Реновация пятиэтажек план сноса

Уплотнение по умолчанию. Почему от москвичей скрывают график переселения по реновации

Реновация пятиэтажек план сноса

Клим Лихачев, юрист Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации

График продемонстрировал бы москвичам не только даты их переселения из старых домов в новые, но и в целом планы правительства Москвы по застройке районов.

Кроме того, после публикации графика станет ясно, сколько домов, квартир и этажей будет возведено непосредственно для переселения жителей, а сколько будет продано в интересах строительного лобби на рынке за пределами программы, как плотно, в конце концов, будут застроены зеленые московские районы и какая нагрузка ляжет на текущую московскую социальную и транспортную инфраструктуру.

С начала старта программы дата публикации графика переселения для всеобщего сведения неоднократно переносилась.

Последнее изменение в постановление правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497 — ПП внесли 26 декабря 2019 года новым постановлением № 1855-ПП: тогда срок был изменен на дату, не позднее 30 июня 2020 года.

Самое интересное, что в феврале и марте 2020 года высокопоставленные чиновники из структур градостроительного комплекса, отвечающие за реализацию программы, уверяли горожан, что пандемия коронавируса не помешает подготовке графика, и москвичи своевременно узнают, как, куда и когда они будут переселены.

Вот уже июль… Москвичи стали массово возмущаться в социальных сетях, сотни писем поступили к нам в Рабочую группу. И только под давлением общественности Москомархитектура публично заявила, что сроки публикации списка переносятся на конец 2020 года… в связи с пережитой пандемией коронавируса.

Рабочая группа совместно с депутатами Мосгордумы, районными активистами и экспертами программы реновации проанализировали ситуацию, и пришли к выводу, что коронавирус не является уважительной причиной для очередного переноса графика переселения.

Более того, есть убежденность в том, что никакие графики вообще не будут публиковаться. Это подтверждается фактами. Пресловутый график был обещан со старта программы в 2017 году, и это обстоятельство сыграло немаловажную роль, когда жители принимали решение о вступлении в реновацию.

За три года он так и не появился, люди, сидевшие на чемоданах, уже по нескольку раз их распаковали, не дождавшись нового жилья, и никто в правительстве Москвы никакой ответственности за срыв сроков и откровенный обман москвичей не понес никакой ответственности.

И за новый срыв не понесут, так как «обещания» никак не закреплены юридически, это только слова, очередная пиар-акция для поддержания интереса к программе.

Вот что пишут нам, например, жители Нагорного района: «Данный документ необходим был намного раньше, т.к. без него невозможно логичное проведение публичных слушаний по планировке кварталов, попавших в реновацию.

Жители пятиэтажек, на месте которых по проектам были представлены новые урбан-блоки, не понимали, когда и куда предварительно переселят их, раз на месте их домов по проекту предполагается построить новые.

Эти вопросы неоднократно звучали во время очной части ПС в Нагорном, но до сих пор нам предлагают купить кота в мешке».

Жителей поддерживает депутат Мосгордумы от КПРФ Виктор Максимов:

«График переселения откладывается не первый раз. Людям необходимо планировать своё будущее. Кто-то хочет делать ремонт, не надеясь на благодетелей от реновации, кто-то наоборот ждёт скорейшего переселения в новую квартиру и живёт в режиме нервного ожидания. Необходимо внести ясность в процесс и наконец предоставить москвичам конкретные графики и сроки своего переселения».

По моему мнению, отсутствие графиков и сроков переселения говорит не о халатности представителей московских департаментов, а о попытке сокрытия важнейшей информации от москвичей, ставших участниками программы.

Реновация и раньше не находилась под контролем москвичей, но теперь речь идет уже о поэтапном обнулении всех завоеваний и гарантий, которых мы добивались на митингах в 2017 году, городских акциях и настойчивыми коллективными обращениями в Госдуму и администрацию президента.

Что в итоге? Уже сейчас реновация превратилась в масштабную точечную застройку, на которую не требуется согласие жителей ввиду упрощенного “реновационного режима”, под прикрытием якобы социальной программы.

Но любая точечная застройка в Москве — это серьезная нагрузка на социальную и транспортную инфраструктуру, это вырубка парков и скверов, уменьшение парковочных пространств в интересах уплотнительной коммерческой застройки. Мы делаем запросы в департаменты стройкомплекса: объясните, что происходит? Ответов нет.

Чем дольше это молчание, тем больше подозрений, что интерес чиновников к программе реновации сводится только к захвату дорогой столичной земли, которую во чтобы то ни стало надо освободить от москвичей. Об этом открыто заявляет депутат Мосгордумы от Справедливой России Михаил Тимонов:

«Я думаю, что изначально и не планировалась публикация графика переселения. Участки будут уходить в «в реновацию» тогда, когда желающий их получить застройщик будет находить взаимопонимание с теми чиновниками, от которых это зависит. Мнение сдавшихся в реновацию собственников не много весит. Они уже подписались».

Депутат Мосгордумы от КПРФ Дмитрий Локтев, считает, что волну напряжения вокруг реновации порождает некомпетентность специалистов и руководства МКА, и эта некомпетентность становится драйвером протестности даже среди «засносников».

«Но причины, скорее всего глубже – необходимость переработки проектов, где заложены огромные средства, гораздо выше рыночных цен. Более того, насколько мне известно, в полном пакете ППТ должны быть эти планы, но комитет их всячески скрывает.

Стоит заметить, что по моим данным, из ряда проектов убираются подземные паркинги, что ставит вопрос о соблюдении нормативов по машиноместам».

Убираются не только паркинги, но и детские сады, школы, инфраструктура для нормальной комфортной жизни в прежде благоустроенных районах.

При тщательном анализе проектов планировки – каждого в отдельности – это очень хорошо видно, отмечает модератор группы на «Москвичи против сноса», сетевой аналитик Николай Белов.

Понятно, что мэрии не интересно сводить проекты воедино и представлять план переселения, они будут тянуть с этим до бесконечности, точечно выхватывая пятиэтажки и силой подавляя недовольство отдельных групп жителей.

«Видимо, мэрия опасается, что не всем участникам программы понравится то, что разработано, – считает Белов. – Например, трудно себе представить, чтобы было много желающих ехать на Сигнальный проезд в промзону, где располагается мусоросортировочный завод и где Фонд реновации выкупил огромный земельный участок под строительство больших объёмов жилья».

Активист района Головино Антон Чунчузов обращает внимание москвичей, что если посмотреть 282-постановление правительства Москвы от 01-04-2018, которым регламентируется состав и порядок согласования проектов планировки, то обнаружится, что, во-первых, все схемы и графики переселения были готовы к моменту представления проектов на публичных слушаниях и находились в обосновательной части проектов. Другое дело, что они незаконным образом были скрыты от граждан на слушаниях. Во-вторых, следуя этапам прохождения проекта планировки, после публичных слушаний и некоторой работы по «учету мнения» проект планировки согласуется органами исполнительной власти Москвы, а затем публикуется в установленном законом порядке. Официальному опубликованию нормативного акта Москвы предшествует публикация его проекта и так называемая антикоррупционная экспертиза. Так вот все проекты, представленные на слушаниях осенью и на обсуждениях —весной, опубликованы в виде проектов нормативных актов (постановлений) в разделе «Антикоррупционная экспертиза» на сайте Москомархитектуры (субдомене mos.ru). Это означает, что никакой работы, никаких изменений уже в принципе не может быть. То есть, кончено, может, если вдруг антикоррупционная экспертиза обнаружит коррупционный потенциал в этих проектах, но чтобы представить такой вариант, нужно впасть в крайнюю степень романтического фантазирования.

«Так что схемы и графики существуют давно. Почему их не публикуют сейчас, можно только догадываться, – пишет Антон Чунчузов.- Мое предположение — в собянинских штабах, кажется, стали догадываться, что деньги конечны и планы придется немного менять, растягивая задуманные расходы бюджета во времени.

Но расходы бюджета — это доходы избранных лиц, от которых не получится отмахнуться просто так: мол, подождите, у нас тут проблемы. Вот в такого рода согласование, которое CEO корпорации «Москва» Собянин пытается устроить с Советом директоров, я готов поверить.

И отвечая на вопрос о том, насколько коронавирус есть убедительная «уважительная» причина переноса утверждения ППТ и публикации графиков/схем, я могу сказать только, что это плохо продуманная мнимая причина.

Все же помнят, что коронавирус не помешал имитировать общественные обсуждения, а разного рода московским чиновникам бодро рапортовать, как они эффективно работают в самоизоляции».

Представитель Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации, активист Донского района Анастасия Крючкова указывает еще на один аспект проблемы, связанной с сокрытием планов переселения:

«Причины переноса графика, скорее всего, кроются в страхе перед недовольством граждан – ведь почти в 100% случаев сейчас переселение идёт в менее обустроенные микрорайоны, дальше от метро и общественного транспорта, школ и детских садов.

Более того, этот график должен уж совсем явно показать москвичам безумное увеличение плотности, которое их ждёт после переселения. А значит, падение стоимости их собственности, ухудшение условий жизни.

Но взрыв недовольства, с большой долей вероятности, неизбежно последует и при публикации графика, что ещё больше накалит обстановку в Москве. Все это наверняка просчитывалось накануне ания по изменениям конституции 1 июля.

Решили просто от греха подальше еще на полгодика сдвинуть график. Так что причина, скорее всего, сугубо политическая. А вовсе не техническая, как нас неумело пытается убедить Москомархитектура.

Депутаты Мосгордумы от провластных фракций, ответственные за реализацию программы в заксобрании, Елена Николаева и Александр Козлов проигнорировали вопрос Рабочей группы о нарушении сроков и графика переселения. У них как всегда с реновацией «всё хорошо, всё идет по плану».

У Рабочей группы и у оппозиционных депутатов Мосгордумы и муниципалитетов – тысячи жалоб и обращений москвичей как раз на то, что реновация завернула не в ту сторону. Мы предупреждаем об этом исполнительную власть города и заигравшихся в точечную застройку «отцов реновации».

Пока они хранят молчание, жители по всей Москве продолжают протесты, выходят в одиночные пикеты и обращаются с исками в суд за защитой своих прав. Как юрист, я рад, что у москвичей пробуждается гражданское самосознание.

Как житель Москвы предпочел бы, чтобы власти не играли с москвичами в прятки и не расставляли им ловушки на пути к реновации, которую сами же и наобещали.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Источник: https://newizv.ru/news/city/13-07-2020/uplotnenie-po-umolchaniyu-pochemu-ot-moskvichey-skryvayut-grafik-pereseleniya-po-renovatsii

Снос пятиэтажек

Реновация пятиэтажек план сноса
. . . . «В Московский фонд реновации жилой застройки поступило 404 обращения граждан о докупке дополнительной площади.

В настоящее время уже подписано 363 договора», – сообщил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. По его словам, с начала 2019 года в контактный центр Стройкомплекса поступило 4 тыс.

звонков по условиям докупки жилплощади.

Показать полностью…

363 договора из 4 тыс. обращений – конверсия на уровне 10%.

Как посмотреть доступные квартиры и цены на них?Заходите на сайт фонда реновации в раздел «докупка» (https://fr.mos.ru/moskvicham/kak-poluchit-kvartiru-za..). На карте выбираете округ, дом и смотрите, какие квартиры есть в наличии. Если вы решите расширить новую квартиру, то ее площадь должна быть не более 100 кв.м с учетом купленных метров. Фонд реновации дает скидку 10%.

В качестве примера рассмотрим новостройку на Ленинском проспекте, 134. Переселение в нее стартовало в сентябре. Стоимость 1 кв.м колеблется от 179 тыс. до 196 тыс. руб. Со скидкой выйдет от 161 тыс. до 176 тыс. руб.

https://www.mskagency.ru/materials/2933945?utm_source..

#дгп #левкин #докупка #фондреновации

. . . Власти запустили новое ание по реновации на «Активном гражданине» Спустя 2,5 года после старта программы реновации мэрия внезапно спрашивает: «Нужно ли ускорить переезд?». Новое ание с таким вопросом открылось сегодня на портале «Активный гражданин» (АГ).

https://ag.mos.ru/poll/6512

Показать полностью… Что это: флешбек из 2017-го? В начале текста мы читаем про успешную реализацию. Фоном идут сочные фотографии новостроек и квартир, цифры в инфографике. По форме – старая добрая стилистика двухлетней давности, когда программу пиарили из каждого уголка интернета: «морально устаревшие пятиэтажки», «новые квартиры не меньшей площади» и др. В новом ании АГ предлагает ответить на 4 вопроса. О чем спрашивают москвичей на этот раз? Читайте обзор вопросов:

https://teletype.in/@msk_5floors/B1CRORV_r

Это ание – закономерный итог активной кампании в СМИ по открытию второй волны сноса пятиэтажек. С 2018 года в прессе стали появляться новости о желании москвичей войти в программу. Хронологию событий смотрите по хештегу #втораяволна.

С начала 2019-го столичные чиновники заговорили о массово просящихся в реновацию. В течение зимы-весны суд впервые за два года включил в программу еще 2 пятиэтажки. И это произошло вопреки закону, согласно которому после вступления документа в силу в программу нельзя войти, можно только выйти.

Прошедшим летом события продолжили форсироваться. Власти начали выселять по суду несогласных переезжать в новостройки. Сегодняшнее ание на АГ символично. Опрос открыли на следующий день после публикации Русской службы BBC о массовых выселениях по реновации.

#аг #ание #втораяволна

. Разговор короткий: как выселяют несогласных переезжать по реновации Русская служба BBC выпустила репортаж о москвичах, которые отказываются переезжать в новостройки по реновации. Причины – низкое качество строительства, меньшая жилая площадь. Именно поэтому люди остаются жить в своих пятиэтажках.

Показать полностью… В ответ власти пытаются ухудшить жизнь несогласных: подселяют мигрантов, отключают воду и газ, иногда могут и заварить дверь. Если подобные меры не действуют, город подает в суд на выселение таких семей.

При этом, зачастую ответчики не получают извещений, что ДГИ подал на них в суд.

В сюжете – истории жителей Филевского парка, Коньково и Проспекта Вернадского. Одна из героинь в деталях рассказывает, через что ей пришлось пройти.

В конце 2018 года жительнице пятиэтажки на западе Москвы предложили переехать в дом на Малой Филевской, 22. Женщина отказалась, а других вариантов власти так и не предложили. В августе 2019 года ДГИ подал в суд на выселение москвички.

В сентябре жительница проиграла суд, который принудительно заселил ее в предложенную изначально квартиру.

По словам юристов, дел о принудительным выселении становится все больше, все они похожи друг на друга. «Обычно дела, которые я вижу, выглядят так: ответчики в судебном процессе не участвуют, активной защиты нет, а за одно-два заседания суд полностью удовлетворяет требования департамента [городского имущества]», – поясняет адвокат Станислав Станкевич.

Подробнее:

https://www.bbc.com/russian/features-49880567

Ранее о выселении:

https://t.me/msk_5floors/3203

#юзао #зао #коньково #филевскийпарк #вернадка #дги #выселение #суд #bbc

.

Источник: https://vk.com/snos_mos

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.