Реновация центр

Московский фонд реновации жилой застройки

Реновация центр
. В Москве пройдет архитектурный конкурс на внешний облик кварталов реновации. «Мы переходим к ключевому этапу программы реновации – «сочинению» образов новых районов и архитектуры конкретных зданий. Для этого запускаем масштабный, беспрецедентный в истории города архитектурный конкурс. Он затронет все районы реновации и будет посвящен поиску идентичности каждого из них.

Показать полностью… Понятно, что до этого мы успели много построить, но пока работа шла над стартовыми домами. Это точечные площадки, и единой системы в них не прослеживалось, хотя и на этом этапе мы пытались выстраивать архитектуру реновации как отдельное городское событие», – сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов в рамках выставки «АРХ Москва».

Главный архитектор добавил, что теперь Москва переходит к большой работе по поиску образов районов в архитектуре. «Они должны быть не просто набором зданий, у них должно быть свое лицо, с принципиально иным качеством городской среды, архитектуры и общественных пространств.

На основании предложенных концепций будет делаться и проектирование, и рабочая документация, и вестись собственно строительство в этих районах. Мы рассчитываем на широчайшее вовлечение жителей района, на диалог с ними, с привлечением лучших московских, российских и международных архитекторов. Мы надеемся на масштабное участие и хороший результат», – подчеркнул Кузнецов.

По его словам, старт конкурса запланирован на конец этого года, а концепции общественность увидит уже весной 2021 года.

#реновация #программареновации

Не везде стартовые дома-точечная застройка. Например в Измайлово строится целый огромный квартал, однако сказть, что его архитектура интересна, примечательна, или имеет какое то архитектурное направление, нельзя. Квартал совершенно безликий. Цветовая гамма строящихся домов напоминает лоскутное одеяло. Надеюсь, что данный конкурс поможет исправить эту ситуацию.

. Новое жилье по программе реновации в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) получили свыше 700 человек из 261 семьи в 2020 году. Всего в новые благоустроенные квартиры здесь переедут более 8,4 тысячи семей – это 22,1 тысячи граждан.

Показать полностью… «К началу октября в ТиНАО жилье по реновации получили жители 15 домов в поселках Шишкин Лес и Армейский, а также в городском округе Щербинка.

Их расселение выполнено на 90%: 706 человек из 261 семьи уже оформили свои права на новые квартиры, еще 70 граждан из 18 семей завершают оформление документов», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, полностью расселено пять домов по адресам:
городской округ Щербинка, улица 40 лет Октября, дом 10;

поселок Армейский, дома 4, 6, 3, 33. «В них проживали 215 человек из 75 семей, все они уже переехали в новые квартиры», – Максим Гаман. Глава Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин добавил, что с начала года в Новой Москве сданы в эксплуатацию две новостройки. «В 2020 году введены два корпуса по адресам: поселок Шишкин Лес, д. 9, корпус 1 и д. 21, корпус 1. До конца года запланирован ввод новостройки по программе реновации в поселении Мосрентген. Сейчас в проектировании и строительстве находятся еще четыре объекта», – отметил он.

#реновация #программареновации #новыедомареновации

. Эко-дизайн детских площадок: абстрактная игра в зоне контролируемого риска

Современная концепция благоустройства – это многофункциональные дворы-парки, в которых есть зоны, комфортные для отдыха людей всех возрастов.

Детские площадки уже давно стали неотъемлемым элементом дворовых пространств, и сейчас переживают «второе рождение» – в качестве полноценных пространств для общения и развития.

Показать полностью…

Мы уже рассказывали об истории вопроса, сегодня рассмотрим его психологическую сторону.

Что такое «контролируемый риск»? Чем сюжетно-ролевая игра отличается от режиссерской? Почему неоформленные, неструктурированные материалы на детской площадке ценнее, чем четкие формы и яркие расцветки?

Об этом читайте в материале на нашем сайте.

#реновация #программареновации #детскиеплощадки

. Ванная комната — привычное и необходимое место в каждой квартире, но так было не всегда. История ванных начинается с давних времен. Ученые предполагают, что это изобретение появилось около 5000 лет назад. Емкости для мытья древних людей формой напоминают современные: чаши размером с тело человека. Наличие богатого декора на них объясняется культом принятия водных процедур в Древнем Риме, Греции и Индии.
Показать полностью…

В Средневековье мытье стало признаком дурного тона, и на время гигиенические предметы ушли на второй план.

Позднее такая роскошь, как купание в большой персональной ванне, была доступна людям высоких сословий. С развитием водопроводных систем она начинает получать все большее распространение.

В капитальных многоквартирных домах с коммунальными удобствами ванные становятся обязательными в каждой квартире.

В домах программы реновации ванные комнаты имеют улучшенную чистовую отделку и полностью готовы к эксплуатации. На стенах санузлов уложена плитка светлых тонов и установлена необходимая сантехника: ванна с экраном, унитаз, раковина, смеситель, душевая штанга, полотенцесушитель, влагоустойчивые светильники на стенах.

Ревизионные люки делают доступ к счетчикам и коммуникациям беспрепятственным. Спокойное цветовое решение дает простор для разных стилистических решений. Кроме этого, на ремонт распространяется гарантийный срок, а уже готовая отделка во всех квартирах позволит сохранить комфортное проживание без шума работ у соседей.

#реновация #программареновации

. «Шахматный» дом в Царицыно

Жилой дом на Ереванской ул., влд. 6 планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. Сейчас ведется отделка фасада и чистовая отделка квартир.

Фасад строящегося дома будет выполнен в пастельных бежево-коричневых тонах: он выглядит оригинально и динамично, благодаря «шахматному» рисунку декора.
Показать полностью…

Все дома по программе реновации сдаются с благоустроенными дворами. Двор новостройки на ул. Ереванской также будет полностью соответствовать стандартам программы: здесь высадят деревья и кустарники, разобьют цветники и оформят универсальные газоны, оборудуют детскую площадку, зону отдыха, спортивную площадку.

Подробнее на нашем официальном сайте

#реновация #программареновации #новыедомареновации

. Жилой дом по программе реновации на северо-востоке столицы введут в 2021 году. Здание возводят в районе Лосиноостровский, микрорайон 3, корп. 53. «Завершается монтаж монолитных конструкций, возводятся внутренние перегородки, оконные проемы, ведутся работы по прокладке инженерных коммуникаций», – сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

Показать полностью…

Жилой дом – односекционный, строительство идет по индивидуальному проекту. Фасады отделают фиброцементными панелями и плитами из керамогранита теплых оттенков с имитацией кладки из клинкерного кирпича. Для удобства жильцов установят короба для кондиционеров. Балконы застеклят.

В доме будет 90 квартир: 22 однокомнатные, 61 двухкомнатная и семь трехкомнатных.

Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую игровую и спортивную площадки, сделают места для отдыха.

По словам Рафика Загрутдинова, для жителей района создадут качественную и социально ориентированную городскую среду. В рамках программы реновации здесь предусмотрено строительство трех детских садов, школы и физкультурно-оздоровительного комплекса. «В декабре 2019 года здесь был введен первый дом – на Изумрудной улице, д. 24, стр. 1. Всего по реновации в районе Лосиноостровский новые квартиры получат жители 68 жилых домов. Для начала переселения подобрано пять стартовых площадок площадью 53,8 тыс. кв. метров», – отметил он.

#реновация #программареновации #новыедомареновации

. Кварталы, построенные по программе реновации, повышают комфортность проживания и помогают жителям новостроек снизить расходы на коммунальные услуги. Высокий класс энергоэффективности домов и «умные» системы позволяют сэкономить до 50 процентов от базового уровня расходов потребляемых ресурсов.
Показать полностью… Кроме этого, современные устройства учитывают погодные условия и автоматически регулируют температуру и величину расхода. С помощью терморегуляторов на радиаторах отопления каждый житель сможет корректировать тепло в квартире.

Горизонтальная система отопления позволяет вынести стояки за пределы квартиры. При этом соединительные элементы находятся в открытом доступе, что позволяет не усложнять процедуру ремонта или замены.

Как пример, в доме на Профсоюзной, вл. 32, установлены приборы учета холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электричества с возможностью автоматической передачи данных в городские информационные системы. Такие приборы есть в каждой квартире и общие на весь дом.

У будущих новоселов с Сельскохозяйственной, влд. 14, что в районе Ростокино, в будущем появится возможность установить термостат с функцией автоматического управления системой отопления. В доме предусмотрена возможность дистанционного отключения поквартирных стояков отопления в случае аварийной ситуации.

#реновация #программареновации

. С Тишинки на Речной: как москвич поменял центр столицы на окраину и теперь ожидает переезда по программе реновации

Журналист Алексей Поляков поступил нестандартно: переехал из центра Москвы в Левобережный район. В новой квартире они с женой сделали ремонт по индивидуальному проекту, а вскоре дом попал в программу реновации. Сначала Поляковы даже немного огорчились, но позже решили, что это не так уж плохо.

О том, почему наш герой предпочел центру окраину, почему пересмотрел свое отношение к программе реновации и какую роль в этом сыграл дизайнерский ремонт, в нашем новом материале из рубрики «Лица реновации».

Читайте на нашем официальном сайте

#лицареновации #реновация #программареновации

. . Дом на Радужной: современный, комфортный, красивый

В районе Бабушкинский по адресу ул. Радужная, влд. 14, к. 2 началось строительство жилого дома для переселения по программе реновации, сообщили в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы.

Мосгосстройнадзор оформил разрешение на строительство, строители приступили к подготовительным работам – ограждению строительной площадки, устройству бытового городка и временных дорог.

Показать полностью…

Фонд реновации. Улица Радужная, влд. 14, к. 2

1 297 просмотров

Источник: https://vk.com/mosfr_official

Москвичи активно докупают новые

Реновация центр

Многие москвичи, чьи дома попали в программу реновации, активно докупают квадратные метры. В Московский фонд реновации жилой застройки уже подано более 640 заявок на приобретение квартир в новых домах.

Как напомнил руководитель Департамента строительства Рафик Загрутдинов, участникам программы положена 10-процентная скидка. Москвичи, участвующие в реновации, могут воспользоваться правом на докупку только один раз, поэтому подходят к процессу осознанно.

В Можайском районе скоро сдадут “умный” дом по программе реновации

В рамках такой сделки площадь приобретаемой квартиры не должна превышать 100 квадратных метров. Подать заявление на приобретение квартиры можно или до подписания договора на равнозначное жилое помещение, или в течение двух лет со дня регистрации права собственности на равнозначную квартиру.

В первом случае доплата производится за разницу между общей площадью приобретаемой квартиры и средней площадью квартир в доме.

Во втором случае есть возможность дополнительно к имеющейся равнозначной квартире купить еще одну квартиру по ее рыночной стоимости со скидкой 10 процентов.

В итоге из 647 заявок, поступивших в Фонд реновации, 571 обращение было подано в момент переселения, еще 76 – в течение двух лет после получения новых квартир, по этим заявкам уже заключено 565 договоров.

Есть немало вариантов воспользоваться выгодной опцией.

Как подчеркивают в департаменте строительства, москвичи могут оплатить дополнительную площадь за счет собственных средств, взять кредит, использовать государственные жилищные субсидии, сертификаты и материнский капитал.

Напоминаем, что каждый участник программы может бесплатно получить все необходимые консультации, связанные с переездом и докупкой, в Центрах информирования по переселению.

Как показала практика, многие интересуются докупкой еще до того, как начался переезд.

Однако заявление собственники или наниматели могут подать только в момент, когда их дом начнет переселяться и только когда на руках у них будет проект договора мены на новую квартиру по реновации.

Только с этого момента начинается 30-дневный срок, в рамках которого необходимо лично подать заявление в офисе Фонда реновации.

При проектировании новых домов уже учитывается интерес москвичей к покупке большей жилплощади

Перед принятием решения о докупке квартир с большей площадью и большим количеством комнат участникам программы реновации стоит ознакомиться с подробными условиями по процедуре докупки на сайте Фонда реновации fr.mos.ru.

Важно помнить, что докупить площадь в процессе переселения можно только в том же районе, где переселенцу полагается равнозначная квартира.

А после переселения в равнозначную квартиру для приобретения доступны квартиры в любой новостройке, возведенной по программе реновации в любом районе Москвы, опубликованные на сайте Фонда реновации fr.mos.ru в разделе “Покупка в течение двух лет”.

Строители подтверждают, что при проектировании новых домов уже учитывается интерес москвичей к покупке большей жилплощади, а значит, интересных предложений будет все больше с каждым годом реализации программы.

Механизм расчета суммы доплаты в программе реновации прозрачен. Рассчитать размер доплаты очень просто, это сможет сделать самостоятельно каждый участник программы. Опыт проведения сметных расчетов не потребуется. Для этого надо лишь воспользоваться специально выведенной формулой.

Из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначных квартир в доме, в который переселяется житель. Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить. Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилья (стоимость указана к каждой квартире индивидуально).

После этого от полученной суммы вычитается 10 процентов. То есть доплату можно рассчитать сразу с учетом скидки.

Довольно часто москвичи – участники программы интересуются, что делать, если один из собственников или нанимателей не согласен докупать площадь – можно ли совершить сделку без него? К сожалению, это невозможно, отмечают специалисты Фонда реновации. Все собственники и наниматели имеют равные права. Выход только один – договариваться.

Конкретно

Для покупки дополнительных метров нужно сделать всего девять шагов:

1. Получите от Департамента городского имущества города Москвы проект договора на равнозначную квартиру. Берите договор на ознакомление, не подписывая его. Подать заявление на докупку в Фонд реновации необходимо в течение 30 дней с даты получения проекта договора.

2. Выберите варианты из предложенных Фондом реновации для докупки взамен равнозначной квартиры.

3. Запишитесь на прием для личной подачи заявления на докупку к специалисту Фонда реновации по телефону +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в ом меню кнопку 2).

4. Подготовьте необходимый для подачи заявления пакет документов.

5. Приезжайте в офис Фонда реновации в назначенное время по адресу: ул. Ильинка, д. 13.

6. Подайте заявление на докупку с приложением обязательного пакета документов.

Цены на квартиры в домах под реновацию выросли на 11 процентов

7.

По итогам рассмотрения предоставленных документов Фонд реновации выносит одно из следующих решений: о заключении договора мены (применимо для собственников) или договора купли-продажи (применимо для нанимателей) или о проведении аукциона (принимается в случае, если в период рассмотрения Фондом реновации поданного вами заявления на ту же квартиру поступило еще одно заявление). В случае победы на аукционе собственник/наниматель заключает договор мены или договор купли-продажи.

8. Далее регистрируйте право собственности на новую квартиру. Фонд реновации передает ключи и зарегистрированные документы на недвижимость.

9. Переезжаете и празднуете новоселье.

Источник: https://rg.ru/2020/09/28/reg-cfo/moskvichi-aktivno-dokupaiut-novye-kvadraty-po-renovacii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.