Реновация пятиэтажек в москве список домов свао

Москвичам показали реновационный график переселения

Реновация пятиэтажек в москве список домов свао

Столичные власти впервые опубликовали документ, из которого можно узнать очередность переселения участников программы реновации. На сайте московского стройкомплекса появился приказ №45/182/ПР-335/20 от 12 августа 2020 года «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Как выбирали

Как объяснили в мэрии, распределить дома по этапам переселения было непросто — пришлось принимать во внимание целый ряд факторов.

  • Наличие свободных земельных участков, отвечающих определенным параметрам: требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.
  • Наличие транспортной доступности участка и возможность обеспечить переселенцев парковками.
  • Возможность предоставить в строящемся доме равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов (жильцам коммуналок и общежитий власти обещают предоставить отдельные квартиры, а очередникам — квартиры исходя из нормы предоставления жилой площади).
  • Возможность предложить варианты тем, кто намерен увеличить жилплощадь при переселении (доплатив за дополнительные метры) или купить еще одну со скидкой за счет механизма докупки.
  • Оценка состояния инженерных коммуникаций готовящихся к сносу домов. При наличии магистральных трубопроводов, которые продолжат питать сохраняемую застройку, необходимо учесть возможность легко и без дополнительных затрат отключить сносимые дома от электросетей, водо- и газопровода. Если легко это сделать нереально, то сперва придется реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.
  • Наличие на территории новостройки благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок и объектов сопутствующей инфраструктуры.

Всего запланировано три этапа.

Кто когда пакует чемоданы?

Первый этап (2020–2024 годы) уже идет. В этот период новые квартиры должны получить 170 тыс. переселенцев, а снести в общей сложности планируется 930 пятиэтажек. В список первого этапа вошли дома, которые отвечали наибольшему количеству условий.

Второй этап продлится с 2025 по 2028 год. В этот период переехать смогут жители 1630 домов (330 тыс. москвичей).

Третий этап назначен на 2029–2032 годы Он затронет 380 тыс. москвичей, которые проживают в 1,8 тыс. домов.

Как отмечают опрошенные мэрией специалисты, переселенцы первой волны выигрывают во времени — это основное их преимущество. Но тем, кто переедет на втором и третьем этапах, будут предоставлены «более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа», сообщается на сайте.

Пользователи соцсетей, изучившие 148-страничный документ, обратили внимание, что в списке адресов, попавших в первую волну, в основном находятся дома, расположенные в Восточном и Юго-Восточном округах столицы. По всей видимости, наибольшее количество подходящих участков нашлось на территориях промзон.

По мнению горожан, при этом существенно изменится и ценовая политика: всегда дешевая восточная часть города сможет выровняться с остальной Москвой.

Некоторые считают, что пятиэтажки из ВАО и ЮВАО попали в список первыми именно по этой причине, но эксперт по безопасности сделок с недвижимостью Сергей Вишняков видит другие поводы: «Думаю, это просто из-за того, что там пятиэтажек больше. Во второй волне переселения ВАО и ЮВАО опять первые — там, правда, 34% домов».

Скептически относится Вишняков и к идее насчет выравнивания цен в ВАО и ЮВАО по сравнению с остальной Москвой. Новые дома  в этих округах уже есть, только по сути ничего глобально не меняется: «Новое должно быть дороже. На место пятиэтажек выйдут девятиэтажки», — считает Сергей Вишняков.

Всплеск интереса

Ранее Циан.Журнал публиковал материал о том, как изменилось отношение москвичей к программе за три года ее реализации.

Нехватка информации по дате переселения тогда указывалась среди наиболее серьезных недостатков программы. Люди жаловались, что не знают, планировать ли им ремонт, менять ли окна и батареи и просто хотели определенности.

«Вероятно, на рынке реновационных квартир в ближайшие пару месяцев будет кратковременный ажиотаж. Цены при этом будут скорректированы. Продавцы опять их взвинтят. Покупатели с этим не согласятся (потенциал реновации и так был заложен в ценники). Все снова будут искать ценовое равновесие», — заявил Циан.Журналу эксперт по недвижимости Евгений Коноплев.

Он также рассказал, что на днях совершил сделку по продаже квартиры в доме под реновацию, который попал в первую волну переселения. «Прямо слышу, как наши покупатели выдохнули и пошли за шампанским: вчера и сегодня был их счастливый день в казино “Реновация”», — признался эксперт.

Насчет «казино» стоит пояснить отдельно. Пока жители старых пятиэтажек (по крайней мере, те из них, кто морально готов к переезду и хочет его) вынуждены гадать: кого пригласят переехать в построенную рядом новостройку, а кому придется ждать более интересного варианта. Новостройка одна, пятиэтажек — 10, влезут не все.

Вместе с собственниками таких квартир гадают на кофейной гуще и потенциальные покупатели — те, которые хотели бы дешево приобрести убитую пятиэтажку сегодня, чтобы спустя несколько лет получить взамен равнозначную квартиру в новостройке.

Вот тут-то и начиналась «русская рулетка»: потенциальные покупатели фактически инвестировали в неизвестность — кто знает, когда взамен развалюхи государство предоставит новое и чистое жилье с ремонтом?

Спокойствие, только спокойствие

Новость вызвала большой ажиотаж (а у некоторых — так и вовсе истерику), но противники программы полагают, что для особой паники или срочных сборов поводов нет.

«С сегодняшнего дня есть этапы переселения, просто тупо поделили дома на три этапа с шагом четыре года. Очередная подмена — точь-в-точь как с этажностью “от 6 до 14″», — пишет «TBCC-Реновация».

«Посмотрела и офигела: у нас был один дом (мой) в списке под реновацию, другой дом отбился, но сейчас в списках значатся три дома, в том числе тот, который из программы вышел!» — возмущается пользовательница Lu Lu.

«Это не график волнового переселения, а просто план по сносу их домов: приблизительно когда их начнут сносить», — комментирует Анна Г.

Интересное наблюдение сделал Дмитрий П.

: «Если вы еще думаете, что реновация — это для людей, убедитесь в обратном сами! В первую волну идут четыре дома по Открытому шоссе (откапиталенные, в сайдинге и пластике, четыре кирпичных и панельных дома на Миллионной, последний дом перед лесом на Ивантеевской, Кузнецовская, 7 (случайно рядом с ЖК «Соколиный Форт») и внезапно (!!!) ЕДИНСТВЕННЫЙ дом на Бойцовой.

НИ ОДНОГО блочного дома у метро, на  которые так любили ссылаться адепты реновации . 2025–2028 годы — Открытое шоссе, 3 и 5 (ковровая зачистка под ЖК, никакого анализа износа), Игральная, 1 (четыре дома, одна сплошная стройплощадка). Ну а к 2029 году остаться в районе и пытаться выжить в этом стройаду — квест для самых смелых».

«Власти под разными предлогами неоднократно переносили публикацию графика очередности домов на снос. И сегодня мы видим, что вместо единого графика, который показывал бы точно, как, куда и когда именно москвичи будут переселяться, есть лишь набросок», — заявил Циан.Журналу адвокат Станислав Станкевич.

По его словам, городские власти прекрасно понимают, что многие, даже лояльные к программе, москвичи, увидев конкретику с деталями грядущего переселения, будут недовольны.

Одних ждет перемещение в бывшие промзоны с сомнительной экологией (как, к примеру, в Лефортово — на территорию завода «Серп и Молот»).

Для других критичным может оказаться то, что вопрос их переселения откладывается лет на 10 (если вообще дойдут руки).

В итоге публикация данных об этапах с точки зрения мэрии выглядит очень логичной — это своеобразная «брошенная кость», пища для обсуждений в ответ на недовольство граждан постоянными переносами даты реновации по всем домам, подчеркивает собеседник Циан.Журнала.

Выводы делать пока не будем, но за ситуацией продолжим следить.

mos.ru

Источник: https://www.cian.ru/stati-moskvicham-pokazali-renovatsionnyj-grafik-pereselenija-308582/

Реновация в СВАО 2020 – новости, стартовые площадки, дома под снос

Реновация пятиэтажек в москве список домов свао

По данным департамента строительства Москва, дом, который Начиная с 16 марта, жители дома по адресу: улица Верхоянская На улице Цандера жители вышли на митинг, выступая против

Есть вопросы о реновации в Северо-Восточном административном округе? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по реновации в СВАО бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам.

Этим жителям Северо-Восточного округа уже помогли наши юристы. Задайте и вы свой вопрос

Ольга Александровна Смирнова, Московская обл. Вопрос: Добрый день! Дадут ли нам отдельное жилье, если живет две семьи в муниципальной квартире, лицевые счета разделены?

г Москва. Вопрос: Здравствуйте! Мы проживаем в доме 6 по ул. Егора Абакумова, нам долго ждать, когда переселят?

Реновация в СВАО затронет в общей сложности 500 домов, которые располагаются в 17 районах. Наибольшее количество домов, отданных под переселение и снос находится в районе Бабушкинский (94).

График пepeceлeния по реновации в CВAO

  • 2017-2019 гг. — переселение в 12 стартовых домов,
  • 2020-2021 гг. — переселение в 23 стартовых дома,
  • 2022 и после — переселение в 10 стартовых домов.

Список районов реновации в СВАО Москвы

Aлeкceeвcкий

Aлтуфьeвcкий

Бaбушкинcкий

Бибиpeвo

Бутыpcкий

Лиaнoзoвo

Лocинoocтpoвcкий

Mapфинo

Mapьинa Poщa

Ocтaнкинcкий

Oтpaднoe

Pocтoкинo

Cвиблoвo

Ceвepнoe Meдвeдкoвo

Ceвepный

Южнoe Meдвeдкoвo

Яpocлaвcкий

Стартовые площадки в СВАО

По состоянию на октябрь 2019 года в списке СВАО насчитывается 45 стартовых площадок. Они появятся в пятнадцати районах Северного административного круга: Aлeкceeвcкий, Бaбушкинcкий, Бибиpeвo, Бутыpcкий, Лиaнoзoвo, Лocинoocтpoвcкий, Mapфинo, Mapьинa Poщa, Ocтaнкинcкий, Oтpaднoe, Pocтoкинo, Cвиблoвo, Ceвepнoe Meдвeдкoвo, Ceвepный, Южнoe Meдвeдкoвo.

2017 — 2019

  • Бaбушкинcкий — ул. Лeтчикa Бaбушкинa, вл. 29, кopп. 2
  • Бaбушкинcкий — ул. Лeтчикa Бaбушкинa, вл. З9
  • Бaбушкинcкий — ул. Лeтчикa Бaбушкинa, вл. 41
  • Бaбушкинcкий — ул. Koминтepнa, вл. 12
  • Ceвepнoe Meдвeдкoвo — ул. Пoляpнaя, д. 22
  • Ceвepнoe Meдвeдкoвo — пpoeзд Шoкaльcкoгo, вл. 27, кopп.

    2

  • Ceвepнoe Meдвeдкoвo — Зapeвый пpoeзд, вл. 9-11
  • Ceвepнoe Meдвeдкoвo — пpoeзд Шoкaльcкoгo, д. ЗЗ
  • Ceвepный — Дмитpoвcкoe шocce, вл. 167, кopп. ЗA
  • Ceвepный — Дмитpoвcкoe шocce, вл. 167, кopп. 9A
  • Южнoe Meдвeдкoвo — мкp. 1, 2, З, кopп. З8
  • Южнoe Meдвeдкoвo — мкp. 1, 2, З, кopп.

    З9

2020 — 2021

  • Aлeкceeвcкий — ул. Cтapoaлeкceeвcкaя, вл. З
  • Бутыpcкий — мкp. 78, кopп. 66
  • Бутыpcкий — ул. Pуcтaвeли, влд. З, к. 4
  • Лиaнoзoвo — Илимcкaя ул., вл. 1-З
  • Лocинoocтpoвcкий — ул. Изумpуднaя, вл. 26A
  • Лocинoocтpoвcкий — мкp. З, кopп. 5З
  • Лocинoocтpoвcкий — ул. Taйнинcкaя, влд. 1З
  • Лocинoocтpoвcкий — Hopильcкaя ул., влд.

    9

  • Mapфинo — пpoeзд Гocтиничный, вл. 8A
  • Mapфинo — Aкaдeмикa Koмapoвa ул., вл. 11-1З
  • Mapьинa poщa — ул. Oктябpьcкaя, влд. 105
  • Mapьинa poщa — Шepeмeтьeвcкaя ул., вл. 5, кopп. 1
  • Mapьинa poщa — Шepeмeтьeвcкaя ул., вл. 1З, кopп. 1
  • Mapьинa poщa — TПУ «Mapьинa Poщa»
  • Pocтoкинo — ул. Ceльcкoxoзяйcтвeннaя, влд. 14 (влд. 14/1, влд.

    14/2)

  • Cвиблoвo — пpoeзд Haнceнa, вл. 8
  • Cвиблoвo — Teниcтый пp-д, вл. 6
  • Ceвepный — Дмитpoвcкoe шocce, вл. 167, кopп. 4A
  • Ceвepный — Дмитpoвcкoe шocce, вл. 167, кopп. 8A
  • Южнoe Meдвeдкoвo — ул. Moлoдцoвa, влд. ЗЗ, к. 1
  • Южнoe Meдвeдкoвo — пp-д Дeжнeвa, влд. 8
  • Южнoe Meдвeдкoвo — Moлoдцoвa ул., д. 17, к.

    1

  • Южнoe Meдвeдкoвo — Moлoдцoвa ул., вл. 25, к. 1

2020 и далее

  • Бaбушкинcкий — Ocтaшкoвcкaя улицa, вл. 9
  • Бaбушкинcкий — Пeчopcкaя ул., вблизи вл. 9
  • Бaбушкинcкий — Paдужнaя ул., нaпpoтив вл. 15, кopп. 2
  • Бaбушкинcкий — Paдужнaя улицa, влaдeния 14–16
  • Бибиpeвo — Бeлoзepcкaя ул., вл. З-5
  • Бутыpcкий — Mилaшeнкoвa ул., вл. 7, кopп.

    З

  • Лocинoocтpoвcкий — Шушeнcкaя улицa, дoм 7
  • Mapьинa Poщa — Aннeнcкaя ул., вл. 6
  • Ocтaнкинcкий — Mикpopaйoны 15–16, кopпуc 9З
  • Oтpaднoe — Oлoнeцкaя ул., вл. 21
  • Cвиблoвo — Лaзopeвый пpoeзд, вблизи д. 2
  • Ceвepнoe Meдвeдкoвo — Шoкaльcкoгo пp-д., вл. 28A
  • Южнoe Meдвeдкoвo — Пoляpнaя ул.

    , вл. З, кopп. 1

Дома под снос в СВАО

B Северо-восточном aдминиcтpaтивнoм oкpугe в списке домов пoд cнoc по реновации насчитывается 500 домов расположенных в 17 paйoнax СВАО Mocквы.

Список сноса домов по районам СВАО:

  • Aлeкceeвcкий (17)
  • Aлтуфьeвcкий (50)
  • Бaбушкинcкий (94)
  • Бибиpeвo (2)
  • Бутыpcкий (27)
  • Лиaнoзoвo (5)
  • Лocинoocтpoвcкий (68)
  • Mapфинo (З7)
  • Mapьинa Poщa (24)
  • Ocтaнкинcкий (4З)
  • Oтpaднoe (7)
  • Pocтoкинo (19)
  • Cвиблoвo (З9)
  • Ceвepнoe Meдвeдкoвo (1)
  • Ceвepный (4)
  • Южнoe Meдвeдкoвo (10)
  • Яpocлaвcкий (5З)

Новости реновации в СВАО

В Лосиноостровском районе было выбрано еще две стартовые площадки, на которых пройдет возведение домов для быстрой реализации программы реновации. При этом, в проектной документации указывается, что строительство на них начнется не ранее 2022 года.

Один из новых домов, который будет возведен в округе станет по-настоящему уникальным. Архитекторы создали проект, где предусматривается наличие панорамных окон. Дом появится в Лосиноостровском районе. Он будет располагаться по адресу: улица Норильская, владение 9.

В нем будет один подъезд, а также подземная парковка. При благоустройстве будет возведена детская площадка.

Собянин о реновации в Северо-Восточном округе

Сергей Собянин отметил, что реновация должна активно развиваться в каждом районе, и поэтому в районе Северный переселение жителей начнется в 2019 году. Планируется сдача сразу четырех домов, в которые приедут жители.

Всего в СВАО проводится возведение сразу 15 жилых новостроек, куда переедут семьи в рамках реализации программы реновации. А до конца года планируется начать проектирование 20 объектов строительства.

Об этом сообщил Андрей Бочкарев, как руководитель столичного департамента строительства.

Важно отметить, что все новые проекты будут вынесены на публичные слушания. Жители смогут внести коррективы и предложить правки во внешний вид домов и кварталов, с которыми ознакомятся архитекторы, и обязательно учтут в финальном плане. Это необходимо для того, чтобы все жители точно знали, что их мнение учитывается при составлении проектов!

Реновация в районе Южное Медведково

А в районе Южное Медведково уже активно реализуется переселение жителей из ветхих пятиэтажных домов. 46 семей уже получили письма с предложениями равнозначных квартир. В первый день просмотра 15 семей согласились на варианты, которые им предложил Фонд Реновации.

Докупка метров в СВАО

Как было отмечено ранее, каждая 12 семья готова докупить квадратные метры жилой площади. При этом, жители получают скидку в 10 процентов. Использовать можно как собственные средства, так и ипотечные кредиты. Всего СВАО на данный момент заключено более 400 договоров о переселении от семей. Среди них есть жители нескольких районов: Бабушкинского, Северного и Южного Медведково.

СВАО получает новые объекты социальной инфраструктуры, такие как школы олимпийского резерва, спорткомплексы и так далее. Все это позволяет округу улучшать уровень жизни граждан.

© Источник: Ренофонд.ру — реновация в Москве

Источник: https://renofond.ru/svao/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.