Реновация пятиэтажек в мытищах список

Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.»

Реновация пятиэтажек в мытищах список

Решением Совета депутатов

Муниципальная адресная программа

«Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда

в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.»

Муниципальной адресной программы

«Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда

в городском округе Мытищи на 2016-2026 гг.»

1. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами.

Решение проблем в жилищной сфере всегда было одним из важнейших социальных факторов. В настоящий момент приоритетом государственной политики является решение социальных вопросов, в том числе вопросов в сфере обеспечения населения доступным и комфортным жильем.

Одна из социальных проблем в области жилищного обеспечения – это ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда, который создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания граждан, сдерживает развитие нового строительства и городской инфраструктуры, ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе. Отмечается устойчивая тенденция роста непригодного для проживания жилищного фонда в силу естественного старения зданий, недофинансирования капитального ремонта и коммунальной инфраструктуры, а также сокращения объемов строительства муниципального жилья.

На 1.01.2016 на территории городского округа Мытищи находятся 1 247 многоквартирных жилых домов общей площадью 9 418,4 тыс.кв.м., из которых 199 многоквартирных жилых домов площадью 140 тыс. кв. м.

относятся к категории ветхого жилья, что составляет 1,4 % от общей площади жилищного фонда (приложение №1 к программе), и 9 многоквартирных жилых домов площадью 9,3 тыс.кв.м., жилые помещения в которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания, а дома аварийными и подлежащими сносу (приложение №2 к программе).

Площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс.кв.м. В ветхом жилищном фонде проживает 7 302 человек, в аварийном – 531 человек.

Большинство граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах, не в состоянии самостоятельно приобрести благоустроенное жилье. Учитывая сложившуюся ситуацию в жилищной сфере и социальную напряженность среди проживающих в ветхих и аварийных домах жителей городского округа Мытищи, возникает необходимость решения проблемы программными методами.

2. Основные цели и задачи программы.

Основными целями программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в благоустроенные жилые помещения, ликвидация ветхого и аварийного жилья. В первую очередь расселению подлежат аварийные дома.

Для реализации поставленных целей необходимо решение следующих основных задач:

1. подготовка условий и формирование жилищного фонда для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья;

2. создание условий и механизмов привлечения средств инвесторов и собственных средств граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, в том числе за счет ипотечного кредитования;

3. оптимизация развития территорий, занятых ветхим и аварийным жилищным фондом.

3. Сроки реализации программы.

Мероприятия программы будут реализованы в 2016-2026 годах.

4. Мероприятия, предусмотренные программой.

Программные мероприятия предусматривают:

1. Обследование многоквартирных жилых домов, проведение работ по инвентаризации, с целью определения степени износа для принятия решений о включении их в список ветхого жилищного фонда городского округа Мытищи.

В список ветхого жилищного фонда включаются многоквартирные жилые дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.

2. Организация проведения экспертизы состояния многоквартирных жилых домов лицензированными проектными организациями в случае рассмотрения вопроса о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Подготовка и направление на межведомственную комиссию при администрации городского округа Мытищи пакета документов, перечень которых установлен постановлением Правительства РФ N 47 от 28.01.

2006 “Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции”, для получения заключения о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и включения в список аварийного жилищного фонда городского округа Мытищи.

4. Корректировка, по мере принятия решений, списков ветхого и аварийного жилищного фонда путем включения и исключения ветхих и аварийных жилых домов. Исключение из списков ветхого и аварийного жилищного фонда осуществляется при сносе дома или капитальном ремонте, в результате которого отпали основания для отнесения дома к категории ветхого или аварийного.

5. Определение очередности ликвидации ветхого и аварийного жилья.

6. Информирование населения о решениях о сносе или реконструкции многоквартирные жилых домов, относящихся к категории ветхих или аварийных.

7. Привлечение финансовых средств.

8. Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу.

9. Регулирование взаимоотношений между застройщиками и гражданами, проживающими в ветхом и аварийном жилищном фонде.

10. Поэтапное переселение граждан в благоустроенные жилые помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Ликвидация ветхого и аварийного жилищного фонда путем сноса, реконструкции, капитального ремонта и дальнейшее использование территорий под застройку в соответствии с генеральным планом.

12. Программные мероприятия, их финансирование, сроки выполнения, очередность этапов могут корректироваться в порядке, установленном законодательством, решениями администрации городского округа Мытищи, с учетом предложений инвесторов и жителей городского округа Мытищи.

5. Объемы и источники финансирования программы.

Для переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, необходимо предоставить ориентировочно 209,3 тыс. кв. м. благоустроенного жилья.

Стоимость жилья для отселения граждан принята из расчета 114,8 тыс.руб. за 1 кв.м. по городскому округу Мытищи, в соответствии с распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №190-Р от 30.12.2015. Общий объем финансирования программы ориентировочно составляет 23,9 млрд.руб.

Основными источниками финансирования программы являются:

– средства муниципального бюджета;

– средства инвесторов,

– личные средства жителей, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, в том числе за счет ипотечного кредитования. Допускается привлечение средств жителей, желающих при переселении из подлежащего сносу дома, приобрести жилое помещение, площадь которого превышает предусмотренные законодательством нормы, при наличии такой возможности у инвесторов-застройщиков.

Объем и источники финансирования подлежат ежегодному уточнению в соответствии с муниципальным бюджетом на соответствующий финансовый год.

6. Исполнители программы.

Исполнителями программы являются:

-Управление жилищно-коммунального хозяйства,

Управление капитального строительства,

-Управление земельно-имущественных отношений,

– Инвесторы-застройщики,

– Лицензированные проектные организации.

7. Контроль за ходом реализации программы.

Контроль за реализацией программы осуществляется Главой городского поселения Мытищи и Советом депутатов городского округа Мытищи.

8. Ожидаемые конечные результаты

выполнения программы.

Успешное выполнение мероприятий программы позволит:

– улучшить жилищные условия 7 833 человек, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде городского округа Мытищи;

– ликвидировать ветхий и аварийный жилищный фонд общей площадью 149,3 тыс. кв. м.;

– снизить социальную напряженность в обществе;

– улучшить архитектурный облик городского округа Мытищи;

– создать благоприятный инвестиционный климат в сфере жилищного строительства в городском округе Мытищи;

– создать новые рабочие места и улучшить благосостояние жителей;

– снизить среднее время ожидания предоставления жилых помещений гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Глава городского округа Мытищи В.С.Азаров

                       Список ветхих многоквартирных жилых домов в городском округе Мытищи

Источник: https://www.mbugeu.ru/info/normativno-pravovaya-baza/index.php?ELEMENT_ID=43

Снос домов в Мытищах (план)

Реновация пятиэтажек в мытищах список

На 01.01.2016 в городском округе Мытищи 1247 жилых зданий площадью 9 418,4 тыс.кв.м, часть из которых, а это 199 домов общей площадью 140 тыс. кв.м, причислены к категориям аварийного и ветхого жилья.

В общей сложности площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс. кв .м.

По статистическим данным городского округа Мытищи в ветхом жилье проживает 7302 человек, в аварийном жилье, подлежащем сносу – 531 человек.

Большинство граждан городского округа Мытищи, проживающих в ветхих и аварийных домах не в состоянии купить себе благоустроенное жилье, в частности из-за отсутствия денежных средств. По этой и многим другим причинам, переселение граждан будет осуществляться в рамках муниципальной программы.

Задумки чиновников просто изумляют своими масштабами и обилием нулей в бюджете. Как написано, в документе, поданном на рассмотрение в Госдуму, уже к завершению 2018 года объемы введенного в эксплуатацию жилья должны будут выйти на цифру в 100 миллионов кв.м в год!

Сегодня расселение из ветхих и аварийных зданий согласно муниципальной программе, осуществляется за счет городских бюджетных средств, что дает возможность владельцам непригодного для жизни жилья, приобрести новую жилплощадь совершенно бесплатно.

Этой части во многом приятных для владельцев новых квартир условий, внесенные в документ изменения не коснулись в текущем 2018 году, но в дальнейшем будут существенно меняться в рамках продолжения программы расселения, как и было утверждено городскими властями до 2026 года.

Давайте разберемся с новыми изменениями более подробно.

Основания для признания дома непригодным для проживания

Согласно действующим законам в РФ, начиная с 2019 года, будет действовать новый порядок признания жилья аварийным и ветхим.

Основаниям к этому служат следующие условия:

  • Жилплощади содержат большой объем токсичных взвесей.
  • В жилплощадях отсутствуют окна.
  • Здание не подключено к Центральной отопительной системе, каждая жилплощадь отапливается в индивидуальном порядке.
  • У здания присутствует деформация фундамента, отсутствует возможность капитального ремонта.
  • В квартирах отсутствуют коммуникации, (водопровод, электричество).

Под эти характеристики подпадает дом по адресу г. Мытищи, 3-й Ярославский переулок, 6, который почти за 80-летнюю свою историю ни разу не был на капитальном ремонте. О том, как вынуждены выживать его жители, читайте материале «Коммунальный ад в Мытищах».

    В рамках общей для всех государственной программы, расселение граждан в период с 2016 по 2026 год, будет осуществляться по следующим принципам и правилам:

  • Новую жилплощадь получают граждане, у которых отсутствуют другие варианты для проживания.
  • Новая жилплощадь должна соответствовать старой по своему метражу или же по установленным правилам – 18 кв. м на одного человека. Например, если семья из 4-х человек проживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
  • Переселение граждан должно проходить в такие здания, где условия проживания не будут хуже, чем в старой жилплощади.
  • В случае, если собственник жилья проживает в другом месте, а его дом включен в программу расселения, то новое жилье ему не предоставляется, а выплачивается компенсация.

За первый период 2017 года по программе сноса домов в Мытищах по плану уже расселены 3 ветхих дома по следующим адресам: 1-ый Трудовой переулок дом 12, улица Титова дом 3, а также улица Академика Каргина дом 25. Текущие данные предоставила начальник отдела реализации жилищных программ и программ капитального ремонта управления ЖКХ администрации г.о. Мытищи Марина Петухова.

Согласно представленному отчету по муниципальной программе переселения граждан на текущий момент ведется активный процесс по расселению 10 ветхих домов и одного аварийного. В этом числе присутствует ветхий дом №25 по улице Академика Каргина. Проживающие в нём 4 семьи переселены в новостройку по улице 2-я Институтская.

На месте снесённых старых частных домов появятся районы многоэтажек.

Также отметим и следующую информацию. На сайте г.о Мытищи уже давно появилась информация об аукционе для заключения договора о развитии застроенных территорий мкр. 36, 36А, 37 г. Мытищи (Леонидовка и Химик).

    Получивший тендер должен за сумму 100440000 рублей до 30 октября 2028 года сделать следующее:

  1. Подготовить план территории за 12 месяцев с момента заключения договора (к февралю 2015 г.).
  2. Демонтировать 26 аварийных жилых домов (ул. Академика Каргина, 25, 29А, 30, 26, 26Б, 26А, 27, 24/5, 28, 29, 34/2, ул. Первомайская, 17А, 15, 2-й Первомайский проезд, 7, 9, ул. Медицинская, 2, 4, 4Б, 6, 1-й Щелковский проезд, 2, 7, 7А, 18, 18А) и 1 подземный гараж (ГСК-18 на ул. Академика Каргина, 34/2).
  3. Купить новые жилплощади для жильцов этих домов (648 квартир).
  4. Отстроить участок на месте снесенных домов.
  5. Отремонтировать 4 детских сада (No41 «Чебурашка», Калининградская, 15А, No51 «Ёлочка», Академика Каргина, 36А, No53 «Росточек», Калининградская, 13А, No 54 «Радуга», Медицинская, 8) и 2 школы (Лицей No2, 2-й Щелковский проезд, 9, Школа No 3, Академика Каргина, 36, к.2).
  6. Демонтировать Железнодорожную ветку Мытищи-Подлипки и построить её заново на дуге существующей ветки Подлипки-Мытищи. Связано это с тем, что этот участок, называемый «зелёный треугольник», присмотрела под застройку строительное лобби города Мытищи. Администрацией г.п. Мытищи был проведён тендер, и земля, по информации инициативной группы жителей Леонидовки, продана единственному участнику тендера — компании «ИНВЕСТ-СТРОЙ». Группа компаний «ПИК» подала жалобу в ФАС и итоги торгов были отменены. Но в связи с переносом этой ветки и будущим свободным доступом к «зелёному треугольнику» — Леонидовской Посадке, будет поставлен крест на этой зелёной зоне города Мытищи, скорее всего он также будет внесён в план ПЗЗ под застройку жилыми домами, земля будет продана через тендер и победитель застроит последний оплот природы Леонидовки, с тревогой отмечают представители инициативной группы микрорайона. А так как микрорайон застраивается с учётом программы расселения ветхого и аварийного жилья, застройщику позволено возводить 25-этажные дома вместо 17-этажных. Жители с тяжёлым сердцем от мыслей о том, что «зелёный треугольник» будет застроен 25-этажками с тревогой констатируют: «протащить» этот проект через публичные слушания не составит труда, ведь даже если жители в ходе этого мероприятия массово выступят против застройки, они всё равно носят рекомендательный характер. Но в случае, если в «зелёном треугольнике» появится строительная техника, жители готовы выйти из дома и блокировать её работу, ведь Леонидовская Посадка нужна им как воздух, как последнее прибежище природы в каменных джунглях.

36, 36А, 37 мкр.

Давайте разберёмся, что же за дома решила снести администрация? Начнем с того, что в этот список как ни странно вошел несуществующий дом No15 по улице Первомайская. Для тех, кто не знает, нумерация на этой улице идет с 17 дома.

Также в этот список включён дом на улице Первомайская под номером 17А, построенный в 1932 году, и хотя этот дом был немного отреставрирован, этот факт все равно относит его к категории ветхого и аварийного жилья. Жители дома с нетерпением ждут расселения.

Отчёт о том, в каком критическом состоянии находится дом, можно посмотреть в статье «Жители дома на Первомайской 17А просят снести ветхое жилье».

Первомайская, 17А

    Общественности предоставлен оставшийся список домов под снос в Мытищах (Леонидовка):

  • Дом на 1-й Щелковской, 2 — он же единственный дом на 2-й Калининградской улице (под No 14/16). Построен в конце 1940-х.
  • 1-й Щелковский, 7А. Построен в 1959 году.
  • 1-й Щелковский, 7. Построен в 1962 году.
  • 1-й Щелковский, 18А. Построен в 1960 году.
  • 1-й Щелковский, 18. Построен в 1954 году.
  • Медицинская, 4. Построен во второй половине 1950-х.
  • Медицинская, 2. Построен в 1953 году.
  • Медицинская, 4Б. Построен в 1955 году.
  • 2-й Первомайский, 9. Построен в 1929 году.
  • 2-й Первомайский, 7. Построен в 1929 году.
  • Каргина, 26. Построен в 1954 году.
  • Каргина, 24/5. Построен в 1929 году.
  • Каргина, 26Б. Построен в 1957 году.
  • Каргина, 26А. Построен в 1957 году.
  • Каргина, 28. Построен в 1934 году.
  • Каргина, 27. Построен в 1957 году.
  • Каргина, 29. Построен в 1952 году.

Источник: https://xn----gtbnalitiu5eta.xn--p1ai/snos-domov-v-mytischah-plan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.