Реновация в юзао москвы

Реновация в ЮЗАО: кому – разлом, кому – миллиарды

Реновация в юзао москвы
Новые дома на улице Дмитрия Ульянова в ЮЗАО. Реновар.ру.

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы. Сегодня рассказ о реновации в ЮЗАО.  

Список на снос в Юго-западном округе включает 520 домов. Наибольшее число домов снесут в районах: Зюзино (182) и Черемушки (119). В Зюзино будет снесена почти треть всего жилищного фонда. 

На сегодняшний день в ЮЗАО 34 стартовые площадки. Как заверяют официальные и провластные СМИ, по правилам программы застройка в округе будет проходить комплексно, с возведением объектов социальной инфраструктуры.

Публикации в СМИ, казалось бы, подтверждают эту картинку.

Например, ТАСС осенью сообщил, что в Обручевском районе ЮЗАО на месте снесенных пятиэтажек построена школа на тысячу мест. 

Новая школа в Обручевском районе ЮЗАО. Источник: ТАСС.

“Учебное учреждение обеспечит местами жителей новостроек, которые появляются здесь взамен ветхого пятиэтажного жилфонда первого периода массового домостроения, сообщил в среду журналистам первый замглавы столичного департамента градостроительной политики Сергей Сущенко”, – написало агентство .

Правда, школа построена еще в рамках комплексной реконструкции квартала 37-38 Обручевского района, реализуемой с 1996 года. 

Где кончается лужковская реконструкция и начинается собянинская реновация – определить по сообщениям в официальных СМИ не всегда просто. Так, сайт http://gazetauzao.

ru сообщает, что в 2018 году на юго-западе столицы по программе реновации за счет бюджета города построили шесть новостроек на 1534 квартиры.

Очевидно, речь идет о построенных еще до начала реновации домах, которые Фонд реновации приобрел для первой волны переселенцев.

“Первый блин” 

И уже сейчас жители проявляют недовольство качеством предоставляемого жилья.

Недавно прогремели заголовки об отказе группы переселенцев въезжать по программе реновации в новый дом на Профсоюзной улице.

19-этажный дом серии И-155ММ под номером 91/2 не устроил 22 жителей из-за многочисленных проблем с качеством, о чем сообщало ИА FederalCity.

Люди жалуются, что в новом доме не работает вентиляция, не установлены дымоуловители, нарушены противопожарные нормы, на стенах плесень. Часть переселенцев обратилась в суд с требованием запретить переезд в высотку на Профсоюзной улице. 

Дом на Профсоюзной, 96/1. https://a.radikal.ru.

Недавно мэр Москвы Сергей Собянин заявлял, что москвичи довольны качеством получаемого по программе реновации жилья.

Вероятно, по этой причине на информационном поле битвы был предпринят контрудар, и в официальных СМИ появились репортажи о том, как довольны переселенцы переездом именно в тот самый дом, в который другие переезжать отказываются.

В “Российской газете” опубликован материал, в котором рассказывается о радости новоселов и – мимоходом – быстром устранении обнаруживаемых новоселами неполадок:

“Первые новоселы не нарадуются – квартиры отличные, да и от метро всего пять минут вместо прежних 15”.Скриншот публикации в РГ.

В Сети на такой пиар-маневр отреагировали с иронией:

Скриншот публикации в ФБ.
Новые дома на месте старых пятиэтажек в Академическом районе ЮЗАО на улице Дмитрия Ульянова. Скриншот с с сайта https://renovar.ru.

Свидетельство муниципального депутата 

Муниципальный депутат района Ломоносовский Кирилл Чиркин рассказал ИА FederalCity, что в его районе для стартовой площадки под реновацию был выбран участок земли, на котором когда-то были гаражи на улице Архитектора Власова. 

“Часть из них снесли лет 15 назад, другие – относительно недавно. С тех пор участок был заброшен и захламлен. В прошлом году на нем складировали снег. Получившуюся гору назвали «Олимп Бирюкова»”, – рассказал депутат.

Жители нескольких пятиэтажек в Ломоносовском – между улицами Крупской и Строителей – не захотели входить в программу реновации.

Активные жители провели общие собрания собственников, приняли соответствующие решения, а также поставили свой участок земли на кадастровый учёт.

Жители другого квартала (квартала 15) Ломоносовского района были менее активны, и их дома по улице Вавилова вошли в программу сноса.

“Когда мы вели избирательную кампанию в 2017 году и общались с жителями пятиэтажек, большинство из них хотели уехать в новый дом”, – отметил Чиркин.

Очевидно, реновация в ЮЗАО, как и в других округах Москвы, привнесла в жизнь москвичей серьезный конфликт, поделив их на “засносников” и “несносных”.

“Район “встал на уши” 

О драматизме событий свидетельствует и активист района Ломоносовский Максим Лавров

“Реновация в Ломоносовском районе началась в апреле 2017 года с собрания в Совете ветеранов. Весь район “встал на уши” и в таком виде пребывал долго” – сообщает Лавров. 

По его словам, в результате больших усилий жители отстояли пятиэтажки на улице Строителей, дома на улице Панферова и Вавилова спасти не получилось, о чем осталась подробная хроника в районной группе в “Фейсбуке” с названием “Ломоносовский разлом”.

Через два года промежуточным итогом реновации в районе является выделенная под строительство площадка на историческом месте пруда и прилегающего болота с маленькой речушкой, констатирует Максим.

Площадка под строительство дома для переселения по адресу ул. Архитектора Власова, владение 2, имеет площадь 6796 кв.м.

Разрешенная высота дома здесь составляет 85 метров, или 25 этажей над землей, суммарная плотность застройки 30000 кв.м. на гектар. 

Место застройки на ул. Архитектора Власова. Скриншот с сервиса Яндекс.Карты.

Лавров отмечает, что в соответствии с тендером №31807175008 срок строительства составит 33 месяца, окончание – в 2021 году. 

“Тендер на сложный инженерный объект в “интересной” части города выиграла никому неизвестная организация ООО “РСТ-ГЕНПОДРЯД” с численностью работников 18 человек и уставным капиталом 500 тысяч рублей, при этом стоимость дома составляет более 1 млрд. рублей”, – отмечает Лавров. 

По его мнению, в этих условиях уровень строительства предполагается крайне невысоким, жителей ждут большие проблемы с качеством и комфортностью квартир. 

“Новых квартир для всех не хватит. Переселение предполагается по волновому принципу, когда переселяется часть домов и на их месте строится жилье для следующих очередников. Квартир хватит на полторы пятиэтажки, остальные жители будут ждать своей очереди на строительной площадке, с ностальгией вспоминая районную жизнь “до этого ада”. 

В результате мы получим сотни озлобленных горожан, наших соседей, вынужденных терять годы по прихоти городских властей. 

Все вышеперечисленное повысит социальную напряженность и неблагоприятно повлияет на следующее поколение москвичей”, – заключает Максим Лавров. 

Бенефициары разлома 

Недавно та же компания получила еще более дорогой подряд по программе реновации в ЮЗАО. Как отмечает Daily Storm, в Академическом районе на улице Новочеремушкинская дом компания ООО “РСТ-ГЕНПОДРЯД” на площади в 1,4 гектара возведет здание в 75 метров и 361 машиноместом на автостоянке. Стоимость объекта  на Новочеремушкинской улице – 3,9 миллиарда рублей.

Информационный щит на месте стройки в ЮЗАО (ЖК “Квартал 38А”). Генподрядчик – ООО “РСТ-ГЕНПОДРЯД”. Источник: http://kvartirny-control.ru.

Издание выяснило, что «РСТ-Генподряд» существует с 2016 года.

Ее учредителями были Раиса Скрябина, Александр Ломакин и Дмитрий Золотарев, связанные с ООО «Ремстройтрест», которое в начале 2000-х по распоряжению Юрия Лужкова занималось реконструкцией общежития в ЦАО и возводило «Квартал 38А».

Сейчас единственным владельцем ООО “РСТ-ГЕНПОДРЯД” значится Золотарев. 

Daily Storm отмечает, что Золотарев, согласно материалам одного арбитражного дела, в 2014 году заказал регистрацию юрлица – ООО «Медицинский Центр Брахитерапии» – на чужое имя и просил в дальнейшем помочь получить компании кредит на застройку земельного участка в Калужской области площадью более 14 000 квадратных метров. За юруслуги он заплатил лишь половину денег. В дальнейшем «медцентр» был обанкрочен, как и их учредитель.

Скриншот публикации Daily Storm.

Обзор реновация в ЮЗАО подтверждает опасения, которые высказывали независимые эксперты и просто понимающие люди в дни, когда москвичей “обрадовали” известием, что горожанам предстоит ближайшие годы жить на большой стройке.

Значительное количество горожан реновация может обречь на мытарства переселения против их планов и воли, тяжбы с недобросовестными застройщиками, необходимость обживать новое жилище, построенное не слишком качественно, мучения от стройки  перед своими окнами, шума и движения строительной техники и прочих неудобств большого строительства среди жилых домов. Возможно, все это ради того, чтобы незначительное количество сограждан могло бы удовлетворить свои коммерческие аппетиты, освоив гигантские суммы из бюджета столицы, которые могли быть потрачены более разумно.

Пожалуйста, не забывайте подписываться на каналFederalCityи ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/city/renovaciia-v-iuzao-komu--razlom-komu--milliardy-5c87c89598f53700b45ed322

Реновация в ЮЗАО: цифры и факты

Реновация в юзао москвы

24 Января 2020

Реновация в ЮЗАО: цифры и факты

Авторы: Лилия ТАТНИНОВА Елена НИКИФОРОВА

Программа реновации в Москве, официально стартовавшая в августе 2017-го, набирает обороты. Какими темпами идет реновация в ЮЗАО, какой район округа – в передовиках, в какие квартиры переезжают новоселы, выяснил корреспондент сетевого издания «Москва. За Калужской заставой».

Новый год 1055 семей встретили
в новых квартирах

По состоянию на 21 января идет переселение жителей 18-ти многоквартирных домов в районах Академический, Коньково, Котловка и Южное Бутово: – 7 домов – в процессе переселения (ул.Кедрова, д.16, корп.4, Новочерёмушкинская ул., д.10, к.1, Ремизова ул., д.11, к.2, Введенского ул., д.5, корп.2, Введенского ул., д.5, корп.3, ул.Введенского, д.7, Варшавское ш., д.194, корп.2); – 11 домов – переселение завершено. В районах Академический и Южное Бутово уже снесли пять многоквартирных домов: ул.Кедрова, д.16, корп.2 и корп.3, Краснолиманская ул., д.21, д.23 и д.25. Еще шесть домов в районах Академический , Котловка и Южное Бутово готовятся к сносу: Новочерёмушкинская ул., д. 27 и д. 29; Дмитрия Ульянова ул., д. 47, корп. 2 и Дмитрия Ульянова ул., д. 49, корп. 2; Варшавское шоссе, д. 190, корп. 1 и д. 194, корп. 1. Новый 2020 год 1055 семей из ЮЗАО встретили в новых квартирах.

Старт Программы был дан в районе Южное Бутово

Восемь современных жилых домов было передано под заселение в Юго-Западном административном округе Москвы с момента запуска Программы реновации. Старт программы был дан в районе Южное Бутово. В июле 2019 года началось заселение двух домов на улице Изюмской, д. 49, корп. 2 и д. 55, корп. 1.

Программа реновации направлена на расселение и снос ветхого малоэтажного жилого фонда 1950-1960 годов постройки и строительство домов на освободившейся территории. На сегодня в программу включены 5173 дома в 122 районах Москвы.

Умный снос:
как это было на улице Кедрова

Инновационные технологии, задействованные в Программе реновации, коснулись не только строительства, но и сноса домов. Так, пятиэтажку на улице Кедрова в Академическом районе ЮЗАО демонтировали, как раз «по-умному». Технологию «умный снос» стали применять при каждом сносе ветхого жилья по Программе реновации. По новым правилам снесли пятиэтажку на улице Кедрова в Академическом районе в несколько этапов. Вначале здание разобрали на отдельные элементы по группам (фаянс и керамика, стекло, столярные изделия и другие), отсортировали их и отправили на переработку. Уже после этого этапа, с помощью экскаватора-разрушителя разобрали железобетонный остов здания. Весь строительный мусор также отправился на переработку.

Технология умного сноса позволяет сделать процесс демонтажа более щадящим для окружающей среды и сохранить максимальное количество деревьев. По этой методике будут демонтированы все расселенные по программе реновации дома.

Стартовые площадки в ЮЗАО

В Юго-Западном округе столицы в Программу вошли 520 домов, подобраны 48 «стартовых» площадок. В адресный перечень кварталов (территорий), в границах которого планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов для обеспечения «волнового переселения» граждан в течение 2017-2019 годов вошли десять объектов.

Интерактивная карта стартовых площадок

Реновация в Юго-западном округе

Академический Академический Коньково Коньково Коньково Котловка Котловка Котловка Южное Бутово

Южное Бутово

район Академический, кв. 12, корп. 10 район Академический, кв. 12, корп. 11 район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 район Коньково, кв. 44-47, корп. 12 район Коньково, кв. 44-47, корп. 14 район Котловка, кв. 18, корп. 6 район Котловка, кв. 18, корп. 8 район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3 район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13 район Южное Бутово, кв. 2,

корп. 24

В перечень 2020-2021 годов вошли уже 24 адресных ориентира.

Академический Академический Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Зюзино Коньково Коньково Ломоносовский Обручевский Северное Бутово Черемушки Черемушки Черемушки

Южное Бутово

Новочеремушкинская ул., влд. 35 ул. Шверника, влд. 6 район Зюзино, кв. 35,Б. Юшуньская ул., вл. 7А Одесская ул., влд. 10 Болотниковская ул., влд. 42, к. 4 ул. Болотниковская, влд. 43 район Зюзино, кв. 14, корп. 3 Каховка ул., влд. 23, к. 5 ул. Керченская, влд. 2 ул. Керченская, влд. 20, корп. 1 Керченская ул., влд. 30, к. 1 Керченская ул., влд. 26, к. 1 Севастопольский пр-кт, влд. 71, к. 1 Севастопольский пр-кт, влд. 79 Черноморский б-р, влд. 22, к. 2 район Коньково, мкр. 6, корп. 3 район Коньково, мкр. 6, корп. 2 ул. Архитектора Власова, влд. 2 ул. Гарибальди, влд. 18 Феодосийскаяул., влд. 7, к. 1 ул. Гарибальди, влд. 17 Севастопольский пр-кт, влд. 28, к. 9 Профсоюзная ул., влд. 32

ул. Краснолиманская, влд. 29

Что касается адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов для обеспечения «волнового переселения» граждан после 1 января 2022 года, то список для ЮЗАО выглядит следующим образом:

Академический Академический Академический Зюзино Коньково Коньково Котловка Котловка Котловка Котловка Ломоносовский Черёмушки Южное Бутово

Южное Бутово

Кедрова ул., вл. 16 Новочеремушкинская ул., вл. 27 ул. Новочеремушкинская, вл. 10, корп. 1 ул. Одесская, вл. 4, стр. 1 ул. Введенского, влд. 5 ул. Введенского, влд. 9 Дмитрия Ульянова ул., вл. 47-49 Большая Черёмушкинская ул., вл.25Б Нагорная ул., д.5, корп.1, д.2, корп.1 (напротив) Ремизова ул., вл.11, корп.2 Вавилова ул., вл.76 Новочерёмушкинская ул., вл.56, корп.3 Краснолиманская ул., вл. 21

Ливенская ул., вл.1

Новые соцобъекты и благоустройство: публичные слушания прошли в районах ЮЗАО

В 2019 году собрания участников публичных слушаний по проектам планировки кварталов реновации состоялись в районах Коньково, Котловка, Академический, Ломоносовский, Обручевский. С проектами планировки в своих районах жители заранее познакомились на экспозициях. Помимо новой жилой застройки, с жителями были обсуждены вопросы, где разместятся новые школьные здания, детские сады и поликлиники, где построят физкультурно-оздоровительные комплексы и досуговые центры. Также были рассмотрены проектные предложения по улучшению транспортной инфраструктуры, а также благоустройство территорий, в том числе прилегающих к кварталу реновации. Новые социальные объекты получит район Обручевский. В квартале 26-27 построят детсад на 300 мест и учебно-воспитательный комплекс на 625 мест, в составе которого будет школа и садик. В районе Коньково появится учебно-воспитательный комплекс с детским садом на 210 малышей и школой на 200 мест, а территорию действующей школы расширят – новый корпус смогут посещать 350 ребят. А еще в районе планируется строительство ФОКа с катком, бассейном и хореографическим залом и строительство Дома культуры. В Академическом районе будет построен учебный корпус с блоком начальных классов (БНК) для 225 школьников и детсад для 75 малышей, а в Ломоносовском появится детский сад на 250 мест и спорткомплекс. Территории кварталов реновации озеленят и благоустроят: высадят деревья и кустарники, проложат пешеходные дорожки, установят видеонаблюдение. Фонари заменят светодиодными – они реже перегорают, потребляют меньше энергии, но при этом светят ярче. В Ломоносовском районе обустроят бульвары и скверы вдоль Ленинского проспекта и улице Крупской. В Академическом районе запланировано благоустройство Новочерёмушкинского пруда: появится спуск к воде в виде амфитеатра и оборудованные площадки для отдыха, высадят деревья и кустарники с устройством газонов и цветников.

Реновация не затронет Теплый Стан
в ЮЗАО

В список пятиэтажных домов, включенных в городскую Программу реновации старого жилищного фонда столицы, не вошли пятиэтажки, расположенные в сорока районах «старой» Москвы и 15 поселениях на присоединенных территориях. В районе Теплого Стана Юго-Западного округа Москвы нет пятиэтажных домов.

Семьи в ЮЗАО
купили дополнительную площадь

В Юго-Западном округе столицы с момента переезда в новые дома по Программе реновации заключено порядка 100 договоров на покупку дополнительных площадей по реновации. Напомним, участники Программы реновации могут улучшить жилищные условия, докупив площади с 10-процентной скидкой от размера доплаты

Максимальная площадь жилья, которое можно получить по программе реновации с доплатой, составляет 100 квадратных метров.

Программы «Реновация» и «Мой район» в ЮЗАО дополняют друг друга

В Юго-Западном районе столицы сразу в нескольких районах идет строительство домов по Программе реновации жилищного фонда Москвы.

Кварталы, которые участвуют в реновации, будут застраиваться комплексно – с необходимой социальной инфраструктурой и благоустройством окружающих дома территорий.

При этом в ЮЗАО в активной фазе действует и программа «Мой район», которая поможет модернизировать общественные пространства и сделает территории округа более удобными для жизни горожан.

Так, у дома на Изюмской, 55, строение 1, куда первыми переехали жители ЮЗАО по Программе реновации, было проведено комплексное благоустройство по новым стандартам – двор был благоустроен, построена детская площадка, спортплощадка с уличными тренажерами, появились лавочки, фонари. Вокруг дома были высажены газоны и деревья.

Жителям Москвы гарантируется переселение в современные дома в том же районе, предоставление равнозначного жилья с улучшенной отделкой в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП, а также помощь при переезде. При этом за москвичами остается право отказа от участия в Программе на любом ее этапе, до заключения первого договора об обмене жилья.

Подробней о гарантиях программы реновации смотрите здесь.

Где можно получить информацию
о Программе

Информацию о Программе реновации можно получить:

На официальном интернет-портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru;

По телефону единой справочной службы Москвы: 8 (495) 777-77-77;

На сайте Фонда реновации fr.mos.ru; На сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Источник: http://gazetauzao.ru/longreads/renovatsiya-v-yuzao-tsifry-i-fakty/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.