Реновация даты сноса домов

Содержание

График переселения москвичей по реновации утвержден

Реновация даты сноса домов

Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.

Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке.

Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов.

В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.

График переезда по реновации в Москве

Итак, реновация будет проходить в три этапа:

  • 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
  • 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
  • наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

Некоторые дома (688 многоквартирных дома) остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2021 года.

Бесплатная консультация юриста круглосуточно Москва и московская область
Онлайн-чат (круглосуточно)

Сроки переселения по реновации в Москве

Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. опубликовали Приказ об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.

Он включает список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документ содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами.

Планировать переезд можно, опираясь на сведения из официального приказа.

Список адресов и график переселения по округам

Восточный административный округ (ВАО)
Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Западный административный округ (ЗАО)
Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Северный административный округ (САО)
Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Северо-Западный административный округ (СЗАО)
Южный административный округ (ЮАО)
Троицкий и Новомосковский административный округ (ТиНАО)
Центральный административный округ (ЦАО)
Зеленоградский административный округ (ЗелАО)

Кстати, план переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.

Как решали, в какой период назначить переселение по графику?

Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:

  • наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
  • соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
  • транспортная доступность земельного участка;
  • возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
  • возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
  • возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

Мой дом не включили в первую волну переселения по графику

В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.

Расселение москвичей сегодня

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60, напротив, сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

Стартовые площадки в рамках реновации

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.

В заключение

Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.

Источник: https://Renovar.ru/novosti/grafik-pereseleniya-po-renovaczii-utverzhden

Как происходит переселение по программе реновации?

Реновация даты сноса домов

Благодаря программе реновации тысячи собственников и социальных наемщиков квартир переезжают из старых домов в новые многоэтажки. К сожалению, переселение не всегда проходит гладко. Узнаем, как реализуется реновация в столице и чем недовольны москвичи, ставшие участниками этой программы.

Законодательная база

Продвигаемая по Федеральной программе реновация – процесс, при котором производится снос старых домов с последующим переселением их жильцов в новое жилье.

В Москве процесс переселения регулируется следующими Постановлениями:

  • Федеральный закон №141-ФЗ о внесении изменений в закон 1993 г. «О статусе столицы РФ» вступил в силу в июле 2017 г. Устанавливает порядок создания проекта, составление списка домов, попадающих под действие программы, регулирует иные вопросы реновации.
  • Об учреждении фонда реновации жилой застройки (8.08. 17 г. №517-ПП).

Постановлением от 11.03.19 г. №174-ПП «О внесении изменений в постановление №517-ПП» в ранее принятое решение была внесена поправка о районах переселения. Она позволяет городскому фонду реновации предлагать квартиры в других районах столицы.

Согласно поправке, граждане вправе принять или отвергнуть это предложение.

Поправки к Постановлению №517-ПП многие москвичи стали трактовать по-своему. Якобы власти города получили возможность переселять жильцов из престижных районов «на выселки». Эксперты же уверены, что у властей нет никаких прав для навязывания жилья в других районах.

Что собой представляют готовые дома для переселения?

Как переселяют участников программы:

  • вместо старого жилья дают квартиру с аналогичным количеством комнат и более просторными помещениями общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • жилье предоставляется бесплатно, по желанию – по договору социального найма;
  • класс квартиры – «комфорт».

В какие дома переселяют:

  • новые монолитные или панельные;
  • на первом этаже – салоны красоты, магазины, кафе, спортклубы и т. п.;
  • удобные входы, в том числе для инвалидов и семей с детьми;
  • оснащение домофоном;
  • остекленные балконы и лоджии;
  • корзины под установку кондиционеров.

Что обещает фонд реновации в отношении нового жилья:

  • квартиры будут иметь чистовую отделку;
  • стены оклеены обоями (флизелин);
  • стены в ванной и туалете отделаны плиткой;
  • потолки в санузле – окрашенные или подвесные, в комнатах – окрашенные или натяжные;
  • полы в зависимости от назначения помещения отделаны ламинатом, паркетом или плиткой (керамогранитной или керамической);
  • двери – деревянные, на окнах – москитные сетки;
  • имеются люстры и светильники, установлены все розетки и выключатели;
  • входные двери из металла, утеплённые.

Согласно законодательству, власти помогут организовать переселение (переезд и обустройство) ветеранам, одиноким пожилым людям, малоимущим, инвалидам.

Причины недовольства уже получивших новое жилье по программе реновации граждан:

  • получение квартир в бывшем долгострое;
  • переселение в новостройки, расположенные на окраинах, вблизи шоссе и магистралей.

Где узнать адреса домов?

В 2020-2021 гг. предполагается переселить 84,5 тыс. граждан в 410 домов. 150 зданий уже построено. В 2020 году планируется построить еще 65 домов. Частично жилье взято из других программ, ряд зданий достраивали рекордными темпами.

Ознакомиться с картой стартовых площадок и со списками новых домов можно на портале столичной мэрии. Дополнительная информация также представлена тут.

Список площадок регулярно пополняется. На сегодняшний день в него входит 431 адрес.

Также дополнительно, можете посмотреть список готовых домов на следующей картинке:

Списки переселения и особенности их формирования

Списки домов, которые будут расселяться по программе реновации, еще уточняются. А. Ю. Бочкарёв (руководитель департамента по строительству в Москве) заявляет, что окончательная версия списков будет представлена до 1 июля 2020 года.

Перечень домов, подлежащих сносу (восстановлению, реставрации) и расселению, расширяется и дополняется. Помимо пятиэтажек, в него собираются добавить несколько аварийных девятиэтажных домов.

Актуальный список домов под реновацию можно посмотреть на официальных ресурсах столицы, на портале мэрии или на веб-ресурсе Фонда реновации.

Особенности формирования списков:

  • Дополнительно в списки переселения могут включаться дома, которые присоединяются к программе по инициативе жильцов или государства.
  • По мере доработки проектов и с учетом новых обстоятельств очередность переселения может меняться и уточняться.
  • Очередность устанавливается по степени износа зданий:
    • в первую очередь расселению подлежат дома, находящиеся в аварийном состоянии;
    • затем сносят дома для освобождения места под стартовые площадки;
    • другие критерии для ускорения сноса: отсутствие горячего водоснабжения и превышение срока эксплуатации здания.

Уточнить списки и сроки сноса домов можно на официальном сайте мэрии или через горячую линию штаба реновации. Позвонить можно по телефону: 8(495)628-12-16.

Досрочное переселение по реновации

Граждане, чьи дома включены в программу реновации, не могут инициировать свой досрочный переезд. Переселение контролирует Фонд реновации, именно он даёт команду о его начале.

Но в правилах всегда бывают исключения. Например, жители ЮАО добились досрочного переселения – они заедут в новые дома на полгода раньше намеченного. Правда, для такой ситуации были объективные причины – срочный снос домов из-за подготовки к ремонту метро.

Процесс переселения по программе реновации

Порядок переезда из старого дома в новую квартиру, полученную по программе реновации, зависит от права собственности жильцов. Различают два случая: частная собственность на квартиру и социальный наем.

Квартира в собственности

Жилье, которое находится в частной собственности, полностью принадлежит физическому лицу. У квартиры может быть один владелец или несколько. Если жилье на момент переселения находилось в собственности жильцов, то новая квартира будет также принадлежать им.

Переезд из частной квартиры пошагово:

Шаг 1. Дождитесь письма о переезде. Без него нельзя начать процесс переезда. Отправляет письмо департамент столичного имущества. В нем изложено официальное предложение о переезде. Адресату также сообщают:

  • адрес нового жилья;
  • площадь, кв. м;
  • число комнат;
  • время осмотра;
  • адрес места, где можно забрать ключи.

Источник: http://Renovatsija.ru/pereselenie-po-renovacyy/

Когда начнется массовый снос пятиэтажек по реновации в Москве?

Реновация даты сноса домов

Программа реновации пятиэтажек Москвы в 2020 году отмечает первый юбилей – 3-летие. Что сделано за этот период, и когда начнется массовый снос хрущевок в материале ОКНА МЕДИА. 

Реновация пятиэтажек в Москве – родом из 90-х

Массовое расселение первых серий панельных пятиэтажек («хрущевок»), построенных в 1957-1968 годах Москве, началось еще в 90-х годах при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове. Согласно планам, к 2010 году должно было быть расселено и снесено 1722 дома.

Если бы не кризис 2008 года, программа была бы практически полностью реализована. По факту к 2017 году осталось расселить и снести 71 дом. Реализацией лужковской программы тогда занимались частные застройщики. Затем на 7 лет все работы остановились.

Реновация пятиэтажек в Москве – “собянинки”

В феврале 2017 года Президент России Владимир Путин дал поручение мэру Москвы Сергею Собянину продолжить расселение хрущевок. В июне «закон о реновации» был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации, 1 июля его подписал Президент.

Отличие новой программы реновации от прежней заключалась в масштабе и том, что реализацией занимаются власти Москвы за счет бюджета города. Строительные компании в данной программе выполняют заказ города на конкурсной основе. Проекты новых домов схожи с прежними и немного доработаны.

Снос 1-й хрущевки произошел 22 августа 2018 года.

1-я снесенная хрущевка по реновации в Москве – дом №5 по улице Константина Федина снесена 22 августа 2018 года

За прошедшие 3 года 18 тысяч москвичей заселились в новые квартиры, а 6 тысяч находятся в стадии переезда.

Реновация пятиэтажек – расселение и снос хрущевок
Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Источник: мэрия Москвы

За 3 года действия программы строительство новых домов по реновации велось полным ходом.

Реновация пятиэтажек – построено, строится, проектируется 
Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Источник: мэрия Москвы

Программа реновации пятиэтажек в Москве до 2032 года 

По программе реновации в Москве планируется расселить 5174 дома или около 7 млн м2 до 2032 года. Один миллион москвичей решат свой квартирный вопрос.

программа реновации пятиэтажек в Москве

Перечень стартовых площадок

Количество домов, вошедших в реновацию, по административным округам
Москва, ед.

Источник: Департамент градостроительной политики Москвы

ТОП-3 административных округов (АО) по количеству расселяемых домов:

  • Восточный АО;
  • Юго-Восточный АО;
  • Западный АО.

Исторические дома или дома, представляющие архитектурную ценность, после расселения сноситься не будут.

Когда начнется массовый снос домов – план расселения и сноса

12 августе 2020 года мэрией Москвы издан Приказ №45/182/ПР-335 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», где сформирован перечень всех домов, подлежащих расселению и определена очередность переселения граждан по программе реновации.

Переселение будет проводиться в 3 этапа.

этапы переселения хрущевок по программе реновации пятитэтажек в Москве

Реновация в Москве – какое влияние окажет на рынок окон

Программа реновации в Москве открывает широкие возможности для оконного рынка:

  • во-первых, это большой гарантированный пакет заказов на светопрозрачные конструкций из ПВХ и алюминия. Для этих целей понадобится около 1,5 млн м2 окон и дверей. 1 млн м2 – это пластиковые изделия и 500 тыс. м2 – алюминиевые (в большей степени «теплый» алюминий). Остекление фасадов домов выполняется из ПВХ и «теплого» алюминия. Это: окна, входные группы, помещения общего пользования, а также остекление на первых этажах – магазины, кафе и других учреждения обслуживания населения. Внутренние перегородки небольшой площади, а также внутренние служебные двери остекляются «холодным» алюминием;
  • во-вторых, новые стандарты теплосбережения, используемые в строительстве новых домов по реновации, требуют установки окон и дверей с высокими теплосберегающими свойствами с коэффициентом сопротивления теплопередаче не ниже 0,7 м²∙ оС/Вт. Это стимулирует рост рынка энергоэффективных окон;
  • в-третьих, высокие требования качества при строительстве домов по программе реновации, открывают «зеленый свет» только для качественных окон, что стимулирует производителей к повышению качества своей продукции!

Успешный московский опыт реновации необходимо внедрять и в других крупных городах России, тем более, что законопроект о всероссийской реновации внесен в Госдуму 21 сентября 2020 года. Миллионы россиян ждут этой программы, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Недостатком переселения можно считать более плотную застройку и рост городов вверх. Внедрить программу в малых городах вряд ли будет возможно из-за отсутствия платежеспособного спроса и нежелания жителей жить в квартирах.

Развитие небольших городов возможно лучше реализовывать за счет поддержки малоэтажного домостроения.

Источник: https://www.oknamedia.ru/novosti/kogda-nachnetsya-massovyy-snos-pyatietazhek-po-renovatsii-v-moskve-51357

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.