Реновация бехтерева 3

Дома включенные в программу реновации – Москва, районы ЮАО

Реновация бехтерева 3

  Есть только две бесконечные вещи: Вселенная и глупость. Хотя насчет Вселенной я не вполне уверен.   Альберт Эйнштейн   Умный человек не обижается, а делает выводы.

  Агата Кристи

Организации Москвы

Строительство Снос домов до 2025 г.

Программа реновации домов в Москве

Стройматериалы в Москве

Строительные рынки Москвы и подмосковья

МосгорБТИ

Инспекции жилищного надзора Москвы

Жилищные инспекции по надзору за переустройством помещений (ИНПП)

Регистрация прав на недвижимость в Москве

Департамент природопользования и
охраны окружающей среды (ДПиООС)

Плотность населения Москвы

Экология Несанкционированные свалки на территории Москвы

Вывоз мусора и снега

Мусоросжигательные заводы

Санэпидемстанции (СЭС)

Проблемы утилизации бытовых отходов

Радиация в Москве.

Радиационно-опасные объекты Москвы.

Парки Москвы.

Здравоохранение Поликлиники Москвы

Медицинские центры

Медицинские центры (диагностические)

Травмпункты Москвы

Где лечат рак

Где лечат диабет

Где лечат позвоночник и суставы

Подстанции скорой помощи

Стоматологические клиники

Офтальмологические клиники

Клиники МЕДСИ

Гомеопатические поликлиники

Томография (КТ, МРТ)

Аптеки Дежурные аптеки

Аптеки, имеющие
Рецептурно – Производственный Отдел

Аптеки ГОРЗДРАВ

Аптеки 36,6

Аптеки Ригла

Аптеки Норма

Аптеки Самсон-Фарма

Аптеки А5

Гомеопатические аптеки

Прочие медицинские услуги

Медицинские училища и колледжи

Клиники пластической хирургии

Салоны красоты

Соляные пещеры

ОРТЕКА
Сеть Ортопедических Салонов

Благотворительные организации

Ветеринарные учреждения

Продолжительность жизни, человека и других живых существ.

Этюды оптимизма. И. И. Мечников

Кому сколько на роду написано

Наука и образование Научные институты РАН

ВУЗы Москвы.

Список неэффективных вузов Москвы.

Довузовская подготовка

Спортивные школы

Колледжи Москвы.

Медицинские училища и колледжи

Обучение инстранным языкам

Культура Музеи

Художественные Галереи

Детские художественные школы

Багетные мастерские

Музыкальные школы

Библиотеки

Театры

Кинотеатры

Религиозные организации

Городские услуги Префектуры Москвы

Управы районов Москвы

Муниципалитеты Москвы

Управление социальной защиты населения (СОБЕС)

Прокуратура Москвы

Районные суды

Многофункциональные центры
государственных услуг (МФЦ)

УФНС по г. Москве

Служба судебных приставов по г. Москве

Департамент имущества г. Москвы

МОГТОРЭР ГИБДД УВД по г. Москве

Районные Инженерные службы

ЖКХ – тарифы и оплата

Предприятия ЖКХ

Отделы ЗАГС

МГТС

Посольства

– популярные туристические направления

Почта России – московские отделения

Визовые центры

Финансовые организации ЦБ России

Московские отделения банков

Альфа-Банк

Газпромбанк

Банк ВТБ 24

Банк ФинИнвест

АБ Россия

Банк Возрождение

Росгосстрах

Лига ставок

Ломбарды

Инвестиционные компании

Общественный транспорт Проезд по Москве городским транспортом

Московский монорельс

МЦК – Московское центральное кольцо

Бесплатные ночные парковки

Автовокзалы и автостанции

Автобусные парки

Троллейбусные парки

Трамвайные депо

Автотранспортные предприятия

Штрафстоянки

Таксопарки

Сносимый дом ул. Бехтерева, д. 3, к. 1 на карте Адрес:

ул. Бехтерева, д. 3, к. 1

Район – Царицыно (ЮАО)

Ближайшая ж.д. платформа

ж.д. платф. Чертаново – 1600 м

Ближайшие ст. метро

ст. м. Кантемировская – 400 м

Схема метро

Проезд на общественном транспорте до любого адреса

Ближайшие сносимые дома:

Кантемировская ул., д. 43 – 500 м.

Пролетарский просп., д. 16, к. 1 – 400 м.

Пролетарский просп., д. 16, к. 2 – 300 м.

Пролетарский просп., д. 16, к. 3 – 250 м.

Пролетарский просп., д. 18, к. 1 – 450 м.

Пролетарский просп., д. 18, к. 2 – 450 м.

Пролетарский просп., д. 18, к. 3 – 400 м.

Пролетарский просп., д. 18, к. 4 – 350 м.

ул. Бехтерева, д. 3, к. 2 – 50 м.

ул. Бехтерева, д. 5 – 50 м.

Все сносимые дома ЮАО на карте

М сносимые дома ЮАО около метро

  Для разрядки:   Какая разница, кто сильнее, кто умнее, кто красивее, кто богаче? Ведь, в конечном итоге, имеет значение только то, счастливый ли ты человек или нет?   Ошо, индийский проповедник   Интернет, он не сближает. Это скопление одиночества. Мы вроде вместе, но каждый один. Иллюзия общения, иллюзия дружбы, иллюзия жизни…

  Януш Леон Вишневский

Программа реновации, адреса:
  ЦАО,   СЗАО   САО   СВАО   ВАО   ЮВАО   ЮАО   ЮЗАО   ЗАО   ЗелАО

Реновация – начало пути:

Реновация в Карачарове
Реновация по Изумрудной улице
Реновация около Старообрядческой улицы

Источник: https://mosinfor.ru/snos2_uao/veer/12354snos2_uao.htm

Уплотнительная застройка в Царицыно. Встречаем 70 метровый дом на Бехтерева 3. Спасибо, Собянин

Реновация бехтерева 3
msk_tsaritsinom0tl
Глядя на Москву при Собянинине, многие эксперты, активисты и активные граждане приходят ко мнению, что он уже ушел гораздо дальше, чем Лужков.

Чего стоит только один его заместитель Хуснуллин, в открытую заявляя, что он не осилил Градостроительный кодекс в изучении и ежедневно нарушает Генеральный план.

Если господа так себя ведут, то и их подчиненные соответственно.

На примере нашего района, далеко ходить не надо.

Вот здесь они выдали ГПЗУ на строительство нового дома вместо АТС без проведения публичных слушаний в жилом массиве, а здесь оврагу с бомжатником присваивают статус сквера, с упразднением сквера у Эльбруса, параллельно выводя десятки привлекательных зеленых территорий в оборот. Есть желание брать и осваивать, то что есть и прямо сейчас.

В 4ом микрорайоне (это квартал Кантемровская – Бехтерева – Кавказский – Пролетарский) на имеется одна небольшая внутри микрорайонная зеленая зона с многолетними деревьями между домами Бехтрева 3к2, 7к2, 7к3, Пролетарский 14/49к3, 16к3. Она была с момента заложения района. Проектировщики тогда четко соблюдали нормы, и % застройки.

Вот ее Яндекс даже выделяет. По центрпуА так она выглядит со спутника.Там имеется тихая дорожка, где мамы любят ходить с колясками и детская площадка дома 7к3, кругом деревья, тихо и красиво, и птицы поют.На слушаниях по межеванию микрорайона эта территория относилась к территории общего пользования.В природный комплекс никак не выделялась.

Свято место пусто не бывает. Поэтому туда непременно требуется что либо воткнуть, быстро и скоро.

Поэтому 18 декабря 2015г. в адресноинвестиционной программе (АИП) на 2015-2018 год появилась строка “2448 Жилой дом, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402”,  выделяется – 1 062,5000 т.р.

,  работы  2015—2018,   2016 – 50,0000,  2016- 93,0000, 2017-  2 919,5000 т.р.

А 22.07.2016 г., без всяких слушаний комитет Москомархитектуры принял решение и утвердил градостроительный план земельного участка ГПЗУ RU77-215000-021029, с параметрами: участок 0.8га, предельная высота 70м., общая площадь 20 000 м2.Для справки, чтобы вам было понятны цифры в сравнении: 17 этажный, 9 подъездный дом по ул. Кантемировская 53к1 высотой ~ 17*3 = 51 м.,  его общая площадь – 33000 м2. Иначе говоря, новый дом по объемам это будет дом 2/3 этого и выше на 20 м. Такая кукурузина(прямо как на новой Кантемировской).Смотрим, где его хотят поставить в границах. Участок заезжает на очень востребованный междворовый проезд у 14/49, детскую площадку, часть дворовой территории дома Бехтерева 3к2У нас и так все дворы забиты машинами, надеюсь жители микрорайона представляют что будет после.

[ГПЗУ RU77-215000-021029 полностью]

Раскопать эту информацию удалось случайным образом лишь благодаря госзакупкам, сейчас 31604047108 там висит конкурс  от УПРАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА”, звучащий как “Открытый конкурс на право заключения договора на выполнение функций генерального проектировщика по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, и получение положительного заключения Мосгосэкспертизы на указанную проектно-сметную документацию, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: Жилой дом по адресу: г. Москва, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402“, начальная цена 61 201 469 р.

Если заглянуть в Техническое задание конкурса, то мы там увидим:

Типы и этажность зданий и сооружений: Предусмотреть проектирование жилого дома по индивидуальному проекту из монолитных железобетонных конструкций с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением территории. Предусмотреть следующий набор и площади квартир:

·      Однокомнатные50 %38-42 кв. м
·      ДвухкомнатныеМ10%50-55 кв. м.
Б30%55-64 кв. м.
·      Трехкомнатные10%75-85 кв. м

– Предусмотреть наружное остекление балконов.

– В конструктивных решениях фасадов предусмотреть место для размещения и крепления блока кондиционера

– Высота от пола до потолка не менее 2,65 м. (иначе говоря 70/3 = 23 этажа)

Технико-экономические показатели:В соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU77-215000-021029, утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.07.2016 № 2605.

Основные предельные технико-экономические показатели объекта*:

• площадь земельного участка  – 0,8 га;

• предельная высота здания       – 70 м;

• общая площадь                          – 20 000 кв. м.

*ТЭПы уточняются при проектировании.

Судя по скорости принятия и финансирования мы имеем дело с домом предназначенным для чиновников мэрии и госструктур. Посудите сами, город за бюджет строит здание в границах старой Москвы, в минутной близости от метро, еще и по индивидуальному проекту, с местами для кондиционеров…

Это не дом для очередников и нуждающихся, им можно дать типовую панельку на полях Новой Москвы.Я могу ошибаться, но, более чем уверен, жители окрестных пятиэтажек относящихся к так называемым “несносимым” сериям ничего не получат. Поскольку, если их переселять, то надо сносить и строить на их местах что-то новое. А новое – это проекты и реновация.

А таких проектов не существуют, и они разрабатываются комплексно.

Как итог мы имеем:

Против:

– Здоровый дом в сложившемся микрорайоне, садящийся на его инфраструктуру- Вырубку озелененной территории с многолетними деревьями, сокращение зеленых зон- Осложнение транспортной ситуации, переполненные дворы машинами.- Ухудшение условий жизни для соседних домов по инсоляции и т.д.

За:

“0”Можно ли отбить ситуацию? Очень маленький шанс, но есть. Только массовое недовольство, выход людей на улицу(по действующему законодательсву) и другие протесты смогут заставить власти изменить решенение, или хотя бы учесть мнение жителей, и т.д.Самое главное, что есть – время. Строительство только в 2018, и под него должны найти еще и финансирование.Сейчас надо организовывать инициативную группу и рассматривать различные формы сопротивления, от юридической, до организационной и информационной.

Если вы готовы участвовать и помогать, заполните форму.

Например нужо разработать макет объявления и оповестить им соседей.

Главное, расскажите об этом вашим соседям и знакомым. Пусть все будут вкурсе происходящего!

Завершить хочется словами нашего дорогого:

PS. 18 числа у нас выборы! Приходит на них, и голосуйте.

Источник: https://msk-tsaritsino.livejournal.com/497542.html

Кварталы 1, 4, 14, 14Б, ограниченные улицами Бехтерева, Кантемировская, Бакинская, Кавказским бульваром

Реновация бехтерева 3

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов370 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов1172 тыс. кв. м. (увеличение в 3.2 раза)
Кол-во квартир до реновации18214 шт.
Кол-во сносимых квартир6873 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*12337 шт. (+5464 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)29%
Плотность застройки территории26 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки75 м. (~23 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов61 м. (~18 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ3 шт.
Построят детских садов
Построят поликлиник1 шт.
Построят спортивных объектов1 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов1 шт.

*Расчеты.

Территория проектирования площадью 222,80 га расположена в границах района Царицыно Южного административного округа (далее — ЮАО) города Москвы и ограничена:— запада – улицей Бехтерева— с севера – улицей Кантемировская;— с юга – Кавказским бульваром, территорией квартала 14В района Царицыно и ГКБ имени В.М. Буянова; территорией объекта Природного комплекса № 164-ЮАО «Долина р. Городни между Курским и Павелецким направлениями Московской железной дороги»;

— с востока и юго-востока – улицей Бакинская и Кавказским бульваром.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные пяти-семнадцатиэтажные дома, институт экономики и предпринимательства, корабейно-лодейный центр «Петрофлот» детская музыкальная школа, спортивная школа олимпийского резерва.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории кварталов:

  • восьмидесяти двух многоквартирных домов,
  • зданий дошкольных образовательных организаций,
  • зданий общеобразовательных организаций,
  • здания школы искусств,
  • здания психиатрической больницы,
  • здания поликлиники;
  • здания физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК),
  • объектов торговли,
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций , центральных тепловых пунктов.

Освобождение территории:

  • снос в установленном законом порядке шестидесяти трех многоквартирных домов,
  • здания отделения полиции,
  • торговых помещений,
  • здания многофункционального центра (далее — МФЦ),
  • некапитальных боксовых гаражей,
  • объектов инженерных сооружений.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стенсносимых многоквартирных домов – 370,07 тыс. кв. м, отдельно-стоящих

нежилых объектов – 4,05 тыс. кв. м.

Строительство:

  • многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления технических помещений под укрытия общей емкостью 21900 мест;
  • трех общеобразовательных организаций суммарной вместимостью 1550 мест,
  • детско-взрослой поликлиники на 750 пос/смену,
  • подстанции скорой помощи,
  • торгово-бытовых и торгово-выставочных объектов,
  • административных зданий,
  • физкультурно-оздоровительного комплекс,
  • храма,
  • 9 наземных гаражей,
  • реконструкция здания отдела внутренних дел (далее – ОВД).

Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов в габаритах наружных стен составит – 1501,73 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения): – 1172,39 тыс. кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов – 329,34 тыс. кв. м, в том числе объектов образования – 27,56 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок;  благоустройство и озеленение территорий объектов ПК №124 Южного административного округа, ПК №126 Южного административного округа общей
площадью 2,11 га.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

— реконструкция Кавказского бульвара, протяженностью 0,3 км;— строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м, две полосы движения по одной в каждом направлении, протяженностью 6,61 км;— строительство внутриквартальных проездов шириной 4,50 м, одна полоса движения, односторонняя организация движения, протяженностью 0,4 км;— строительство улиц местного значения шириной 6,00 м, две полосы движения по одной в каждом направлении, протяженностью 2,10 км;— строительство магистральной улицы общегородского значения I класса на участке от Пролетарского проспекта до улицы Бакинская, протяженностью 0,87 км;— реконструкция существующих заездных карманов наземного городского пассажирского транспорта с устройством павильонов на проектируемой магистральной улице общегородского значения I класса;— устройство светофорного объекта на Кавказском бульваре;— устройство пятнадцати наземных пешеходных переходов;— устройство внеуличного пешеходного перехода;— устройство велодорожки шириной 2,0 м, протяженностью 4,88 км;

— организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети и на внутриквартальных проездах.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 222,80 га предусматривается образование зон жилой застройки, зон объектов социальной инфраструктуры, зон общественной застройки, зон объектов гаражного строительства.На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов образованы участки многоквартирной застройки.

Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.

Общественные пространства сформированы с повышенным уровнем организации благоустройства.В границах проектируемой территории учтено размещение детских и спортивных площадок, площадок отдыха взрослого населения, площадок для сбора мусора, а также размещение гостевых и приобъектных автостоянок.

По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах многоквартирных домов предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей предусмотрены многоуровневые наземные отдельно стоящие гаражи.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для строительства отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых зданий варьируется от 40 до 75 метров, что придает выразительность силуэту застройки.

Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участков жилой застройки составляют 7 метров. Отклонения границ распределения высотности внутри участков нежилой застройки не предусмотрены.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого строительства объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами.

Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3 м.

При распределении высотности застройки и формирования фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет. При этом большинство домов НЕ будут иметь подземные паркинги (их будут иметь только три дома). В проекте не указано количество машиномест в подземных паркингах. Будет построено 9 наземных гаражей суммарно на 5544 машиноместа.

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 4362 кв.м. (около 335 машиномест).

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 28500 кв.м. (около 2192 машиномест.).

Итого на улице будет 2527 машиномест, а суммарно вместе с наземными гаражами 8071 машиноместо (и еще три подземных гаража в трех жилых домах).

По нормативам для данной площади жилья должно быть более 9000 постоянных парковочных мест.

Достоинства проекта планировки:

Благоустроенные дворы без машин.  Несколько новых социальных объектов: три школы, детско-взрослая поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс.


Недостатки  проекта планировки:

Проект довольно щадящий по сравнению с другими районами с точки зрения высотности застройки. Тем не менее,  плотность застройки превышает 25000 кв.м/га, а объемы строительства  в 3,2 раза больше сносимого жилья. Средняя этажность проекта — 18 этажей. Население территории вырастет примерно на 30%.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ).

На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями.

Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа.

Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях уменьшения плотности застройки и прироста населения территории.

Источник: https://renovation.help/%D1%8E%D0%B0%D0%BE/%D1%86%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%86%D1%8B%D0%BD%D0%BE/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8B-1-4-14-14%D0%B1-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%D0%BC%D0%B8-%D0%B1%D0%B5/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.