Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Содержание

Правила обслуживания внутридомовых систем электроснабжения в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении МУП УК «Город»

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

1. Ремонт или замена инженерных систем:
1.1. Холодного водоснабжения, в том числе:

1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов.

1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру.

1.1.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок.

1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода.

1.2. Ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе:

1.2.1. Ремонт или замена ТРЖ, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.

1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков в квартиру.

1.3. Ремонт или замена системы канализации и водоотведения, в том числе:

1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек.

1.3.2. Замена задвижек при их наличии.

1.4. Ремонт или замена системы отопления, в том числе:

1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.

1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.

1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования, замена ответвлений от стояков и отопительных приборов в жилых помещениях.

Все без исключения ремонтные работы, включая связанные с отопительной системой, предусматривают следующее:

  1. Снятие старого отопительного оборудования и замену радиаторов. На данном этапе демонтируются старые отопительные радиаторы с последующим их промыванием, ремонтом и заменой (если это необходимо).

    По сравнению с чугунными радиаторами специальный уход за биметаллическими и алюминиевыми батареями является неуместным.

  2. Промывку трубопроводов, если пользователь не желает их обновлять, планируя использовать старые конструкции.

Ремонт системы отопления

В данное время промывка трубопроводов системы отопления осуществляется двумя способами: химическим и пневмогидравлическим. Первый используется, если внутри трубопровода образовалась накипь или коррозионные наросты. Вторая методика применяется при необходимости ликвидации из трубопровода иловых отложений.

Любой способ промывки предполагает задействование компрессора, нагнетающего воду подобно транспортировке теплового носителя по узлам системы.

Если речь идет о крупных домовладениях, промывке подвергается каждый отдельный контур отопления.

При этом соблюдается такая последовательность:

  1. Промываются радиаторы отопительной системы.
  2. Промываются трубопроводы подачи нагретой воды.
  3. Промываются трубопроводы обратного контура, по которому течет остывшая вода.

Самая простая методика очистки трубопроводов отопительной системы – промывка, во время которой в воду добавляется каустическая или кальцинированная сода.

Перед выполнением данной процедуры требуется отсоединение батарей и трубопроводов, а также их снятие с кронштейнов.

Далее, реализуется заглушка одного отверстия с последующей подачей подготовленной жидкости с другой стороны радиатора. Как только жидкость заполнит полость конструкции, необходимо заглушить второе отверстие. После полуторачасового ожидания выполняется слив рабочей жидкости и промывка радиатора при помощи чистой воды. Для ее закачки можно использовать компрессор.

Также для промывки отопительной системы может использоваться специальная жидкость, которой очищают автомобильные радиаторы. Держать такую жидкость внутри батареи можно не больше десяти-пятнадцати минут. Далее, для окончательной промывки радиатора подают чистую воду. Следует отметить, что вместе с автомобильной жидкостью используют только горячую воду.

Чтобы в батареях не скапливались вышеуказанные отложения, а отопительная система работала эффективно, следует:

  1. Делать регулярную промывку.
  2. Во время промывки пользоваться только очищенной водой. Использование качественной жидкости позволит промывать радиаторы нерегулярно. Также это расширит период эксплуатации отопительной системы.

Когда нужна замена стояков хвс и гвс?

Специалисты управляющих организаций выполняют эти работы в следующих ситуациях:

  • при окончательном износе трубопровода и коммуникаций;
  • при выходе из строя труб водоснабжения;
  • в рамках планового капитального ремонта всего дома;
  • при переносе радиаторов отопления, душевых, раковин и другого оборудования (в допустимых пределах).

То есть любой перенос стояка гвс или хвс, его замена должны выполняться работниками управляющих организаций.

По инициативе квартиросъемщика – в случае окончательного износа труб. По инициативе организации – в рамках ремонтных работ в доме.

Если квартиросъемщик хочет сам перенести стояк или заменить его (не нравится ему эта труба или сантехнику хочется поставить в другом месте), он должен согласовать свои работы с управляющей компанией. Закон разрешает сделки как прописанные в самом законе, так и не предусмотренные им, но не возражающие ему.

Гидравлические испытания

Опрессовка проводится в течение 2 – 3 дней при повышенном давлении

Гидравлические испытания системы отопления (опрессовка) представляют собой плановые и контрольные мероприятия, предназначенные для проверки надежности теплообменного оборудования.

Данное действие проводится с целью обнаружения потенциально опасных в плане протечек узлов, оборудования и участков коммуникаций.

Гидравлические испытания должны выполняться перед началом отопительного сезона, после окончания планового или капитального ремонта системы.

В процессе проверки в трубы закачивается вода, стравливается воздух. Затем с помощью насоса с манометром в контуре создается давление 2-6 атм, что выше номинального. Признаками неисправности являются течи и капли воды на стыках.

После устранения дефектов тест повторяется. Обязательным условием является использование горячей воды, температура которой соответствует или выше расчетной. Термическая проверка показывает истинную готовность контура к эксплуатации.

Немного о материалах и работах

Замена стояков хвс, гвс – это вмешательство во внутреннюю систему здания. Работы необходимо согласовать не только с УК, но и с соседями. Так как придется на время отключать стояк.

Если нет представления о процессе, лучше за работу не браться. Есть риск создать аварийную ситуацию не только у себя в доме, но и у соседей. А это трата дополнительных финансов и нервов.

В своем доме, частном, можно и потренироваться. Хотя все равно будет жалко трудов, если после замены сделаете ремонт, а потом возникнет течь в системе.

Выводы: понимаем – беремся сами за работу, не понимаем – приглашаем специалиста.

Схематически порядок замены стояка гвс:

  • Сначала проверяем, есть ли жидкость в системе подачи воды к стояку.
  • Отключаем подачу воды, если нужно.
  • Демонтируем старые трубы. Для этой цели можно воспользоваться болгаркой.
  • В месте монтажа нового стояка необходимо нарезать резьбу.
  • Предварительно ставим трубу водоснабжения и врезаем тройник. Пока не фиксируем намертво.
  • Если нужно, делаем подводы и соединяем их со стояком посредством фитингов.
  • Фиксируем стояк у основания с помощью кронштейнов.
  • Устанавливаем входной вентиль.
  • Подключаем стояк к имеющейся внутриквартирной разводке. Тестируем герметичность всех стыков.

Чугун или сталь – не самые лучшие варианты для стояков водоснабжения, т.к.

Источник: https://tbti.ru/teoriya/remont-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Жилой дом постоянно подвергается внешним и внутренним отрицательным воздействиям из-за природных условий, механического воздействия жильцов, потому постепенно изнашиваются в нем все коммуникации. Но если необходим ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения из-за их изношенности, нормальная жизнь людей становится невозможной.

Чтобы заказать ремонт внутридомовых систем водоснабжения — позвоните по телефону +7 495 205-205-2

Отличительный ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения

Любой цивилизованный человек привык к теплу, электричеству и налаженной системе канализации, и если перестает функционировать хотя бы одна из этих систем, наступает дискомфорт.

Для приведения домов в порядок предусмотрены нормы ремонта, каждый из которых содержит определенные функции:

  • косметический. Его проводят один раз в 5 лет, осуществляя в плановом режиме. Работы этого вида заключаются в том, что необходим лишь небольшой объем восстановительных операций на отдельных частях систем водоотведения. Для этого меняют или ремонтируют определенный отрезок или составные части ресурса.
    Косметический ремонт проводится для частичного восстановления утраченных функций или чтобы вовремя предупредить предполагаемый износ, потому он носит характер профилактический;
  • капитальный предполагает, чтобы были проведены работы масштабно. Во время их осуществления должно выполниться улучшение технического состояния всего здания.
    Капитальные работы обязаны производиться в строго назначенный срок. В это время проводится обследование инженерных систем и полная их замена, так как эксплуатационный срок, который существует у каждой системы, уже закончился. Значит, должны производиться необходимые капитальные работы, причем будут затронуты те области, где были осуществлены текущие работы, однако уже с полной заменой главных систем.

Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Со временем любые коммунальные системы изнашиваются, выходя из строя. Вот тогда и наступает время капитального ремонта. Его необходимость состоит в том, чтобы, не нарушая функций объекта недвижимости, провести работы с системами водоснабжения, чтобы:

  • остановить физический износ;
  • значительно улучшить эксплуатационные качества;
  • повысить потребительские свойства.

Капитальный ремонт любому строению приносит неоценимую пользу благодаря восстановлению утраченных качеств, которые теряются в ходе эксплуатации инженерных систем.

Но ремонт не начинается спонтанно. Прежде здание тщательно обследуется комиссией. Предстоит тщательная комплексная экспертиза, которая необходима, чтобы были выявлены наиболее пришедшие в негодность места.

Затем необходимо разработать проектную документацию. Этот важный документ включает в себя сведения о восстановительных процедурах.

Но проводится не только ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения. Меняют кровлю, восстанавливают фасад и фундамент, производят другие ответственные работы.

И уже после всей подготовки начинается непосредственно выполнение плана.

В учет выполняемых работ не входит ремонт подвалов и лестничных пролетов, не подлежат реконструкции детские и спортивные площадки.

Системы, без которых жилье не функционирует полноценно

К понятию внутридомовых инженерных систем причисляют сложную сеть коммуникаций, включая имущество тех собственников, которым помещения в многоквартирном доме принадлежат. Сюда входит оборудование, включая механическое, электрическое, техническое. То есть те системы, которые нужны для подачи коммунальных ресурсов. Подаются они от оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание.

Этот большой и важный для жителей комплекс коммуникаций, входящих сюда сооружений, изнашивается даже в том случае, если функционирует правильно.

Ремонт такой сложной системы требует вмешательства специалистов высшей квалификации и наработанного годами опыта.

Но даже такие мастера должны обладать знаниями всех установленных норм и придерживаться правил техники безопасности, ведь от качества проведенной работы будет зависеть в дальнейшем комфортность жизни многих людей. В первую очередь важен ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.

Производя ремонт систем, которые относятся к водоснабжающим, уделяют внимание:

  • водопроводной сети;
  • водоводам;
  • водозаборным приспособлениям.

Во время ремонта необходимы многие процессы, куда входит промывка и укрепление труб, проверка и необходимая замена кранов и вентилей, арматуры и др. Удаляются засоры и обрабатываются канализационные вытяжки. Ликвидируются течи.

Когда проводится ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, стояки, унитаз, ванна не должны пострадать оттого, что подача воды не поставляется в нужном объеме и не соблюдена определенная необходимая температура.

Границы температурного режима обычно составляют до 440 С. Если речь идет о горячей воде, данные составляют от 50 до 650 С.

От нарушения норм пострадает вся инженерная система, которая подключена к основному снабжающему источнику, сюда включаются такие условия как эпидемиологическое состояние воды, так и соблюдение санитарных норм.

Есть сети водоснабжения нескольких видов. Их различия в том, что:

  • одни относятся к наружным, и располагаются на улице, внутри дворов;
  • другие принадлежат к внутренним системам, и монтаж их происходит внутри жилого дома или помещения производственного характера.

В свою очередь, системы водоснабжения есть:

  • бытовые. Направлены на обслуживание, которое предназначено для хозяйственных нужд в определенном здании, в первую очередь для использования воды как источника жизнедеятельности человека. Когда производят ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, стояки, унитазы, ванны проверяют прежде всего, чтобы убедиться в их исправности.
  • противопожарные. Они помогают при тушении возгораний;
  • технические. Обычно используются коммунальными службами при поливе зеленых насаждений, наполнении фонтанов и бассейнов, очистке тротуаров, а также обеспечиваются водой технические или производственные помещения.

Когда потребуется ремонт внутридомовых и инженерных систем горячего водоснабжения?

Все системы – это сложные конструкции, состоящие из многих трубопроводов – металлических или пластиковых. При их сборке используют различные соединения или фитинги, и под каждый диаметр должна быть специальная арматура, а также регулирующие приспособления.

Вся эта сложная система с многочисленными деталями не может постоянно работать исправно.

Износ приспособлений, ветхость изоляции, климатические условия, перепады температуры, механические повреждения влияют на производительность всей системы, значит, ремонтные работы необходимы неизбежно.

Во время реставрации коммуникаций обязателен ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.

Инженерная сеть, обеспечивающая подачу горячего водоснабжения, устроена почти так, как и холодное. Разница лишь в одном: есть в ней такое оснащение, которое способно нагревать воду.

В большинстве случаев это специальный теплообменник, делающий воду горячей, когда она поступает из трубопровода.

Производимый ремонт внутридомовых и нженерных систем горячего водоснабжения может потребовать починки пришедшего в негодность теплообменника или электрического водонагревателя, или бойлера.

Источник: https://termoresurs.ru/sistemy-vodosnabzheniya/remont-vnutridomovyx-inzhenernyx-sistem-vodosnabzheniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.