Реновация пятиэтажек в москве очередность сноса

Содержание

График переселения москвичей по реновации утвержден

Реновация пятиэтажек в москве очередность сноса

Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.

Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке.

Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов.

В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.

График переезда по реновации в Москве

Итак, реновация будет проходить в три этапа:

  • 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
  • 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
  • наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

Некоторые дома (688 многоквартирных дома) остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2021 года.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно Москва и московская область
Онлайн-чат (круглосуточно)

Сроки переселения по реновации в Москве

Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. опубликовали Приказ об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.

Он включает список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документ содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами.

Планировать переезд можно, опираясь на сведения из официального приказа.

Список адресов и график переселения по округам

Восточный административный округ (ВАО)
Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Западный административный округ (ЗАО)
Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Северный административный округ (САО)
Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Северо-Западный административный округ (СЗАО)
Южный административный округ (ЮАО)
Троицкий и Новомосковский административный округ (ТиНАО)
Центральный административный округ (ЦАО)
Зеленоградский административный округ (ЗелАО)

Кстати, план переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.

Как решали, в какой период назначить переселение по графику?

Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:

  • наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
  • соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
  • транспортная доступность земельного участка;
  • возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
  • возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
  • возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

Мой дом не включили в первую волну переселения по графику

В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.

Расселение москвичей сегодня

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60, напротив, сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

Стартовые площадки в рамках реновации

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.

В заключение

Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.

Источник: https://Renovar.ru/novosti/grafik-pereseleniya-po-renovaczii-utverzhden

Факторы, влияющие на очередность сноса жилья по программе реновации

Реновация пятиэтажек в москве очередность сноса

В Москве продолжается реализация программ, связанных со сносом хрущевок. Документ утвердили в 1999 г. За время реализации список сооружений был расширен до 1722 домов. Ранее планировался снос всех построек с устаревшей планировкой на протяжении 10-летнего периода. Очередность сноса домов по программе реновации указана на официальном сайте города.

Зачем необходима реновация?

Обширность программы связана с необходимостью расселения большого количества людей. Нуждающихся в улучшении условий проживания почти 1,6 млн человек.

Пятиэтажные дома, которые попали в категорию несносимых серий, сосредоточены в основном между ТТК и МКАД. Такие постройки размещены в районах: Черемушки, Фили-Давыдково, Коньково, Восточное Измайлово, Зюзино, Северное, Царицыно, Хорошево-Мневники, Выхино, Перово, Кузьминки.

Условия переселения по программе реновации

В 2017 г. первая волна переселения по программе реновации была расширена. Это связано с принятием решения, в рамках которого должны будут разрушить дополнительные хрущевки. Подобные постройки по истечение 10-20 лет морально и технически устареют.

Из-за того, что в список зданий под снос вошло большое количество домов, работы продлятся не менее 20 лет. Власть планирует найти для людей 25 млн м² современного жилого пространства.

Среди домов, которые будут ликвидированы, следующие типы построек:

  • панельные пятиэтажные дома серии 1-515;
  • постройки блочного (1-510) и кирпичного типа (1-511);
  • сооружения с модификациями стандарта 1-515/9, 1-507, 1-605А.

Факторы, влияющие на формирование очередности переселения

Жители первого выбранного для реновации района Москвы каждый год с предосторожностью ждут оглашения списка домов, которые подлежат сносу. Подобное связано с тем, что при попадании постройки в категорию проблемных, жильцам придется переезжать. Это предусматривает закон о реновации жилищного фонда. Однако свободных квартир не всем хватает.

Несмотря на то, что правительство гарантирует предоставление помощи, связанной с поиском нового жилья, параметры апартаментов и их географическое расположение не всегда подходящие.

В числе влияющих факторов и проблемы, связанные с задержкой принятия решений и бюрократическими процессами.

Первая и вторая волна реновации

Оперативные данные, касающиеся специфики переселения и сноса, постоянно обновляются на городском портале. Там же можно и ознакомиться со списком нормирующих документов, дающих право жильцам претендовать на приобретение новой квартиры за счет государства. Реализация программы реновации выглядит следующим образом.

Район г. МоскваПервая волна сноса пятиэтажек в Москве, адреса по реновации
Восточный административный округСнесены 2 здания по улице Плющева. В список пока вошли 15 и 3 дом, а также кирпичная постройка по адресу Плющева, 49.
Северо-Восточный районНепригодные дома снесены на почти 10 улицах.
Центральный административный округРазрушение домов по улице Русаковская. В этому районе сносу подлежат 3 постройки.
Юго-Западный районПереселение с 4 жилых построек по улице Профсоюзная.
Юго-Восточный административный округСнесение домов проводится только на 1 улице (1-ая Вольская).

Что предлагается взамен старых квартир?

Для решения проблем, связанных с обеспечением граждан нашей страны жильем, правительством была разработана программа «Жилище». Она внедряется во всех регионах Российской Федерации. Часть такого документа связана со сносом морально устаревших построек и возникающей при этом необходимостью переселения жильцов в новые дома.

Учитывая большое количество хрущевок в столице, которые не подлежат реставрации, на реализацию программы должно быть выделено более 1 млрд руб.

Затраты государства связаны не только с непосредственным сносом сооружений устаревшей планировки. В категорию объектов, подлежащих разрушению, также попали аварийные постройки. Таких в пределах Москвы, особенно на его окраинах, несколько десятков. По результатам формирования списка проблемных построек, жителям столицы планируют предложить апартаменты в новых комфортабельных комплексах.

Сроки реализации программы

На начало 2018 г. программа была реализована на 95%: первая очередь сноса пятиэтажек в Москве полностью закончится только к концу текущего года.

В список объектов, которые будут ликвидированы, входят панельные постройки серий II-35, II-32, 1605-АМ, К-7 и 1МГ-300.

Это связано со следующим: маленькая площадь кухни, низкая высота потолка (2,5-2,6 м), совмещенность санузлов и слабая звукоизоляция.

Первая волна сноса несоответствующих современным требованиям построек будет завершена к концу 2018 г. После этого программу планируют продлить. Новый график будет расписан на 15 лет.

Где будут расположены площадки для строительства?

Согласно плану составленной на несколько лет вперед программы, большее количество работ по улучшению условия проживания москвичей запланировано на Западный административный округ. Желающим получить информацию о том, какие дома будут сносить в первую очередь по программе реновации, городские власти предоставили данные о 6 объектах.

Как быть, если комната в коммуналке?

Москвичи, проживающие в коммунальных квартирах, с опаской ожидают официального представления списка. Подобное связано с тем, что собственникам придется беспокоиться о переезде. По этому поводу не стоит волноваться: управление города дает гарантии предоставления помощи, связанной с поиском нового жилья.

Как включиться в процесс обновления собственного жилья?

Желающему разобраться в том, какие дома в Москве снесут в первую очередь, стоит обратить внимание на то, что в этом районе разрушат 27 объектов, расположенных на 8 городских улицах: Кастанаевская, Малая Филевская, Ленинский проспект, Ярцевская, Коштоянца, Главмосстороя, Лобачевского, Академика Павлова. Для Северо-Западного района снос запланирован по 4 улицам: Маршала Жукова, Генерала Глаголева, Генерала Карбышева, Народного Ополчения.

Как можно докупить необходимые метры?

Собственник жилья, которое подлежит сносу, имеет право выбрать денежную компенсацию. Это позволит приобрести недвижимость в любом интересующем районе города. Однако для этого есть некоторые ограничения: жильцы дома не должны быть прописаны в одной квартире с несовершеннолетними или инвалидами.

Очередность сноса домов в зависимости от района

Согласно программе реновации первая очередь сноса устаревших сооружений затронет проживающих в более 500 квартирах в разных районах города.

По заявлению городских властей, желающим заявить о своем намерении поучаствовать в программе сноса следует провести общее собрание. На нем принять соответствующее решение.

Оно должно быть утверждено путем ания в котором ⅔ проживающих поддерживают обращение. Это позволит внести жилую постройку в программу.

Планы сноса 2019-2020 годов

Несмотря на то, что второй этап реализации программы по реновации уже активно внедряется, полного списка подлежащих разрушению объектов так и не оглашено. Согласно информации официальных источников, решения принято для жилых построек, представленных в следующей таблице.

Перечень домов включенных в реновацию

Район г. МоскваПервые дома по реновации
Восточный и Западный административный округи.Планируется снос 3 дома по 1-й Прядильной улице, 32 на 5-й Парковой, второго корпуса на Верхней Первомайской, 49. Третий корпус снесут на 9-й Парковой, 3 и Новогиреевской, 10.

Реновации подлежит и 12 на Новогиреевской улице, а также постройка на Сиреневом бульваре, 29. Для ЗАО реновация затронет всего 1 постройку (ул. Лобачевского,12).

Северо-Восточная локализацияСнесут вторые корпуса на Будайском проезде и Проезде Русанова в 6 и 33 домах соответственно.

Планируется переселить людей из 10 дома по улице Широкая, с 7 и 9 по улице 9-я Северная линия.

Центральный административный округНа Большой Почтовой улице 18/20 будут разрушены 10 и 11 корпуса. Подлежит реновации 3 корпус на Доброслободской 16.

Идут работы по организации переселения с Шелепихинской набережной, 26, Сосинскому проезду, 8, Чесменской улице (дом 7).

Карта сноса

Список столичных кварталов для сооружения новых жилых комплексов утвердили 26 сентября 2017 г. В него вошли 210 территорий города. В конце 2017 г. он был расширен. В новый перечень вошли еще 26 стартовых площадок. Запланированы работы на 236 объектах. На некоторых из них уже построены здания.

Дома, исключенные из списка

Сроки переселения и полный список домов, которые были исключены из программы, есть на портале mos.ru. Он доступен для скачивания в формате .pdf. Более наглядное представление о локализации удастся получить благодаря использованию интерактивной карты города.

Источник: https://zhkh.club/dom/ocherednost-snosa-domov-po-programme-renovatsii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.