Реновация жилья в москве список домов

Содержание

Дома под снос по реновации

Реновация жилья в москве список домов

Дома под снос, в утвержденном списке (5177 домов) подлежат расселению начиная с 2018 г. Итоговый список домов, график сноса должны быть утвердены до конца 2019 г.

Новое комфортабельное жилье, качественные системы ресурсоснабжения, современные отделочные материалы. Вскоре эта мечта станет явью для тысяч москвичей.

Столичная городская Дума на очередном собрании утвердила перечень пятиэтажек-хрущевок по программе реновации.

Список домов под снос по программе реновации

Чтобы понять, какие районы и территории стали участниками глобального переселения, следует ознакомиться со списком домов и сроками по адресам, представленным ниже.

Северо-Западный административный округ

Образовался из двух городков (Тушинский, Хорошевский). Население – почти 800 000 человек. Занимает примерно 10 процентов от общей площади столицы.

Дома под снос в СЗАО — 432 дома

  • Митино (14)
  • Покровское-Стрешнево (48)
  • Северное Тушино (60)
  • Хорошево-Мневники (158)
  • Щукино (42)
  • Южное Тушино (110)

Северный административный округ

Именуют северными вратами Москвы. Население составляет почти 900 000 граждан. Площадь – около 109 квадратных километров.

Дома под снос в САО — 515 домов

  • Аэропорт (10)
  • Бескудниковский (37)
  • Войковский (33)
  • Головинский (137)
  • Дмитровский (55)
  • Западное Дегунино (45)
  • Коптево (123)
  • Левобережный (12)
  • Молжаниновский (2)
  • Савеловский (5)
  • Сокол (2)
  • Тимирязевский (45)
  • Хорошевский (9)

Северо-Восточный административный округ

Образовался в 1991 году. Население достигает почти полутора миллионов человек, площадь – порядка 100 кв км.

Дома под снос в СВАО — 500 домов

  • Алексеевский (17)
  • Алтуфьевский (50)
  • Бабушкинский (94)
  • Бибирево (2)
  • Бутырский (27)
  • Лианозово (5)
  • Лосиноостровский (68)
  • Марфино (37)
  • Марьина Роща (24)
  • Останкинский (43)
  • Отрадное (7)
  • Ростокино (19)
  • Свиблово (39)
  • Северное Медведково (1)
  • Северный (4)
  • Южное Медведково (10)
  • Ярославский (53)

Западный административный округ

Образован в 1991 году. Население – 1400 тыс человек. Общая площадь — почти 155 квадратных км. Считается одним из самых чистых, в том числе, в плане экологии.

Дома под снос в ЗАО — 559 домов

  • Внуково (11)
  • Кунцево (62)
  • Можайский (148)
  • Ново-Переделкино (14)
  • Очаково-Матвеевское (67)
  • Проспект Вернадского (59)
  • Раменки (2)
  • Солнцево (42)
  • Филевский Парк (35)
  • Фили-Давыдково (119)

Центральный административный округ

Площадь составляет около 7000 гектаров. Численность жителей – 700 тыс. Главное достоинство – близость к Кремлю, цены на недвижимость очень высокие.

Дома под снос в ЦАО — 109 домов

  • Арбат (1)
  • Басманный (26)
  • Замоскворечье (1)
  • Красносельский (8)
  • Мещанский (2)
  • Пресненский (52)
  • Таганский (16)
  • Тверской (2)
  • Хамовники (1)

Восточный административный округ

Один из крупнейших округов, занимает около 106 квадратных километров. Население – примерно 1 300 000 человек без учета приезжих граждан без регистрации. Довольно низкая плотность населения.

Дома под снос в ВАО — 1061 дом

  • Богородское (143)
  • Восточное Измайлово (54)
  • Восточный (14)
  • Гольяново (101)
  • Ивановское (21)
  • Измайлово (58)
  • Косино-Ухтомский (55)
  • Метрогородок (75)
  • Новогиреево (72)
  • Перово (196)
  • Преображенское (14)
  • Северное Измайлово (179)
  • Соколиная Гора (68)
  • Сокольники (11)

Площадь – примерно 11 000 гектаров. Считается красивейшим округом столицы. Население постоянно растет, сегодня в числе жителей – почти полтора миллиона человек. Существует легенда, что все ветра в Москве начинаются с Юго-Западного.

Дома под снос в ЮЗАО — 520 домов

  • Академический (19)
  • Гагаринский (6)
  • Зюзино(182)
  • Коньково (41)
  • Котловка (82)
  • Ломоносовский (15)
  • Обручевский (17)
  • Северное Бутово (6)
  • Черемушки (119)
  • Южное Бутово (26)
  • Ясенево (7)

Южный административный округ

Крупнейший округ столицы. Здесь проживают почти 1700 тыс граждан. Очень много культурных и религиозных центров, архитектурных сооружений, отличная транспортная развязка. Численность населения увеличивается ежедневно.

Дома под снос в ЮАО — 378 домов

  • Бирюлево Восточное (17)
  • Бирюлево Западное (15)
  • Даниловский (31)
  • Донской (25)
  • Москворечье-Сабурово (11)
  • Нагатино-Садовники (22)
  • Нагатинский Затон (54)
  • Нагорный (53)
  • Царицыно (141)
  • Чертаново Южное (9)

Юго-Восточный административный округ

Появился в 1991 году. Сегодня площадь равняется 11 тыс гектаров. Население составляет 1 млн 100 тыс человек. Считается промышленной кладовой Москвы, здесь сосредоточены все крупные предприятия.

Дома под снос в ЮВАО — 818 домов

  • Выхино-Жулебино (60)
  • Капотня (28)
  • Кузьминки (287)
  • Лефортово (40)
  • Люблино (152)
  • Нижегородский (92)
  • Печатники (13)
  • Рязанский (72)
  • Текстильщики (47)
  • Южнопортовый (27)

Зеленоградский административный округ

Был «спутником» столицы с 58 года, потом стал округом. Площадь – примерно 37 квадратных километров. Это маленький и уютный оазис, в котором проживают около 300 000 человек. Находится в 37 километрах от МКАД. Чистый и благоприятный район во всех отношениях.

Дома под снос в ЗелАО — 34 дома

  • Крюково (28)
  • Силино (3)
  • Старое Крюково (3)

Троицкий и Новомосковский административные округа

Дома под снос в ТиНАО — 251 дом

  • Внуковское (8)
  • Вороновское (15)
  • Десеновское (11)
  • Киевский (3)
  • Кленовское (1)
  • Кокошкино (14)
  • Краснопахорское (5)
  • Марушкинское (16)
  • Михайлово-Ярцевское (31)
  • Московский (3)
  • Мосрентген (17)
  • Новофедоровское (3)
  • Первомайское (32)
  • Рязановское (16)
  • Сосенское (1)
  • Троицк (17)
  • Филимонковское (5)
  • Щаповское (17)
  • Щербинка (36)

Новомосковский административный округ

В НАО под снос 95 домов.

Появился лишь в 2012 году. Площадь составляет 361 квадратный километр. Здесь проживают примерно 216 000 человек. Уютный и спокойный, сейчас здесь сосредоточено основное строительство.

Троицкий административный округ

В ТАО под снос 90 домов.

Вошел в состав Москвы в 2012 году. Это очень крупная территория по площади – более 1000 квадратных километров. Численность населения – 122 000 граждан. Такой парадокс – территория большая, а жителей достаточно немного.

Кратко о программе

Программа реновации получила мощный толчок благодаря мэру столицы Сергею Собянину. Он стал инициатором масштабного проекта по переселению жителей ветхих и аварийных домов, которые были построены еще в середине прошлого века, в современное жилье.

Чем плохи старые постройки? Они давно не отвечают требованиям безопасности. Также:

  • устаревшие коммуникации то и дело ломаются;
  • кровля регулярно течет;
  • электропроводка оставляет желать лучшего.

Отсюда – холод, сквозняки, плесень, грибок, затхлый воздух, повышенная влажность. Подобное является угрозой для здоровья и жизни людей. Комфортабельное жилье москвичам – вот основной посыл масштабной кампании.

В программу заложены огромные финансовые средства – порядка 4 триллионов рублей. Под снос и расселение попадут в первую очередь пятиэтажки и здания до 9 этажей, которые не являются предметами культурного и исторического наследия.

В проект включили 5177 домов — это 350 000 квартир жителей Москвы.
Дом ликвидируют, если жильцы будут не против таких перемен в своей жизни. Для этого проводятся собрания, вопрос выносится на открытое ание.

Чтобы здание попало в список сносимых и переселяемых, «за» должны проать более 60 процентов от общего числа собственников.

Будут ли в списке новые дома

В ближайшем будущем численность домов, подлежащих сносу по программе реновации будет только увеличиваться. Об этом в своих выступлениях говорит мэр столицы Сергей Собянин. Не все граждане сразу соглашаются на переселение.

Иных буквально приходится уговаривать – хотя дом давно трещит по швам и рискует просто… развалиться. С жителями проводят беседы, им поясняют, что ухудшать их условия проживания ни в коем случае не будут. По ценам новое жилье на 30 процентов дороже, чем старое. Это – самый минимум.

Граждан не выселяют из привычных для них районов. Жилье строится с учетом потребностей и пожеланий москвичей.

Цели у проекта глобальные. В будущем в столице вообще не должно остаться старого ветхого жилья, в котором просто нельзя существовать.

Расселение происходит в течение 2 месяцев. Этого времени, по словам представителей власти, вполне достаточно, чтобы, не спеша собрать вещи и переехать в новую квартиру.

По проекту реновации строят не просто новые высотки – рядом появляется нужная людям инфраструктура – детские центры, площадки, больницы, школы, магазины.

6806 просмотров

Источник: https://Renovar.ru/doma-pod-snos

Программа реновации жилья в Москве: сроки и список домов

Реновация жилья в москве список домов

10 марта 2017 года в Госдуме РФ появился законопроект, в котором рассмотрена программа реновации жилья в Москве, но сроки и список домов, подлежащих сносу был утвержден позже.

Программа направлена на разрушение старых «хрущевок» и строительство на их месте новых зданий общей площадью около 35 млн. кв. метров. По ее условиям разрешается снос ветхих зданий с пятью этажами, а также аналогичных домов на территории столицы на усмотрение властей.

Владельцы старых квартир могут рассчитывать на получение равнозначного жилья в этом же районе Москвы.

Что такое реновация?

Реновация — это термин, который имеет широкое значение, и подразумевает незначительные восстановительные работы, серьезное обновление или ликвидацию старого здания с последующим строительством на его месте нового объекта. В целом реновация — комплекс мер, направленных на улучшение характеристик зданий производственного или жилого назначения.

Любое сооружение с годами теряет характеристики и становится менее надежным. В жилом здании ухудшается качество коммуникаций, постепенно разрушаются элементы крыши и стены, а имеющиеся жилплощадь и планировка не соответствует действующим нормам. Если здание попадает под категорию «устаревшего» или «ветхого», оно может принять участие в программе.

Теоретически, при реновации может быть проведен капитальный ремонт с установкой новых коммуникаций, работами по укреплению каркаса и утеплению сооружения, а также с увеличением этажности.

Но расчеты показывают, что такие мероприятия проводить нецелесообразно, ведь капитальный ремонт требует больше средств, чем снос старых и строительство новых домов. Программа подразумевает, что жильцы получают новые квартиры.

Их адрес меняется, но район остается прежним.

Пример реновации — программа сноса ветхих пятиэтажек и четырехэтажек старого образца в столице. По новой программе планируется снос зданий, которые были построены в 1957-1975 годах. Первоначально эти сооружения возводились, как временное жилье, а их ресурс не превышает 50 лет. Многие их пятиэтажек старого образца в ближайшие годы перейдут в категорию ветхих зданий.

Суть программы реновации жилья в Москве

О старте программы реновации зашла речь 21 февраля, когда обществу стала доступной информация о намерении властей снести больше 25 млн. кв.метров жилой площади.

Мэр столицы РФ Сергей Собянин убеждает, что речь идет о некомфортном и ветхом жилье, на месте которого планируется возвести здания с площадью около 35 млн. кв. метров.

Градоначальник уверяет, что жильцы старых коммуналок и других квартир могут не переживать — они гарантированно получат новое жилье эквивалентной площади.

Специалисты разделяют «хрущевки» на три категории (по применяемому материалу):

  • Панельные.
  • Кирпичные.
  • Блочные.

Наиболее дешевой и малонадежной постройкой считаются панельные дома — именно с них планируется начать реализацию программы. Больше всего таких зданий в Кузьминках (почти 50% жилищного фонда), в Зюкино (около 30%), в Северном Измайлове (почти 25%), а также в других районах (Царицыне, Капотне).

После панельных домом на очереди блочные сооружения, треть которых находится в следующих частях столицы — Капотня, Останкино, Бескудниково, Марьина Роща и других.

На последнем месте пятиэтажки из кирпича, которые относятся к наиболее качественным и надежным объектам. По мнению экспертов, они могут отслужить еще 20 лет и более.

Кроме того, большая часть таких зданий находится на удаленных от центральной части районах Москвы, где экономически необоснован снос старых и строительство новых зданий.

Кирпичных «хрущевок» больше всего в Измайлово, Марфино, Силино.

При выборе домов для сноса главным критерием будет не тип старого здания, а его расположение. Первыми планируется заменить сооружения, которые возведены на наиболее востребованных участках столицы. Возведение нового жилья в таких районах позволит быстро реализовать квартиры, переселить жильцов прежних зданий, покрыть затраты и даже получить прибыль.

Кроме «хрущевок», могут сноситься и «сталинки», которые подпадают под формулировку утвержденного законопроекта (в нем идет речь об «аналогичных» по конструкции сооружениях).

  Документ позволяет чиновникам определять здания, попадающие под снос, а также корректировать список исключенных домов. На данный момент планируется замена зданий, относящихся к сериям I-515 и I-510.

Несмотря на предварительное утверждение плана, со временем он может быть изменен.

Сроки сноса домов

Специалисты уверены, что реализация программы — долгосрочный проект, который может занять от восьми до двадцати лет. По статистике в столице РФ ежегодно возводится около 5 млн. кв. метров жилья, что обеспечивает крышей над головой 180-220 тысяч человек. При сохранении этого темпа и заселении в новые дома только переселенцев процесс займет около 8 лет.

Такая скорость на практике нереальна, поэтому в среднем снос старых и возведение новых зданий с последующим переселением людей займет не меньше 16-20 лет.

В планах чиновников уже осенью 2017 года определиться с объектами под снос, а также составить список исключенных зданий. Критерий, на который будут ориентироваться власти — уровень износа.

Интересно, что многие постройки, которые идут в 1-ю очередь, отработали не больше половины ресурса и еще могли бы постоять больше 20 лет.

Как узнать, попал ли ваш дом под снос?

Для составления окончательного перечня пятиэтажек и других домов, которые пойдут под снос в 2017 году, требуется ание текущих жильцов. Опрос последних проводился в период с 15.05 о 15.06. несколькими путями:

  • На портале госуслуг («Мои документы»).
  • На общих собраниях.
  • Путем проведения референдумов в электронной форме (название «Активный гражданин»).

  Как преодолевают бюрократические барьеры в разных странах

Для людей, которые выражали свое мнение на собраниях, опрос завершился до конца июня. В процессе ания участвовали жильцы более 4,5 тысяч сооружений, которые подлежат сносу.

Положительное отношение к процессу реновации и свое согласие на снос дома дали владельцы квартир почти в  4,1 тысячи домов (почти 90%). В то же время жители 276 зданий отказались от программы реновации (около 6%).

В оставшихся домах (почти 4%) граждане не смогли определиться с актуальностью сноса их жилья.

Также было проведено более полутора тысяч собраний владельцев в домах, по результатам которых составлены протоколы с результатами ания. Несмотря на преимущества программы реновации жилья, многие жильцы отказались от сноса.

Параллельное ание проводилось в «Активном гражданине» и портале госуслуг. Здесь в опросе участвовали жильцы более 4 тысяч домов. Окончательное включение зданий в перечень под снос завершилось к 1 июля, после чего вступил в силу ФЗ-141 — закон о реновации.

В результате принятого решения будут снесены постройки, относящиеся к первому периоду строительства домов, проходящему в период 1957-1968-х годов.

Здания, которые официально признаны аварийными, в план реновации не попали — они будут сноситься с учетом действующего законодательства.

Власти отмечают, что выйти из программы можно в любой момент, до момента передачи новым жильцам свидетельства на квартиру в новом доме. Даже если здание вошло в окончательный перечень, путь обратно всегда открыт.

Снос зданий планируется в следующих округах столицы — Северо-Восточный (495 домов), Восточный (1055), Западный (558), Северный (515), Юго-Восточный (818), Северо-Восточный (495), Юго-Западный (518), Северо-Западный (434), Центральный (98), Южный (378), Зеленоград (34).  Также программа реновации жилья в Москве коснется 243 домов в Новомосковской и Троицком районе.

Предварительный перечень зданий, подлежащих сносу, и их адресов можно посмотреть на портале правительства Москвы.

Как получить квартиру в новострое?

Программа реновации подразумевает выселение людей из ветхих зданий, подлежащих сносу, и их заселение в новостройки, возведенные в том же районе столицы.

Власти обещают, что переселенцы получат квартиры в новых зданиях, возведенных в шаговой доступности от старого сооружения, попадающего под снос.

При этом 70% новых зданий будут возведены по монолитной, а 30% — по модернизированной панельной технологии.

Новые квартиры будут иметь на 20% большую площадь. Переселенцы гарантированно получат жилье с числом комнат не меньше, чем в прежней квартире. Кроме того, общая площадь будет даже больше, что обусловлено новыми планировками и расширением нежилых зон, таких как коридор, туалет, кухня и ванная.

Платить за разницу площадей переселенцам не нужно. При желании у людей будет возможность произвести доплату и получить квартиру с большим числом комнат или квадратных метров положенных по программе.

Доплата может осуществляться наличными, за счет субсидий, маткапитала или жилищных сертификатов государственного образца.

Новое жилье будет иметь рыночную цену, но переселенцы смогут рассчитывать на скидку в размере 20% от стоимости жилья, а также возможность рассрочки выплат.

Люди, которые хотят поменять район, могут оформить заявление по соответствующей форме и получить квартиры в другом доме (при наличии свободных мест). Возможность такого переселения будет определена после заселения людей, которые не хотят менять район проживания.

Старая квартира сдается после получения права и оформления акта приема-передачи на новую недвижимость. Владельцы жилья в пятиэтажках, подлежащих сносу, прописанные в других квартирах, также примут участие в программе реновации. Фактор регистрации не влияет на право людей получить недвижимость в новостройке, построенной после реализации программы реновации.

Что получают жильцы?

Гарантии для бывших владельцев:

  • Для попадания в список исключенных домов достаточно трети жильцов дома + 1 голос.
  • Жители коммуналок могут рассчитывать на отдельное жилье.
  • В перечень зданий под снос могли вноситься дома до подписания ФЗ.
  • Хозяева помещений нежилого фонда, которые организовали в них малый бизнес, получат компенсацию.
  • В первую очередь под снос идут старые дома, а кирпичные постройки будут «убраны» последними.
  • Новая квартира передается с отделкой и ремонтом, а также в пределах старого района.
  • Владелец жилья, подлежащего сносу, вправе рассчитывать на новую квартиру или денежную компенсацию (с учетом имущества).
  • На переезд дается от двух до трех месяцев.
  • Ипотека переходит на новую квартиру без внесения изменений.
  • Хозяин квартиры в доме, подлежащем сносу, всегда может обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав.
  • В процессе переселения учитывается доступность объектов инфраструктуры — заведений для обучения и лечения.
  • Выселение прежних жителей не производится до передачи новых квартир или денег.

Итоги

Программа реновации является выгодным решением для всех сторон. Власти столицы избавляются от ветхих зданий и возводят на их месте современные многоэтажные дома с большим числом квартир и площадью, а прежние жильцы получают новую недвижимость в новостройке без необходимости доплаты. При этом за гражданами остается право отказаться от программы реновации и защитить себя в суде.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/programma-renovacii-zhilya-v-moskve-sroki-i-spisok-domov/

Снос пятиэтажек по программе реновация в Москве

Реновация жилья в москве список домов

Со временем постройки теряют свою прочность и надежность, устаревают не только технически, но и морально. Необходима замена всех инженерных коммуникаций, кровли, укрепление несущих стен и прочего. Иногда случается, что такие затраты нецелесообразны – проще и выгоднее снести здание и построить его с нуля.

Что такое реновация

В Википедии реновация означает процесс улучшения, реставрации или реконструкции без нарушения структуры, но значение неточное.

Под этим словом могут пониматься разные вещи: небольшой ремонт, глобальная реконструкция или даже снос старого здания с последующим введением в эксплуатацию нового. Понятие очень сложное, толкование отличается но мы постараемся донести его простыми словами.

Когда мы говорим “реновация” мы имеем в виду одно из трех вещей:

  1. Реновация промышленности. Это касается обновления производства: заменяются цепи, реконструируются филиалы, а иногда и целые компании;
  2. Реновация жилищной сферы. Капремонт, замена инженерных коммуникаций, реконструкция старых зданий и т.д.
  3. Реновация территорий. Снос зданий и подготовка территории под новое строительство. На освободившемся месте не обязательно будет находиться то же, что и находилось раньше. Заменить это понятие можно выражением “освобождение и освоение территории”.

Реновация жилья в Москве это 3 вариант. В нашем случае речь идет о сносе жилых зданий. Той самой реновации территорий – освобождении места под новое строительство. Собственникам предлагается замена жилья на эквивалентное по параметрам или с большим метражом.

Суть и цель программы реновации жилья

Московская мэрия приняла решение о сносе пятиэтажек, находящихся в ветхом, предаварийном состоянии.

Формальная цель законопроекта – переселить людей из жилья, построенного с 1957 по 1968 года в период индустриального строительства т.к. срок их срок службы истек или истечет через 10-15 лет.

По заявлениям мэра С.С Собянина железобетонные пятиэтажки строились с расчетом эксплуатации в течении 20-25 лет.

https://www.youtube.com/watch?v=BUw2UXzFBAo

Официальный смысл мероприятия понятен, но некоторые называют его “аферой века”. Юрий Эхин, эксперт по жилищной политике, обвиняет мэра в умышленном обмане и злоупотреблениями полномочиями.

Юрий полагает, что как кирпичные, так и блочные пятиэтажки 50-70 годов предусмотрены на 150 лет эксплуатации,  панельные пятиэтажки – на 125.

Фундаменты и несущие конструкции сооружений очень крепки – этому критерию определяется аварийность здания.

– Реновация или афера века

Архитектор называет реновацию способом освоения площади, несмотря на права собственности жильцом, и попыткой незаконного обогащения на сносе и новой застройке.

Условия программы по реновации

Если дом попал в список аварийного жилья, жильцы получают месяц, чтобы проать за снос или сохранение здания. Сделать это можно на сайте или в приложении “Активный гражданин”.

Голосуют собственники квартир, наниматели по социальному найму и несовершеннолетние дети (через официального представителя).

Самый простой способ защитить свой дом от реновации – провести внеочередной собрание жильцов и подать общее решение в префектуру округа или управу района.

Обратите внимание! Решение о сносе принимается, если “за” проали ⅔ входящих в собрание. Жильцы, которые не али, причисляются к списку людей, выступающих за снос.

Реновация: сроки и этапы

Стартовый этап состоялся в первых числах мая 2017 года. Под снос определили 4566 домов из 85 районов, в начале 2018 года года в программу попал 5171 дом.

Районы Москвы, участвующие в программе реновации:

  • Академический
  • Алексеевский
  • Алтуфьевский
  • Бабушкинский
  • Басманный
  • Бескудниковский
  • Бирюлево Восточное
  • Бирюлево Западное
  • Богородское
  • Бутырский
  • Внуково
  • Войковский
  • Восточное Измайлово
  • Выхино-Жулебино
  • Головинский
  • Гольяново
  • Даниловский
  • Дмитровский
  • Донской
  • Западное Дегунино
  • Зюзино
  • Ивановское
  • Измайлово
  • Кокошкино
  • Коньково
  • Коптево
  • Косино-Ухтомский
  • Котловка
  • Красносельский
  • Крюково
  • Кузьминки
  • Кунцево
  • Левобережный
  • Лефортово
  • Ломоносовский
  • Лосиноостровский
  • Люблино
  • Марфино
  • Марьина роща
  • Метрогородок
  • Митино
  • Михайлово-Ярцевское
  • Можайский
  • Москворечье-Сабурово
  • Мосрентген
  • Нагатино-Садовники
  • Нагатинский затон
  • Нагорный
  • Нижегородский
  • Новогиреево
  • Ново-Переделкино
  • Обручевский
  • Останкинский
  • Отрадное
  • Очаково-Матвеевское
  • Первомайское
  • Перово
  • Покровское-Стрешнево
  • Пресненский
  • Проспект Вернадского
  • Ростокино
  • Рязановское
  • Рязанский
  • Свиблово
  • Северное Бутово
  • Северное Измайлово
  • Северное Тушино
  • Северный
  • Силино
  • Соколиная гора
  • Сокольники
  • Солнцево
  • Старое Крюково
  • Таганский
  • Текстильщики
  • Тимирязевский
  • Филевский парк
  • Фили-Давыдково
  • Хорошево-Мневники
  • Царицыно
  • Черемушки
  • Чертаново Южное
  • Щербинка
  • Щукино
  • Южное Бутово
  • Южное Медведково
  • Южное Тушино
  • Южнопортовый
  • Ярославский
  • Ясенево

Объемы, сроки и очередность реновации обещают определить к началу 2020 года. Об этом сообщил Марат Хуснуллин, заместитель мэра С.С Собянина по вопросам градостроительной политики . Предполагаемый срок реновации составляет 10-15 лет.

Плюсы и минусы реновации

“Равнозначное” жилье не означает “равноценное”. Взамен сносимой недвижимости жильцы получают равные по параметрам квартиры с лучшим благоустройством. Так заявляют организаторы реновации.

На деле “равнозначность”, как и “лучшее благоустройство” не определены законом, а пятиэтажка рядом с объектами рекреации или линией метро может стоить на 10-40% дороже по рыночной стоимости, чем объект для переселения.

Плюсы

  • Хозяин получает квартиру бесплатно, но может “докупить” недостающие для комфорта квадратные метры со скидкой 10%.
  • Все дома оснащены пандусами, что хорошо для маломобильных граждан. Это относится не только к людям с ограниченными возможностями. В группы маломобильных граждан входят мамы с колясками.

  • Обещают хорошие инженерные коммуникации, теплоизоляцию и шумоизоляцию. Владельцам старых хрущевок приходилось заниматься этим самостоятельно.
  • Ставки на капремонт новых реновационных зданий уменьшатся. Уже оплаченные за капремонт взносы пойдут на строительство новых сооружений на освобожденной территории.

– Экономист Максим Чирков о плюсах и минусах

С другой стороны, в список сносимых домов попадают не только аварийные. Многие из них должны были служить минимум до 2050 года, а в некоторых регулярно менялись коммуникации.

Минусы

  • Переселение в типовые многоэтажки. Взамен уютной квартиры переселенцы получают высотные муравейники с парковкой прямо под домом. Планировка не учитывает состав семьи.
  • Высокая плотность населения. Даже если рядом есть вся необходимая инфраструктура, она не сможет справится с наплывом новых пользователей.

    Это очереди в детский сад, больницу, школу, магазин, пробки на дорогах и перегруженный общественный транспорт. Проблемы с трудоустройством и вакансиями.

  • Плохое качество новостроек. Переселенцы отправляют негативные отзывы о качестве выполненного в новостройках ремонта, прикрепляя к ним фотографии и видео.
  • Подальше от центра.

    Все новостройки по программе реновации отодвигают ближе к МКАДу.

Кому выгодна реновация?

Экономическая выгода возможна только в том случае, если на освободившемся месте будут располагаться жилые здания с большей плотностью населения и бизнес-центры. При росте плотности застройки в три раза прибыль всех организаторов программы составит 5 триллионов рублей, если застройщикам удастся пролоббировать для себя ряд льгот (уменьшение земельного налога или налога на прибыль).

– Кто заработает на реновации

Если инвесторы будут добиваться прибыли за счет плотной застройки на месте реновируемых, бюджет Москвы понесет серьезные траты в долговременной перспективе. Т.к. решение приведет к ряду градостроительных, экологических и транспортных проблем.

Международный опыт

К методу реновации приходили не только в России. в послевоенной Восточной Германии по инициативе СССР начали массово строятся типовые дома, искажающие исторический облик города.

Реконструкцией занялся архитектор Штефан Форстер, а результат в г.

Галле оказался настолько привлекательным и значимым, что удостоился премии на международной выставке, как лучших пример обновления городов Саксония-Анхальт.

В США в середине 50-х был построен многообещающий жилой комплекс “Прюитт-Иглоу”, получивший премию на престижном конкурсе “Архитектурный форум”.

Многоэтажный комплекс был построен с целью решить жилищный вопрос молодых людей, но был снесен в ходе редевелопмента из-за нечеловеческих условий жизни.

Со временем обеспеченные люди стали уезжать оттуда, комплекс превратился в самое настоящее гетто.

В других случаях недвижимость не находится в обветшалом состоянии, но все равно требует изменений из-за новых тенденций в градостроительстве. Это относится к негативному опыту США и некоторых стран Европы, когда микрорайоны оказались настолько социально вредны, что начали массово сноситься и заменяться квартальной застройкой.

Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.