Реновация плеханова 28

Сроки сноса пятиэтажек и переселения в рамках программы реновации

Реновация плеханова 28

Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.

Сроки реформы

В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5172 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.

В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.

Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.

Где узнать сроки сноса?

Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.

Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:

  • посетив официальный сайт Мэра Москвы;
  • позвонив по телефону горячей линии программы;
  • обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
  • спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.

Интерактивная карта на портале mos.ru позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.

Как формируется очередь на снос?

Один из критериев, используемых, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.

В первую очередь сносят здания:

  • в аварийном состоянии;
  • не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
  • с превышенным сроком эксплуатации.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. В настоящий момент в районе расселяют уже двенадцатый дом. Для заезда готовы 3 новых здания.

В 2019 году было снесено:

  • в СВАО – 28 пятиэтажек на улицах Яблочкова, Дежнева, Полярной, Молодцова;
  • в ЗАО – 27 домов на улицах Академика Павлова, Кастанаевской, Лобачевского, Коштоянца, Главмосстроя;
  • в СЗАО – 6 на улицах Генерала Карбышева, Маршала Жукова, Народного ополчения;
  • в ЮЗАО – 4 здания на улице Профсоюзной;
  • в ЦАО – 3 на Русаковской улице;
  • в ВАО только 2 по адресам Кирпичная улица, 49 и Плющева, 15.

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах.

Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к несносимым сериям (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет.

Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

График переселения в 2019 г

Департамент градостроительной политики Москвы планирует до 30.06.2020 озвучить точные сроки расселения домов по программе реновации. В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья.

ОкругМикрорайонАдрес (присвоенный адрес)
ЦАОПресненскийШмитовский пр-д, вл. 39 Мукомольный пр-д, вл. 6
САОБескудниковскиймикрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп. 8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3)корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68)
Коптевопр-д Соболевский, 20Б
Тимирязевскийул. Тимирязевская, вл. 8
Дмитровскийул. Долгопрудная, д. 12 и 7
СВАОБабушкинскийЛетчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41 Коминтерна, вл. 12
Северное Медведково Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33Заревый проезд, вл. 9-11
ВАОСеверное Измайловоквартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е
ЮВАОКузьминкиквартал 115, к. 16
Нижегородскийшоссе Фрезер, д. 7/2
Текстильщикикв. 110, 111 ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А
ЮАОНагатинский Затонул. Судостроительная, вл. 5 и 19
Москворечье-Сабуровоул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2
ЮЗАОЮжное Бутовоквартал 1, корпус 13 и 24
ЗАОМожайскийГжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б)
Очаково-Матвеевскоемежду Аминьевским шоссе и улицей Нежинской
Проспект Вернадскогоквартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69)корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1
Фили-Давыдковоквартал 65, корпус 3 квартал 71, корпус 18
СЗАОСеверное Тушиноулица Свободы, владение 67, корпус 5

Источник: https://snos-domov-renovatsiya.ru/sroki-renovatsii/

Собянин утвердил проект планировки ряда кварталов района Перово – MSK News

Реновация плеханова 28

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки кварталов 2, 3-4, 6 района Перово на востоке столицы и территории, прилегающей к кварталу 2 района.

Соответствующее постановление опубликовано на портале мэрии столицы.

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.

Проектируемая территория составляет 70,06 гектара, она ограничена с севера Перовской улицей, с востока – улицей Лазо, с юга – Кусковской улицей, с юго-запада – улицей Аносова, с запада – Удмуртской улицей.

На территории кварталов запланировано снести 63 жилых дома площадью 260,67 тысяч квадратных метров и отдельно стоящие нежилые объекты площадью 15,17 тысяч квадратных метров, в том числе здание образовательной организации по адресу: Перовская улица, владение 6а, производственно-бытового корпуса по адресу: улица Плющева, владение 12а, склада по адресу: улица Плющева, владение 12, строение 2 и ряд боксовых гаражей.

Взамен предполагается строительство многоквартирных домов площадью 649,9 тысяч квадратных метров и отдельно стоящих нежилых объектов площадью 61,66 тысяч квадратных метров.

В числе прочего запланировано строительство трех детских садов по 150 мест каждый, детской поликлиники на 320 посещений в смену, физкультурно-оздоровительного комплекса, зданий торгово-бытового назначения, храма на 550 прихожан с домом причта, офисного здания с паркингом.

Проведение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры территории предусматривают реконструкцию Перовской улицы с устройством велодорожек на участке от улицы Плеханова до Электродной улицы протяженностью 600 метров, реконструкцию улицы Плеханова с устройством велодорожек на участке от Кусковской улицы до Зеленого проспекта протяженностью 1,2 километра, реконструкцию Кусковской улицы с устройством велодорожек от Северо-Восточной хорды до улицы Лазо протяженностью 400 метров.

Также запланировано строительство троллейбусной линии с тяговой подстанцией на участке улицы Плеханова от Зеленого проспекта до отстойно-разворотной площадки у остановочного пункта “Перово” Московской железной дороги (при этом троллейбусное движение в городе с момента подготовки документа уже отменили – MSK News), проведение реконструкции Удмуртской улицы протяженностью 300 метров, проезда от улицы Ппющева до улицы Плеханова протяженностью 450 метров, строительство улицы местного значения от Удмуртской улицы до улицы Плеханова протяженностью 800 метров с организацией парковочных мест и
велодорожек, улицы местного значения от улицы Плеханова до улицы Лазо протяженностью 600 метров с организацией парковочных мест и велодорожек, улицы местного значения от улицы Плющева до проектируемого офисного здания протяженностью 170 метров.

Кроме того, планируется строительство внеуличного пешеходного перехода через Кусковскую улицу вблизи остановочного пункта “Перово” МЖД, реконструкция конечной станции наземного транспорта с отстойно-разворотной площадкой остановочного пункта “Перово” с размещением зарядной станции для электробусов.

Жилые дома, подлежащие сносу:

  • Перовская улица, дом 5
  • Перовская улица, дом 7, корпус 1
  • Перовская улица, дом 7, корпус 2
  • Перовская улица, дом 12
  • Перовская улица, дом 14
  • Перовская улица, дом 15
  • Перовская улица, дом 22, корпус 4
  • Мастеровая улица, дом 3
  • Мастеровая улица, дом 4
  • Мастеровая улица, дом 5
  • Мастеровая улица, дом 7
  • Мастеровая улица, дом 9
  • Мастеровая улица, дом 11
  • Мастеровая улица, дом 13
  • Мастеровая улица, дом 15
  • улица Аносова, дом 5
  • улица Аносова, дом 7
  • улица Аносова, дом 9
  • улица Аносова, дом 11
  • улица Аносова‚ дом 13
  • улица Плющева, дом 3
  • улица Плющева, дом 5, корпус 1
  • улица Плющева, дом 5, корпус 2
  • улица Плющева, дом 8
  • улица Плющева, дом 9, корпус 1
  • улица Плющева, дом 9, корпус 2
  • улица Плющева, дом 9, корпус 3
  • улица Плющева, дом 10, корпус 1
  • улица Плющева, дом 10, корпус 2
  • улица Плющева, дом 12, корпус 1
  • улица Плющева, дом 12, корпус 2
  • улица Плющева, дом 15, корпус 2
  • улица Плющева, дом 16
  • улица Плющева, дом 17, корпус 3
  • улица Плеханова, дом 14, корпус 1
  • улица Плеханова, дом 14, корпус 2
  • улица Плеханова, дом 14, корпус 3
  • улица Плеханова, дом 16, корпус 2
  • улица Плеханова, дом 18, корпус 1
  • улица Плеханова, дом 18, корпус 2
  • улица Плеханова, дом 18, корпус 3
  • улица Плеханова, дом 19/18
  • улица Плеханова, дом 21
  • улица Плеханова, дом 22, корпус 1
  • улица Плеханова, дом 22, корпус 2
  • улица Плеханова, дом 22, корпус 3
  • улица Плеханова, дом 23, корпус 1
  • улица Плеханова, дом 23, корпус 3
  • улица Плеханова, дом 24, корпус 2
  • улица Плеханова, дом 24, корпус 3
  • улица Плеханова, дом 24, корпус 4
  • улица Плеханова, дом 26, корпус 1
  • улица Плеханова, дом 26, корпус 2
  • улица Плеханова, дом 27, корпус 1
  • улица Плеханова, дом 27, корпус 2
  • улица Плеханова, дом 28, корпус 1
  • улица Плеханова, дом 28, корпус 2
  • улица Плеханова, дом 28, корпус 3
  • улица Плеханова, дом 28, корпус 4
  • улица Лазо, дом 6
  • улица Лазо, дом 8, корпус 1
  • улица Лазо, дом 8, корпус 2
  • улица Лазо, дом 8, корпус 3

Вам также может понравиться

Источник: https://msknovosti.ru/realty/sobyanin-utverdil-proekt-planirovki-ryada-kvartalov-rayona-perovo/

Микрорайоны 1-2, 3-4, 6, ограниченные улицами Перовская, Лазо, Кусковская, Аносова, Удмуртская

Реновация плеханова 28

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов261 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов650 тыс. кв. м. (увеличение в 2.5 раза)
Кол-во квартир до реновации11830 шт.
Кол-во сносимых квартир5058 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*6842 шт. (+1784 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)15%
Плотность застройки территории22 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки85 м. (~26 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов60 м. (~18 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ
Построят детских садов3 шт.
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов3 шт.

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 104,07 га расположена в границах района Перово города Москвы и ограничена:− с севера – Перовской улицей;− с востока – улицей Лазо;− с юга – Кусковской улицей;− с юго-запада – улицей Аносова;

− с запада – Удмуртской улицей.

Проектом планировки территории предлагается:

Освобождение территории:

  • снос в установленном законом порядке шестидесяти трех многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 260,67 тыс.кв.м.;
  • здания с дошкольными группами, расположенного по адресу: Перовская улица, владение 6а;
  • производственно-бытового корпуса, расположенного по адресу: улица Плющева, владение 12а;
  • здания склада по адресу: улица Плющева, владение 12, строение 2;
  • трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: Мастеровая улица, дом 7, строение 2;
  • здания c дошкольными группами, расположенного по адресу: Мастеровая улица, дом 13а;
  • здания магазина, расположенного по адресу: улица Плеханова, дом 23а;
  • двух зданий центральных тепловых пунктов.

Проектирование и строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 649,90 тыс.кв.м;
  • центрального теплового пункта;
  • трех зданий c дошкольными группами на 150 мест каждое, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,99 тыс.кв.м;
  • детской поликлиники на 320 посещений в смену суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,82 тыс.кв.м;
  • физкультурно-оздоровительного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,62 тыс.кв.м;
  • 3 зданий торгово-бытового назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 6,40 тыс.кв.м;
  • храма на 550 прихожан с домом причта суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 1,43 тыс.кв.м;
  • офисного здания с паркингом суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 30,40 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • реконструкция внутриквартального проезда от улицы Плющева до улицы Плеханова с организацией двух полос движения, протяженностью 0,45 км;
  • реконструкция Перовской улицы на участке от улицы Плеханова до Электродной улицы с организацией пяти полос движения и устройство велодорожек, протяженностью 0,60 км;
  • реконструкция Удмуртской улицы с организацией двух полос движения и устройство велодорожек, протяженностью 0,30 км;
  • строительство улицы местного значения от Удмуртской улицы до улицы Плеханова с организацией двух полос движения и устройство велодорожек, протяженностью 0,80 км с закреплением в красных линиях шириной 22 м;
  • строительство улицы местного значения от улицы Плеханова до улицы Лазо с организацией двух полос движения и устройством велодорожек протяженностью 0,60 км с закреплением в красных линиях шириной 20 м;
  • строительство улицы местного значения от улицы Плющева (вблизи дома 18 корпус 2 по улице Плющева) до проектируемого объекта офисно-делового назначения с организацией двух полос движения, протяженностью 0,17 км с закреплением в красных линиях шириной 20 м;
  • устройство 12 заездных карманов для наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов по улице Плеханова и улице Плющева;
  • реконструкция улицы Плеханова с устройством велодорожек на участке от улицы Кусковская до Зеленого проспекта и расширением проезжей части улицы Плеханова на одну полосу на подходе к улице Перовская при следовании со стороны Кусковской улицы, протяженностью 1,2 км;
  • размещение троллейбусной линии по улице Плеханова от Зеленого проспекта до отстойно-разворотной площадки у остановочного пункта «Перово» Рязанско-Казанского направления железной дороги, протяженность 2,5 км одиночного пути.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 40 — 65 метров с отдельными доминантами до 85 метров.

Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами.

Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах и на улице в проекте не указано, что говорит о их дефиците и несоответствии нормативам.

Достоинства проекта планировки

Дворы без машин, новые социальные объекты: три детских сада (вместо двух снесенных), детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс. Сравнительно невысокий прирост населения по сравнению с другими проектами планировки кварталов реновации — +15%.

Недостатки проекта планировки

Башни высотой до 85 метров (около 26 этажей), при средней этажности 18 этажей, что намного больше обещанных Собяниным 6-14 этажей по программе реновации. Полностью отсутствует информация о количестве машиномест в микрорайонах.

Рекомендации участникам общественных обсуждений: отклонить проект планировки в целях снижения высотности застройки.

Источник: https://renovation.help/%D0%B2%D0%B0%D0%BE/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE/%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D1%8B-1-2-3-4-6-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%D0%BC%D0%B8/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.