Реновация в бирюлево восточное график сноса

Программа реновации в Южном административном округе Москвы: план сноса пятиэтажек в Царицино, стартовые дома, новости

Реновация в бирюлево восточное график сноса

В программу реновации ЮАО по итогам ания включено 378 домов. На её реализацию потребуется 10-15 лет. Первоначально принятые списки подлежащих переселению домов в ходе выполнения программы могут изменяться.

Программа реновации ЮАО

Уже на первом этапе реализации программы реновации в ЮАО возникли серьёзные трудности. Из 378 включённых в список расселения домов 141 строению должен быть присвоен статус памятника архитектуры.

Это автоматически выведет эти дома из списка реновации. Их место займут другие дома, по которым будет проведено дополнительное ание.

Принятый в столице закон о реновации позволяет включать в программу только те дома, в которых более 2/3 их жильцов дадут на это своё согласие.

Правительством Москвы в ЮАО выделено для реализации программы реновации 28 стартовых площадок. Решение об их выделении утверждено Постановлением № 708-ПП, принятым 26.09.2017 г. Первый этап выполнения программы включает в себя возведение домов на стартовых площадках. Он должен быть выполнен до 2020 года. Выполнение всей программы реновации рассчитано до 2032 года.

В список стартовых площадок вошли участки:

  • Нагатинский затон (ул. Судостроительная: владение 5, корпус 1; владение 19; ул. Речников: д. 18-20, владение 22; ул. Коломенская, владение 3);
  • Москворечье-Сабурово (ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2);
  • Чертаново Южное (мкр. 26, корп. 81-82);
  • Царицыно (ул. Бехтерева, вл. 3, з/у 1; ул. Кантемировская, напротив д. 27, владение 39; Кавказский бульвар, владение 40-42; ул. Ереванская, владение 6; ул. Каспийская, владение 28, корпус 4);
  • Даниловский район (5-й Рощинский проезд, з/у 1; Проектируемый проезд 4062, д. 8; участок на пересечении Ленинской слободы с Пересветовым переулком; участок на пересечении Ленинской слободы с ул. Велозаводской);
  • Донской район (Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6; участок между ул. М.Тульская д.55, корп.4 и ул. Б.Тульская , д. 54, корп. 3);
  • Нагатино-Садовники (участки на Варшавском шоссе: напротив д. 47, корп. 2 и напротив д. 61А; Каширское шоссе, владение 11, корп. 3);
  • Бирюлево Западное (Харьковский проезд, вблизи владение 1; Булатниковский проезд, владение 16А);
  • Бирюлево Восточное (мкр. Загорье, напротив владения 2);
  • Нагорный (Симферопольский проезд, владение 7; Варшавское шоссе, владение 98-100; ул. Артековская, д.9 (АТС)).

План реновации

Общая площадь застройки в Москве домов, вошедших в программу реновации, составляет более 15 тысяч гектаров. В план сноса пятиэтажек ЮАО до 2020 года вошли:

  • Восточное Бирюлёво – 17 домов;
  • Западное Бирюлёво – 15 домов;
  • Даниловский район – 31 дом;
  • Донской район – 25 домов;
  • Москворечье-Сабурово – 11 домов;
  • Нагатино-Садовники – 22 дома;
  • Нагатинский затон – 54 дома;
  • Нагорный район – 53 дома;
  • Царицыно – 141 дом;
  • Чертаново Южное – 9 домов.

Полный список подлежащих сносу домов можно найти на сайтах Top News  и Московский Калейдоскоп.

ЮАО вошёл в число округов с самым большим количеством домов, подлежащих сносу. В программу сноса не попали дома, находящиеся в удовлетворительном техническом состоянии.

Жители домов, включённых в план реновации, будут освобождены от уплаты платёжек по капитальному ремонту ветхого жилья.

Новости реновации в ЮАО

Модернизацию домов, подлежащих реновации без сноса, планируется проводить по единым стандартам, которые разрабатываются Департаментом градостроительной политики Москвы. Такие строения будут иметь повышенный срок эксплуатации.

Их реконструкция будет проводиться с учётом увеличения нагрузки в будущем.

При разработке стандартов будут учтены пожелания жителей этих домов и достижения современных строительных технологий.

Цель введения стандартов – удешевить стоимость строительства и объектов и обезопасить жильцов от непродуманных проектных решений реконструкции их строений.

В ЮАО в программу реновации не вошло 6 районов округа. В них нет пятиэтажек, построенных до 1970 года. В их числе:

  • Братеево;
  • Зябликово;
  • Орехово-Борисово Северное;
  • Орехово-Борисово Южное;
  • Чертаново Северное;
  • Чертаново Центральное.

В Южном Чертаново, Восточном и Западном Бирюлево программа ликвидации пятиэтажек была завершена ещё в 2005 году. От участия в программе реновации отказались жители чётных домов по Каширскому шоссе. Основные работы по сносу пятиэтажек коснутся Царицыно.

Где можно получить информацию о реновации в ЮАО?

Полную информацию о программе реновации в ЮАО можно найти на сайте Общественного штаба.

Телефоны:

  • +7 (495) 646-87-09 – Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации;
  • +7 (495) 675-46-10 – заместитель префекта по вопросам реализации программы реновации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/yuzhnii-okrug.html

Микрорайон 3 «Загорье», ограниченный проектируемым проездом №6800, Загорьевской улицей, Институтом садоводства, Ягодной улицей

Реновация в бирюлево восточное график сноса

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов13 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов57 тыс. кв. м. (увеличение в 4.4 раза)
Кол-во квартир до реновации248 шт.
Кол-во сносимых квартир248 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*600 шт. (+352 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)141%
Плотность застройки территории26 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки65 м. (~20 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов49 м. (~15 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ
Построят детских садов
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 3,6 га расположена в границах района Бирюлево Восточное Южного административного округа города Москвы и ограничена:

  • с запада – проектируемым проездом №6800;
  • с севера – Загорьевской улицей;
  • с юга – территорией Государственного научного учреждения Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства Российской академии сельскохозяйственных наук;
  • с востока – Ягодной улицей.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные 2-5-ти этажные жилые дома, общежития Государственного научного учреждения Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства Российской академии сельскохозяйственных наук, гостиница.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории:

Снос в установленном законом порядке жилой застройки, в т.ч. нежилых помещений по адресу: поселок Загорье, дома № 2, 3, 5, 5А, 4, 6, 8, 9, 10 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 12,59 тыс. кв.м.

Размещение:

Многоквартирных жилых домов (участки № 1, 2, 3, 4, 5 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства» Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства») с общей площадью квартир 28,62 тыс. кв.м. с подземными паркингами (1 уровень).

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 56,69 тыс. кв. м:многоквартирныежилые дома (включая встроеннопристроенные нежилые помещения).

Благоустройство территории:

Строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест; организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

1. Строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м;2. Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.3. Строительство тротуара шириной 2,25 м вдоль проезжей части проектируемой улицы местного значения от проектируемого проезда №6800 до улицы Ягодная;4.

Организация парковочных мест в красных линиях планируемой улицы местного значения .

5. Вне границ территории проектирования предусматривается реконструкция ул.

Загорьевская с расширением проезжей части до 14,00 м, по 2 полосы в каждом направлении движения, перенос остановочных пунктов НГПТ с устройством заездных карманов, организация саморегулируемого пересечения ул. Загорьевская и ул. Михневская с устройством светофорного объекта.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 3,6 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки. На месте сносимых многоквартирных жилых домов сформированы участки многоквартирной жилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.

Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.

https://www.youtube.com/watch?v=BUw2UXzFBAo

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных жилых домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40-65 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены.

Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.

При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Въезд во дворы для автомашин будет закрыт. В трех из пяти жилых домов будут подземные гаражи.

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 564 кв.м. (~43 парковочных места).Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 935 кв.м. (~72  парковочных места).
Всего 115 машиномест на улице (примерно на 600 построенных квартир). Информации о количестве мест в подземных гаражах в проекте нет.

Преимущества проекта планировки

Новые дома вместо домов 30-х годов. Новые квартиры. Благоустроенные дворы.

Недостатки

Это очень маленький старый квартал, состоящий из 2-этажных домов, в квартале нет никаких социальных объектов, но они не появятся и в результате реновации. Вместо 2-этажных домов будут построены типичные высотки в 12-20-этажей. Население квартала более чем удвоится. Недостаточное количество машиномест на улице и отсутствие в проекте информации о количестве машиномест в подземных гаражах.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях понижения высоты домов до 6-14 этажей в соответствии с обещанием С.Собянина и в целях увеличения числа парковочных мест.

Источник: https://renovation.help/%D1%8E%D0%B0%D0%BE/%D0%B1%D0%B8%D1%80%D1%8E%D0%BB%D1%91%D0%B2%D0%BE-%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%87%D0%BD%D0%BE%D0%B5/%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD-3-%D0%B7%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%8C%D0%B5-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BF%D1%80/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.