Режим ремонтных работ в многоквартирном доме
Разрешенное время для ремонта в квартире по закону Российской Федерации
Текущая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2019 года предусматривает точные временные рамки, которые определяют: до скольки можно шуметь, до скольки можно делать ремонт и до скольки можно громко слушать музыку в Московской области.
Нельзя выполнять шумные действия, беспокоящие граждан, по будним дням (с пн. по пт.) — до 8:00 часов и после 21:00, а также в выходные (с сб. по вс.) и в праздничные нерабочие дни до 10:00 часов и после 22:00 часов.
Запрещено:
- пользоваться устройствами, воспроизводящими или усиливающими звуковые сигналы, включая установленные на ТС, или в объектах, предназначенных для торговых целей, общепита, для проведения досуга;
- громко петь, кричать, свистеть, ругаться или играть на музыкальных инструментах;
- проводить работы (ремонтные, земляные, разгрузочные, строительные и прочие) с помощью тех. устройств и механических приспособлений.
Закон о тишине днем в Московской области определяет отдельное время с 13:00 до 15:00 часов — тихий час.
В это время в пределах объектов, установленных законом (квартир, МКД, частных домов, жилых помещений и общежитий, а также помещений для общего использования в многоквартирных домах), не допускаются такие шумные действия:
- громкое воспроизведение и усиление с помощью устройств звуков (в том числе с помощью сигнала транспорта) в торговых объектах и объектах, предназначенных для организации досуга граждан, питания;
- ремонтные работы, перепланировка или переустройство в жилье и помещениях нежилого типа.
Указанный период — это установленный законом тихий час в Московской области. Поэтому всем, кто выполняет дома ремонтные работы, необходимо организовывать в данный период перерыв. В противном случае нарушителям грозит штраф.
Нельзя выполнять ремонт и прочие шумные работы в жилых и нежилых помещениях, если такие действия нарушают тишину и создают беспокойство для граждан:
- до 09:00 часов и после 19:00 часов по будним дням;
- до 10:00 часов и с 19:00 часов в субботу;
- круглые сутки в воскресенье и по праздникам.
Внимание! Нарушением не будет считаться проведение указанных действий, если они выполняются в МКД на протяжении полугода от начала его эксплуатации (п. 4 ст. 2 № 16/2014-ОЗ).
Действия, не нарушающие закон о тишине
Отдельный перечень действий закон не относит к нарушениям, и ответственность в данном случае не предусматривается.
Положения закона не имеют силы в обстоятельствах, когда кто-либо (гражданин, должностное или юр. лицо):
- действует в целях предотвращения совершения правонарушений (преступлений), ликвидирует последствия аварийных и чрезвычайных ситуаций, бедствий;
- проводит работы, направленные на обеспечение безопасности населения, отдельных граждан, обеспечивает функционирование объектов, выступающих важными элементами системы жизнеобеспечения населения;
- проводит мероприятия массового, публичного характера. К ним относят спортивные и культурные мероприятия, обряды (церемонии);
- совершает действия, ответственность за которые предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях;
- при проведении работ по уборке территории муниципального образования, в том числе в зимний период (изменения от 13 июня 2019 года).
Помимо закона № 16/2014-ОЗ применяются и нормы федерального значения:
- закон №52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. В нем описываются условия, которые жильцы должны полностью соблюдать, чтобы не нарушить утвержденные санитарные нормы;
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» №64 от 10 июня 2010 г. (Приложение №3). Здесь описаны вопросы, касающиеся определения уровня шума. Согласно этому акту, максимальный уровень шума в дневное время не должен превышать 55 дБА (громкий разговор) и 45 дБА ночью (соответствует стандартной речи).
Каждый из этих документов играет важную роль в законодательном обеспечении тишины и покоя граждан.
Общие правила
Прежде чем начинать любые работы, следует ознакомиться с правилами и нормами, установленными законодательством РФ. При их несоблюдении нарушители могут быть привлечены к административной ответственности. Незнание законодательства не освобождает от ответственности. Каждый гражданин должен знать, когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ.
Особенно внимательным необходимо быть в случае работы с приборами, которые создают высокий уровень шума. Знание законодательства поможет отстоять право на отдых и покой в собственной квартире. Граждане, которые проводят ремонт, смогут избежать наложения штрафов и проводить работы до разрешенного времени, не нанося вреда ни соседям, ни себе.
Для того, чтобы избежать конфликтов с соседями, стоит представить себя на их месте. Не стоит затягивать с ремонтом, а в случае невозможности его выполнения в установленное время – лучше отказаться от него до лучших времен. Возможно, в соседних квартирах проживают маленькие дети, инвалиды или пенсионеры, которые привыкли отдыхать днем.
Постарайтесь ремонтировать в такое время, когда вы точно никому не будете мешать. В случае, если ваши соседи сверлят и проводят ремонтные работы не в установленное время, не стоит сразу же обращаться к участковому и писать жалобы по всем инстанциям. Рано или поздно, они закончат с ремонтом, а вам придется жить с ними в одном доме ещё длительное время.
На данный момент не существует общих нормативных документов, которые четко устанавливают границы времени. В каждом регионе действуют определенные нормы, которые указывают, когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ.В случае их несоблюдения первый раз обычно дают предупреждение, а в некоторых случаях – штраф. Повторное нарушение влечет наложение штрафа.
Однако для того, чтобы шумные соседи, которые выполняют ремонт по ночам или шумят, получили штраф, потребуется потратить немало нервов и времени, обойдя большое количество инстанций.
Правила и нормы для юридических лиц и физических граждан имеют некоторые отличия, в основном касательно величины наложенных штрафов. При этом строго соблюдается Жилищный, Административный и Гражданский кодексы.
Контроль за выполнением норм осуществляет Роспотребнадзор, cанэпидемстанция и участковый. Заявления и жалобы принимает участковый. Очень хорошо, если участковый будет присутствовать во время спорной ситуации.
Источник: https://mfc365.ru/nedvizhimost/razreshennoe-vremya-dlya-remonta-v-kvartire-po-zakonu
Правила проведения ремонта в многоквартирном доме 2020 – работ, время, регламент
Дома советской постройки уверено приходят в упадок, хотя в те времена очень строго относились к строительным нормам и их исполнению. Жильцам самостоятельно приходится приводить в порядок все устаревшие коммуникации, стены и полы в своей квартире.
Делать ремонт невозможно в абсолютной тишине, он обязательно сопровождается шумом работающей дрели, штробореза, необходимого для камуфлирования коммуникационных линий в стены.
Да и для перекладки паркетной доски то же придется пошуметь – молотком необходимо поставить планки на место.
Все это доставляет неудобства соседям, ведь кому-то необходим дневной отдых, а кто-то просто болеет, и излишний шум может вызвать у них обострения.
Существуют ли какие-то правила ремонта в многоквартирном доме 2020? Есть ли нормативы для излишне шумных работ?
Общие сведения
Следует сразу оговориться, днем допускается издавать кратковременный громкий звук с показателем не выше 60 дБ, в ночное время всего 45. Если необходимы длительные шумные работы, то нормы допустимого эффекта снижаются до 40 в дневное время и 30 в ночное.
Чтобы понять, каким должен быть допустимо возможный шум, можно сделать сравнение:
- При тихом шепоте издается звук в 30 дБ.
- Работающий мотор автомобиля – 40.
- Пылесос издает звук в 70 дБ.
- Громкие выяснения отношений – 75 дБ.
- Пролетающий самолет способен на мощность звука в 140 дБ.
Слуховой человеческий орган не может выносить длительное мощное появление звука – предел составляет 120-130 дБ, и если в таком окружении его оставить хотя бы на 15 минут, то это может вызвать необратимые процессы в психике и физическом состоянии организма.
Работа дрелью сопровождается звуком в 90 дБ, перфоратора более 100, а постоянный шум приводит к нарушению права других жильцов на отдых.
Какой закон регулирует?
Не все так просто, как это может показаться на первый взгляд, и соседи, затеявшие капитальный ремонт в своей квартире обязаны соблюдать установленные нормы и правила проведения ремонта.
Санитарно-эпидемиологическими нормами не допускается превышение звука выше 40 дБ днем, эта норма действует на всей территории России.
Законодательная база следующая:
- ЖК РФ определяет права жильцов на отдых, он опирается на Правила проживания в многоквартирных домах.
- ФЗ № 52 дает регламентацию о времени проведения ремонтных работ.
- Постановление Правительства РФ № 354 ограничивает показатели шума.
- Санитарные нормы 2.2.4/2.1.8.562-96 устанавливают допустимые показатели шумных работ.
- Гражданское и Административное Законодательство регулирует меры ответственности за нарушения покоя граждан во время ремонта.
Но единой правовой нормы по проведению шумных работ в природе не существует, хотя каждый регион вправе устанавливать свои требования и предписания.
Правила проведения ремонта в многоквартирном доме
Приведем Регламент строительных и ремонтных работ, утвержденный Московской и Областной Думой от 20.02. 2014 за номером 9/79-П (Закон об обеспечении тишины…), согласно действующим правилам:
- Он запрещает проведение шумных ремонтных работ в выходные и праздничные дни, по рабочим дням тишина должна соблюдаться с 22 до 10 часов следующего утра.
- Нельзя превышать установленные нормы в период с 21 до 8 часов утра по рабочим дням.
- Необходимо соблюдать «час тишины» и вести работы с 13 до 15 часов.
- Нельзя применять строительные инструменты с повышенным звуком.
- Не допускается наносить ущерб жилым помещениям соседских квартир, выносить строительный мусор на общественные площадки, мешающий свободному передвижению жильцов дома.
- Не допускается транспортировка строительных отходов в общедомовых лифтах без специальной упаковки.
В какое время можно делать?
По всей территории России запрещен шум в выходные и праздничные дни, но общероссийских правил ведения ремонта не существует, хотя регионами могут быть даны такие рекомендации:
- Начало ремонта должно начинаться не ранее 9 часов утра и заканчиваться в 10 вечера в рабочие дни.
- Длительное штробление стен не может длиться более 6 часов, но и оно должно проходить с перерывом в 1 час.
- На весь период ремонтных работ отводится всего 90 дней, причем с соблюдением установленных норм и правил.
Если необходим более длительный период для реконструкции вашей квартиры, лучше получить письменное согласие соседей – это поможет избавиться от множества претензий с их стороны.
В выходные
В большинстве регионов Российской Федерации установлены запреты на строительную и ремонтную деятельность в собственных жилых помещениях многоквартирных домов по выходным и праздничным дням, если они являются общероссийскими.
В москве и регионах
По г. Москве правила проведения ремонта в многоквартирном доме особенно не отличаются от общепринятых норм, они регламентируются Законом от 29.09. 1999 г за № 37 «О порядке переустройства жилых помещений…» в ред. от 07. 04. 2004г.
Важным правовым актом, регулирующим соблюдение тишины в Москве, является Закон от 22. 04. 2014 за № 42 «О порядке соблюдения тишины…»
Кто контролирует?
Вести контроль над соблюдением прав граждан на отдых могут такие государственные и общественные органы:
- Сотрудники МВД в лице участкового инспектора.
- Роспотребсоюз.
- Прокуратура.
- Мировой судебный орган.
- Надзирательный совет многоквартирного дома.
- Руководство ТСЖ или УК.
Куда обращаться с жалобой?
Если мирные переговоры с соседями не приносят желаемого успеха, то следует действовать и писать на их жалобы:
- На имя участкового полицейского. Но полностью решить проблемы он не в состоянии, в его задачи входит предупредить шумных соседей о возможном привлечении к административной ответственности. Правда, он сможет выписать штраф в размере 1 тыс. руб.
- К руководству домом. Если вы не хотите обострения конфликта, надеетесь решить все мирным путем, то можно попытаться обратиться к руководству дома, и попросить их приструнить слишком активных соседей. Но и у нее мер недостаточно, чтобы полностью прекратить безобразия и шум в неурочное время.
- Чтобы можно было доказать свою правоту, предварительно необходимо провести экспертные работы по установке степени звуков, доносящихся от соседей. Для этого пишут ходатайство о проведении экспертизы. С ее результатами можно будет апеллировать к другим государственным инстанциям.
- Обращение к прокурорскому надзору. Эта мера воздействия поможет выявить нарушения требований действующего законодательства. Прокурором будет выписано предписание о соблюдении установленных норм, в противном случае он оставляет за собой право на обращение в суд за защитой прав жильцов.
Жалоба может иметь такое содержание:
- Наименование органа надзора, его регистрационный номер, от кого подается жалоба и кому она фактически направляется.
- В описательной части следует подробно высказаться о возникшей проблеме, рассказать, что с вашей стороны предпринималась попытки мирного урегулирования проблемы, но они не дали положительного результата.
- В заключении следует указать перечень прилагаемой документации и сослаться на законодательные нормы, которые, по вашему мнению, можно применить к нарушителям.
- Поставить подпись и способ связи с вами.
По вашему заявлению будет проводиться проверка, и если факты подтвердятся, то будет подано заявление в судебный орган о привлечении нарушителя к административной ответственности.
Требования в судебном иске заявляются в том же порядке, что и при обращении к прокурору, но для вынесения решения в вашу пользу, необходимо привести веские доказательства нарушения ваших прав.
Обязательно приложить всю документацию, которая была получена от полиции, руководства, Роспотребнадзора и прокуратуры, сослаться на законодательные акты, которые стоят на защите ваших законных прав и интересов.
В иске можно потребовать у суда выплаты компенсации за нанесенный дискомфорт, наложить на него штрафные санкции или принудительно заставить прекратить длительный и затянувшийся ремонт. Также заявить о возмещении судебных и иных издержек.За злостное игнорирование постановления суда, соседа могут даже выселить из квартиры.
Ответственность за нарушения
Мера ответственности за нарушение правопорядка в многоквартирном доме в каждом регионе может быть установлена своя, но стандартное наказание может выглядеть так:
- Наложение штрафа для граждан от 100 до 1 тыс. руб.
- В отношении должностных лиц – от 500 до 2 тыс. руб.
- Индивидуальные предприниматели могут заплатить до 2 тыс. руб.
- Юридические лица будут оштрафованы в размере от 10 до 20 тыс. руб.
За неоднократное нарушение суд может приговорить к принудительным или обязательным работам на благо общества.
На видео о проведении ремонта в квартире
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/pravila-provedenija-remonta-v-mnogokvartirnom-dome/
Мосжилинспекция напомнила о правилах ремонта квартир в Москве
https://realty.ria.ru/20200429/1570739100.html
Мосжилинспекция напомнила о правилах ремонта квартир в Москве
Шумные ремонтные работы в московских квартирах на время действия режима самоизоляции можно проводить только четыре часа в будние дни: с 9 до 11 часов утром и с… Недвижимость РИА Новости, 29.04.2020
2020-04-29T13:22
2020-04-29T13:22
2020-04-29T13:39
коронавирус в россии
коронавирус covid-19
жилье
москва сегодня: мегаполис для жизни
комплекс городского хозяйства москвы
городское хозяйство москвы
ремонт
сергей собянин
москва
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/04/1d/1570739465_0:0:3028:1703_1400x0_80_0_0_100475d23e984e56074a0457a7569046.jpg
МОСКВА, 29 апр – РИА Недвижимость. Шумные ремонтные работы в московских квартирах на время действия режима самоизоляции можно проводить только четыре часа в будние дни: с 9 до 11 часов утром и с 17 до 19 часов вечером, сообщила пресс-служба Мосжилинспекции.
Такие ограничения ввел мэр Москвы Сергей Собянин, продливший во вторник действующие в столице в связи с эпидемией COVID-19 карантинные меры до 11 мая включительно. В обычно время городской закон о тишине разрешает шумные ремонтные работы в жилых домах не более восьми часов в сутки – с 9.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.
00, за исключением воскресений и праздничных дней.
Как поясняется в сообщении ведомства, из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки в столице большинство жителей сейчас вынуждены находиться дома на самоизоляции. И в ситуации, когда многие продолжают работать или учиться удаленно, шумный ремонт у соседей доставляет жителям многоквартирных домов особенный дискомфорт.
Как добавляется в нем, исключением из установленных временных рамок могут стать лишь неотложные ремонтные работы при возникновении или угрозе аварийной ситуации.
https://ria.ru/20200428/1570709552.html
москва
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/04/1d/1570739465_0:0:2732:2048_1400x0_80_0_0_8badf8cd7b090295eaf8c61dab4872.jpg
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4
7 495 645-6601
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
коронавирус в россии, коронавирус covid-19, жилье, комплекс городского хозяйства москвы, городское хозяйство москвы, ремонт, сергей собянин, москва
МОСКВА, 29 апр – РИА Недвижимость. Шумные ремонтные работы в московских квартирах на время действия режима самоизоляции можно проводить только четыре часа в будние дни: с 9 до 11 часов утром и с 17 до 19 часов вечером, сообщила пресс-служба Мосжилинспекции.
Такие ограничения ввел мэр Москвы Сергей Собянин, продливший во вторник действующие в столице в связи с эпидемией COVID-19 карантинные меры до 11 мая включительно. В обычно время городской закон о тишине разрешает шумные ремонтные работы в жилых домах не более восьми часов в сутки – с 9.00 до 13.00 и с 15.00 до 19.
00, за исключением воскресений и праздничных дней.
Как поясняется в сообщении ведомства, из-за неблагоприятной эпидемиологической обстановки в столице большинство жителей сейчас вынуждены находиться дома на самоизоляции. И в ситуации, когда многие продолжают работать или учиться удаленно, шумный ремонт у соседей доставляет жителям многоквартирных домов особенный дискомфорт.
“Теперь в столице действуют временные ограничения на проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях многоквартирных домов, а также работ по капитальному и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, повлекших нарушение тишины и покоя граждан. При этом проведение указанных работ допускается в периоды с 9 до 11 часов и с 17 до 19 часов в будние дни”, – говорится сообщении ведомства.
Как добавляется в нем, исключением из установленных временных рамок могут стать лишь неотложные ремонтные работы при возникновении или угрозе аварийной ситуации.
Источник: https://realty.ria.ru/20200429/1570739100.html