Ремонт швов в многоквартирных домах

Содержание

Межпанельные швы в мкд

Ремонт швов в многоквартирных домах

Межпанельные швы в МКД спустя время приходят в негодность и требуют новой герметизации, ведь появляющиеся дефекты способствуют деформированию фасадов

Сырость и плесень в комнатах,сквозняки из-под плинтуса, холод и испорченная мебель – причинами этих бедзачастую становятся износившиеся межпанельные швы, которые требуют реставрации.Без этих затратных мероприятий жильцам не обойтись

Первичнаяи вторичная герметизация

Ее проводят на этапе возведенияпанельного дома. После завершения монтажных работ готовят поверхность кгерметизации: очищают полости от грязевых образований. Чистые пазы заполняютполым утеплителем (он представляет собой пенополиэтиленовые округлые трубки),по длине которого на расстоянии 20 сантиметров делают прорези. Через них шовнаполняют пеной и герметизирующим раствором.

В связи с подвижностью панелей иусадкой МКД стыки расходятся, нарушается их герметизация. Примерный срок службыматериалов:

  1. Монтажной пены – от 3 до 10 лет.
  2. Утепляющего слоя – от 3 до 7 лет.
  3. Мастики – от 2 до 5 лет (это зависитот фирмы-производителя и состава смеси).

При вторичной герметизации заделываютранее герметизированные швы. Это происходит через 5-6 лет после сдачи здания вэксплуатацию. Заниматься текущим ремонтом межпанельных швов обязаны управляющиекомпании. Учитывая характер и процент разрушения шва, производят герметизациюбез расшивки межпанельного стыка или с его расшивкой.

«Теплыйшов»

Такая технология имеет трисоставляющих и производится при значительных повреждениях швов. Для заделыванияпрорех используют полиуретановую пену, которую не применяют для другихремонтно-строительных работ.

Материал полиуретан способенотталкивать влагу. Пена после применения превращается в качественныйтеплоизолирующий материал, заполняя все пустоты и самые труднодоступные места.

Этапыработы:

  • очистка поверхности с удалением старыхслоев;
  • обработка паза полиуретановой пеной иукладка уплотнителя;
  • наложение влагоизолирующей мастики.

Придерживаясь правил организациимероприятий и следуя технологиям, можно повысить температуру воздуха внутридома на 3-4 градуса, что поможет избежать значительных потерь тепла.

Так можно максимально защититься отсквозняков и влажности, а также скапливания конденсата.

Уплотнениепо правилам

Чтобы добиться требуемого результата,производить мероприятия по ремонту межпанельных швов в МКД следует, принимая вовнимание индивидуальные особенности пространства между панелями.

Общепринятыедля уплотнения стыков постулаты:

  1. При наличии протечек на торцевой частистены не обойтись без капитального ремонта, в который входит заделываниемежпанельных швов фасадного торца и анфиладной стены (стены, примыкающие друг кдругу).
  2. Если протекание имеет место на участкевертикального стыка, его устраняют путем окончательной замены вертикальных швовс прилегающими горизонтальными областями вдоль всего фасада (по высоте).
  3. Деформированный горизонтальный шовмежду плитами исправляют осуществлением ремонтных мероприятий на трех-четырехрядах панелей.
  4. Уплотняя межпанельные стыки, берут вовнимание уровень нагрузки на соединительные участки (усадку, колебанияконструкции), в зависимости от чего подбирают материалы.
  5. Пропорционально ширине шва возрастаетвлияние нагрузки, поэтому герметик укладывают слоем вдвое меньшим ширинымежшовной пустоты.
  6. Нанести раствор вдоль линии ремонтируемогоучастка сверху вниз непросто, поэтому на помощь приходит монтажный пистолет.Вставив емкость с герметиком в паз пистолета, путем нажатия на курок можнополучить образцово ровную непрерывающуюся линию.
  7. От очагов плесени в щелях необходимо избавляться, чтобы грибок не проник в дальнейшем в жилище.
  8. Работы выше второго этажа доверяют лишь промышленным альпинистам.
  9. Иногда при невозможности внешних герметизационных мероприятий утепляют стыки изнутри квартиры. Это делается в пустых помещениях без мебели и техники. Вскрывают стыки и проверяют, есть ли утеплитель. Если он имеется и в приличном состоянии, применяют только монтажную пену, вливаемую сквозь специально просверленные отверстия, не вскрывая пазов. Работы проводят по направлению снизу вверх, причем нижний и верхний стыки утепляют вдоль всей длины. Без утеплителя в швах их вскрывают, прочищают от грязевых образований, прокладывают монтажную ленту или флизелин и лишь после этого наносят слой пены, затем – утеплителя, заделывают цементным раствором и шпаклюют.

Составыдля «замазки»

Материалы, используемые при внутреннейгерметизации швов, обязаны отвечать современным требованиям, чтобы разрушениябыли устранены надолго.

Вкачестве материалов применяют:

  • герметик;
  • мастику;
  • жгут;
  • пену монтажную;
  • пенополиэтиленовый уплотнитель.

Перед проведением работ изучаютхарактеристики утеплительного состава, его прочность и надежность,долговечность и стойкость к воздействиям извне.

В зависимости от масштабов разрушенийвыбирают тот или иной уплотняющий материал. Если требуется косметический ремонтмежпанельных швов в МКД, задействуют герметик или мастику.

Если на стыках утеплителя нетдефектов, можно спокойно обновлять мастичный слой, однако специалисты несоветуют приобретать смеси песка и цемента, битумные растворы – у них низкиеэксплуатационные качества. Спустя недолгое время на отремонтированнойповерхности вполне возможно появление сколов и даже трещин.

Выполняя капитальный ремонтмежпанельных швов в многоквартирном доме, полностью раскрывают стыки и вынимаютпрежний утеплительный материал. После этого герметизируют щели и окрашиваютповерхность.

Поэтому в роли утеплителя должен выступать материал,обеспечивающий надежную защиту и являющийся идеальной основой для укладкигерметика или ленты. Таким утеплителем может стать вспененный полиуретан.

Онпредотвратит попадание влаги в межпанельные стыки и их промерзание, поможетпредохранить здание от разрушений.

Защитаот грибка

Игнорирование такой серьезнойпроблемы, как плесневый грибок, может обернуться почернением и отсыреваниемстен, что приведет к ухудшению состояния здоровья домочадцев. Если утеплительпостоянно подвергается разрушениям, образование плесени в квартире неизбежно.

Алгоритмдействий:

  1. Зараженные грибком участки зачищаютжесткой щеткой или скребком.
  2. Проводят трехдневную сушкуестественной вентиляцией или используют для этого тепловую пушку.
  3. Обрабатывают противогрибковыми(биоцидными) средствами.

  4. Наносят отделочные материалы, имеющиев составе антисептик.
  5. Производят финишную обработку шва.Среди вариантов – наложение на обработанные стыки малярной сетки иоштукатуривание. Это поможет избежать впоследствии растрескивания стен.

Появление грибка в квартире, может ухудшить состояние здоровья человека

Избавиться от грибка в доме нелегко,особенно если это старая постройка. Не стоит экономить на мастерах – лучшепригласить на борьбу с плесенью профессиональную бригаду, которая раз инавсегда поможет убрать эту досадную проблему в соответствии с технологиямиработ.

Заключение

Для того чтобы межпанельные швы вмногоквартирном доме были долговечными, необходимо все работы проводить навысоком уровне, используя качественные материалы и пригласив профессиональныхмастеров. Именно при таких условиях результат оправдает самые смелые ожидания.

Источник: https://18podyezdov.ru/mezhpanelnye-shvy-v-mkd/

Герметизация межпанельных швов

Ремонт швов в многоквартирных домах

ООО «Согреем дом» занимается герметизацией межпанельных швов многоквартирных и частных домов. Работаем с компаниями, ТСЖ и физическими лицами.
Работы производят сертифицированные специалисты. Даем гарантию от 2-х лет.

Устраняем сырость и влагу в доме; от 310 руб. п/м

Удаление старого герметика
Бурение отверстия каждые 30-40 см.
Заполнения отверстия монтажной пеной
Нанесение герметика

от 280 руб. м/п

Удаление старого герметика
Установка утеплите в шов
Нанесение герметика

от 300 руб. м/п

Удаление старого герметика
Удаление старого утеплителя
Заполнение шва монтажной пеной
Установка утеплителя в шов
Нанесение герметика

Утратившие целостность межпанельные швы могут привести к попаданию влаги и воздуха между стенами. Это приводит к промерзанию стен.

При нарушении технических норм строительства и использовании некачественных материалов нежелательные пустоты между панелями становятся причиной ряда серьезных проблем, угрожающих не только состоянию самого здания, но и здоровью человека! В квартирах появляется плесень, постоянная сырость и потеря тепла.

Обои из-за холодных стен будут держаться плохо, и отвалятся раньше времени.

Кроме того, разгерметизацию межпанельных швов может вызвать недобросовестная установка металлопластиковых окон и балконов, неверная конструкция отливов.

Своевременная заделка деформационного шва обычно производится раз в 9-10 лет (в зависимости от материала, конечно) и позволяет защитить здание от пагубного влияния влаги, ветра, низких температур, в аварийных ситуациях же требует немедленного вмешательства профессионалов.

У появления дефектов стыков между панелями существует много различных причин:

  • Ошибки и нарушения, допущенные еще на этапе проектирования, расчета и выполнения строительных работ.
  • Использование некачественных материалов для герметизации.
  • «Человеческий фактор», то есть такие элементы, как непрофессиональное выполнение герметизации, использование неподходящих материалов, воровство и так далее.
  • Сочетание жестких уплотнений с эластичными. Жесткие уплотнения в виде раствора цемента с песком со временем разрушаются, а их частички повреждают эластичные мастики. Герметизирующие материалы будут служить дольше, если наносить их на мягкие прокладки. При этом когезионная прочность прокладок должна быть ниже прочности герметика.
  • Стыки могут лишиться защиты в том случае, если использовалась самоклеящаяся лента с нарушением технологии укладки. Если ее сильно натягивать, то при перепадах температуры панели будут смещаться, что приведет к разрыву ленты или к тому, что она не будет плотно прилегать. Как следствие – открытые стыки, замерзшие стены, попадание влаги в помещения, развитие плесени и масса других неприятностей.
  • Самоклеящиеся ленты должны наклеиваться с клейким нижним слоем, потому что при качественной герметизации стыков панелей должно получаться минимальное напряжение внутри герметизирующего материала.

Перед началом проведения работ специалисты нашей компании проводят оценку состояния стыков и выявляют нарушения, которые требуют устранения.

Стоимость работ по герметизации зависит от объемов, материалов и методов.
Например, для ТСЖ стоимость составит 300 рублей за 1 метр погонный, так как объемы работ у товариществ собственников жилья обычно от 200 м/п.
Для частных лиц расценки около 600 руб за м/п. Это связано с небольшим метражом подобных заказов.

Вы можете позвонить нам для уточнения деталей. +7 495 142-29-28
Выезд специалиста – бесплатно!

Специалисты компании “Согреем Дом” имеют наработанный опыт в заделке швов. За годы работы мы научились отличать и подбирать только качественные материалы.

Наши работники имеют уже устоявшееся представление о всех производителях материалов, могут подобрать монтажную пену, гидроизолирующий шнур и другие материалы исходя из своего опыта и отзывов коллег.

Основным материалом для герметизации стыков является уплотнитель, он необходим для теплозащиты. Самыми надежными считаются уплотнители содержащие вспенивающийся полиуретан (ППУ).

Для герметичной обработки межпанельных стыков используются следующие материалы:

  • Мастики. Это вязкие материалы, препятствующие попаданию воды в швы и стыки;
  • Самоклеящиеся ленты – практичный современный материал;
  • Для работ также используется уплотнитель на базе вспенивающегося пенополиуретана ППУ. Это универсальное средство, играющее роль теплоизолятора и базы, на которую может накладываться мастика или самоклеющаяся лента. Вилатерм для межпанельных швов должен быть обязательно пустым внутри, тогда он плотно заполняет полости межу плитами. Это эластичный материал, недорогой и долговечный, с которым достаточно просто работать. Но его установка требует правильного подхода и профессиональных знаний, чтобы в пористый пенополиуретан не попадала влага и не способствовала разрушению и промоканию стыков;
  • Монтажная пена кажется наиболее подходящим для таких работ материалом, так как она проста в использовании, практична и долгов служит. Но не стоит упускать тот факт, что снаружи стык, заполненный пеной, должен быть обработан герметизирующим средством для защиты от влаги;

В большинстве случаев для обработки сильно поврежденных стыков используется комбинированная методика, сочетающая в себе несколько средств для герметизации швов. Это дает самый качественный и долговечный результат.

Очищение поверхности от старого герметика

Перед началом работ поверхность нужно предварительно отчистить от грязи, краски, расшить трещины.

Удаление старого утеплителя

После подготовительных работ мы удаляем старый герметик

Закладка нового утеплителя в полости швов После заливки монтажной пены в межпанельные швы производится установка утеплителя. Утеплитель выпускают в виде белых трубок, он очень эластичен и широко используется в ремонте.
Окончательная заделка межпанельного шва герметиком

Последний этапом является заделка швов герметизирующей мастикой. Которой закрывается утеплитель.

Некоторые клиенты задаются вопросом: “Можно ли проводить герметизацию межпанельных швов зимой?”. Ответ – да, можно. И ТСЖ не имеют права отказывать в этом по причине холодов. Это закреплено в соответствующих нормативно-правовых документах.
Данный вид работы имеет свои особенности в зимнее время и требует опытности мастеров.

Герметизацию нельзя проводить во время осадков, так как в этом случае работа может оказаться недолговечной. Дело в том, что некоторые материалы для заделки имеют в своей основе воду, и работать с ними при минусовой температуре действительно не рекомендуют. Но на рынке уже появились аналоги с содержанием большого количества полимеров и пластификаторов.

А технология “теплый шов” отлично подходит для российского климата.

Если в доме не нарушены все стыки, а так чаще всего случается в старых зданиях примерно полувековой давности, то все ремонтные и восстановительные работы проводятся по следующим правилам:

  • Если обнаруживаются протечки и дефекты стыков панелей на торцевой стене, то в герметизации нуждается вся торцевая часть дома, включая стыки между панелями торца и фасадной части.
  • При обнаружении разрушения герметизации вертикальных стыков фасада, проводится обработка всех вертикальных стыков по всей высоте здания, а также герметизация горизонтальных стыков, примыкающих к ним.
  • При выявлении нарушения целостности горизонтального стыка обработать необходимо все стыки трех или четырех вертикальных рядов панелей.
  • При выполнении работы и использовании различных материалов для заделки стыков необходимо помнить, что герметики в местах состыковки панелей и других элементов, конструкций подвергаются растяжению и сжатию из-за колебаний температуры, от усадки и расползания бетона, нагрузок, вызванных осадкой целого строения. Нагрузки повышаются тем сильнее, чем выше соотношение толщины герметика к ширине шва между панелями. Потому наши сотрудники отлично знают, что слой герметика должен быть вдвое меньше, чем шов. Особенно это важно при обработке стыков панелей с устьем более 10 мм. К этой категории относится основное количество панельных зданий в Российской Федерации и в других странах, где такой тип строительства применяется или использовался ранее.

Наши опытные сотрудники соблюдают все правила и профессионально выполняют все виды работ, связанных с проведением герметизации стыков между панелями.

Работы по утеплению полых пространств между панелями могут производиться только сертифицированными специалистами, ведь они ведутся на высоте от 5 метров и сопряжены с определенным риском.

Наша компания предоставляет высококвалифицированных мастеров промышленного альпинизма, которые качественно выполнят необходимые работы, продиагностировав состояние здания и подобрав соответствующие материалы ведущих производителей.

Для определения стоимости работ утеплению межпанельных швов необходимо предоставить данные о серии дома (КОПЭ, П–3М, И–155, П–44). Точную цену можно рассчитать только предоставив серию дома, определив площадь проведения работ и подобрав материалы для герметизации.

Источник: https://sogreem-dom.ru/uslugi/germetizacija-mejpanelnyh-shvov/

Ремонт межпанельных швов в Балашихе. Сравнить цены, купить потребительские товары на маркетплейсе Tiu.ru

Ремонт швов в многоквартирных домах

от 200 руб./пог.м

Ремонт межпанельных швов

Доставка из г. Великий Новгород

4 отзыва

от 150 руб./пог.м

Ремонт межпанельного шва. Услуги альпинистов

Нет отзывов

от 490 руб./пог.м

Ремонт межпанельных швов

Доставка из г. Новосибирск

8 отзывов

300 руб./кв.м

Устранение протечек швов бетона

от 40 руб./пог.м

Вилатерм 35 мм – изоляция и термоизоляция деформационных шов, межпанельных швов

от 199 руб./кг

Ecoroom PU 22 двухкомпонентый полиуретановый герметик для межпанельных швов

120 руб./пог.м

Герметизация межСОГовых швов железобетонного элеватора заделка и ремонт наружных межпанельных стыков

3 отзыва

от 242 руб./кг

Эспогерм-2 герметик для межпанельных швов 12 кг.

Доставка из г. Ростов-на-Дону

11 отзывов

от 584 руб.

Эспогерм-1 фасадный гибридный герметик для межпанельных швов и стыков 600 мл.

Доставка из г. Ростов-на-Дону

11 отзывов

от 200 руб./пог.м

Герметизация межпанельных швов

Доставка из г. Великий Новгород

4 отзыва

от 7 000 руб./услуга

Ремонт швов

Доставка из г. Санкт-Петербург

4 отзыва

Цену уточняйте

Ремонт элеваторных швов

3 отзыва

от 7 000 руб.

Герметизация межпанельных стыков в санкт-петербурге

Доставка из г. Санкт-Петербург

4 отзыва

от 150 руб./пог.м

Герметизация фасадных швов. Комплекс работ и материалов.

Нет отзывов

от 120 руб.

Штукатурка межСОГовых швов железобетонного сборного элеватора

3 отзыва

150 руб./пог.м

Первичная герметизация шва с утеплением

Доставка из г. Великий Новгород

4 отзыва

от 7 000 руб.

Герметизация швов в санкт-петербурге

Доставка из г. Санкт-Петербург

4 отзыва

Цену уточняйте

Герметик ТЕХНОНИКОЛЬ универсальный нейтральный силикон белый 280мл

Доставка из г. Новосибирск

23 отзыва

Цену уточняйте

Заделка швов элеватора

3 отзыва

от 7 000 руб./услуга

Гидроизоляция швов в Санкт-Петербурге

Доставка из г. Санкт-Петербург

4 отзыва

350 руб./кв.м

Отделка и утепление дома декоративной штукатуркой и камнем плитняк в Воскресенске

18 отзывов

от 113 руб./кг

Гидроизоляционная мастика-герметик Роса-Декор 10 кг.

Доставка из г. Ростов-на-Дону

11 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление цоколя наружной штукатуркой и плиткой в Мытищи

18 отзывов

от 147 руб./кг

Стилмар – шовная сополимерно-минеральная мастика 12 кг.

Доставка из г. Ростов-на-Дону

11 отзывов

120 руб./кв.м

Вторичная герметизация без замены утеплителя

Доставка из г. Великий Новгород

4 отзыва

350 руб./кв.м

Отделка и утепление дома наружной штукатуркой и клинкерной плиткой в Кубинке

18 отзывов

от 600 руб./кв.м

Фасадные работы, обшивка фасадов дома, сайдинг

Доставка из г. Екатеринбург

от 600 руб./м

Вторичная герметизация с заменой утеплителя

Доставка из г. Великий Новгород

4 отзыва

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить забор наружной штукатуркой и камнем сланцом в Жуковском

18 отзывов

от 80 руб.

Монтаж фасадов зданий, коттеджей, домов

6 отзывов

от 7 000 руб./услуга

Гидроизоляция стыков

Доставка из г. Санкт-Петербург

4 отзыва

от 80 руб.

Кирпичная отделка фасада (облицовка кирпичом)

6 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить цоколь фасадной штукатуркой и камнем плитняком в Апрелевке

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить стены фасадной штукатуркой и камнем плитняком в Раменское

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить дом декоративной штукатуркой и плиткой в Кубинке

18 отзывов

3 000 руб.

Высотные работы фасадные работы промышленными альпинистами высотниками услуги цена стоимость петербург

Доставка из г. Санкт-Петербург

4 отзыва

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить стены декоративной штукатуркой и клинкером в Электростали

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление здания наружной штукатуркой и клинкерной плиткой в Реутове

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление дома фасадной штукатуркой и плиткой в Королёве

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить дом декоративной штукатуркой и клинкером в Голицыно

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить гараж фасадной штукатуркой и клинкерной плиткой в Воскресенске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить стены наружной штукатуркой и камнем плитняком в Солнечногорске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить гараж наружной штукатуркой и клинкером в Наро-Фоминске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление забора фасадной штукатуркой и клинкерной плиткой в Электростали

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление забора наружной штукатуркой и клинкерной плиткой в Химках

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление дома декоративной штукатуркой и клинкерной плиткой в Истре

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить цоколь декоративной штукатуркой и клинкерной плиткой в Апрелевке

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить цоколь фасадной штукатуркой и клинкерной плиткой в Шатуре

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить здание фасадной штукатуркой и камнем плитняком в Звенигороде

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить дом наружной штукатуркой и камнем плитняком в Кубинке

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить стены декоративной штукатуркой и клинкерной плиткой в Дубне

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить стены наружной штукатуркой и плиткой в Сергиевом Посаде

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление гаража наружной штукатуркой и клинкером в Ивантеевке

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление цоколя декоративной штукатуркой и плиткой в Орехово-Зуево

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление забора декоративной штукатуркой и камнем сланец в Егорьевске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление забора декоративной штукатуркой и камнем плитняк в Куровском

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление стен декоративной штукатуркой и клинкером в Ступино

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить здание наружной штукатуркой и клинкерной плиткой в Сергиевом Посаде

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить дом декоративной штукатуркой и плиткой в Электроуглях

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление гаража наружной штукатуркой и плиткой в Истре

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление дома фасадной штукатуркой и клинкером в Дзержинске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление забора наружной штукатуркой и клинкером в Ликино-Дулёво

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить цоколь декоративной штукатуркой и клинкером в Павловском Посаде

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить здание декоративной штукатуркой и клинкером в Озёры

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление дома декоративной штукатуркой и плиткой в Хотьково

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить дом фасадной штукатуркой и камнем сланцом в Дзержинске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить здание наружной штукатуркой и клинкерной плиткой в Пересвете

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить гараж декоративной штукатуркой и клинкером в Королёве

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить гараж фасадной штукатуркой и плиткой в Красногорске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить дом наружной штукатуркой и клинкером в Люберцах

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить гараж декоративной штукатуркой и камнем плитняком в Высоковске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление здания фасадной штукатуркой и плиткой в Павловском Посаде

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить дом декоративной штукатуркой и камнем сланцом в Верее

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить здание декоративной штукатуркой и камнем плитняком в Реутове

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить здание фасадной штукатуркой и клинкером в Егорьевске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление цоколя декоративной штукатуркой и клинкерной плиткой в Черноголовке

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление дома фасадной штукатуркой и клинкером в Дмитрове

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить цоколь декоративной штукатуркой и клинкерной плиткой в Кубинке

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление стен декоративной штукатуркой и камнем сланец в Москве

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить забор фасадной штукатуркой и клинкером в Наро-Фоминске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделать и утеплить дом наружной штукатуркой и камнем плитняком в Домодедово

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить дом декоративной штукатуркой и плиткой в Наро-Фоминске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Оштукатурить и утеплить забор фасадной штукатуркой и камнем плитняком в Рошаль

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить здание фасадной штукатуркой и клинкером в Верее

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление стен наружной штукатуркой и клинкером в Москве

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление стен наружной штукатуркой и клинкерной плиткой в Красногорске

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление забора наружной штукатуркой и плиткой в Ликино-Дулёво

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление стен декоративной штукатуркой и плиткой в Апрелевке

18 отзывов

350 руб./кв.м

Отделка и утепление гаража декоративной штукатуркой и камнем сланец в Котельниках

18 отзывов

350 руб./кв.м

Облицевать и утеплить дом декоративной штукатуркой и плиткой в Луховицах

18 отзывов

Источник: https://balashiha.tiu.ru/Remont-mezhpanelnyh-shvov.html

Течь межпанельных швов – что делать и куда обращаться?

Ремонт швов в многоквартирных домах

  • Статьи
  • Течь межпанельных швов – что делать и куда обращаться?

Вы проживаете в многоквартирном доме и как добропорядочный гражданин ежемесячно вносите платежи за содержание общедомового имущества? Тогда вам будет полезно знать о процедуре обращения в УК с целью заделки текущих швов в вашем доме.

Течь межпанельных швов нередко застает жильцов в самый неподходящий момент: на улице холодает, пришел сезон дождей, близится зима. Если текут швы в доме, то самое время обратиться в управляющую компанию с заявлением на ремонт межпанельных швов и их герметизацию.

Для начала следует уяснить: если протекают швы в доме, их заделка – обязанность УК, которой вы ежемесячно платите взносы за содержание общедомового имущества.

Не важно, где текут швы – в подъезде, на балконе или в комнате – по закону УК обязана обеспечить безопасное и комфортное проживание жильцов в доме (ст.

161 ЖК РФ), устраняя течь в межпанельных швах по мере выявления (ст. 4.2.3.1 ЖК РФ).

«По мере выявления» означает, что если вы напишете коллективную жалобу в УК, то там должны принять меры незамедлительно, даже если на дворе зима, и выполнить хотя бы текущую заделку швов, устранив протекание.

Кроме того, согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана содержать общедомовое имущество и территорию в порядке.

Вам также поможет и ст. 4.2.1.7 ЖК РФ, в которой регламентированы требования надлежащего состояния межпанельных швов.

В Жилищном Кодексе Российской Федерации также указаны основания для ремонта, если протекают швы в доме. Если у вас в квартире почернели углы, появилась плесень, промерзают стеновые панели, температура в углах комнат ниже температуры стен, от стены дует, веет холодом – вы смело можете писать заявление в УК.

 ВНИМАНИЕ! Писать заявление в УК на устранение протекания межпанельных швов можно в свободной форме. Приложите к заявлению выдержки из статей Жилищного Кодекса РФ.

Вы должны осознавать, что заделка швов входит в текущий ремонт дома, который оплачивается ежемесячно вами и другими жильцами дома.

Поэтому УК не имеет права не реагировать, а если все же реакции нет, то пишите жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию.

Что делать, если текут швы на балконе?

Иногда УК идет на хитрость, заявляя, что если протекает межпанельный шов на балконе, то устранение течи – обязанность владельца квартиры.

Ложь чистой воды! Правилами ЖК РФ определено, что балконы и лоджии являются общедомовым имуществом, за содержание которого несет ответственность УК, а владелец квартиры обязан ежемесячно оплачивать услуги на содержание.

Даже если вы застеклили балкон, сделали внутреннюю или внешнюю отделку – реконструкция и герметизация шва, устранение течи и утепление выполняются коммунальщиками, а не вами.

Немного дегтя в бочке меда

УК, конечно, несет обязательства по своевременному устранению протеканий в межпанельных швах, однако в ЖК РФ не прописаны четкие сроки рассмотрения заявлений и начала работ по герметизации.

Кроме того, заделка протекающего стыка – это часть текущего ремонта дома, график на который УК составляет заблаговременно, производя расчет сметы и закладывая бюджет.

Это значит, что ремонт межпанельных стыков управляющей компанией будет выполняться планово, однако осмотр многоквартирного дома на наличие неисправностей, в том числе и течи в швах, УК обязана проводить не менее 2 раз в год – весной и осенью.

Кроме того, очень многое зависит от того, в какое время года проводятся работы по устранению протечек в стыках и швах. Герметизацию можно проводить и зимой, однако это очень сильно снижает качество работ. Дело в том, что вряд ли УК будет использовать дорогие материалы.

Скорее всего, это будут материалы, которые применяются до температуры примерно -12 -15 градусов. Та же самая монтажная пена, которая используется при заделке, застывает при низких температурах, поэтому вы получите просто замерзшую пену в швах, и весной протечки возобновятся.

Поэтому идеальным вариантом является проверка швов в демисезонный период или зимой, а ремонт – летом.

Компания “Высотные Работы” проводит заделку швов только в теплое время года (весна, лето, осень). Зимой мы, конечно, можем выполнить экстренную герметизацию, но это все в порядке исключения.

Мы сотрудничаем с управляющими компаниями, так как зачастую УК не способна справится с заделкой швов в многоквартирном многоэтажном доме в кратчийшие сроки – ей приходится нанимать промышленных альпинистов.

ЗДЕСЬ вы можете посмотреть один из примеров наших работ по герметизации.

Порядок обращения в УК с заявлением о протекании межпанельных швов таков:

  1. Получить заключение о состоянии стен и углов в квартире, замеры температуры, проверки панельных швов и стыков.
  2. Далее оформить заявление и отнести его в офис управляющей компании для последующей регистрации. Лучше писать коллективную заявку от жильцов дома или подъезда.
  3. С началом отопительного сезона дождаться специалиста, который определит уровень промерзания швов и составит письменный акт, и на основании акта ваш дом поставят в очередь на текущий ремонт.

При заявлении обязательно стоит указать свои контактные данные, адрес и ФИО, а также описать проблему, пусть и кратко.

 Итак, краткие выводы из всего вышеизложенного:

  1. По правилам ЖК РФ УК обязана следить за состоянием общедомового имущества, в том числе и за состоянием межпанельных швов, должна своевременно выявлять (проверка не менее 2 раз в год) и устранять протечки в швах.
  2. Ремонт швов можно производить в любое время года, однако наиболее качественная герметизация – только летом.
  3. Вы ежемесячно платите взносы и КУ, из которых более половины суммы уходит на ремонт дома и содержание общедомового имущества. Поэтому УК просто обязана выполнить ремонт и заделку швов и стыков.
  4. Любые заявления и обращения в УК лучше оформлять коллективно и в письменном виде.
  5. Если УК не реагирует на заявление, обращайтесь в ГосЖилИнспекцию с жалобой. В этом случае с управляющей компании могут взять нехилый штраф за нарушение правил содержания многоквартирного дома.

Желаем вам тепла и уюта в вашем доме на протяжении всех 12 месяцев в году! Компания «Высотные Работы».

: 4,2/5 – 5

Источник: https://PromAlper.ru/tech-mezhpanelnyix-shvov-chto-delat-i-kuda-obrashhatsya.html

Заделка и герметизация межпанельных швов

Ремонт швов в многоквартирных домах

Вы можете нам писать/сбросить фото по Вотсап или Телеграм на наш номер +7 (968) 733-77-65

Плюсы работы с нами:

  • бесплатная консультация и расчёт вашего заказа в течение 24 часов
  • до 6 лет гарантии на нашу работу.

  • 25 лет — срок службы наших швов по технологии “Тёплый шов плюс”;
  • мы подписываем с вами договор и фиксируем нашу гарантию юридически;
  • более 18 лет наши мастера специализируются именно  на заделке швов;
  • Каждый сезон выполняем свыше 22 000 погонных метров герметизации швов. И расходуем на это 9 тонн герметика.

Читайте статью: “Самые большие ошибки клиентов при заказе услуги герметизация межпанельных швов”.

1. Наши гарантии на герметизацию швов

Мы заключаем договор и даём гарантию на нашу работу:

  • на  первичную и повторную герметизацию — 3 года;
  • на полную замену шва с утеплением по технологии “Тёплый шов плюс”, герметизацию межпанельных швов по периметру и герметизация отходов в стороны —  5 лет;
  • при не полной герметизации периметра хотя бы с одной стороны дома или отказе отремонтировать отходы гарантия на работу составит 2 года;
  • для не типовых проектов панельных зданий мастер на месте оценивает необходимость герметизации швов для дачи гарантии в 5 лет.

У нас реальная гарантия. Примерно в 1% случаев нам звонят, и мы выезжаем за 1-2 дня. 5 лет — это самая большая гарантия на ремонт межпанельных швов в Москве и области.

Гарантию предоставляем на равных условиях и физическим и юридическим лицам.

2. Наши цены

Цены прошлогодние, реальные, актуальны на октябрь 2020 г.

Во все цены входит работа, доставка и т.д. (кроме того, где указано для юр. лиц.). Это конечная цена.

Цена для частных заказов по герметизации швов

Наименование работИзм.Цена
Герметизация швов по технологии “Тёплый шов плюс”руб/пог.

м

500
Герметизация швов по технологии “Тёплый шов плюс” со штроблениемруб/пог.м700
Вторичная герметизация без вскрытияруб/пог.

м

260
Обработка межпанельных швов противогрибковым средствомруб/пог.м50

Цена для юридических лиц по герметизации швов

Наименование работИзм.Цена
Первичная герметизация (без материала, только работа)руб/пог.м130*
Полная герметизация под ключ. Гарантия 3 года.руб/пог.

м

260*
“Тёплый шов плюс”. Гарантия 5 лет.руб/пог.м384*
Штробление заштукатуренных или бетоннных швов.руб/пог.м+110*

*Цена может меняться в зависимости от сложности работ.

Конечная стоимость определяется после осмотра технолога.

Мы оформляем отчёты  КС-2 и КС-3.

3.1. Заделка наружных стыков первичная

Данный метод подразумевает проведение работ в новых зданиях после окончания строительства. Технологические стыки между панелями в первую очередь заполняются “Вилатермом” или пенополистиролом, обеспечивающим теплоизоляцию здания. Затем на них наносится слой мастики и защищающий от негативных воздействий атмосферы утеплитель.

3.2. Заделка швов вторичная

Для проведения ремонта старого, уже существующего слоя шва, применяется вторичная обработка. Она может быть выполнена как в виде полной замены утеплителей, так и частичной. Во втором случае демонтажу подвергается лишь герметик, который уже не способен обеспечивать качественную изоляцию.

3.3. Технология “Тёплый шов”

“Теплый шов” — самая правильный метод ремонта герметизации швов. Шов по такой технологии делатся заново так, как он должен был быть изначально.

Швы часто текут внутри — где-то наверху шов прохудился и вода начинает растекаться внутри шва, вниз и в стороны. Технология “Тёплый шов”  гарантированно решит все эти проблемы. Частники делают для себя, поэтому заказывают только его.

4. Этапы герметизации швов по технологии “Тёплый шов”

  1. Шов расшивается (штробится, если он заштукатурен);
  2. Шов вычищается от старого наполнителя, часто в нём лежит мусор. Мы вытаскивали из швов доски, нижнее белье и т.

    д;

  3. Если в квартире есть плесень, шов обрабатывается ядом от плесени;
  4. Шов заполняется монтажной пеной, которая сохраняет тепло и не даёт просачиваться воде внутри шва. Кроме того, пена заполняет все пустоты;
  5. Устанавливается “Вилатерм”.

    Он даёт дополнительную теплоизоляцию (без пены теплоизоляция будет плохая), а  также звуко и виброизоляцию;

  6. Далее наносится слой герметика, который должен быть не менее 3 мм в толщину, чтобы обеспечивать пластичность на годы и защищать швы от воды.

5. Материалы, которые мы используем для заделки швов

Для герметизации швов мы используем только высококачественные материалы, которые мы используем много лет, технология работы с которыми отработана и мы знаем, как они ведут себя спустя 5-10 лет.

Вилатерм

Это экологически чистый материал, обеспечивающий одновременно тепло-, вибро- и звукоизоляцию поверхности. Он используется для заделки стыков разных диаметров, изготавливается из полиэтилена высокого давления путем вспенивания бутан-пропановой смесью.

Это экологически чистый материал, прежде всего теплоизоляционный  Изготовляется специально для заделки межпанельных швов разных диаметров. Подбирается под шов – диаметр вилатерма должен быть на один-два сантиметра больше ширины шва, чтобы, с одной стороны, закрывать полностью шов, а с другой, быть не сильно сплюснутым.

Строительная пена

Мы  используем профессиональную строительную пену, у которой минимальный коэффициент расширения. чтобы при высыхании герметик не

выперло наружу.

Герметик

С герметиком у нас ситуация такая – есть отличные герметики, но, как правило, они могут резко упростить/поменять рецептуру, из-за чего их качество снижается. Причём это относится и к герметикам отечественного производства и к прибалтийским также. Поэтому раз в два- три года мы меняем используемый герметик на новый.

6. Борьба с плесенью

Итак, как я писал выше, плесень в квартире очень вредна для здоровья. Но что делать, если она всё-таки появилась?

Если плесень не сильно распространилась:

  1. Сначала необходимо устранить источник влаги. Это в 99 % случаев межпанельные швы. Их нужно заделать и тогда плесень иссохнет.
  2. Просушить стены. Внимание! Ни в коем случае не нужно прогревать комнату до устранения источника влаги! Это приведёт только к тому, что плесень начнёт разрастаться.

Работая по герметизации стыков, наши специалисты параллельно проведут комплексные мероприятия с использованием специальных бактерицидных материалов, которые позволят полностью удалить плесень с заражённых участков.

7. Типовые дефекты межпанельных швов

Часто панельные здания в процессе эксплуатации обзаводятся различными дефектами. Виной этому может послужить деформация стен, вызывающая протечки на вертикальных стыках панелей.

Иногда протечки возникают в местах прилегания стеновых панелей и балконных плит, в местах стыков оконных проёмов.

Зимой не защищенные изоляцией стыки промерзают, сквозь них уходит тепло, и в квартире становится холодно.

Иногда дефекты плит обусловлены плохим качеством бетона, из которого они были изготовлены, или отклонением при их создании от технологических правил.

Часто большое влияние на образование дефектов оказывает жёсткий климат. Чтобы выяснить, в каком состоянии находятся плиты, используется  методика тепловизионного контроля.

Глядя на изображения, сделанные с её использованием, можно увидеть типичные дефекты плит.

8. Заделка межпанельных швов своими руками

Необязательно обращаться к специалистам, чтобы провести герметизацию панелей, особенно если ваша квартира находится на первом этаже.

Вам понадобятся следующие инструменты и материалы:

  • тура или лестница;
  • 1-2 ведра мастики;
  • “Вилотерм” и монтажная пена «Макрофлекс»;
  • металлический шпатель  шириной 10 см;
  • резиновый шпатель, с помощью которого вы будете разравнивать мастику в шве;
  • нож для резки “Вилотерма”.

Вам нужно выбрать тот вид герметизации, который наиболее подходит для здания. При первичной обработке, проводимой при строительстве здания, швы между панелями заполняются специальной пеной, на нее укладывают утеплитель, а получившийся шов заделывают мастикой.

Вторичная изоляция проводится двумя методами: с раскрытием стыка или без него. Второй метод предусматривает нанесение нового слоя водонепроницаемого состава поверх уже имеющегося. Перед этим участок тщательно вычищают от грязи.

Первый метод предусматривает полное удаление старого герметика, а если потребуется, края панелей зачищаются там, где произошли отслоения. Все имеющиеся щели и пустоты заполняются пеной, закрываются утеплителем и промазываются мастикой.

Одним из основных условий качественно выполненной изоляции является проверка чистоты и сухости стыков перед нанесением завершающего слоя герметика.

Если технология будет соблюдена, о повторной герметизации можно не беспокоиться очень долго.

10. Погодные ограничения на гидроизоляцию межпанельных швов

Утепление межпанельных швов  в реальности не может быть при среднесуточной температуре ниже 5 градусов по Цельсию. Также работы не проводятся в мокрый снег, под дождем или на мокрой панели. Сильный ветер также недопустим.

Герметизация швов относится к категории высотных работ, поэтому каждый наш специалист имеет специальный допуск, а также регулярно проходит курсы переподготовки и повышения квалификации. Наша компания располагает необходимым разрешением и лицензией на проведение высотных работ, а также спецоборудованием, которое обеспечивает качественную и безопасную работу.

Источник: https://xn------6cdlbpgnjaivdekjdhaflsekp2c7lldf9a.xn--p1ai/%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D1%88%D0%B2%D0%BE%D0%B2/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.