Реновация кржижановского 36

Квартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки

Реновация кржижановского 36

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов38 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов150 тыс. кв. м. (увеличение в 3.9 раза)
Кол-во квартир до реновации1068 шт.
Кол-во сносимых квартир560 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*1579 шт. (+1019 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)95%
Плотность застройки территории28 тыс. кв. м. на 1 га(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки80 м. (~24 этажей)(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов65 м. (~20 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ1 шт.
Построят детских садов1 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 22,46 га расположена в южной части Академического района Юго-Западного административного округа города Москвы и ограничена:— с северо-востока – красными линиями улицы Кржижановского (проезд 3543);— с востока – границей районов Академический и Котловка;— с юго-запада – границей районов Академический и Черемушки;

— с северо-запада – красными линиями Новочеремушкинской улицы (проезд 3710).

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса:

— объект природного комплекса № 15а-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Территория храмового комплекса на пересечении улицы Новочеремушкинская и улицы Крижижановского»;— объект природного комплекса № 15-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Новочеремушкинской улице»;— объект природного комплекса № 22-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Новочеремушкинской улице»;

— объект природного комплекса № 32-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Нахимовскому проспекту от проезда №4843 до Севастопольского проспекта».

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории квартала:

  • семи многоквартирных домов;
  • здания учебного корпуса МГУ им. М.В. Ломоносова;
  • здания института социологии РАН;
  • здания дошкольной образовательной организации;
  • здания общеобразовательной организации;
  • здания учреждения дополнительного образования «Школа имени Хинксона»;
  • здания медицинского центра при «Федеральной службе специального строительства Российской Федерации»;
  • зданий предприятий общественного питания;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее – ТП), центральных тепловых пунктов (далее – ЦТП).

Освобождение территории:

  • снос семи многоквартирных домов;
  • здания предприятия общественного питания;
  • сооружений храмового комплекса (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04 июля 2017 г. № 422-ПП);
  • объекта инженерного сооружения: ТП, попадающей в зону строительства.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов – 37,93 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 0,30 тыс. кв. м.

Строительство:

  • многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления одного из них под укрытие ёмкостью на 2000 мест;
  • учебно-воспитательного комплекса на 300 мест (общеобразовательная организация на 225 мест, дошкольная образовательная организация на 75 мест);
  • храмового комплекс;
  • медицинского центра с физкультурно-оздоровительным комплексом (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 04 июля 2017 г. № 422-ПП), медицинский центр — частный, не поликлиника.
  • распределительного пункта.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 162,99 тыс. кв.

м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроено-пристроенные нежилые помещения) – 149,84 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 13,15 тыс. кв.

м, в том числе, учебно-воспитательного комплекса – 5,35 тыс. кв. м; храмового комплекса и медицинского центра с ФОКом – 7,80 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

  • реконструкция проезжей части местной улично-дорожной сети — улицы Кржижановского на участке от Большой Черемушкинской улицы до Нахимовского проспекта шириной в красных линиях – 30,0 м и 40,0 м, с организацией двух полосного движения транспорта в направлении улицы Большая Черемушкинская, двухполосного движения в направлении Нахимовского проспекта, протяженностью — 0,50 км;
  • повышение категории улицы Кржижановского с местного значения до магистральной улицы районного значения на участке от улицы Большая Черемушкинская до Нахимовского проспекта;
  • строительство местной улично-дорожной сети на участке от Новочеремушкинской улицы до улицы Кржижановского шириной в красных линиях – 17,0 м, с организацией двух полосного движения транспорта, протяженностью – 0,43 км;
  • строительство заездного кармана наземного городского пассажирского транспорта на существующем остановочном пункте «Улица Цюрупа», располагающемся на Нахимовском проспекте по ходу движения к ст. м. «Профсоюзная»;
  • перенос существующего остановочного пункта наземного городского пассажирского транспорта на Нахимовском проспекте от участка жилого дома по адресу: Нахимовский проспект, дом 32 в сторону жилого дома по адресу: Новочеремушкинская улица, дом 43/30 с устройством заездного кармана;
  • установка светофорного объекта на примыкании местной улично-дорожной сети к улице Кржижановского;
  • организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
  • устройство наземных пешеходных переходов;
  • строительство велодорожки шириной 2,50 м, протяженностью – 1,0 км.

Изменение границ объектов природного комплекса:

— изменение границ объекта природного комплекса № 15а-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Территория храмового комплекса на пересечении ул. Новочерёмушкинская и ул.

Кржижановского» путем включения в его состав участка территории площадью 0,002га;— изменение границ объекта природного комплекса № 15-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Новочерёмушкинской улице» путем включения 0,2851 га и исключения 0,0467 га;— изменение границ объекта природного комплекса № 22-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Новочерёмушкинской улице» путем включения 0,0686 га и исключения 0,1136 га;

— изменение границ объекта природного комплекса № 32-ЮЗАО Юго-Западного административного округа города Москвы «Бульвар по Нахимовскому проспекту от проезда №4843 до Севастопольского проспекта» путем исключения 0,1933 га.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 22,46 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки прямоугольной формы.

Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.

Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов.

Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 50-60 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами.

Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.

При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах больше не будет. Парковки будут в подземных паркингах жилых домов, при этом в проекте не указано количество парковок в подземных паркингах.

Парковочные места будут организованы  вдоль внутриквартальных проездов  — 1497 кв. м., что составляет около 115 парковок. Еще 1697 кв. м. парковок будет организовано в составе улично-дорожной сети (это около 130 парковок).

Итого на улице будет организовано 245 парковок (примерно на 1579 новых квартир).

Преимущества проекта планировки

Дворы без машин. Будет построено несколько социальных объектов — небольшой учебно-воспитательный комплекс (школа + детский сад), медицинский центр (частный) с физкультурно-оздоровительным комплексом.

Недостатки проекта планировки

Достаточно высокая плотность и высотность застройки. Дома до 24 этажей, а в среднем — 20. Число квартир в квартале удвоится. Очень мало парковочных мест на улице.

Рекомендация участникам публичных слушаний: отклонить проект планировки в целях снижения плотности и высотности застройки, увеличения количества машиномест на улице.

Источник: https://renovation.help/%D1%8E%D0%B7%D0%B0%D0%BE/%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BC%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB-9-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%D0%BC%D0%B8-%D0%BA%D1%80%D0%B6%D0%B8%D0%B6%D0%B0/

Какая очередность сноса домов в Академическом районе?

Реновация кржижановского 36
Академический район Москвы. Источник фото: ru.wikipedia.org

Академический район расположен в Юго-Западном административном округе Москвы.

Программа обновления запустила действие с июля 2017 года. Уже есть построенные дома, и первые жильцы занимают свои новые квартиры. Полностью реализация будет проходить до 2032 года волнами.

Сначала выбираются стартовые площадки и на них строятся новостройки. Затем из первых домов переселяют жителей, а сами дома разрушают и строят новые. И так далее, пока все москвичи не получат новые квартиры.

Под снос подходят дома, находящиеся в аварийном состоянии, ветхие. Чаще всего это пятиэтажки – хрущевки, срок службы которых уже истек. Предполагалось, что в таких домах жители проживут не более 25 лет.

Дополнительно в график сноса входят некоторые дома из несносимых серий. Это дома, срок службы, которых 50 лет. Как правило они построены из кирпича, их конструкции в нормальном состоянии. Снос этих зданий – добровольный, только по запросам жителей.

Также с список попали малоэтаные дома (2-4 этажа), некоторые сталинки и девятиэтажки. Судьбу каждого дома решали сами граждане путем открытого ания.

В случае согласия жители получат новую квартиру в благоустроенном доме современного типа. Преимущества программы:

  1. Каждый житель получит равноценную квартиру большей площади абсолютно бесплатно. количество комнат останется тем же.
  2. Квартиры «комфорт» класса – просторные кухни, коридоры, санузлы. В некоторых квартирах отдельные гардеробы.
  3. В каждой квартире сделан ремонт, установлена сантехника, двери, стеклопакеты. Уровень «заезжай и живи».
  4. В каждом доме – два лифта – грузовой и пассажирский, просторные коридоры.
  5. Дома оборудованы круглосуточным видеонаблюдением.
  6. Дома располагаются на благоустроенной территории. Здесь будут детские площадки с резиновым покрытием, песочницами, каруселями и качелями; спортивные площадки; тротуары; отдельная парковка с расчетом 1 место на 2,5 квартиры. Для сравнения в старых районах расчет был 1 парковочное место на 7 квартир.
  7. Вокруг домов будут парки, клумбы.
  8. Первые этажи новостроек будут отданы под бизнес – офисные помещения, магазины, аптеки, салоны. Все, у кого было развитие в старых домах – получат помещения в новых.
  9. При желании собственники могут отказаться и получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости квартиры в старом доме или доплатить и получить квартиру большей площади.

Несмотря на все преимущества, споры среди населения не утихают. Люди недовольны принудительным сносом их домов. Они не верят, что доплачивать не придется, и что они будут проживать в тех же районах.

Кроме того, у некоторых собственников сделан дорогостоящий ремонт, и они не хотят отказываться от своих квартир. Власти работают с каждым мнением, предлагая льготы, компенсации и помощь каждому.

Карта реновации в Академическом районе

Всего в Академическом районе будет снесено 19 домов. Наибольшее количество на улице Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Снос будет происходить в этом районе во второй волне, то есть после 2019 года.

Карта реновации в Академическом районе

Стартовые площадки и сроки переселения:

  1. Квартал 12, корпус 10 в 2019 году;
  2. ТПУ Профсоюзная в 2021 году;
  3. Квартал 12, корпус 11 в 2019 году;
  4. Квартал 18, ул. Шверника, вл. 6 в 2021 году.

Адреса зданий под разрушение:

  1. Большая Черёмушкинская ул., д. 26, корп. 2
  2. Большая Черёмушкинская ул., д. 6, корп. 1 – 3
  3. Новочерёмушкинская ул., д. 10, корп. 1
  4. Новочерёмушкинская ул., д. 27
  5. Новочерёмушкинская ул., д. 29
  6. Новочерёмушкинская ул., д. 39, корп. 1 и 2
  7. Новочерёмушкинская ул., д. 41, корп. 1 и 2
  8. Ул. Гримау, д. 16
  9. Ул. Кедрова, дом 16, корп. 2 – 4
  10. Ул. Кржижановского, д. 32
  11. Ул. Кржижановского, д. 34
  12. Ул. Кржижановского, д. 36
  13. Ул. Шверника, д. 2, корп. 2

Всю информацию о ходе реновации можно получить на сайте Мэра Москвы. Пока своего адреса, отдельного о ходе реализации законопроекта, нет, но в ближайшее время он появится.

Власти качественно проводят работу с населением – опрашивают мнение, устраивают встречи, предоставляют льготы и помощь переселенцам. Однако, споры между собственниками не утихают до сих пор.

Контактная информация

Официальный сайт: www.mos.ru
Горячая линия:+7 (495) 777-77-77

Источник: http://Renovatsija.ru/ocherednost-snosa-domov-po-programme-renovacii-v-akademicheskom-rajone-moskvy-na-segodnya/

ул. Кржижановского, д. 36

Реновация кржижановского 36

  Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и глупость. Хотя насчет Вселенной я не вполне уверен.   Альберт Эйнштейн   Умный человек не обижается, а делает выводы.

  Агата Кристи

Организации Москвы

Строительство Снос домов до 2025 г.

Программа реновации домов в Москве

Стройматериалы в Москве

Строительные рынки Москвы и подмосковья

МосгорБТИ

Инспекции жилищного надзора Москвы

Жилищные инспекции по надзору за переустройством помещений (ИНПП)

Регистрация прав на недвижимость в Москве

Департамент природопользования и
охраны окружающей среды (ДПиООС)

Плотность населения Москвы

Экология Несанкционированные свалки на территории Москвы

Вывоз мусора и снега

Мусоросжигательные заводы

Санэпидемстанции (СЭС)

Проблемы утилизации бытовых отходов

Радиация в Москве.

Радиационно-опасные объекты Москвы.

Парки Москвы.

Здравоохранение Поликлиники Москвы

Медицинские центры

Медицинские центры (диагностические)

Травмпункты Москвы

Где лечат рак

Где лечат диабет

Где лечат позвоночник и суставы

Подстанции скорой помощи

Стоматологические клиники

Офтальмологические клиники

Клиники МЕДСИ

Гомеопатические поликлиники

Томография (КТ, МРТ)

Аптеки Дежурные аптеки

Аптеки, имеющие
Рецептурно – Производственный Отдел

Аптеки ГОРЗДРАВ

Аптеки 36,6

Аптеки Ригла

Аптеки Норма

Аптеки Самсон-Фарма

Аптеки А5

Гомеопатические аптеки

Прочие медицинские услуги

Медицинские училища и колледжи

Клиники пластической хирургии

Салоны красоты

Соляные пещеры

ОРТЕКА
Сеть Ортопедических Салонов

Благотворительные организации

Ветеринарные учреждения

Продолжительность жизни, человека и других живых существ.

Этюды оптимизма. И. И. Мечников

Кому сколько на роду написано

Наука и образование Научные институты РАН

ВУЗы Москвы.

Список неэффективных вузов Москвы.

Довузовская подготовка

Спортивные школы

Колледжи Москвы.

Медицинские училища и колледжи

Обучение инстранным языкам

Культура Музеи

Художественные Галереи

Детские художественные школы

Багетные мастерские

Музыкальные школы

Библиотеки

Театры

Кинотеатры

Религиозные организации

Городские услуги Префектуры Москвы

Управы районов Москвы

Муниципалитеты Москвы

Управление социальной защиты населения (СОБЕС)

Прокуратура Москвы

Районные суды

Многофункциональные центры
государственных услуг (МФЦ)

УФНС по г. Москве

Служба судебных приставов по г. Москве

Департамент имущества г. Москвы

МОГТОРЭР ГИБДД УВД по г. Москве

Районные Инженерные службы

ЖКХ – тарифы и оплата

Предприятия ЖКХ

Отделы ЗАГС

МГТС

Посольства

– популярные туристические направления

Почта России – московские отделения

Визовые центры

Финансовые организации ЦБ России

Московские отделения банков

Альфа-Банк

Газпромбанк

Банк ВТБ 24

Банк ФинИнвест

АБ Россия

Банк Возрождение

Росгосстрах

Лига ставок

Ломбарды

Инвестиционные компании

Общественный транспорт Проезд по Москве городским транспортом

Московский монорельс

МЦК – Московское центральное кольцо

Бесплатные ночные парковки

Автовокзалы и автостанции

Автобусные парки

Троллейбусные парки

Трамвайные депо

Автотранспортные предприятия

Штрафстоянки

Таксопарки

Сносимый дом по адресу ул. Кржижановского, д. 36 на карте Адрес:

ул. Кржижановского, д. 36

Район – Академический (ЮЗАО)

Ближайшие ст. метро

ст. м. Профсоюзная – 1100 м

Схема метро

Проезд на общественном транспорте до любого адреса

Ближайшие сносимые дома:

Новочерёмушкинская ул., д. 39, к. 1 – 300 м.

Новочерёмушкинская ул., д. 39, к. 2 – 250 м.

Новочерёмушкинская ул., д. 41, к. 1 – 300 м.

Новочерёмушкинская ул., д. 41, к. 2 – 250 м.

ул. Кржижановского, д. 32 – 100 м.

ул. Кржижановского, д. 34 – 50 м.

Новочерёмушкинская ул., д. 40, к. 1 – 500 м.

ул. Цюрупы, д. 12, к. 1 – 400 м.

ул. Цюрупы, д. 12, к. 3 – 500 м.

ул. Цюрупы, д. 12, к. 4 – 450 м.

Общий список сносимых домов ЮЗАО

М сносимые дома ЮЗАО около метро

  Для разрядки:   Какая разница, кто сильнее, кто умнее, кто красивее, кто богаче? Ведь, в конечном итоге, имеет значение только то, счастливый ли ты человек или нет?   Ошо, индийский проповедник   Интернет, он не сближает. Это скопление одиночества. Мы вроде вместе, но каждый один. Иллюзия общения, иллюзия дружбы, иллюзия жизни…

  Януш Леон Вишневский

Программа реновации, адреса:
  ЦАО,   СЗАО   САО   СВАО   ВАО   ЮВАО   ЮАО   ЮЗАО   ЗАО   ЗелАО

Реновация – начало пути:

Реновация в Карачарове
Реновация по Изумрудной улице
Реновация около Старообрядческой улицы

Источник: https://mosinfor.ru/snos2_uzao/veer/16247snos2_uzao.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.