Реновация пятиэтажек в москве нижегородский район

Кварталы 78, 79, 80, ограниченные Горьковским направлением МЖД, Курским направлением МЖД, линией МЦК

Реновация пятиэтажек в москве нижегородский район

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов123 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов600 тыс. кв. м. (увеличение в 4.9 раза)
Кол-во квартир до реновации4466 шт.
Кол-во сносимых квартир2127 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*6316 шт. (+4189 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)93%
Плотность застройки территории24 тыс. кв. м. на 1 га(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки150 м. (~45 этажей)(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов72 м. (~22 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ2 шт.
Построят детских садов2 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов
Построят досуговых объектов2 шт.
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 107,5 га расположена в границах Нижегородского района города Москвы и ограничена:— с севера Горьковским направлением Московской железной дороги;— с юга Курским направлением Московской железной дороги;— с запада Курским направлением Московской железной дороги;

— с востока линией Московского центрального кольца.

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории жилого квартала:

  • двадцати восьми многоквартирных домов,
  • двух зданий дошкольных образовательных организаций (государственные),
  • двух отдельно стоящих зданий общеобразовательных организаций,
  • городской поликлиники № 19, здания «Техникум сервиса и туризма № 29»,
  • здания «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р.Поповича»,
  • здания «Центр профилактики детского травматизма»,
  • объектов торговли,
  • административных объектов,
  • коммунально-складских объектов,
  • инженерных сооружений: трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов.

Освобождение территории:

  • снос в установленном законом порядке тридцати шести многоквартирных домов,
  • одного здания дошкольной образовательной организации (по адресу: Новохохловская улица, дом 8),
  • административного здания Управы Нижегородского района,
  • двух автотехцентров,
  • объектов производственно-складской застройки,
  • объектов инженерных сооружений – трансформаторных подстанций, распределительных пунктов, центральных тепловых пунктов, расположенных в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных жилых домов – 123,64 тыс.кв.м, отдельно стоящих нежилых объектов – 28,53 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

  • тринадцати многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и гаражами с возможностью их приспособления под объекты гражданской обороны (укрытие) общей вместимостью 13800 человек,
  • здания общеобразовательной организации общей емкостью 600 мест,
  • учебного комплекса с дошкольным отделением общей емкостью 675 мест (здания общеобразовательной организации на 550 мест, здания дошкольной образовательной организации на 125 мест),
  • здания дошкольной образовательной организации емкостью 275 мест,
  • детской поликлиники на 320 посещений в смену,
  • храма на 500 прихожан,
  • музыкальной школы,
  • административного здания,
  • гостиницы,
  • объектов транспортно-пересадочных узлов,
  • культурно-досугового центра с административными помещениями,
  • офисного центра,
  • административного комплекса,
  • пожарного депо на 4 поста,
  • складского предприятия (Государственное унитарное предприятие «Финансово-хозяйственное управление Комплекса перспективного развития города»),
  • наземного гаража с объектами общественного и коммунального назначения емкостью 650 машино-мест,
  • наземного гаража 700 машино-мест,
  • автотехцентра,
  • зданий Московского эндокринного завода;
  • отстойно-разворотной площадки;
  • ярмарки выходного дня.

Суммарная поэтажная площадь наземной части планируемых объектов в габаритах наружных стен составит 834,61 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов – 599,70 тыс.кв.м, отдельно стоящих нежилых объектов – 234,91 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • реконструкция магистральной улицы районного значения — Новохохловской улицы, шириной в красных линиях – от 30,0 м до 50,0 м, с организацией 4-полосного движения транспорта, протяженностью — 0,4 км;
  • строительство магистральной улицы районного значения — проектируемого проезда № 56 шириной в красных линиях – от 24,0 м до 35,0 м, с организацией 4-полосного движения транспорта, протяженностью — 0,8 км;
  • строительство улицы местного значения — проектируемого проезда № 58 шириной в красных линиях – 30,0 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью — 0,8 км;
  • строительство улицы местного значения — проектируемого проезда №220 шириной в красных линиях – 23,0 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью — 0,2 км;
  • организация шести заездных карманов общественного транспорта на остановочных пунктах наземного городского общественного транспорта (Новохохловская улица, проектируемый проезд № 56);
  • организация тротуаров вдоль проезжих частей улично-дорожной сети и вдоль жилой застройки;
  • реконструкция улицы местного значения — улицы Нижняя Хохловка, шириной в красных линиях – от 13,0м до 18,0 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью 0,2 км;
  • строительство улицы местного значения — проектируемого проезда № 588, шириной в красных линиях – 24,0 м до 52,3 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью 0,7 км;
  • строительство улиц местного значения, шириной в красных линиях — 16,0 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, общей протяженностью 0,4 км;
  • строительство улицы местного значения, шириной в красных линиях — от 12,0 м до 12,9 м, с организацией 2-полосного движения транспорта, протяженностью 0,28 км;
  • организация тротуаров вдоль проезжих частей улично-дорожной сети и вдоль планируемой жилой застройки, а так же организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
  • устройство светофорных объектов;
  • устройство велодорожек;
  • устройство наземных пешеходных переходов.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах рассматриваемой территории предусматривается образование зон планируемого размещения объектов капитального строительства: жилой застройки, в том числе стартовых жилых домов; общественной и производственной застройки, в том числе проектируемой и сохраняемой с изменением границ участков; часть участков благоустроенных территорий с возможностью размещения коммунальных объектов, которые отображены на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства».Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства сформированы на месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов и имеют прямоугольные формы с п-образным внутренним двором.Застройка в жилых зонах предполагается периметральной, фронт застройки четко разграничивает приватные и общественные территории и образовывает плотную регулярную сеть внутриквартальных проездов.

В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства устанавливается максимально допустимая высота застройки (чертеж «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала»). В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства жилого назначения максимально допустимая высота застройки устанавливается от 5 до 150 метров; для зон планируемого размещения объектов капитального строительства нежилого назначения – от 5 до 105 метров; в границах зон, предусматривающих размещение территорий общего пользования – до 5 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составит 7 метров.

Высотность застройки определена с соблюдением условий инсоляции планируемых и сохраняемых объектов.В первых этажах планируемых многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественных функций (предприятий торговли и обслуживания населения).

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены.

Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.Периметральный тип застройки образовывает закрытые внутренние пространства – приватные территории многоквартирных домов (дворы).

На приватной территории размещается озеленение с детскими игровыми площадками, площадками отдыха взрослых и компактными спортивными площадками, не предусматривается размещение автостоянок, обеспечивается проезд только для спецтехники. Принцип приватности исключает возможность сквозного проезда и прохода, что обеспечивает условия комфортности и безопасности.

Для дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций, инженерных и коммунальных объектов распределение высотности и фронт застройки не устанавливаются.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги.  Количество парковок в подземных гаражах и на улице в проекте не указано.

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов (перечень см. выше).

Недостатки проекта планировки

Крайне высокая степень уплотнения: жилья (по наземной площади домов) строится почти в 5 раз больше, чем сносится. Это приведет почти к двукратному увеличению населения кварталов.

Высотность домов очень велика: в проект заложен жилой дом высотой 150 метров. На эскизе (см. рис. выше) он отмечен как дом в 33 этажа, но такая высота позволяет построить дом до 45 этажей. Также в проекте есть жилые дома высотой 105 и 115 метров высотой, офисное здание высотой 110 м. Средняя высота жилых домов 72 метра (это более 20 этажей).

Отсутствие данных о парковках в проекте говорит о их дефиците и несоответствии нормативам.

Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения плотности застройки.

Источник: https://renovation.help/%D1%8E%D0%B2%D0%B0%D0%BE/%D0%BD%D0%B8%D0%B6%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8B-78-79-80-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC/

Реновация Нижегородский новости

Реновация пятиэтажек в москве нижегородский район

Реновация Нижегородский район в ЮВАО, последние новости:

Дома под снос — 92Стартовые площадки — 3

Новости реновации в ЮВАО

Реновация в Москве последние новости

Район Нижегородский входит в программу реновации и включает в себя 92 дома на 19 улицах. Власти города первоначально выделили 3 стартовые площадки. Читайте, какие выделены на данный момент стартовые площадки в ЮВАО.

Улицы реновации в районе Нижегородский (ЮВАО):

  • 1-я Карачаровская улица
  • 2-я Карачаровская улица
  • 2-я Фрезерная улица
  • 3-я Карачаровская улица
  • Басовская улица
  • Бронницкая улица
  • Нижегородская улица
  • Новохохловская улица
  • Орехово-Зуевский проезд
  • Перовское шоссе
  • Подъёмная улица
  • Рязанский проспект
  • Смирновская улица
  • Сорокин переулок
  • Средняя Калитниковская улица
  • Улица Верхняя Хохловка
  • Улица Рогожский Посёлок
  • Чистопольская улица
  • Шоссе Фрезер

График переселения по реновации района Нижегородский 2020-2032 гг

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Нижегородском районе 2020-2032 г. ЮВАО.

Адрес домаДаты расселения
Басовская ул. д.42025-2028
Басовская ул. д.62025-2028
Басовская ул. д.82025-2028
Басовская ул., д.22020-2024
Бронницкая ул. д.122025-2028
Бронницкая ул. д.2/62025-2028
Бронницкая ул. д.6А2025-2028
Калитниковская Ср. ул. д.51 к.12029-2032
Карачаровская 1-я ул. д.172025-2028
Карачаровская 2-я ул. д.102029-2032
Карачаровская 2-я ул. д.2А2029-2032
Карачаровская 2-я ул. д.82029-2032
Карачаровская 3-я ул. д.10 к.22029-2032
Карачаровская 3-я ул. д.12 к.22029-2032
Карачаровская 3-я ул. д.2 к.22029-2032
Карачаровская 3-я ул. д.6 к.22029-2032
Нижегородская ул. д.562025-2028
Нижегородская ул. д.58 к.32025-2028
Нижегородская ул. д.602025-2028
Нижегородская ул. д.622025-2028
Нижегородская ул. д.632025-2028
Нижегородская ул. д.652025-2028
Нижегородская ул. д.732025-2028
Нижегородская ул. д.75А2025-2028
Нижегородская ул. д.80 к.12025-2028
Нижегородская ул. д.822025-2028
Нижегородская ул., д.106 к.22020-2024
Нижегородская ул., д.106 к.32020-2024
Нижегородская ул., д.682020-2024
Нижегородская ул., д.712020-2024
Нижегородская ул., д.76 к.22020-2024
Нижегородская ул., д.78 к.12020-2024
Нижегородская ул., д.78 к.22020-2024
Нижегородская ул., д.832020-2024
Нижегородская ул., д.83А2020-2024
Нижегородская ул., д.88 к.12020-2024
Нижегородская ул., д.90 к.12020-2024
Нижегородская ул., д.90 к.22020-2024
Нижегородская ул., д.92 к.12020-2024
Нижегородская ул., д.92 к.22020-2024
Нижегородская ул., д.94 к.12020-2024
Нижегородская ул., д.94 к.22020-2024
Новохохловская ул., д.32020-2024
Новохохловская ул., д.5А2020-2024
Новохохловская ул., д.5Б2020-2024
Орехово-Зуевский пр. д.102029-2032
Орехово-Зуевский пр. д.22025-2028
Орехово-Зуевский пр. д.82029-2032
Орехово-Зуевский пр., д.262020-2024
Орехово-Зуевский пр., д.282020-2024
Перовское шоссе д.122029-2032
Перовское шоссе д.142029-2032
Перовское шоссе д.6А2029-2032
Подъемная ул. д.102029-2032
Подъемная ул. д.32029-2032
Подъемная ул. д.52029-2032
Подъемная ул. д.62029-2032
Подъемная ул. д.6А2029-2032
Подъемная ул. д.6Б2029-2032
Подъемная ул. д.72029-2032
Рогожский Поселок ул. д.12029-2032
Рязанский просп. д.15 к.12025-2028
Рязанский просп. д.15 к.22025-2028
Рязанский просп. д.19 к.12029-2032
Рязанский просп. д.19 к.22029-2032
Рязанский просп. д.212029-2032
Рязанский просп. д.232029-2032
Рязанский просп. д.252029-2032
Рязанский просп. д.272029-2032
Рязанский просп. д.312029-2032
Рязанский просп., д.172020-2024
Смирновская ул. д.112029-2032
Смирновская ул. д.4А2029-2032
Смирновская ул. д.5А2029-2032
Смирновская ул. д.6Б2029-2032
Сорокин пер. д.32029-2032
Сорокин пер. д.92029-2032
Фрезер шоссе д.112025-2028
Фрезер шоссе д.132025-2028
Фрезер шоссе д.5/12029-2032
Фрезер шоссе, д.92020-2024
Фрезерная 2-я ул., д.62020-2024
Хохловка Верхн. ул. д.152025-2028
Хохловка Верхн. ул. д.172025-2028
Хохловка Верхн. ул. д.312025-2028
Хохловка Верхн. ул. д.332025-2028
Хохловка Верхн. ул., д.412020-2024
Хохловка Верхн. ул., д.432020-2024
Чистопольская ул. д.3 к.12025-2028
Чистопольская ул. д.3 к.22025-2028
Чистопольская ул. д.5 к.22025-2028

В районе Нижегородский добавлена еще одна стартовая площадка которая до этого планировалась в качестве зоны под объект культуры. Градостроительная комиссия приняла данное решения. Одним из его инициаторов был мэр Москвы. Он заявил, что было принято решение, которое дает возможность в более короткий срок реализовать проект реновации в районе Нижегородский.

+ 50 стартовых площадок в Нижегородском

В последних новостях реновации 15 декабря 2018 года стало известно из слов Марата Хуснуллина, заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, что Нижегородский район очень непростой с точки зрения подбора стартовых площадок. По его словам, около 50 стартовых домов вошли в программу реновации в Нижегородском районе.

Стартовый дом на шоссе Фрезер

Ранее в октябре 2018 года стало известно о начале строительства стартового дома в районе Нижегородский на шоссе Фрезер.

 Об этом рассказал первый заместитель главы управы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта Владимир Корешков. Ведется монтаж ограждений и завоз техники. Дом будет насчитывать 14 этажей и 164 квартиры.

Общая площадь здания составит 13,8 тыс. кв. м. Дата завершения строительства намечена на конец 2019 года.

Перспективы реновации района

Жители 92 домов района Нижегородский ждут, когда будут озвучены даты переселения в новые дома. Планируется, что все проекты будут подготовлены до конца 2019 года. Переселение будет происходить в несколько волн по годам, на месте переселенных домов будут возводиться новые многоэтажные здания, куда будут переселяться жители. Всего в ЮВАО переселят 818 домов.

© Источник: Реновар.ру

3616 просмотров

Источник: https://Renovar.ru/renovatsiya-nizhegorodskiy

Реновация в Нижегородский районе – стартовые площадки для сноса

Реновация пятиэтажек в москве нижегородский район

Реновация кварталов в Нижегородском районе Москвы затронет 92 пятиэтажки на 19 улицах. К расселению готовится свыше 60% жителей.

Список домов под снос

Ул. 1-я Карачаровская: №17.

Ул. 2-я Карачаровская: 2а, 8, 10.

Ул. 3-я Карачаровская – 4 постройки:

1-я Карачаровская улица, дом 17
2-я Карачаровская улица, дом 10
2-я Карачаровская улица, дом 2А
2-я Карачаровская улица, дом 8
2-я Фрезерная улица, дом 6
3-я Карачаровская улица, дом 10, корпус 2
3-я Карачаровская улица, дом 12, корпус 2
3-я Карачаровская улица, дом 2, корпус 2
3-я Карачаровская улица, дом 6, корпус 2
Басовская улица, дом 2
Басовская улица, дом 4
Басовская улица, дом 6
Басовская улица, дом 8
Бронницкая улица, дом 12
Бронницкая улица, дом 2/6
Бронницкая улица, дом 6А
Нижегородская улица, дом 104, корпус 3
Нижегородская улица, дом 106, корпус 2
Нижегородская улица, дом 106, корпус 3
Нижегородская улица, дом 56
Нижегородская улица, дом 58, корпус 3
Нижегородская улица, дом 60
Нижегородская улица, дом 62
Нижегородская улица, дом 63
Нижегородская улица, дом 65
Нижегородская улица, дом 68
Нижегородская улица, дом 71
Нижегородская улица, дом 73
Нижегородская улица, дом 75А
Нижегородская улица, дом 76, корпус 2
Нижегородская улица, дом 78, корпус 1
Нижегородская улица, дом 78, корпус 2
Нижегородская улица, дом 80, корпус 1
Нижегородская улица, дом 82
Нижегородская улица, дом 83
Нижегородская улица, дом 83А
Нижегородская улица, дом 88, корпус 1
Нижегородская улица, дом 90, корпус 1
Нижегородская улица, дом 90, корпус 2
Нижегородская улица, дом 92, корпус 1
Нижегородская улица, дом 92, корпус 2
Нижегородская улица, дом 94, корпус 1
Нижегородская улица, дом 94, корпус 2
Новохохловская улица, дом 3
Новохохловская улица, дом 5А
Новохохловская улица, дом 5Б
Орехово-Зуевский проезд, дом 10
Орехово-Зуевский проезд, дом 2
Орехово-Зуевский проезд, дом 26
Орехово-Зуевский проезд, дом 28
Орехово-Зуевский проезд, дом 8
Перовское шоссе, дом 12
Перовское шоссе, дом 14
Перовское шоссе, дом 6А
Подъёмная улица, дом 10
Подъёмная улица, дом 3
Подъёмная улица, дом 5
Подъёмная улица, дом 6
Подъёмная улица, дом 6А
Подъёмная улица, дом 6Б
Подъёмная улица, дом 7
Рязанский проспект, дом 15, корпус 1
Рязанский проспект, дом 15, корпус 2
Рязанский проспект, дом 17
Рязанский проспект, дом 19, корпус 1
Рязанский проспект, дом 19, корпус 2
Рязанский проспект, дом 21
Рязанский проспект, дом 23
Рязанский проспект, дом 25
Рязанский проспект, дом 27
Рязанский проспект, дом 31
Смирновская улица, дом 11
Смирновская улица, дом 4А
Смирновская улица, дом 5А
Смирновская улица, дом 6Б
Сорокин переулок, дом 3
Сорокин переулок, дом 9
Средняя Калитниковская улица, дом 51, корпус 1
улица Верхняя Хохловка, дом 15
улица Верхняя Хохловка, дом 17
улица Верхняя Хохловка, дом 31
улица Верхняя Хохловка, дом 33
улица Верхняя Хохловка, дом 41
улица Верхняя Хохловка, дом 43
улица Рогожский Посёлок, дом 1
Чистопольская улица, дом 3, корпус 1
Чистопольская улица, дом 3, корпус 2
Чистопольская улица, дом 5, корпус 2
шоссе Фрезер, дом 11
шоссе Фрезер, дом 13
шоссе Фрезер, дом 5/1
шоссе Фрезер, дом 9

Ул. 2-я Фрезерная: №6.

Басовская улица – 4 дома:

Бронницкая улица: 2-6, 6а, 12.

Снос пятиэтажек на Нижегородской улице пройдет наиболее масштабно и затронет 27 зданий:

  • 56;
  • 58к3;
  • 60;
  • 62;
  • 63;
  • 65;
  • 68;
  • 71;
  • 75а;
  • 76к2;
  • 78к1 и к2;
  • 80к1;
  • 82;
  • 83;
  • 83а;
  • 88к1;
  • 90к1 и к2;
  • 94к1 и к2;
  • 104к3;
  • 106к2 и к3.

Улица Новохохловская: 3, 5а, 5б.

Проезд Орехово-Зуевский – 5 зданий:

Шоссе Перовское: 6а, 12, 14.

Подъемная ул. – 7 строений:

Рязанский пр-т – 10 построек:

  • 15к1 и к2;
  • 17;
  • 19к1 и к2;
  • 21;
  • 23;
  • 25;
  • 27;
  • 31.

Смирновская улица – 4 единицы:

Переулок Сорокин: 3, 9.

Ул. Средняя Калитниковская: 51к1.

Улица Рогожский Посёлок: 1.

По ул. Верхняя Хохловка – 6 домов:

Чистопольская ул.: 3к1 и к2, 5к2.

Шоссе Фрезер – 4 помещения:

Реновация Нижегородский район планирует начать снос не ранее 2022 года.

Стартовые площадки

Программа включает в себя наличие 2 адресов для застройки новых домов:

  1. Ш. Фрезер, 7-2.
  2. Квартал 80 (на пересечении ул. Новохохловской и 3-го кольца).

Стартовые площадки для сноса пятиэтажек активно расстраиваются и в 2021 году примут жителей.

Инфраструктура возле домов позволит быстро добраться до станции метро, а также имеется школа, детский сад и спортивное учреждение. Территория около дома будет облагорожена и озеленена, на первом этаже новостройки будут коммерческие помещения.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://renovatsiya-spisok-domov.ru/nizhegorodskiy/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.