Реновация на родниковой улице

Инициативная группа на Родниковой сплошная бутофория пишут троли от управы

Реновация на родниковой улице

После публикации заметки Жители улицы Родниковой (Солнцево) вышли на митинг против выселения в рамках «реновации» нас просто замучили. Чуть ли не каждый день пишут требования удалить эту заметку.

Пишут с анонимных закрытых аккаунтов, предлагают либо лично встретиться, либо в прокуратуре. Мол митинг это все неправда, а люди в нем участвующие вообще купленные статисты.

Вот и сегодня пришло подобное послание:

https://.com/wall-61379357_50594 Здравствуйте, уберите этот пост. Это провокация и обман всего населения поселка Западный.

Даже глава управа и местные депутаты отказались посещать данное мероприятие Даже Яндекс портал заблокировал этот бред, который происходит на районе Только суть в том, что половина этих жителей была на собрании на Родниковой И устраивала показуху На записанном и выложенном в сеть видео они сами говорят, что здесь есть люди и с того митинга Поймите, что дело не в том кто против, а кто за. Я всегда поддерживала идею переноса стартовой площадки. Но когда началось враньё и дезинформация всего населения, это все рамки переходит Это нарушение закона, за которое дают срок И заметили фразу? Что им готовы перенести площадку? Это очередное враньё. Несколько десятков писем приходил с отказом по переносе площадки Это уже уголовным делом попахивает

Но в отличии от остальных непонятных писателей, сегодняшний человек подошел к процессу основательно и подготовил опровержение информации, которую люди озвучивали на митинге. Мы публикуем это письмо

Согласно официальному ППТ от 14.01.2020 года новые дома будут располагаться в 60-75 метрах от дороги, а не в 20 метрах, как заявляли на митинге и дезинформировали людей. Если посмотреть внимательно на план, то граница домов не выходит за пределы нынешних 17-и этажек.

Количество квартир в домах будет уточнено после 30 июня 2020 года, но инициативная группа рассказывает всем, что их будет 16 на этаже. Недавно от них же была версия уже в 12 квартир на этаже ( видимо подумали и решили, что что-то многовато они сказали).

Длинна дома также документально нигде не обозначается, но инициативная группа настаивает на том, что будет одноподъездный дом в 60 метров. Опять же, документов нет, их ещё не разработали. Кроме этого, инициативная группа уже сама решила и настраивает всех людей, что все поедут в два 24-х этажных дома и никого волнового переселения не будет.

НО!!! Списки волнового переезда будут разработаны только после 30 июня 2020 года, что было указано в постановлении правительства Москвы от 26 декабря 2019 г. N 1855-ПП. И только тогда мы узнаем кто куда поедет: все в эти два дома или нет. Инициативная группа распространяет непроверенную, выдуманную информацию. Собирает людей и публично их обманывает.

Совсем недавно распространяли информацию, что будет построена эстакада напротив новых дома в десять этажей. Вы когда-нибудь видели эстакаду в десять этажей?Спустя немного времени они уже заявляли про эстакаду в четыре этажа ( видимо снова подумали и решили, что что-то много они взяли).

На все документы, которые предоставляют им жители, дабы опровергнуть их слова, отвечают короткой фразой : «Есть давняя фраза — не верь написанному…» То есть согласно их высказываниям мы не должны верить и следовать закону, а должны верить и следовать им. Вот так друзья!!!
Ссылки на документы

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/43334220/

https://www.mskagency.ru/materials/2960519?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews

Я ещё раз говорю, я не верю слухам и словам, на заборе тоже написано . Есть закон и документ, который нельзя нарушать.Вот как только Суханов или кто там ещё на документальном уровне подтвердят слова, тогда вопрос будет снятНам Батышева и Верхович тоже сказали , что эстакады не будет.

В результате что? Есть документ по где написано что эстакада будет и никуда не денетсяА то, что происходит сейчас это нарушение закона и саботаж государственной программы

Если необходимо, то я и листовку с эстакадой в десятиэтажный дом могу прислать
И что по из мнению она уже строится

Про стартовую площадку Вы тоже уже можете добавить, как они уже сами ее перенесли и всем рассказали, раскидывая листовки
Только вот не состыковка, согласно все тому же документу по ППТ стартовая площадка осталась на том же месте

Документ есть, но есть ли там слова, что эстакада будет с десятиэтажный дом и что она уже строится?Я сомневаюсь, что Рашкин и Суханов скажут , что там такое есть , потому что там этого нет, это враньёЯ не хочу позорить их, из-за вранья инициативной группы

Инициативная группа заныкала 506 подписей жителей района и везде ими аппелирует без их разрешения. Многие уже из отозвали, но использовать они из продолжать до сих пор. Рашкин и Суханов знают о фальсификации подписей? Зайдите на из страницу в ВК, они постоянно этими подписями хвастаются, только вот люди не знают куда идут из подписи

Я хочу, чтобы это враньё, саботаж и фальсификация подписей прекратиласьВаша статья будет первым шагом

Вы меня назвали засланцем управы. Так вот, я не верю никаким словам , обещаниям и слухам. Я основываюсь на документах, а что там происходит в управе мне наплевать. Потому что они говорят одно, а в итоге получается другое, если Вы успели заметить

Я многое уже доказала документально , в отличии от многихСкладывается такое впечатление, что все те, кто пытается возразить автоматически становятся агентами управыКто возразил, этого человека сразу удаляют из чата, начинают вешать ярлыкеЯ таких людей могу с десяток назватьОпять же , где доказательства? А ложные обвинения, не подтвержденные документально это статеечкаМожете и это в статью написать
У нас уже пол поселка агенты управы , только сама управа и инициативная группа белые и пушистые

Источник: http://solncewonews.ru/?p=27322

«Окружили». В Солнцево нарастает напряжение вокруг стройки по реновации

Реновация на родниковой улице

19 января 2020 года жителям района Солнцево пришлось останавливать строительную технику своими телами. Они выступают за перенос стартовой площадки по реновации. Однако власти, окружившие москвичей стройками со всех сторон, пока их просьб не слышат. Тем временем району грозит вырубка зелёных насаждений, перенаселение и нехватка инфраструктуры.

Программа реновации стремительно ворвалась в жизни москвичей в 2017 году.  Согласно информации на официальном сайте программы, благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса.

Казалось бы, все должны быть довольны, ведь семьи улучшают свои жилищные условия, но есть и другие люди, те, кто будет проживать рядом с реновационными домами, такие же жители столицы, чьи права ущемляются.

Это происходит массово по всей Москве, новостные ленты пестрят о протестах, но правительство безустанно гнет свою линию, нарушая конституционные права граждан РФна комфортное проживание и девствуя за гранью здравого смысла.

К сожалению, данная проблема напрямую коснулась и жителей Солнцево, но проблема значительно масштабнее, т.к. затрагивает население более чем 36 районов Москвы. Но обо всем по порядку.

В районе Солнцево общая площадь сносимых домов по программе реновации составляет примерно 145 200 кв.метров. Для нужд реновации планируют построить 519 732 кв. метров, что в 3,5 раза превышает реальную потребность для переселения. Так что это, реновация или уплотнительная застройка?

Одна из планируемых стартовых площадок расположена по адресу: ул. Родниковая, вл. 5а, в непосредственной близости от домов на ул. Авиаторов д. 5 (к.0-6) — ЖК «В Солнцево». В настоящий момент этот участок представляет собой зеленую зону.

 Жители уже на протяжении двух лет пытаются отстоять единственную из оставшихся березовых рощ, расположенную между Западной станцией водоподготовки (ЗСВ) и ЖК «В Солнцево», но Правительство Москвы все равно планирует возвести  шесть домов высотой предельной высотой 50 метров (до 16-17 этажей). Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен – 100 132,50 кв.

м. К сведению, общая поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен ЖК «В Солнцево» , ул. Авиаторов д.5 составляет 98 905 кв.м

Важно, что для данных домов не планируется создавать дополнительную инфраструктуру: сады, школы, парковки. А они в районе уже сейчас в дефиците, и это еще не полностью заселён и введён в эксплуатацию ЖК-гигант «Лучи».

В новых реновационных домах запланирован модный двор без машин, а места на подземном паркинге в рамках этого квартала будут продаваться отдельно.

Где люди будут ставить свой транспорт, если места уже сейчас катастрофически не хватает? Этот вопрос так и остается из разряда риторических. 

Кроме этого, на данной территории утверждено строительство автодороги, которая будет соединять ул. Родниковую с ул. Авиаторов-Волынской.

Хочется обратить внимание на то, что данная дорога (уже третья, помимо двух строящихся), будет проходить вплотную к детскому саду, и дети будут вынуждены гулять в пыли, грязи и дышать выхлопными газами. По другую сторону от этой дороги планируется построить Храм.

На оставшемся клочке земли возведут коммерческий медицинский центр и бизнес-центр. В отношении других строек имеется следующая информация: расширение всей ул. Ю. Семенова до 4-х полос, строительство МФЦ, ТЦ Небо, поликлиники, ледового дворца. 

Таким образом, в ближайшее время жильцы ЖК «ВСолнцево» окажутся в эпицентре строительных событий! Стройки будут идти одновременно с 4-х сторон ЖК «ВСолнцево». Сроки реализации: 3-5 лет. 

Уже сейчас Государственное казенное учреждение города Москвы «Управление дорожно-мостового строительства»» — ГКУ «УДМС» проложила временную дорогу для прохождения строительной техники к стартовой площадке.

Данная дорога проходит в 15 метрах от забора  ЗСВ и 15 метрах от забора Метродепо в Солнцево, что нарушает санитарные зоны. ЗСВ является действующим объектом, который подготавливает воду и снабжает еюболее 36 районов столицы.

Нарушение санитарных зон может способствовать заражению питьевой воды, той, что мы с вами пьем каждый день, той, воды, которую мы даем нашим детям.

Жители района также обеспокоены тем, что ухудшится не только экологическая составляющая района Солнцево, но и из-за притока гастарбайтеров осложнится криминогенная обстановка. Также одной из ключевых проблем жители видят и то, что из-за подобного массового строительства в непосредственной близи к ЖК, могут возникнуть проблемы у их домов: проседание фундамента, растрескивание фасадов и т.д.

Жители акцентируют внимание на том, что они не против программы реновации, они предлагают властям пересмотреть стартовую площадку и готовы предложить альтернативные решения.

Они просят помочь сохранить зелёную зону и благоустроить парк, так как с учетом прогрессивно растущего количества населения в районе Солнцево их практически не хватает.

Многие годы данная берёзовая роща считалась природоохранной зоной, но с недавних пор статус земли поменяли. 

19 января 2020 года дошло до того, что  москвичам пришлось останавливать технику своими телами, преграждая ей путь, в месте, где ведётся прокладка дороги к строительной площадке.

3 октября 2019 года благодаря бдительности соседей удалось остановить вырубку деревьев в берёзовой роще, которая незаконно началась в 8.30 утра. У подрядчика не было необходимых документов на реализацию данного вида работ, также были выявлены общие организационные нарушения. Но работы обещали возобновить после получения всей документации. 

Жители написали письмо мэру С.С. Собянину, , под которым подписалось около 1500 человек, но данное письмо спустили на градостроительный департамент, и им прислали «сухую» отписку.

Жители обращались в различные департаменты и инстанции, но ото всех получили ответы, как под копирку: «Указанный земельный участок предназначается под стартовую площадку для строительства домов по программе реновации и имеет строительный адрес: Москва, ул. Родниковая, вл. 5А». 

Еще раз хочется отметить, что жители Солнцево не против реновации и реального улучшения жилищных условий людей, они против того, что власть пытается под видом реновации провернуть уплотнительную застройку, тем самым ухудшив условия проживания всех жителей района.

Анна Крылова

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join. Также вступайте в наш чат.

Источник: https://red.msk.ru/okruzhili-v-solncevo-narastaet-napryazhenie-vokrug-strojki-po-renovacii/

Поселок Западный

Реновация на родниковой улице

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов35 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов130 тыс. кв. м. (увеличение в 3.7 раза)
Кол-во квартир до реновации909 шт.
Кол-во сносимых квартир638 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*1368 шт. (+730 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)80%
Плотность застройки территории37 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки80 м. (~24 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов54 м. (~16 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Проектируемая территория площадью 19,65 га расположена в границах района Солнцево города Москвы и ограничена:— с севера – особо охраняемой природной территорией «Природный заказник «Долина реки Сетуни» и территорией промзоны «Западная водопроводная станция».

;— с востока – полосой отвода железнодорожной ветки Солнечная – Новопеределкино Киевского направления Московской железной дороги и территорией электродепо «Солнцево»;— с запада – территорией особо охраняемой природной территории (далее ООПТ) «Природный заказник «Долина реки Сетуни»;

— с юга – территорией объекта природного комплекса (далее ПК) №169-ЗАО «Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской улицы до полосы отвода ж/д ветки».

Проектом планировки территории предлагается:

Сохранение на территории жилого квартала:

  • двух многоквартирных жилых домов по адресу: улица Родниковая, дом 12 корп. 5 и дом 12 корп. 6,
  • объекта инженерного сооружения — здания центрального теплового пункта (ЦТП) по адресу: улица Родниковая дом 4 корп. 5 стр.1,
  • здания травматологического пункта по адресу: улица Родниковая дом 4 корп. 4.

Освобождение территории:

  • снос восьми многоквартирных жилых домов,
  • плавательного бассейна по адресу: улица Родниковая, дом 12 корп. 2,
  • детского сада по адресу: улица Родниковая, дом 10 корп. 1,
  • психоневрологического диспансера по адресу: улица Родниковая, дом 12 корп. 1,
  • центрального теплового пункта по адресу: улица Родниковая, дом 12 с. 1.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий составляет 34,65 тыс. кв. м, суммарная поэтажная наземная площадь отдельно-стоящих нежилых зданий – 8,89 тыс. кв. м.

Размещение: многоквартирных жилых домов, дошкольной образовательной организации (ДОО) на 230 мест, блока начальных классов (БНК) на 175 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, двух многоуровневых паркингов на 280 и 380 машино-мест.

Размещение:

  • многоквартирных жилых домов,
  • дошкольной образовательной организации (ДОО) на 230 мест,
  • блока начальных классов (БНК) на 175 мест,
  • физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном,
  • двух многоуровневых паркингов на 280 и 380 машино-мест.

Реконструкция: зданий общественно-делового назначения по адресам: улица Родниковая дом 2 стр. 1, улица Родниковая дом 2стр. 2, улица Родниковая дом 2 стр. 3.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит 166,52 тыс. кв. м, в том числе:— многоквартирных жилых домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 129,60 тыс. кв. м;

— отдельно стоящих нежилых объектов – 36,92 тыс. кв. м, в том числе, общеобразовательной и дошкольной образовательной организаций – 6,71 тыс. кв. м.

Благоустройство территории: строительство внутриквартальных проездов, строительство тротуаров и организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов, создание детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, озеленение всех свободных пространств не имеющих твердого покрытия, с организацией посевных газонов, созданием цветников и посадкой древесно-кустарниковой растительности, в том числе вдоль проезжих частей улиц.

Развитие транспортной инфраструктуры территории: обустройство заездного кармана остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта на нечетной стороне Родниковой улицы у пассажирской платформы «Новопеределкино».

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах проектируемой территории сформирован элемент планировочной структуры – квартал, площадью 11,49 га.

Границы квартала определены: в восточной части – по красным линиям территории, занятой линейным объектом – Родниковой улицы, на севере – по ранее установленным границам территории, занятой линейным объектом инженерной инфраструктуры – зоны 1 пояса санитарной охраны источников питьевого водоснабжения города Москвы, на юге и западе – ранее установленными границами территорий общего пользования – ООПТ «Природный заказник «Долина реки Сетуни» и объекта ПК №169-ЗАО «Долина р. Сетуни на участке от Новопеределкинской улицы до полосы отвода ж/д ветки».В границах проектируемой территории предлагается формирование зон жилой застройки (№1, 2, 3, 4), общественной застройки (№ 5, 6, 7) и жилищно-коммунальной застройки (№9 и 10) (№№ участков на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Лист 1 «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»).На месте сносимых пятиэтажных жилых зданий и, частично, выводимого объекта здравоохранения формируются зоны жилой застройки прямоугольной и пятиугольной формы. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.Планировочные решения устанавливают разделение пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.Между зонами размещения объектов сформированы благоустроенные общественные пространства, представляющие собой регулярную сеть внутриквартальных проездов и пешеходных зон, по фронту которых на первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, площадок для накопления твердых коммунальных отходов.Зоны размещения объектов капитального строительства общественного назначения (ДОО, БНК, ФОК) сформированы на территории подлежащей реорганизации – на участках заменяемых и реконструируемых общественных объектов и, частично, на месте сносимого пятиэтажного жилого здания.На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения и многоквартирных жилых домов. Максимально допустимая высота проектируемых зданий варьируется от 30 до 45 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 м. На участках отдельно стоящих нежилых объектов границы распределения высотности не устанавливаются.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными жилыми домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м. Для инженерных и коммунальных объектов распределение высотности и фронт застройки не устанавливаются.

Парковки

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов  — 417 машиномест.

Построят два паркинга — на 280 м/м. и 380 м/м.

Итого на территории будет 1077 машиномест.

Посчитаем нормативное количество машиномест для данных объемов жилой застройки: 130000/90*0,85 = 1228 машиномест. Дефицит составляет 151 машиноместо.

Достоинства проекта планировки

Несколько новых социальных объектов: детский сад, блок начальных классов на 175 мест, спорткомплекс с бассейном.

Недостатки проекта планировки

Высокая плотность застройки — 37000 кв.м./га. Высота домов до 80 м., что намного выше обещанных Собяниным 6-14 этажей по программе реновации. Население поселка вырастет на 80%. Дефицит машиномест составляет 12% по сравнению с нормативом.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ).

На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями.

Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа.

Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить в проект в целях снижения высотности и плотности застройки.

Источник: https://renovation.help/%D0%B7%D0%B0%D0%BE/%D1%81%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D1%86%D0%B5%D0%B2%D0%BE/%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA-%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B9/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.