делать, если регистрация малолетнего не закончилась, а владельцу жилья необходимо его выселить и снять с учета? В этом случае досрочно отменить временную прописку возможно по соглашению сторон либо через суд.

Если родители ребенка против этого, то для обращения в судебный орган собственнику необходимо предоставить веские причины для выселения.

Кроме того, нужно будет еще обязательно подтвердить, что несовершеннолетний не выгоняется на улицу и ему есть где жить.

Например, мать с ребенком снимает квартиру. Обладатель недвижимости предоставил им регистрацию на три года.

Спустя год квартиранты перестали оплачивать аренду, а съезжать и досрочно отменить временную прописку не хотят.

Собственнику квартиры известно, что у несовершеннолетнего имеется отец, который владеет большим домом. Соответственно, ребенок может там проживать и иметь регистрацию по адресу папы. Поэтому, подавая иск о выселении, собственник квартиры будет руководствоваться этими доводами.

Однако существует опасность, что судья посчитает их неубедительными и оставит квартирантов спокойно доживать до окончания периода временной регистрации. При этом посоветует собственнику взыскивать задолженность за аренду в отдельном производстве.

Невнимательность при регистрации несовершеннолетнего

При невнимательности существует опасность зарегистрировать несовершеннолетнего в квартире на постоянной основе. Поэтому собственнику при заполнении документов на прописку ребенка стоит убедиться, что он действительно дает разрешение проживать ему в своем жилье только в определенный период.

Для этого в заявлении, которое дадут в паспортном отделе, необходимо обозначить датированные рамки. Максимальный предел временной регистрации составляет пять лет.

Например, стороны договорились, что квартиранты, в том числе несовершеннолетний, будут проживать два года. 25 сентября 2019 года они обратились в государственный орган, чтобы оформить временную регистрацию.

Значит, в заявлении можно указать максимальный срок окончания 25.09.2021.

Если период регистрации не будет обозначен, то это значит, что собственник предоставил жилье постояльцам и их детям на постоянной основе. В будущем снять их с регистрационного учета без их на то желания будет весьма непросто, хотя и осуществимо.

Рост коммунальных платежей

Многие держатели недвижимости переживают об увеличении размера коммунальных платежей после оформления временной регистрации несовершеннолетнего. Такая опасность существует.

Если в квартире не установлены счетчики, то собственнику придется платить за воду, электричество и газ, исходя из количества прописанных людей. Кроме того, стоимость за утилизацию мусора в некоторых регионах России также зависит от этого показателя.

Этот фактор необходимо учитывать владельцу, который прописывает в своей жилплощади квартирантов и их несовершеннолетних детей. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.

Трудности при продаже недвижимости

Если собственник принимает решение продать свое жилье, в которой имеет временную регистрацию малолетний, то ему необходимо учесть некоторые моменты.

Во-первых, он обязан сообщить покупателю о наличии обременений в виде прописанных жильцов, в том числе о несовершеннолетних. В противном случае договор купли-продажи можно будет расторгнуть через суд.

Во-вторых, не каждый покупатель захочет приобретать недвижимость с временно прописанными людьми, тем более с несовершеннолетними. Это может создать лишние проблемы. Соответственно, продать жилье будет сложнее.

В-третьих, существует опасность, что недвижимость с таким обременением упадет в цене на 20–30%. Снижение стоимости жилья происходит из-за рисков судебных тяжб по снятию с регистрации несовершеннолетнего и его выселению.

Что говорит закон?

Согласно закону, переезжая на новое место жительства, граждане России должны оформить временную или постоянную регистрацию в срок до 90 дней. Это касается как взрослых, так и несовершеннолетних. В противном случае они рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.

Опасно ли собственнику жилья не прописывать новых квартирантов? Административный кодекс говорит прямо, что он также несет ответственность за нарушение правил регистрации.

Размер штрафа зависит от того, кто сдает недвижимость. Если собственник — физическое лицо, то санкция может быть не более чем пять тысяч рублей.

Юридическому лицу опасно не регистрировать жильцов в недвижимости, так как штраф может доходить до 750 тысяч рублей.

Как видно, для физических лиц штрафы небольшие.

С другой стороны, и временная регистрация несовершеннолетнего не несет в себе рисков утраты недвижимости. Эта процедура в будущем может повлечь за собой только определенные убытки и расходы.

Поэтому прежде чем дать согласие на временную регистрацию несовершеннолетнего в своей квартире, стоит задуматься над некоторыми вопросами.

Во-первых, собираетесь ли вы в ближайшее время продавать это жилье? Кто будет оплачивать коммуналку? Кого, кроме несовершеннолетнего, необходимо еще прописать?

Что касается последнего вопроса, тут требуются разъяснения. Несовершеннолетнего старше 14 лет вправе временно прописать в квартире и без предоставления такой регистрации его родителям.
Если ребенок младше, то его можно зарегистрировать только по месту временного или постоянного учета его отца или матери.

Источники:

Нарушение правил регистрации гражданина РФ

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/chem-opasna-dlya-sobstvennika-vremennaya-registratsiya-nesovershennoletnego/

Временная регистрация ребенка: риски для собственника помещения

Риск прописки несовершеннолетнего ребенка

Временная прописка является одной из форм регистрационного учёта государством своих граждан и приезжих лиц.

Что даёт временная прописка?

Временная прописка выступает не только как способ ведения государством регистрационного учёта всех находящихся на его территории людей, прибывших с какими-то целями или проживающих постоянно.

Данный вид регистрации даёт также своему обладателю целый ряд преимуществ перед лицом, у которого такой регистрации нет. Так, например, при наличии временной прописки по месту пребывания возможно:

  • Получать медицинское обслуживание в той поликлинике, к которой человек прикрепляется в соответствии с местом пребывания (в этом случае пишется заявление на имя руководителя медицинского учреждения и прикладывается копия свидетельства о временной регистрации для подтверждения факта проживания в конкретном месте);
  • Возможность трудоустройства с официальным оформлением (так как при официальном трудоустройстве в обязательном порядке требуется временная или постоянная прописка потенциального работника);
  • Для несовершеннолетнего, который получает дошкольное или школьное образование, наличие временной регистрации является гарантией зачисления в конкретное образовательное учреждение соответствующей ступени, так как в соответствии с действующим Федеральным законом “Об образовании” при приёме в учебные заведения дошкольной и школьной ступеней образования действует территориальный принцип (то есть в первую очередь записываются дети, у которых постоянная и временная регистрация оформлена в том районе или квартале, который по территориальному расположению принадлежит к конкретному учреждению).

Кроме того, при наличии временной регистрации по месту фактического пребывания человек может оформить там необходимые пособия.

Это возможно при соблюдении условия, что по месту постоянной прописки он такие пособия не получает, а ездить на место такой прописки ему неудобно.

Риски для собственника

Оформление временной регистрации для совершеннолетнего лица в квартире или доме у арендодателя для последнего всегда сопряжено с рисками:

  • В случае, если регистрация была оформлена несвоевременно, владелец помещения может быть оштрафован на сумму от трёх до семи тысяч рублей (штраф взимается один раз, но в случае, если после его уплаты регистрация проживающим так и не была оформлена, владельца помещения ждёт повторное наказание);
  • В том случае, если регистрация была оформлена фиктивно (то есть зарегистрированный по адресу временной прописки никогда не проживал), владельцу помещения грозит уголовное наказание за оформление фиктивной регистрации и за мошенничество (какое именно наказание назначить, решит суд в зависимости от тяжести совершённого преступления);
  • В том случае, если собственник дал согласие лицам на осуществление временной регистрации лицам, которые хотели проживать в том помещении, где они регистрируются, но проживание им запретил, свое право такие лица смогут отстоять через суд, а владелец помещения будет привлечен либо к административной, либо к уголовной ответственности;
  • Если получившие временную регистрацию ведут себя неподобающим образом, ответственность за их поведение нести также собственнику помещения, так как ущерб окружающим (моральный или материальный) причинили его жильцы.

Если же говорить о регистрации несовершеннолетнего, то его прописка, даже носящая временный характер, может повлечь еще большие проблемы для собственника помещения.

Особенности при прописке несовершеннолетнего

Кроме перечисленных выше рисков, характерных в целом для временной регистрации иностранных граждан или граждан России в том или ином помещении, при оформлении временной прописки несовершеннолетнему для собственника риски возрастают.

Их наличие обусловлено некоторыми особенностями регистрации несовершеннолетних:

  • Ребенку временная регистрация может быть оформлена на неопределенный срок (то есть может носить характер бессрочной). Пользуясь этой особенностью, родители (или один из них) могут оформить себе регистрацию на такой же срок, как и у ребенка, без согласия собственника помещения. Протест собственника в этом случае может быть рассмотрен только в суде.
  • Если речь идет о процедуре выселения, то родителей без решения суда выселить можно (если у них истек срок регистрации), а вот ребенка (даже в случае выявления большого количества нарушений правил проживания им и его родителями) можно будет выселить только по решению суда и с согласия органов опеки и попечительства.
  • В том случае, если квартира или дом будут подвергаться продаже, собственник сначала должен добиться выписки зарегистрированного ребенка (а его могут прописать по решению суда и просьбе родителей на постоянной основе) с согласия органов опеки, а также на основании соответствующего решения суда. Если выписки добиться не удалось, то необходимо будет получить согласие органов опеки о том, что такая процедура не повредит интересам зарегистрированного ребенка, а также существенно снизить стоимость продаваемого имущества (так как наличие несовершеннолетнего жильца выступает в качестве обременения на имущество).

Регистрация несовершеннолетнего в квартиру, даже если она носит временный характер, может быть связана для владельца помещения с большим количеством рисков.

Чтобы этого избежать, сначала необходимо оговорить все условия регистрации и, при возможности, подкрепить их нотариально заверенным соглашением (возможно включение соответствующих условий в договор аренды того жилья, в котором будет происходить регистрация, если оно арендовано жильцами).

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/registracija/deti/chem-opasna.html

Как сделать прописку ребенку: подводные камни, опасности для собственника квартиры

Риск прописки несовершеннолетнего ребенка

Прописка ребенка в свою или чужую квартиру не сильно отличается от оформления взрослых, но имеет свои нюансы.

Например, родители задаются вопросом, с кем должен быть прописан новорожденный ребенок (с отцом или матерью), или нужно ли согласие собственника жилплощади.

Все эти и другие вопросы подробно разобраны далее в тексте.

Как зарегистрировать несовершеннолетнего?

Для начала рассмотрим регистрацию несовершеннолетнего ребенка, то есть человека в возрасте от 14 до 18 лет.

Не смотря на то, что статья 54 Семейного кодекса РФ устанавливает возраст несовершеннолетнего до 18 лет, существует уточнение в статье 20 ГК РФ, что до 14 лет ребенок обязан жить с законными представителями (родители, опекуны, усыновители).

Получив паспорт РФ, ребенок имеет ограниченную дееспособность и возможность самостоятельно совершать те или иные действия. Иначе говоря, может подать заявление на регистрацию самостоятельно, без присутствия родителей.

Для этого нужно лишь получить и заверить согласие его законных представителей, и предоставить его вместе со всеми документами при подаче заявления.

Согласие не требуется, если несовершеннолетний изъявляет желание зарегистрироваться вместе с одним из родителей, ведь в Семейном кодексе у ребенка существует такое право (проживать с родителями).

Дети-сироты могут прописаться по месту жительства своих опекунов, или там, где жили родители или по месту пребывания самостоятельно не зависимо от возраста. В этом случае, лицам не достигшим 14-ти лет автоматически выдается форма 8 (свидетельство о регистрации).

Законом предусмотрено два варианта регистрации:

  • по месту жительства – постоянное оформление на площади, где проживает ребенок;
  • по месту пребывания – временная прописка, например, в пансионе, гостинице и т.д.

Как таковой термин “прописка” в законодательстве отсутствует с 95-го года, но продолжает существовать в разговорном языке.

Теперь рассмотрим разницу оформления для каждого из вариантов.

Какие нужны документы?

Для постоянной регистрации по месту жительства требуется предоставить следующий список документов:

  • заявление на регистрацию по месту жительства (установленного образца);
  • согласие от второго родителя (только если родители прописаны в разных местах); стоит сказать, что согласие лучше написать прямо на месте подачи документов, либо заверить у нотариуса;
  • свидетельство о рождении ребенка и копия;
  • паспорт ребенка и копия;
  • паспорт родителя и копия.

Обязательно личное присутствия ребенка и законного представителя, с которым собирается жить несовершеннолетний.

Временная регистрация ничем не отличается от постоянной и требует идентичный перечень документов, если на той же квартире прописан и законный представитель.

Она применяется, чаще всего, для устройства ребенка в школу или других случаях, где может потребоваться регистрация, если ребенок временно проживает отдельно от родителей.

Однако, могут потребоваться дополнительные документы, если ребенок хочет зарегистрироваться отдельно от родителей или опекунов:

  • согласие родителей (одного из них, или законного опекуна) на временную регистрацию;
  • основание для регистрации по месту пребывания (обоснование необходимости);
  • заявление установленного образца о временной прописке.
  • Образец формы согласия второго родителя: Скачать.
  • Форма №1 – бланк заявления на регистрацию по месту пребывания: Скачать.
  • Форма №6 – бланк заявления на регистрацию по месту жительства: Скачать.

Где оформляется регистрация?

Алгоритм оформления в том и другом случае одинаков, хотя сроки отличаются в пользу временной регистрации (о сроках ниже).

Подать заявление с полным перечнем документов можно в следующих инстанциях:

  • паспортный стол (он же ФМС);
  • почта России (в данном случае документы отсылаются заказным письмом в ФМС);
  • многофункциональные центры (МФЦ) – в последние годы данные заведения значительно упростили бюрократические процедуры;
  • интернет портал Госуслуги – самое простое решение, позволяющее сэкономить уйму времени.

Подробнее о регистрирующих органах в нашей статье.

Регистрация новорожденного

Оформление ребенка после рождения, в первый же месяц его жизни, происходит точно так же. Конечно, в виду его полной недееспособности, существуют некоторые детали.

Первое, что нужно знать – ребенка обязательно прописывают со своими родителями (или законными представителями). Это относится и к постоянной и к временной регистрации.

По статье 20 ГК РФ, местом жительства ребенка до 14 лет считается место жительства их родителей или опекунов.

Если родитель уже имеет временную регистрацию по месту пребывания, то он может вписать ребенка в тот же самый листок, причем, без согласия собственника квартиры (если квартира чужая).

Для постоянной регистрации уже не достаточно заявления от законного представителя, потребуется согласие владельца жилплощади.

Итак, документы, необходимые для регистрации новоиспеченного малыша:

  • заявление, написанное родителями (опекунами или усыновителями);
  • свидетельство о рождении ребенка (и копия);
  • согласие собственника (опционально);
  • паспорт законного представителя (и копия).

Как правило, этого должно быть достаточно, но в каждом отдельном случае на месте могут потребовать дополнительные бумаги.

Чаще всего в паспортном столе спрашивают:

  • свидетельство о браке;
  • согласие второго родителя;
  • паспорт второго родителя;
  • справка от второго родителя, что ребенок с ним не прописан.

Куда именно регистрировать, к отцу или матери (если их прописки в разных местах), значения не имеет. Главное, чтобы оба родителя пришли к общему согласию, иначе этот вопрос можно решить через суд.

В общем случае, для регистрации вместе с матерью дополнительных документов не требуется. Но, если отец хочет прописать ребенка у себя, то письменное согласие от матери будет необходимо.

Кто может прописать ребенка и в какие сроки?

Об этом и многом другом читайте в полной версии статьи: https://vseodome.club/propiska/kak-propisat-rebenka-posle-rozhdeniya-v-kvartiru.html

Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5a2147948139ba37393a458d/kak-sdelat-propisku-rebenku-podvodnye-kamni-opasnosti-dlia-sobstvennika-kvartiry-5c63d34a73c1a800b060cb39

Временная прописка ребёнка: для детского сада, для школы, чем грозит собственнику

Риск прописки несовершеннолетнего ребенка

Необходимость в регистрации несовершеннолетнего не по основномуместу проживания возникает из-за некоторых обстоятельств.

Иногда требуется временнаяпрописка ребенка для школы или детского сада, чтобы обучаться в заведении,расположенном в другом районе.

Согласно законодательству регистрация припереезде на новое место жительства является обязанностью граждан. Как оформить такуюпрописку ребенку, и что за последствия ожидают владельца недвижимости?

Зачем нужна временная прописка ребёнку

Законодательными актами установлено, что ребенок до 14 лет проживает там же, где один из его родителей.

После достижения этого возраста он может проживать отдельно, но для оформления этого документально, понадобится согласие взрослых.

Необходимость во временной прописке бывает в следующих ситуациях:

  • при оформлении документов;
  • для обращения за медицинской помощью;
  • при оформлении в школу или детский сад в другом районе;
  • для получения пособий и льгот в СЗН.

После переезда, даже если это временная мера, требуетсязарегистрироваться в ФМС. В районной поликлинике должны будут завестимедицинскую карту на ребенка, а в учебном заведении принять его документы напоступление.

Очередь в детский сад в Москве: как встать с пропиской, по временной регистрации и без регистрации в 2019.Читайте как встать на очередь в детский сад.

Документы для временной прописки ребёнку

Многие родители интересуются, какие документы для временной прописки ребенка понадобится предоставить в ФМС.

  • копия свидетельства о рождении (паспорта дляподростков от 14 лет);
  • заявление от родителей по установленной форме;
  • согласие владельца недвижимости на процедуру;
  • соглашение об аренде;
  • свидетельство о праве собственности и др.

На свидетельстве о рождении должна быть проставлена отметка о российском гражданстве. При оформлении временной прописки не требуется выписываться с предыдущего места жительства.

Ее отличие от постоянной регистрации в ограниченном сроке действия. Она выдается на определенное время, от нескольких месяцев до нескольких лет.

После истечения срока действия документа, ребенка необходимозаново зарегистрировать. Если процедура не выполняется повторно, то гражданедолжны в течение недели отправиться по постоянному месту жительства.

При оформлении регистрации для несовершеннолетнего требуется согласие от обоих родителей. Если один из законных представителей против, то для решения вопроса понадобится обратиться в суд.

Оформление временной прописки

Перед тем, как оформить временную прописку ребенку, нужно подготовить все документы и заручиться согласием собственника объекта недвижимости.

Бумаги передаются в органы ФМС по месту пребывания. Госслужащие должны в течение 3 дней проверить информацию, после чего выдать документ о временной регистрации.

Заявление на получение прописки также оформляется черезГосуслуги и МФЦ. В обоих случаях срок получения услуги будет продлен. Удостоверениео временной регистрации выдается в МФЦ или отделении ФМС.  

Последствия для собственника

В законодательстве указывается, что ребенок, не достигший 14 лет, должен проживать совместно с родителями. Если у одного из них временная прописка, то он может оформить ее и для ребенка. Согласия владельца для этого не требуется.

Поэтому многих собственников недвижимости, сдающих ее в аренду, волнует вопрос, если оформлена временная прописка ребенка последствия будут ли касаться их собственности.

Важно! Определенныйриск для владельца жилья существует из-за того, что закон защищает в первуюочередь права несовершеннолетнего. Если в квартире или доме зарегистрирован,даже временно, ребенок, с ней не могут проводиться сделки купли-продажи.

При заключении договора о найме важно прописывать этот момент в соглашении. Так, если временная регистрация несовершеннолетнего закончилась, но его родители не имеют постоянной прописки на территории РФ, то через суд она может быть продлена.

Для выписки ребенка необходимо предоставить информацию о том, куда он направляется, в противном случае снять с регистрационного учета несовершеннолетнего не получится.

Владелец недвижимости не может распоряжаться жильем по собственному усмотрению до момента, пока в нем прописаны несовершеннолетние.

При этом никаких имущественных прав на недвижимость при временной регистрации у ребенка не возникает.

После достижения совершеннолетия гражданина собственник квартиры или дома имеет право выписать посторонних лиц без их согласия, в том числе в судебном порядке.

Основной рисквладельца дома или квартиры заключается и в том, что родители, если истек сроких временной регистрации, а у ребенка нет, смогут ее продлить на законныхоснованиях как родственники несовершеннолетнего, без согласия собственника.

Наказание за фиктивную прописку

Законодательством предусмотрено наказание за фиктивную регистрацию ребенка. Некоторые родители, желая попасть в определенное учебное заведение, делают временную прописку несовершеннолетнему по району его местонахождения.

За это действие предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Причем, наказание понесут как родители несовершеннолетнего, так и хозяин жилья, предоставивший фиктивную регистрацию.

Размер штрафа достигает от 100 до 500 тыс. рублей (Закон № 376-ФЗ от 21.12.2013). Уголовная ответственность предусматривает лишение свободы до года.  

В школу без прописки и регистрации: как устроить и как попасть.Как попасть в школу без прописки.

Заключение

Переезд на новое место жительства предусматривает обязательную регистрацию, в том числе и несовершеннолетних. Она выполняется в течение 90 дней после прибытия, в противном случае предусмотрено административное наказание.

При необходимости можно оформить временную регистрацию, в том числе и несовершеннолетнему. Такая прописка позволяет получить ребенку медицинскую помощь, записаться в школу или детский сад, оформить социальные пособия. Ее отличие от постоянной заключается в сроке действия, который не превышает 5 лет.

Основным риском для собственника жилья, где временно прописывается ребенок, заключается в том, что выписать его, даже в судебном порядке, будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Чем грозит временная прописка ребенку — собственнику жилья. Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей. Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.

Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

Источник: https://pravasemei.ru/zhile/vremennaya-registraciya-rebenka-dlya-detskogo-sada-dlya-shkoly/

Чем рискует владелец жилья, прописывая к себе чужого ребенка

Риск прописки несовершеннолетнего ребенка

Прежде чем соглашаться на прописку несовершеннолетнего в свою квартиру, внимательно прочтите эту статью.

 Letidor.ruLetidor.ru

Ситуации, когда родители просят временно или постоянно зарегистрировать своего ребенка на жилплощади родственника или знакомого, в России не редкость. Обычно мамы и папы объясняют это тем, что хотят прикрепиться к детскому саду, школе, поликлинике, находящимся в районе прописки.

Помочь человеку — дело благородное, но к чему может привести эта доброта и чем рискуют те, кто прописывает чужих детей в свое жилье?

С этим вопросом «Летидор» обратился к своему постоянному эксперту — старшему управляющему партнеру юридической компании PG Partners Петру Гусятникову.

Нужно понимать, что прописка чужого ребенка на своей жилплощади в будущем может доставить неудобства хозяину квартиры в случае, если зарегистрированные не захотят выписываться добровольно.

Во многих ситуациях для снятия таких людей, особенно детей, с регистрационного учета придется обращаться в суд.

Зарегистрировать на своей территории несовершеннолетнего ребенка без его родителей нельзя: п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей.

Это значит, что регистрацию придется делать как минимум двум людям — ребенку и одному из его родителей.

Регистрация чужого ребенка в квартире, которая находится в собственности, несет минимальные риски, но, тем не менее, отказ его родителей снять несовершеннолетнего с регистрационного учета может доставить собственнику много неприятных моментов.

В этом случае для того, чтобы выписать нежеланных жильцов, скорее всего, придется обращаться в суд. Рассмотрение дела в суде и вынесение решения — процесс небыстрый. Тем, кто пойдет таким путем, нужно рассчитывать примерно на полгода. Конечно, это может произойти и быстрее, допустим, за пару месяцев, но это скорее исключение, учитывая загруженность судов.

Может ли собственник выписать ребенка (снять с регистрационного учета) до окончания действия временной регистрации без суда

Закон у нас предоставляет такую возможность только в том случае, если зарегистрированный досрочно убыл из жилого помещения, то есть добровольно покинул место пребывания.

Если же собственник решил выписать несовершеннолетнего и, ссылаясь на эту норму закона, обратился в органы регистрационного учета, полагая, что никто не будет проверять факт убытия, то это не решит его проблему, а может лишь усложнить ситуацию.

Например, если несовершеннолетний зарегистрирован в жилом помещении в соответствии с заключением договора найма и действительно проживает в указанном помещении, его родители могут самостоятельно обратиться в органы регистрационного учета с договором, и регистрацию восстановят, так как юридически нет никаких оснований этого не сделать.

Такие действия собственника усложнят ситуацию в случае, если он захочет обратиться в суд.

Собственник будет считаться лицом, которое ведет себя недобросовестно и нарушает условия договора, а это, безусловно, скажется на позиции суда.

Вы прописываете чужого ребенка в собственное жилье. Какие в этом минусы?

1) Вы, скорее всего, не сможете быстро продать жилое помещение, если все зарегистрированные не захотят добровольно сняться с регистрационного учета.

Безусловно, люди, зарегистрированные в вашем жилье, не имеют на него права собственности, поэтому продать, заложить его и так далее можно, даже не ставя их в известность. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью без ограничений.

Тем не менее редкий покупатель захочет приобретать недвижимость с прописанными людьми.

Поскольку предложений на сегодняшнем рынке больше, чем реальных покупателей, человеку проще найти необремененный объект, чем вникать в юридические тонкости выселения старых жильцов через суд.

Более того, если зарегистрированные в вашей недвижимости проживают там по договору найма, то в данном случае смена собственника не означает автоматического прекращения договора. В этом случае жильцы сохраняют за собой право пользования объектом до истечения срока действия договора.

Если такие жильцы не хотят съезжать добровольно, то покупатель не сможет их выселить раньше времени, при условии, что они не нарушают условия договора найма.

2) Могут вырасти счета за коммунальные услуги.

Если жилое помещение не оборудовано счетчиками, плата за ЖКХ начисляется по нормативам в соответствии с количеством прописанных людей.

Как мы помним, в случае предоставления регистрации несовершеннолетнему вместе с ним необходимо прописать хотя бы одного из его родителей. Тогда и счета за коммунальные услуги могут значительно вырасти и ударить по бюджету хозяина.

Поэтому, если вы собираетесь зарегистрировать кого-то в своем жилом помещении, в котором не установлены счетчики, заранее обговорите, а лучше письменно закрепите периодичность и размер ежемесячных взносов за коммунальные услуги с его стороны.

3) У вас появятся трудности с выселением несовершеннолетнего, не имеющего постоянной регистрации по другому адресу.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Если выселить человека, который, несмотря на окончание регистрации, продолжает проживать в вашей квартире бывает сложно, то выселить «в никуда» человека с ребенком еще сложнее.

Если у несовершеннолетнего нет постоянной регистрации по другому адресу, судья может «войти в положение» и оставить жильца с ребенком проживать в вашей квартире до тех пор, пока у него не появится другая регистрация.

Регистрация несовершеннолетнего может стать сюрпризом для владельца жилья

Любой совершеннолетний человек, зарегистрированный в вашем жилом помещении — временно или постоянно, может без вашего ведома и согласия прописать в вашу квартиру своих несовершеннолетних детей. В соответствии с законом местом жительства несовершеннолетних является место жительства одного из его родителей.

Мне известны ситуации, когда собственники с удивлением узнавали постфактум о том, что в их квартире появились новые жильцы.

Схема действий в этой ситуации такая же, как и во всех остальных случаях — обращаться в суд с требованием о прекращении регистрации родителя и его детей, если они отказываются это сделать добровольно.

Регистрация ребенка в неприватизированной квартире

Это особый случай, и здесь надо понимать, что регистрация кого-либо в неприватизированном жилье (полученном по договору социального найма) автоматически наделяет этого человека правом собственности на него в случае приватизации.

Здесь не имеет значения, взрослый это или ребенок, прописка автоматически предоставляет ему право получить долю при оформлении недвижимости в собственность.

Также не стоит забывать о том, что родитель может прописать по месту регистрации своих детей в любом количестве, без чьего-либо ведома и согласия.

Уровень юридической грамотности населения сейчас заметно вырос, однако еще остаются люди, которые не совсем понимают отличие квартиры, переданной в пользование по договору социального найма, от собственности.

Нередко приходится разбирать ситуации, когда человек по доброте душевной прописал кого-то в неприватизированное жилье, затем эти люди прописали туда своих детей, и теперь их никто не может оттуда выписать.

Это действительно невозможно при условии, что они там проживают и пользуются помещением. Более того, если встанет вопрос об оформлении такой квартиры в собственность, равные доли в ней получат все прописанные.

Давайте дружить в социальных сетях! Подписывайтесь на нас в , «ВКонтакте» и «Одноклассниках» !

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/44545727-chem-riskuet-vladelets-zhilya-propisyvaya-k-sebe-chuzhogo-rebenka/

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка: последствия для собственника

Риск прописки несовершеннолетнего ребенка

Время чтения 8 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

​Необходимость временно зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу может возникнуть в силу различных жизненных обстоятельств. Переезжая на новое место жительства с родителями (иными законными представителями), несовершеннолетние регистрируются вместе с ними в срок до 90 дней, так как в противном случае рискуют получить административный штраф за несоблюдение правил регистрации.

Примечательно, что штрафу будет подвергнут не только гражданин, проживающий дольше 90 суток в данном населенном пункте без регистрации по определенному адресу, но и тот домовладелец, который на платной или безвозмездной основе предоставил жилплощадь и не проследил за регистрацией жильцов. Штрафу в качестве меры административного наказания подвергаются физические и юридические лица.

Сегодня мы поговорим о временной прописке несовершеннолетнего ребенка, а также о последствиях для собственника жилья, решившегося зарегистрировать на своей жилплощади ребенка.

Зачем несовершеннолетнему временная регистрация?

Самому несовершеннолетнему временная регистрация по месту проживания, отличному от постоянной регистрации, может потребоваться для:

  1. Оформления любого документа (пенсионная карточка, страховой медицинский полис и т.д.).
  2. Устройства в образовательное учреждение.

    Школа, детский сад, иное образовательное детское учреждение при приеме несовершеннолетнего обязательно требует предоставить сведения о месте проживания (регистрации) ребенка.

  3. Обращения в медицинские учреждения.
  4. Оформления различных социальных льгот и дотаций.

По прибытию на место нового проживания несовершеннолетний должен сразу поступить в учебное заведение, а также завести регистрационную карту в местной поликлинике. Если его родители получают какие-либо дотации на ребенка, социальные льготы, субсидии, то оформление их также происходит по месту нового проживания в местном отделении собеса.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Свидетельство о временной регистрации, получаемое в местном отделении ФМС, является удостоверением, подтверждающим факт проживания несовершеннолетнего по данному адресу на законных основаниях. Таковыми основаниями являются:

  • договор найма с законным представителем несовершеннолетнего и собственником жилплощади;
  • добровольное согласие собственника жилья на регистрацию;
  • выписка из ЕГРП о праве собственности на данную жилплощадь законного представителя ребенка;
  • и некоторые другие.

Как регистрируются несовершеннолетние?

Документы на регистрацию подаются родителями несовершеннолетних вместе со своими документами. Процедура бесплатна для всех граждан. Перечень документов для временной регистрации детей довольно короток:

  1. Заявление, заполненное законным представителем несовершеннолетнего на бланке установленной формы.
  2. Копия свидетельства о рождении с оборотной стороной, где проставлена отметка о гражданстве. Если ребенок постоянно проживает за границей, то представляется его иностранный паспорт.
  3. Дети старше 14 лет подают копию своего российского паспорта.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все сведения, которые предоставлены вместе с заявлением, а после этого выдают свидетельства о временной регистрации. Подать документы можно и дистанционным способом (почтой, через портал госуслуг), но получить свидетельства можно только путем визита в отделение ФМС.

Если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет, то его можно зарегистрировать только по месту постоянной или временной регистрации родителя (законного представителя).

Лица старше 14 лет могут регистрироваться и без родителей.

В этом случае пакет документов расширяется за счет письменного согласия родителей несовершеннолетнего или иных его законных представителей на временную регистрацию по указанному адресу.

Важно отметить, что требуется представить согласие обоих родителей на временную регистрацию. Если согласия между родителями по данному вопросу нет (один за регистрацию, а второй – против), тогда вопрос решается в судебном порядке, так как рядовая процедура не предусматривает общего решения для споров такого рода.

Примечательно также, что снятие с учета по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего не требуется. Закон не запрещает иметь постоянную регистрацию по одному адресу, при этом оформлять временную регистрацию совсем по иному адресу.

В свидетельстве о временной регистрации обязательно указывается срок, в течение которого оно действительно.

По его истечении несовершеннолетний должен быть временно зарегистрирован по какому-то другому или тому же самому адресу, или же в течение 7 дней отбыть по месту своей постоянной регистрации.

Чем рискует собственник, временно регистрируя несовершеннолетнего?

По закону, дети должны регистрироваться там, где проживают их родители, причем согласия собственника жилья для этих действий не требуется. Тем самым возникают определенные риски для владельца недвижимости.

Типичный тому пример: гражданин заключил договор найма и въехал в квартиру вместе с ребенком. Осуществил вслед за этим временную регистрацию по этому адресу для самого себя и для ребенка.

Время действия договора найма истекло, основания для продления временной регистрации нанимателя отсутствуют, вот только через суд можно добиться повторной регистрации по тому же самому адресу несовершеннолетнего.

В результате собственник не сможет продать или иным способом распорядиться своей квартирой, пока в ней зарегистрирован, пусть и временно, ребенок.

Во избежание подобных споров, условия должны быть тщательно прописаны в договоре найма. Ведь по закону при отсутствии у родителей постоянной регистрации где-либо, ребенка в пустоту выписать нельзя. В суде первой инстанции скорее всего собственнику жилья будет отказано в принудительном выселении ребенка.

Подобная ситуация может возникнуть и при появлении новорожденного (усыновленного, взятого под опеку) ребенка у семьи, въехавшей в квартиру. С появлением малыша, родители временно на законных основаниях зарегистрируют его по месту своего проживания, причем не потребуется для этого получать даже согласия владельца жилья.

Временная регистрация новорожденных

В жизни случается всякое, далеко не всегда новорожденный малыш из роддома отправляется в дом, где оба его родителя имеют постоянную регистрацию. Бывает так, что новорожденному необходимо оформить временную регистрацию по месту проживания любого из его родителей. Для этого в местные органы ФМС потребуется пожать документы:

  1. Свидетельство о временной регистрации родителя.
  2. Заявление на бланке установленного образца.
  3. Свидетельство о рождении, на обороте должен быть проставлен штамп о гражданстве.
  4. Информационная справка из паспортного стола по месту проживания второго родителя о том, что новорожденный там не зарегистрирован.

В общие сроки (от 3 до 8 дней) орган ФМС проверяет представленные родителем сведения, после чего при отсутствии возражений (недостоверные сведения, недостающие данные), осуществляется временная регистрация новорожденного по указанному адресу. Согласие собственника данного жилого помещения не требуется.

Последствия фиктивной временной регистрации

Случается, что родители детей, желая их оформить в престижное учебное заведение, временно регистрируют их по адресу, который приписан к данному учебному заведению. В действительности же ни сам несовершеннолетний, ни его родители по указанному адресу даже не появляются.

За действия такого рода предусмотрена уголовная ответственность. Согласно ФЗ №376 от 21.12.2013 г. ужесточена ответственность граждан, нарушающих правила регистрации. За фиктивную регистрацию может быть назначен штраф (100-500 тыс. руб.), либо уголовное наказание вплоть до лишения свободы на срок до 3 лет.

Наказанию в таких случаях подвергается лицо, совершившее фиктивную регистрацию (родители несовершеннолетнего), а также лицо, предоставившее жилплощадь для таких противозаконных действий. Тем, кто намерен извлекать доход путем регистрации на своей жилплощади неограниченного числа граждан, обязан знать об ответственности за такие действия.

Материальные риски собственника жилья

Здесь стоит по каждому риску пояснить подробно, учитывая насколько разные они:

  1. Риск утраты права собственности. Не существует, так как временная регистрация не имеет ровно никакого отношения к праву собственности на недвижимость, кем бы ни было временно регистрируемое лицо, какого бы возраста оно ни было.
  2. Увеличение коммунальных платежей.

    Та часть из них, которая оплачивается не по счетчикам, а по числу зарегистрированных лиц, увеличится пропорционально числу жильцов. Если в договоре найма не указана обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, то оплачивать их будет собственник жилья.

  3. Несоответствие сроков регистрации родителей несовершеннолетнего и его самого.

    Например, срок регистрации ребенка еще не истек, но истек срок временной регистрации его родителей, тогда они смогут вновь зарегистрироваться к своему ребенку на законных основаниях.

  4. Ошибочная регистрация не на временной, а на постоянной основе несовершеннолетнего не позволит позднее выписать его даже в судебном порядке.

    Придется продавать жилье, из которого несовершеннолетнего сможет выписать новый собственник на основании ст. 292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ.

Резюмируя, можно говорить о том, что регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, вот только выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vremennaya-propiska-nesovershennoletnego-rebenka

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.