Реновация в одинцово список домов

Если дом идет на слом…

Реновация в одинцово список домов

Программа переезда одинцовцев в новостройки в связи с реконструкцией микрорайонов рассчитана до 2025 года

Тема переселения жителей из ветхих и морально устаревших домов, как никогда, актуальна. Как осуществляется переселение из таких домов в нашем районе? Об этом корреспондент «Новых рубежей»
беседует с начальником управления жилищных отношений администрации Одинцовского муниципального района Аллой Медниковой.

– Алла Яковлевна, в Одинцове  и районе есть еще немало зданий, отживших свой век. Их обитатели ждут переезда в более комфортное жилье. Когда сбудутся их мечты о новоселье?

– Районной администрацией за счет привлечения инвесторов осуществляются мероприятия по комплексной реконструкции микрорайонов города Одинцово и других населенных пунктов района. С этой целью заключен ряд инвестиционных контрактов на строительство жилых домов.

В рамках их реализации предусмотрено отселение жителей из ветхих и морально устаревших жилых домов с последующим их сносом. Граждане, проживающие в таких домах, получают благоустроенные квартиры в домах-новостройках Одинцова и других поселений. Так, на сегодняшний день заключены инвестиционные контракты по реконструкции 2, 3, 6, 7, 8-го микрорайонов города.

Программа переселения граждан в связи с реконструкцией микрорайонов Одинцова рассчитана на срок до 2025 года.

– Вопросами переселения граждан из подлежащих сносу ветхих и морально устаревших домов занимается только районная администрация?

– Да, в составе администрации эти вопросы возложены на управление жилищных отношений. Именно оно занимается рассмотрением комплекса жилищных вопросов граждан, в том числе и переселения жителей из ветхих и морально устаревших жилых домов, подлежащих сносу.

– Что уже сделано в рамках программы по переселению жителей из ветхих и морально устаревших домов?

– Первые контракты, предусматривающие отселение жителей из устаревших домов, заключались с 2000 года. Так, за последние пять лет в районе освобождено 57 ветхих и морально устаревших домов, из них переселены в дома-новостройки 919 семей, состоящих из 2172 человек.

Если говорить о масштабных переселениях, то за указанный период отселено 15 домов, расположенных по улице 1-й Вокзальной (7-й микрорайон). 311 семей, состоящих из 669 человек, которые проживали в них, получили благоустроенные квартиры в домах-новостройках того же 7-го микрорайона, построенных ООО «Стройтехинвест».

Работа по переселению жителей из оставшихся ветхих домов, расположенных на улице 1-й Вокзальной, продолжается.

В настоящее время инвестором оформляются документы по отводу земельного участка под строительство дома для отселения оставшихся десяти жилых домов по улице 1-й Вокзальной (около 200 семей, состоящих из 452 человек).

В 2007–2012 годах переселялись жители из устаревших 5-этажных домов №№ 36 и 38 по улице Северной, расположенных во 2-м микрорайоне. Всего из этих домов в новостройки, возведенные ООО «Рантект-МФД» в том же микрорайоне, было отселено 186 семей в составе 453 человек. Переселение жителей из 13 оставшихся 5-этажных домов будет продолжено.

Несколько слов об отселении из аварийных домов. Администрация района стремится к тому, чтобы их жители получали жилые помещения в новостройках, расположенных в том же городе или поселке. Хотя законом предусмотрено отселение жителей из аварийных зданий в дома, расположенные в ином населенном пункте в границах района.

Жилые помещения в ином населенном пункте предоставляются в случае, если отселяемый дом находится там, где не ведется строительство жилья, а также отсутствует свободный муниципальный жилищный фонд. При этом гражданам может быть предоставлено жилье во вторичном жилищном фонде, то есть за выездом граждан.

Подчеркиваю, что в нашем районе переселение граждан осуществляется только в новые дома.

– Сколько еще граждан предстоит отселить до 2025 года?

– Отселению подлежат более семи тысяч семей, состоящих из 17 тысяч человек, проживающих в ветхих и морально устаревших домах в Одинцове и районе.

– Жители каких домов переселяются в ближайшее время?

– В 2013-2014 годах планируется переселить в дома-новостройки 2-го микрорайона жителей 5-этажных домов №№ 16, 18, 20 по улице Садовой, №№ 1, 13 (частично) по улице Маршала Жукова, № 40 по улице Северной (инвестор – ООО «Рантект-МФД»). Кроме того, в 2013-2014 годах инвестор ООО «ИнвестСтройРегион» должен ввести в эксплуатацию строящийся дом на пересечении улиц Маршала Бирюзова и Северная. В этот дом подлежат отселению жители 5-этажных домов №№ 23, 31 по улице Маршала Жукова.

В первой половине 2013 года планируется переселение жителей из десяти ветхих муниципальных жилых домов в Голицыне, в их числе восемь домов, расположенных по 3-му Рабочему переулку (инвестор – ОАО «Абрис-СИ»).

Всего из этих домов подлежат отселению около 27 семей, состоящих из 54 человек. Подчеркиваю, что приведенные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть изменены с учетом объективных обстоятельств.

– Думаю, что жителям, ожидающим переселения, интересно узнать, какое жилье они получат в связи со сносом домов?

– Порядок предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом домов установлен Жилищным кодексом РФ, а также Положением «О порядке переселения», утвержденным решением Совета депутатов Одинцовского района от
26 июня 2006 года №15/9.

Согласно этим документам, собственникам жилого помещения при сносе дома инвестором по договорам мены или иным договорам передается в собственность другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

При этом число собственников и количество зарегистрированных на данной площади граждан не влияет на общую площадь передаваемого в собственность жилого помещения.

Нанимателям муниципального жилья в связи со сносом дома другое жилое помещение предоставляется администрацией района по договорам социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать следующим положениям:

– иметь общую площадь не менее общей площади ранее занимаемого жилого помещения и состоять из того же количества комнат;

– быть благоустроенным и отвечать установленным требованиям;

– находиться в черте данного населенного пункта.

Кроме того, при предоставлении жилья нанимателям муниципального жилого помещения в результате сноса дома учитывается норма предоставления общей площади жилого помещения на одного зарегистрированного гражданина в размере от 14,0 до 18,0 квадратных метров.

Замечено: как только жильцы узнают о сносе дома, резко увеличивается состав семей. Рассчитывая получить дополнительную площадь, люди «перепрописываются» в сносимый дом из других жилых домов.

Обращаю внимание: если после принятия решения о сносе дома нанимателем жилого помещения вселены другие граждане в качестве членов семьи (за исключением новорожденных детей), то размер общей площади предоставляемого по договору социального найма жилого помещения будет определяться, исходя из указанной нормы предоставления на состав семьи, кроме вселенных граждан.

Не подлежат также удовлетворению требования нанимателей о предоставлении раздельного жилья (двух и более квартир) совместно зарегистрированным гражданам с целью их расселения.

– Вы привели примеры, когда собственники и наниматели занимали отдельные квартиры. А как переселяются граждане, занимающие комнаты в коммунальной квартире?

– Отселение граждан из коммунальных квартир в квартиры коммунального заселения не производилось. Всем предоставлялись только отдельные благоустроенные квартиры, хотя такой обязанности у органов местного самоуправления законодательством не предусмотрено.

– Есть какие-то особенности в реализации программы переселения в нашем районе по сравнению с другими?

– Главное – это переселение нанимателей по социальной норме предоставления жилого помещения. Переселение по этому принципу осуществляется только в Одинцовском районе. Все квартиры предоставляются с внутренней отделкой жилых помещений и санитарно-техническим оборудованием.

В других регионах при переселении используется принцип равнозначности по общей площади занимаемому жилому помещению. Согласно ему, пять человек из однокомнатной муниципальной квартиры переедут также в однокомнатную квартиру.

Переселение в нашем районе осуществляется исключительно с учетом интересов граждан. В результате граждане, переезжая в новые квартиры, существенно улучшают свои жилищные условия. Кроме того, при распределении квартир в новостройках в связи со сносом домов, мы учитываем и другие обстоятельства – возраст граждан, состояние здоровья и наличие инвалидности. 

– Могу представить, как радуются люди, когда получают квартиры в новостройках…

– В основном, да. Но бывает и по-другому. Нередко граждане при переселении предъявляют завышенные требования, касающиеся этажности, размера комнат, конфигурации кухни. Эти требования законодательством не предусмотрены и удовлетворению не подлежат.

Часто семьи нанимателей из 4-6 человек, имеющие в составе родителей, взрослых детей, внуков, требуют предоставления нескольких квартир с целью расселения.

По их ошибочному мнению, в квартире проживает несколько семей, которым должно быть предоставлено несколько квартир. Они считают родителей одной семьей, а детей с внуками – другой.

Кроме того, рассчитывают получить отдельные квартиры и бывшие супруги. Подчеркиваю: эти требования не основаны на законе.

– А если граждане все-таки настаивают на своих требованиях, то как решаются вопросы по их переселению?

– В таких случаях мы обращаемся в судебные органы с исковыми заявлениями о принудительном переселении граждан. Как я уже сказала, переселение основывается на требованиях закона, поэтому суды удовлетворяют иски о переселении в дома-новостройки. Другой вопрос, что дела в суде рассматриваются долго.

Поэтому граждане, предпочитающие судиться, затягивают переселение, не дают возможности инвестору снести старый дом и приступить к строительству нового для отселяемых в следующую очередь граждан. Отсюда и нарушение сроков переселения жителей других идущих под снос домов.

К примеру, при переселении жителей из дома №38 по улице Северной две семьи безосновательно отказывались от предоставляемых квартир. Мы долго и неоднократно разъясняли каждому из членов этих семей, что их права не нарушены. Наоборот, при переселении они существенно улучшают свои жилищные условия.

Вместо занимаемой каждой семьей двухкомнатной квартиры общей площадью примерно 45 квадратных метров им были предложены жилые помещения с учетом социальной нормы. При этом общая площадь жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома, в два раза превышала размер занимаемого жилого помещения.

Но граждане не желали переселяться, настаивая на своем. Суд поддержал наши требования об их принудительном переселении.

 – Алла Яковлевна, если кто-то захочет обсудить свою жилищную проблему, связанную с переселением, то куда и к кому можно обратиться?

– В нашем управлении для этих целей создан отдел по реализации инвес­тиционных контрактов.

Беседу вела

Лариса РОДИОНОВА.

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Источник: https://Odinsovo.BezFormata.com/listnews/esli-dom-idet-na-slom/8141318/

Запись на стене

Реновация в одинцово список домов
Дома офицеров не будет вообще?? Или я не внимательно прочитала? а где же тогда будут проходить концерты и спектакли?

Почему , опять ценой детской площадки!? А это наверное потому что в России десятилетие детства!!! Где детям гулять и играть, дайте ответ? На развалинах напротив гостиницы?

Ирина, я надеюсь поставят новую площадку на месте развалин. Иначе будет портить весь вид обновленной площади Ирина, будем верить в это

В центре появятся ларьки с непонятно чем, остатки площади используют под вечные “ярмарки выходного дня”, судя по картинке (схеме) еще пару тройку жилых домов воткнут в центр города.

рынок с площади убрали и было бы уже неплохо

Да когда же вы остановитесь!!!! Сколько можно строить там ? Для начала пару этажей дороги постройте, чтобы передвигаться по этому городу

Правильно, зачем о парковках при строительстве ЖК и точечной застройке думать. Лучше всё что можно застроить, а под парковку можно и центральную городскую площадь с парками закатать. А вы можете и дальше планам не имеющим отношение к реальности, и фотографиям из фотошопа верить.

Ну наконец-то музей ракет будет! А то всё есть в городе в избытке, а музея не было!

Да культуру на фиг, расширит аппарат дормоедов!

Судя по масштабу – к 2020 численность населения города удвоится!
Интересно, а жителей города кто-то спрашивал?

Где же деньги “Зин”?? Лучше больницу строить. Ах да, на неё точно денег в бюджете нет ….

Куда столько парковки?!?почему бы не сделать просто мостик к островку,почему бы в парке просто обновить детские площадки на новые,сделать веревочный городок,построить какой нибудь центр по каким нибудь видам спорта или интересный образовательный комплекс для маленьких и больших?!?можно парк разделить на несколько зон(зоны активного и тихого отдыха)…единственное место для отдыха и прогулок,и вы хотите его испоганить…..

Зачем сносить Дом Офицеров? И тем более, Зачем им новое здание администрации??? В городе нет более ветхих строений??? Зато опять гуляем на деньги налогоплатильщиков!)

Роман, много чиновников, подросших и отучившихся детей чиновников, а кабинетов мало))) нет чтобы для налоговой нормальное здание построить, с парковкой нормальной, а то там в пиковые дни не то что припарковаться, там пройти нереально, я вообще не понимаю как там местные жители всё это терпят. Роман, чтобы построить новое здание Администрации. Без нового здания Администрации как снести старое?

У нас в Одинцово идет сокращение сотрудников в госслужбе, люди остаются без рабочих мест. Еще жители живут в аварийных условиях… На это денег нет у нашей администрации. А себе отстроить новое административное здание и сделать реконструкции всего остального деньги нашли. Зла не хватает.

ОДИНЦОВО, скажите, а чем “старое” здание администрации плохо для этой самой администрации??? В городе нет проблем более важных, чем сносить вполне пригодное к эксплуатации строение?

А почему бы не снести здание администрации, а не ГДО? Или наша администрация делает это “для людей”? Вместо того, чтобы отреставрировать Дом Офицеров, конечно, лучше нашу “умную” администрацию переселить в новое здание, а людям уменьшить места для культурного времяпровождения… Может тогда волейбольный центр снесут, а вместе с ним и “Мечту”? А зачем они людям… Главное, чтобы администрации было хорошо, а на простых жителей города им плевать… Как же я рада, что не хожу на выборы, когда жители “выбирают” нового мэра города…

Парковки между волейбольным центром и базарчиком??? Детей лишат площадки? Супер!
А парковка на углу молодежной и новлселовой…- это растопырка чтоли?

Лучше бы детскую поликлиннику еще одну построили.

На плане стоит музей ракет. Зачем он нужен в центре города??? Что других мест не нашлось для этого музея??? Лучше дворец бракосочетания построили!!!

Короче, надо вкладывать деньги в другой район. Вообще дышать уже не где. Ладно дома,ладно парковки… ДЕТЯМ ГДЕ ГУЛЯТЬ????где молодежи проводить время??
Наверное снова как в 90х будут все сидеть в подьездах да на лавочках. Жесть

Ояебу, это что за треш? В городе кинотеатра нормального нет, а они rocket museum строят. Кто туда ходить будет? Такую хорошую детскую площадку перед Искрой и ту уничтожают? Да там по выхам куча детей и только потому что во дворах ничего нормального кроме парковок нет. Да на все это дохулиард денег надо.

Источник: https://vk.com/wall-9724105_138584

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.