Риэлторские услуги по покупке квартиры

Выбирайте профи – более 1 000 000 специалистов для решения ваших задач

Риэлторские услуги по покупке квартиры
Ваш регион Москва?ДаВыбрать другой регион

1974 риелтора

826 работают дистанционно

4.16  — средний рейтинг

394 клиента нашли риелтора

за последние 12 месяцев

94% положительных отзывов

252 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 238 — положительные

Откуда мы знаем цены. Больше шести миллионов человек решили свои задачи с помощью PROFI.RU.
Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Отправим СМС со ссылкой на приложение

Работу в полной мере оценить не могу, так как необходимость в сопровождении сделки отпала – объект недвижимости был продан другому покупателю. Однако, Антон общался очень корректно, доброжелательно, отвечал на вопросы понятным не риелтору языком. Стоимость услуг демократичная. При необходимости,… Читать дальше

готова обратиться к нему снова.

12 августа 2020

Ирина, Москва

Услуги заказа: Купля-продажа земельных участков.

Юридическая компания L.S.R. Group

Пять с плюсом

Грамотно проконсультировали по моему вопросу. Разработали договор купли-продажи. Так же договорились на сопровождение сделки покупки и оформления недвижимости. Рекомендую эту организацию, работают действительно профессионально!

22 июня 2020

Вадим Викторович, Москва

Услуги заказа: Составление договоров. Договор купли-продажи недвижимости.

Пять с плюсом

Сказать, что я просто благодарна-это значит ничего не сказать! Очень рады знакомству с риэлтором Анной Игнатьевой, эта мегаженщина, помогла нам осуществить нашу мечту . Спасибо за оперативность, адекватность и помощь в покупки квартиры на расстоянии. Анна сопровождала нас на протяжении всей… Читать дальше

сделки, отвечала на все многочисленные вопросы, помогала во всем.

Даже на расстоянии мы, с помощью Анны, смогли купить квартиру и оформить все нужные документы. Приятно общаться и работать с таким профи, который ориентирован на положительный результат со всех сторон, а не на скорейшую выгоду.

Приятная,честная, обоятельная и привлекательный специалист! Теперь только к вам! Спасибо Вам огромнейшее от всей семьи! Здоровья, карьерного роста и хороших клиентов!!!

19 сентября 2020

Альмира Сериковна, Москва

Услуги заказа: Купля-продажа квартир.

Пять с плюсом

Прекрасный и профессиональный агент. Разбирается во всех вопросах, подробно обо всем рассказал, ответил на все вопросы, дал рекомендацию по предпродажной подготовке квартиры.

Убедил не продавить квартиру за копейки, объяснил, что обременяя квартира – это не катастрофа( все другие агенты говорили,… Читать дальше

что это не продаваемо, понижая меня в цене).

Мы подписали с Михаилом договор и уже на воскресенье у нас планируются показы!

11 июня 2020

Анастасия, м. Петровско-Разумовская, Тимирязевская

Услуги заказа: Купля-продажа недвижимости.

Пять с плюсом

Елена большая молодец. Вроде не сложный договор купли продажи недвижимости , отнеслась очень серьезно, проверила все нюансы и проделала большую работу с рекомендациями где что проверить и дальнейших действий. Спасибо!

24 мая 2020

Амиран, Москва

Услуги заказа: Составление договоров. Договор купли-продажи недвижимости.

Пять с плюсом

С огромным удовольствием пишу положительный отзыв по работе Натальи. Обратились к Наталье за услугой по сопровождению сделки (со стороны покупателя). Это не первый наш опыт обращения к услугам риэлторов, но во всех отношениях сравнение в пользу Натальи: мобильность, открытость, профессионализм в… Читать дальше

данном случае не лозунг, а реальные качества. Особое спасибо за дополнительные “подстраховочные” пункты в договоре, внимательность к документам, отстаивание позиции своего клиента, информационную и моральную поддержку. Наталья-Вы не только высококвалифицированный специалист, но и прекрасный человек. Работать с Вами одно удовольствие

Источник: https://profi.ru/raznoe/realtor/kuplya-prodazha-nedvizhimosti/

Сколько стоят услуги риэлтора

Риэлторские услуги по покупке квартиры

Вознаграждение риэлтора при продаже недвижимости (полное сопровождение от оценки вашей квартиры до получения денежных средств за проданную недвижимость) Комиссия риэлтора при покупке недвижимости на вторичном рынке (полное сопровождение от поиска квартиры до оформления документов на ваше имя) Ипотека Составление договоров
Жилая недвижимость (квартиры, комнаты)от 1,7 % до 4 %, но не менее 150 тыс. руб.
Загородная недвижимость (дома, участки)от 2 % до 4 %, но не менее 250 тыс. руб.
Коммерческая недвижимость2,5 % до 4 %, но не менее 300 тыс. руб.
Жилая недвижимость (квартиры, комнаты)от 1,7 % до 3 %, но не менее 150 тыс. руб.
Загородная недвижимость (дома, участки)от 2 % до 4 %, но не менее 250 тыс. руб.
Коммерческая недвижимость2,5 % до 4 %, но не менее 300 тыс. руб.
Покупка квартиры по ипотеке, жилищному сертификату, субсидии4% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 170 тыс. руб.
Полное сопровождение сделки: подбор ипотечной программы, консультации, поиск недвижимости, составление договоров, работа со страховой и оценочными компаниями и т.д.от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение ипотечной сделки (при имеющемся решении банка и дате сделки)от 30 000 руб.
Договор купли-продажиот 3 000 руб.
Договор даренияот 3 000 руб.
Договор арендыот 3 000 руб.
Ипотечный договорот 3 000 руб.
Регистрация сделокот 12 000 руб.

Интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Быстрый подбор необходимых вариантов, помощь в оформлении договора купли-продажи и сборе документов, а так же контроль чистоты объекта и контрагента, конечно же, не бесплатна.

Просмотр более двух сотен объявлений, не меньшее количество звонков, не менее 50 просмотров и беготня по государственным организациям стоят дешевле.

Но будет ли стоить оно выселения по прошествии двух месяцев, когда к вам заявится двоюродная тетя бывшего продавца и предъявит свои права на квартиру, а прописанный в ней уголовник через пару лет постучит в дверь и скажет – «я, пожалуй, поживу тут у вас….».

Это конечно самое страшное, что может случиться, еще бывают варианты – когда раздается звонок из Росреестра со словами – «Здравствуйте, ваша сделка приостановлена».

Неважно в чем причина, в первые секунды после этих слов перед глазами пробегает вся жизнь и тот момент, когда вы лично в руки передали продавцу огромную сумму денег, которую и держали то в руках, возможно, впервые. Ну как тут инфаркт не схватить?

Вот для этого и работают специалисты, именуемые риэлторами. Вопреки общественному мнению – они существуют не просто для того, чтобы познакомить покупателя с продавцом и урвать побольше денег, ведь расценки риэлторов в Москве достаточно высоки.

Работа риэлтора – это поиск вариантов и их показ до победного конца, юридически грамотное оформление документов и проверка квартиры на те самые скелеты в шкафу, которые могут в ближайшем будущем подпортить жизнь покупателя.

Стоимость риэлтерских услуг в Москве, конечно, составляет немалую сумму, но она не сопоставима с теми деньгами, которые вы можете в итоге потерять.

В стоимость услуг риэлтора при продаже недвижимости входит:

  1. Продвижение объекта доступными способами, его показ, бесчисленные ответы на вопросы покупателей. Услуги риэлтора при продаже – это еще и цена квартиры и окончательный торг.
  2. Помощь в сборе документов и подготовке договора купли-продажи так же входят в стоимость риэлтерских услуг.
  3. Сопровождение сделки купли-продажи в Росреестре и грамотная организация расчетов.

Цены на риэлтерские услуги в случае продажи коммерческой или жилой недвижимости будут зависеть от наличия всех необходимых документов и выявления проблем в процессе их подготовки.

Для желающих купить квартиру, стоимость риэлторских услуг будет
состоять из следующих услуг:

  1. Поиск и подбор максимально подходящих предложений из огромной базы квартир, и их показ. Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры включает в себя необходимое количество просмотров, пока покупатель не найдет себе что-то подходящее.
  2. Проверка недвижимости и продавца на юридическую чистоту, подлинности документов, наличия неузаконенных перепланировок и многого другого так же входят в стоимость услуг риэлтора по недвижимости.
  3. Подготовка всех документов для проведения сделки, участие в регистрации договора в органах Юстиции и организация безопасности расчетов.

Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры? В нашей компании, как правило, применяется фиксированная стоимость данной услуги, если в нее не входит помощь в оформлении ипотеки.

«Городская служба недвижимости» оказывает всевозможные услуги риэлтора в Москве, цена на которые находится на доступном уровне – это и юридическое сопровождение сделки и оформление ипотеки по сниженным ставкам и услуги риэлтора по приватизации квартиры, цена на которые так же минимальна.

Источник: https://gsn-moscow.ru/stoimost-rieltorskih-uslug

Риэлтор при покупке квартиры

Риэлторские услуги по покупке квартиры

Работа частного риэлтораот 50 000 руб.
Сопровождение сделки при покупкеот 30 000Р

Внимание! Стоимость работ четко фиксируется в договоре до сделки. Оплата производится после завершения сделки

  • Слушаю ваши требования и пожелания к искомому обьекту
  • Анализирую состояние рынка (предложения) в запрошенном сегменте жилой недвижимости.
  • Определяю ваши возможности (бюджет) и подбираю варианты под запрошенные параметры.
  • Консультирую вас по всем вопросам (налогооблажения, юридическим, правовым) на всех этапах покупки квартиры.
  • Провожу преговоры с продавцов, определяю схему и порядок проведения сделки
  • Проверяю “на чистоту” документы продавца, на предмет ограничений, обремениний, долгов, споров, залогов, запретов
  • Подготавливаю, собираю пакет документов для проведения сделки
  • Составляю договор купли продажи, с последущей государственной регистрацией перехода права собственности на обьект в Росреестре.
  • Организовываю безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки (аренда комнаты для переговоров и индивидуального банковского сейфа – депозитарной ячейки)
  • Провожу работу по передаче квартиры, сопровождаю вас на подписании акта приема-сдачи квартиры

Риэлтор для покупки квартиры

Итак, вы решили купить квартиру на “вторичке” в Москве.

С чего начать?

Прежде чем приступать к поискам и подбору квартиры, вы должны четко определиться, что вы хотите купить.

Поиск и подбор квартиры

Ограничения только бюджетом, при подборе квартиры, бывают редко. Обычно, это не только определенная сумма денег в уме или в кармане, так как под заданный ценовой диапазон может подпадать уйма предложений. Минимальная стоимость квартиры в Москве, также редко кого устраивает.

При подборе квартиры необходимо учитывать такие параметры как – район и местоположение, серию дома и его состояние, этажность, площадь и планировка, размер кухни, наличие балкона, санузел, и еще много чего…

При предметном интересе, необходимо “примерить квартиру на себя” и, как не странно это звучит, также учитывать такие неосязаемые понятия как аура, эмоциональный фон – ощущения и восприятие. Часто так бывает, что вроде бы и дом и квартира хорошие, и по цене все устраивает, но человек чувствует себя не уютно, “не в своей тарелке”.

Если же вы не можете определиться с выбором квартиры, или не в состоянии четко сформулировать ваши потребности, или вы в чем-то сомневаетесь, агент обязательно даст дельный квалифицированный совет и поможет выбрать квартиру.

Ведь риэлтор, как никто другой, осведомлен о конъюнктуре рынка, преимуществах и недостатках каждого района, отлично разбирается в сериях домов и планировках.

Консультации – предоставление полной и объективной, а самое главное, актуальной информации – основная работа агента.

Очень часто бывает так, что клиенты в уме держат то, что хотят купить – например, квартиру в доме определенной серии и планировки, но денег не хватает и они начинают рассматривать совершенно не устраивающие их в плане жизни варианты квартир, но устраивающие с финансовой точки зрения.

Имею желание, но не имею возможности.

Хорошо, если осознание того, что эти квартиры они не купят ни при каких обстоятельствах у клиентов происходит после нескольких просмотров. И даже отлично, если есть силы сразу признаться себе в этом.

В противном случае, и вы, и агент так и будете бегать, как заведенные, по квартирам годами.

Часто клиенты, после осознания несбыточности желаний, прибегают к заимствованию средств – ипотечный кредит, например, или принимают решение одолжить у родственников и друзей, или отложить покупку, а может и полностью отказаться от этой идеи.

Чтобы получить только удовольствие от покупки, а сам процесс не превратился в затяжное пике, необходимо особенно тщательно подходить к юридической стороне вопроса.

Что вы покупаете и у кого?!

Часто причины отказа в покупке квартиры лежат на поверхности – опытный специалист может это распознать и определить с первого взгляда.

Перед тем как начинать подыскивать квартиру, проконсультируйтесь с риэлтором на предмет покупки, трезво оцените свои возможности и сопоставьте их со своими желаниями. Только четкое понимание – какая должна быть ваша квартира, существенно сэкономит время, деньги и облегчит жизнь вам и вашему агенту.

Сэкономлю при покупке. Торг уместен?

На рынке недвижимости ощущается недостаток покупателей. Все отмечают — на рынке спад. Покупатели “на вес золота”. Сейчас для них самые благоприятные условия. Имея деньги на руках, можно смело гулять по рынку недвижимости и “выбивать” для себя дополнительные скидки. И как никогда, грамотный покупатель непременно должен этим воспользоваться…

Правила уместного торга

При покупке квартиры, конечно же, необходимо помнить про такую не маловажную деталь, как торг. Сейчас не только можно торговаться, но и нужно. Правда, начинать торги, стоит только после того, как тонко прочувствуешь ситуацию изнутри – ведь торг уместен не всегда..

При грамотном обосновании и напоре можно сторговать кругленькую сумму – нужно только знать за какие ниточки дергать…

Хотя в 90 % случаев покупатели приобретают стены, а не ремонт – именно состояние квартиры является самым весомым аргументом при обосновании своих притязаний на дополнительную скидку.

Также, можно сетовать на устаревший жилфонд – усталость стен и коммуникаций; запахи в подъезде; что окна выходят, не туда куда надо; что солнце не там садится; что до метро “на оленях”; что инфраструктура не так развита ну при желании можно много чего нагородить…

А можно “не мудрствовать лукаво” и просто, без объяснения причин, предлагать свою цену – часто после того, как помашешь купюрой перед носом, продавцы “тают на глазах”.

Сэкономлю при покупке. Сколько?!

Все будет зависеть от обстоятельств. Бывают случаи, что сбросить можно и млн и больше, бывает – и 100 тысяч не сторгуешь. Хотите сэкономить при покупке, но не знаете как это сделать, не знаете на какие рычаги нажимать? Есть те из нас, кто по натуре своей люди не рыночные или в силу своего воспитания не могут предлагать и выдвигать свои условия при сделке – не умеют торговаться.

Агент с лихвой компенсирует этот пробел в вашем характере…

Торг уместен не всегда

Есть случаи, когда вы можете только усугубить ситуацию и настроить продавца против себя. В лоб, с наскока, по телефону задавать такие вопросы как: “Какой будет торг?” или “Какая будет последняя цена?”, я бы не стала. Есть большая вероятность быть посланным далеко и надолго. Правда, в некоторых случаях, это допустимо.

И все же, вопрошать стоит только после предметного интереса. Это продуманная грамотная стратегия и деловой подход …

А есть случаи когда торг вообще не уместен

Например, те варианты, когда собственник осознанно ставит квартиру существенно ниже рынка, с расчетом продать побыстрее.

В данных ситуациях, чрезмерным напором можно все испортить и упустить отличный вариант.

Создается естественный ажиотаж – из покупателей выстраивается очередь – и возможно, при посещении квартиры, это единственный разговор, другого не будет. Продавец может выбрать с кем ему приятно и комфортно вести дела.

Всему должен быть предел и разумные рамки – от слишком настойчивого напора можете получить неожиданный эффект – продавец откажется с вами сотрудничать.

Много случаев на рынке, когда после попыток поторговаться еще, продавец замыкался, от столь хамского поведения, и вообще, отказывался продавать квартиру именно этим людям.

Торговаться нужно с умом…

Внести аванс, задаток за квартиру

После того как вы определились с выбором и ударили с продавцом по рукам, необходимо внести задаток – аванс за квартиру – это обычная практика.

В подтверждении ваших и наших намерений, подписывается предварительный договор – авансовое соглашение, с обсуждением и прописыванием всех деталей предстоящей сделки. С это момента квартира снимается с рекламы, на нее ставится бронь, на оговоренное время она остается за покупателем.

Определенное время – тайм аут необходим для проверки квартиры на чистоту документов.

На этом этапе проведения сделки, возможно возникновение следующих вопросов: Сколько вносить аванс? На какой срок? Какие пункты обязательны при подписании авансового соглашения? Какие санкции могут наступить при нарушении, несоблюдении договора аванса?…

…В частности, что касается размера аванса – обычно вносится 30 – 50 тысяч рублей, возможны и другие суммы, но они оперируются редко…

Проверить чистоту квартиры

Основной аспект при покупке квартиры это – оперативно проверить достоверность предоставленных продавцом данных.

В кратчайшие сроки, порядка нескольких дней, необходимо проверить квартиру на чистоту.

Покупатель квартиры должен быть уверен в психическом здоровье продавца, знать историю перехода права собственности на объект, иметь на руках данные об ограничениях и обременениях на недвижимое имущество, а также сведения, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, понимать, что соблюдены и не ущемлены права всех заинтересованных сторон сделки. В зависимости от сложности, проверке подлежат и иные сведения – каждый случай индивидуален. Все данные обязательны для проверки, во избежании признания сделки недействительной.

Зачем вообще нужен риэлтор?

Теоретические знания, не подкрепленные практикой, почти ничего не значат. Невозможно всего знать, если не варишься в этой каше ежедневно. Рынок недвижимости и законы на нем постоянно меняются и трансформируются.

И даже, если вы когда-то покупали недвижимость, это не гарантирует вам успешной сделки – порой и опытные агенты бывают в замешательстве…

Есть неоспоримые преимущества покупки квартиры с риэлтором, которыми человек, желающий приобрести жилье в Москве, должен непременно воспользоваться.

  • Знание конъюнктуры рынка – основное преимущество агента.
  • Опыт проведения сделок с недвижимостью.
  • Знание всех тонкостей и особенностей процесса покупки.
  • Сам процесс поиска и подбора займет куда меньше времени. Опытный взгляд специалиста моментально отсеивает всю “шелуху”, и в сухом остатке, вы получаете, со всех сторон идеально устраивающие вас, варианты квартир.
  • При детальном интересе, агент “выжмет” из продавца максимальную скидку, на сколько это возможно.
  • В кратчайшие сроки риэлтор проверит подобранную квартиру на “чистоту”.
  • Организует безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки.
  • Проконтролирует процесс передачи квартиры.

Несомненно, покупка квартиры с риэлтором принесет только ощутимую выгоду. А затраты по оплате услуг агента, с лихвой компенсируется пользой от его работы.

Стоимость услуг риэлтора при покупке квартиры оплачивается по факту – за результат, после совершения сделки.

Заключается договор на оказание риэлторских услуг с указанием фиксированной ставки комиссионных. Размер вознаграждения будет зависеть от сложности поставленной задачи.

Вы можете воспользоваться услугами риэлтора при покупке квартиры “под ключ” или, если у вас уже есть на примете квартира, заказать сопровождение сделки – от 30 тысяч рублей.

Своим клиентам предлагаю только индивидуальный подход, доступные цены и максимум внимания в решении жилищного вопроса!!! Что может быть лучше?!

Каждый ваш шаг при покупке квартиры, будет вымерен риэлтором до миллиметра.

Обращайтесь – буду рада помочь.

Всем удачного выбора и приятных покупок.

Источник: https://agent112.ru/uslugi/rieltor-dlya-pokupki-kvartiry.html

Услуги риэлтора — стоимость, что входит в цену

Риэлторские услуги по покупке квартиры

Услуги риэлтора в Москве и Московской области по сопровождению купли-продажи квартиры различаются по цене, в зависимости от ряда факторов. Чтобы не переплатить частному специалисту или агентству, необходимо знать, как формируется цена за услугу и средний размер комиссии риелтора в Москве на вторичном рынке недвижимости.

Услуги риэлтора: стоимость, что входит в цену

Рассмотрим перечень услуг, предоставляемых риэлторами при различных вариантах сделок с недвижимостью. Прежде стоит наличие два типа услуг по продаже:

  • «Под ключ»;
  • Сопровождение сделки.

Доход посредника зависит от того, состоится ли купля-продажа или нет, поэтому его интерес заключить ее. Порядочный маклер отработает так, чтобы получить хороший отзыв и рекомендации. Нанятый вами риэлтор обязан соблюсти интересы клиента при подготовке к сделке.

Услуги риэлтора при продаже квартиры: цена, условия

Что входит в риэлтерскую услугу по продаже жилья «под ключ»:

  • Осмотр объекта недвижимости риэлтором на предмет необходимости косметических улучшений;
  • Экспертная оценка рыночной стоимости жилья, согласно ценам на вторичном рынке;
  • Выяснение важных деталей и нюансов реализации жилплощади;
  • Фотографирование жилья и видеозапись для создания рекламного ролика;
  • Выставление квартиры в продажу (доски объявлений, базы агентств;
  • Прием звонков от потенциальных покупателей;
  • Переговоры с покупателями и их представителями с целью выяснить источник денег для покупки недвижимости, дополнительных условий сделки, назначение показов и т.д.);
  • Организация показа (презентация) жилплощади;
  • Участие при передаче аванса (задатка продавцу);
  • Сбор документов для проведения сделки купли-продажи;
  • Согласование условий, места, даты и времени проведения сделки;
  • При выдаче собственником нотариальной доверенности, риелтор подает документы в Росреестр на регистрацию перехода права;
  • Присутствие на передаче квартиры по акту-приема-передачи жилплощади.

Условия и цена:

  • Цена услуги: от 2% от стоимости продажи жилья, но не менее 100 тысяч рублей;
  • Сроки: согласно договору;
  • Оплата по нахождению покупателя из средств аванса за квартиру;
  • Некоторые документы на продажу делаются только при личном присутствии хозяина (справка из ПНД, нотариальное согласие), а значит хозяину необходимо получить их самостоятельно;
  • Услуга считается оказанной после передачи всей суммы за квартиру и подписания актов приема-передачи объекта недвижимости.

Услуги риелтора по сопровождению продажи квартиры

Когда и кому оказывается услуга:

  • Продавцу недвижимости;
  • Когда покупатель и продавец ужу нашли друг друга и договорились о цене.

Что входит в риэлтерскую услугу по продаже жилья:

  • Консультационные услуги на каждом этапе сделки;
  • Присутствие на передаче аванса (задатка), участие в переговорах;
  • Сопровождение клиента при расчетах за продаваемую недвижимость и подаче документов в Росреестр в день сделки.

Условия и цена:

  • Цена услуги: от 50.000 рублей;
  • Оплата услуг вносится частями — аванс 50%, остальная часть по факту заключения сделки;
  • При срыве сделки и необходимости поиска нового покупателя, услуга считается оказанной;
  • Размер комиссионных меняется только при условии увеличения или уменьшения оговоренной посредником и хозяином стоимости объекта.

Нюансы:

  • Сбор и подготовка пакета документов для проведения сделки на плечах продавца, риэлтор оказывает консультационные услуги (где получить, сколько стоит, сроки);
  • Скан-копии пакета документов для продажи жилья хозяин передает посреднику, а тот покупателю;
  • Собственник принимает аванс от покупателя и/или подает документы в Росреестр на переход права к новому владельцу;
  • Сопровождение бывшего собственника при передаче квартиры по акту приема-передачи – по договоренности (цена за услуги увеличивается на 10%).

Услуги риэлтора при покупке квартиры: цена, условия

При приобретении квартиры через посредника, толковый агент, который дорожит своим клиентом берет на себя финансовые риски по возможному неправомерному удержанию аванса покупателя собственником жилья.

На вторичном рынке недвижимости нередко бывает, что сделка срывается, а хозяин жилплощади отказывается вернуть аванс. Возврат всегда оформляется через суд, что дорого обходится покупателю по времени.

В случае финансовой гарантии, посредник берет на себя временные затраты на возврат аванса, получив нотариальную доверенность от покупателя.

И в это время покупатель продолжает подбирать новое жилье для сделки.

Что входит в риэлтерскую услугу по покупке жилья «под ключ»:

  1. Консультационные услуги по ценам в районах города, планировках квартир, возможным рискам и т.д;
  2. Поиск и подбор подходящего к покупке объекта недвижимости (работа с досками объявлений, закрытыми посредническими базами);
  3. Обзвон собственников или их представителей по подходящим квартирам (выяснение актуальности цены, продажи, условий сделки и т.д);
  4. Оценка выбранных для просмотра квартир и переговоры по торгу;
  5. Просмотр квартир (отбор жилья по ликвидности, качеству, рискам, инфраструктуре, соответствия заявленной цене в интересах покупателя);
  6. Согласование условия сделки (день, место, время, условия);
  7. Присутствие на передаче аванса (задатка);

Условия и цена:

  1. Цена услуги: от 2% от стоимости продажи жилья, но не менее 120 тысяч рублей;
  2. Риэтор берет на себя риск невозврата аванса от недобросовестного собственника;
  3. В случае срыва сделки услуга оплачивается покупателем, размер оценивает маклер, исходя из опыта;
  4. Услуга считается оказанной с момента получения ключей от квартиры по акту приема-передачи.

Услуги риелтора по сопровождению покупки квартиры

Предназначена покупателю, самостоятельно нашедшему жилплощадь, подходящую к покупке по цене или условиям банка, готовым внести аванс (задаток) и подготовке к сделке. Это часть риэлторской услуги по покупке жилья «под ключ».

Что входит в риэлтерскую услугу:

  1. Консультационные услуги;
  2. Участие в переговорах;
  3. Подготовка документов для сделки;
  4. Проверка собственников приобретаемой недвижимости (включая кредитную историю каждого);
  5. Сопровождение сделки;
  6. Присутствие на подписании акта-приема-передачи;

Дополнительная услуга:

  • Проверка «юридической чистоты» квартиры;
  • Цена от 30.000 рублей.

Условия и цена:

  1. Цена услуги: от 50.000 рублей;
  2. Если приобретаемой недвижимостью владеют родственники или лица, которым покупатель доверяет, то жилье не проверяется на «юридическую чистоту».

Дополнительные услуги риелтора

Услуги нотариуса

  • Нотариальная доверенность на риелтора для сбора документов или проведения сделки;
  • Согласие супруга на продажу жилья;
  • Заявления, переводы, апостиль;
  • Цена: согласно прайсу нотариуса

Почтовые отправления:

  1. Уведомления о продаже доли в квартире;
  2. Пересылка документов (междугородняя, ценная бандероль);
  3. Цена: согласно прайсу почтового отделения

Госуслуги:

  • Оплата пошлин за переход права собственности;
  • Оплата услуг за получение сведений из ЕГРН;
  • Услуги по обновлению технической документации на жилье (кадастровый и технический паспорта);
  • Цена: согласно законодательно установленной стоимости.

Юристы:

  • Составление договора купли-продажи, предварительного ДКП, соглашение об авансе (задатке);
  • Юридическая консультация;
  • Цена: по прайсу специалиста.

Вы узнали среднюю стоимость услуг риэлтора в Москве и области по продаже, покупке квартиры и сопровождению сделок, от чего зависят, дополнительные услуги, условия и нюансы.

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/uslugi-rieltora.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.