Ремонт квартиры за счет материнского капитала

Содержание

Материнский капитал на ремонт квартиры в 2020 году – можно ли потратить, использовать, в новостройке

Ремонт квартиры за счет материнского капитала

Семьи могут воспользоваться такой государственной программой, которая предполагает получение средств материнского капитала.

Но можно ли потратить выдаваемые деньги на ремонт квартиры? Что об этом сказано в законе, актуальном в 2020 году?

На самом ли деле ремонт квартиры за счет материнского капитала является фантазией семей с детьми?

Или действительно есть возможность получить средства при проведении определенных ремонтных работ? Об этом поговорим далее.

Основные моменты

После появления в семье ребенка появляются и дополнительные расходы. Материнский капитал — это, конечно, не решение всех проблем. Но это существенная поддержка.

Главное, что нужно знать супругам с детьми — какие правила его получения и на что именно можно тратить средства.

Что нужно знать

Для получения материнского капитала стоит собрать ряд справок и предоставить их в отделение Пенсионного фонда.

Комиссией будет рассматриваться поданный пакет справок в течение месяца. После чего принимается решение и отправляется уведомление заявителю с указанием срока получения сертификата.

При отказе комиссии в выдаче сертификата должно предоставляться соответствующее обоснование. Что важно знать о материнском капитале:

  1. Сертификат на его получение семье дадут единожды.
  2. При рождении двойни, тройни женщина получает средства только на одно малыша.
  3. Право на получение материнского капитала сохраняется в независимости от того, сколько лет исполнилось старшему ребенку.
  4. Получение сертификата возможно по месту регистрации или по месту жительства.
  5. Не установлены сроки получения сертификата. Даже спустя несколько лет после рождения ребенка можно за ним обратиться.
  6. Размер капитала индексируют каждый год. При изменении суммы сертификат не меняют.
  7. При утере сертификата можно получить копию.
  8. Средства выдаются не конкретному малышу, а семье, а значит их не обязательно на него тратить.
  9. Распоряжаться деньгами можно по достижению ребенком 3 лет, если иное не оговорено в законодательстве.
  10. Средства могут выдаваться наличными, а могут быть перечислены на расчетные счета, реквизиты которых прописаны в заявлении.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, обучение и т. д. Все возможные случаи использования денег прописаны в законе.

Кто имеет право

Обязательные условия для получения сертификата:

Он полагается женщинеЧто родила второго (третьего и т. д.) ребенка, либо усыновила второго ребенка
Он выдается мужчинеКоторый считается единственным усыновителем второго (и последующего) ребенка
Полагается отцам или усыновителям второго и последующих детейЕсли мать утратила такое право
Полагается ребенкуЕсли родители или усыновители такое право утратили

Сертификат выдается только россиянам, и статус гражданства должен быть при рождении или усыновлении ребенка.

Усыновляемые дети также должны быть россиянами, о чем есть доказательства (гражданство указано в свидетельстве о рождении).

Для получения семейного капитала важно, чтобы второй и последующие дети были рождены или усыновлены с 1.01.2007.

Правовое регулирование

Основной нормативный документ, в котором прописаны все правила получения материнского капитала — Федеральный закон № 256.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Многие задумываются о том, можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию помещения.

Информация по этому вопросу в законодательстве запутана и неоднозначна. Поэтому попытаемся разложить все по полочкам.

Отметим, что использовать семейный капитал на ремонт нельзя. То есть, вы не сможете на полученные средства менять сантехнику, клеить обои и т. п.

Реконструкция за счет данных средств возможна в том случае, если выполнено условие увеличения площади. Обязательно наличие документального подтверждения.

Условие для использования средств — реконструкция должна привести к расширению площади до рамок, которые не меньше тех, что установлены законами в конкретном регионе (с расчета на одного человека).

Материнский капитал может быть потрачен на реконструкцию по достижению ребенком трехлетия.

Если вы не желаете пропустить такой период, и решите провести работы ранее, можно рассчитывать на получение компенсационных выплат по понесенным затратам после того, как малышу исполнится три года.

Допускается привлекать кредитные средства на реконструкцию недвижимости, но не рассчитывайте на досрочную оплату кредита маткапиталом (если ребенку нет 3 лет). Такое погашение возможно только в случае покупки или строительства дома.

Что именно считается реконструкцией

Реконструкцией называют строительные работы, при проведении которых предполагается изменение существующих технических показателей помещения, и будет повышено эффективность использования жилья.

Возможны:

  • реорганизация;
  • изменение габаритов, технических характеристик;
  • проведение капстроительства;
  • организация пристроек, надстроек;
  • разборка или усиление несущей конструкции;
  • переоборудование чердачных помещений;
  • реконструкция коммуникаций и инженерных систем.

А вот ремонтом, при проведении которого не получится получить средства от государства, считают такие работы:

ОтделкаПокраска, поклейка обоев, замена напольного покрытия
Восстановление коммуникацийЭлектрической проводки, сантехники, монтаж отопительных систем
Утепление помещенияЗамена окна, дверей, перекрытие крыш

Как вложить МК

Если у вас возник вопрос, могу ли я потратить средства маткапитала на ремонт, тогда следующие сведения придутся как нельзя кстати.

Сразу отметим, что в соответствии с поправками, действующими в 2020 году, каждая семья, которая имеет сертификат, вправе раз в году получить 25 тыс. рублей на проведение любого ремонта.

Получение денег материнского капитала таким способом допускается каждый год, пока заявитель не истратит все средства по сертификату или не закончится действие госпрограммы. Но стоит следить за периодом, когда можно обратиться в ПФ с заявлением.

Единовременный платеж производится и из средств регионального капитала, если общая сумма целевая. Величину такой суммы устанавливают местные власти.

Во всех остальных случаях средства материнского капитала могут быть потрачены исключительно на реконструкцию, а не на ремонт.

Какие нужны документы

После принятия решения о проведении реконструкции квартиры, нужно обратиться в ПФ Российской Федерации и предоставить:

  • свидетельство, подтверждающее права собственности, использования или владения землей под строением;
  • свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • справки, что подтвердят усыновление малыша;
  • СНИЛС каждого члена семьи;
  • разрешение на проведение реконструкции жилплощади;
  • свидетельство, что подтвердит право собственности на реконструируемое жилье;
  • обязательства в письменном виде о том, что реконструируемое помещение будет оформлено в собственность каждого члена семьи в течение полугода после того, как будет получено образец кадастрового паспорта;
  • справку об открытии счета в банковском учреждении.

Если не подать такие справки, сотрудник Пенсионного фонда откажет в выдаче средств не реконструкцию квартиры.

Предоставить все указанные документы можно как самостоятельно, так и направив их по почте заказным письмом.

Обязательно пишут и заявление, образец которого вам выдадут на месте. Понадобится и сертификат, страховой договор, удостоверение личности.

Если работы будут проводиться мужем (собственником недвижимости), тогда для переводя средств нужно заверить в нотариальной конторе свидетельство о заключении брака.

Иногда требуют представить справки на помещение, чтобы доказать наличие прав собственности.

В последнее время владельцы квартиры на последних этажах получают в пользование и чердаки, которые в дальнейшем реконструируют.

По таким вопросам сведения в законодательстве не содержится. Все нюансы нужно уточнять в отделении ПФР. Хотя, как показывает практика, средства материнского капитала в таком случае получить трудно.

Порядок перечисления

Реконструировать помещение можно как собственными силами, так и с помощью подрядной компании. Можно также компенсировать затраты по уже построенным домам, если они введены в эксплуатацию после 2006 года).

Если собственник привлекает подрядчика, тогда при предоставлении вышеуказанных справок подают и договор подряда.

Тогда средства выдаются в виде безналичного платежа на счет компании, что проводила работы. Если производится строительство, тогда сумму материнского капитала можно получить в 2 этапа.

: как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Половина средств выдается еще до начала работ, когда будут предоставлены документы в ПФ. Остаток обладатель сертификата получит спустя полгода после того, будет подтверждено произведение работ (строительных или по реконструкции).

Если вы планируете компенсировать затраты, тогда обязательно ведите учет расходов, чтобы можно было позднее отчитаться перед уполномоченным органом.

Сотрудник фонда тщательно изучит, какие траты были, и тогда принимает решение возмещать ли средствами семейного капитала.

Сроки получения денег могут быть такие:

  • в течение месяца рассматривается ваше заявление;
  • если решение принято в вашу пользу, то в течение 2 месяцев после подачи документов средства поступят на расчетный счет.

Если заявитель решит отозвать заявление, он сможет это сделать, пока ПФР не перечислил средства. Иначе придется подать иное заявление с просьбой аннулировать прежнее обращение.

Если в новостройке

Материнский капитал может использоваться для долевого строительства. Стороны договора долевого участия:

  • строительное предприятие;
  • вкладчик средств в строящийся объект.

Суть такова — деньги покупателем направляются застройщику. Застройщик после окончания работ вводит дом в эксплуатацию и передает дольщику квартиру. Такое жилье доступнее, но на его покупку вряд ли хватит средств материнского капитала.

Порядок действия таков:

  1. Получают сертификат.
  2. Ищут застройщика, в уставе которого оговорена возможность использования средств маткапитала в счет оплаты долей жилплощади.
  3. Регистрируют ДДУ, чтобы исключить риск двойной продажи.
  4. Предоставляют справки в ПФР для получения денег.

Но а как быть, если квартиру в новостройке купили за свой счет, но она совершенно без отделки? Можно ли использовать деньги семейного капитала?

Средства могут направляться не только на покупку жилья, но и на реконструкцию. Так почему нельзя их потратить на улучшение новой квартиры?

Часто квартиры в новостройках продаются в состоянии, которое не пригодно для проживания. Обычно устанавливается электрощиток, а вот монтировать саму проводку приходится новым владельцам.

Не устанавливают сантехнику, плиту, не оборудуют все необходимые коммуникации. Покупается квартира в «черновом» состоянии.

Использование материнского капитала допускается на такие цели:

  • улучшение условий проживания;
  • формирование накопительной части пенсии;
  • получение образования детьми;
  • покупка товаров, что необходимы при соцадаптации ребенка-инвалида.

А значит, вы вправе обращаться с заявлением в госучреждение, надеясь на положительный ответ.

Все, что от вас потребуется — в Пенсионный фонд подать вместе с общим перечнем справок не соглашение о купле-продаже, а договор подряда, что был заключен с компанией или ИП, которые проводили соответствующие работы.

Материнский капитал — это неплохая помощь семьям. Только использовать его необходимо исключительно по назначению.

Если вы собрались обновить обстановку в квартире, тогда не стоит сильно рассчитывать на поддержку государства. Но вот при проведении реконструкции — другое дело.

Все, что необходимо знать — какие документы предоставить, какие работы считаются реконструкцией и как именно выдают средства.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2020 году?

Ремонт квартиры за счет материнского капитала

Использовать материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке допускается только при соблюдении ряда условий. На самом деле именно такого направления, в котором возможно потратить госсредства, законодательством не предусмотрено.

Однако практика подтверждает, что работы по внедрению преобразований в квартире все же разрешены. Но желающим применить маткапитал потребуется внимательно подойти к вопросу, подготовить основные бумаги и в целом учесть все нюансы процедуры.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт квартиры

Использование материнского капитала, как известно, предполагает несколько направлений. Основным из таковых считается улучшение условий проживания, в частности, расширение жилплощади, например, покупка недвижимости.

В этом случае средства играют роль первоначального взноса по ипотечному займу либо применяются в качестве уплаты части долга по жилищному кредиту.

Сейчас программа господдержки продлена до 2021 года, а ее сумма составляет 453 026 рублей.

Что касается именно ремонтных мероприятий в отношении жилого недвижимого объекта, будь то дом или квартира, подобное также возможно, однако понятие «ремонт» в законе отсутствует.

И, по сути, именно на такой вид работ направить маткапитал нельзя. Проще говоря, прийти и потребовать средства, уточнив, что таковые необходимы для ремонта, не получится.

В предоставлении денег будет попросту отказано.

При этом одной из основных целей считается реконструкция уже имеющегося жилья. И вот именно на это стоит опираться семьям, желающим внести существенные корректировки в обстановку и состояние квадратных метров – изменить, что-то добавить, достроить, иными словами благоустроить. Но потребуется соблюсти ряд условий и помнить о том, что реконструкция и ремонт это не одно и то же.

Реконструкция: что это

В частности, говоря о реконструкции, подразумевают проведение строительных мероприятий по улучшению показателей и параметров жилого объекта.

При этом обязательным считается расширение уже имеющейся площади за счет надстройки еще одного этажа либо дополнительного помещения.

И здесь все вполне закономерно, поскольку материнский капитал как раз подразумевает увеличение размеров жилища для семейства с двумя и более детьми.

Под реконструкцией понимают:

  • изменение габаритов жилища, например, добавление пристройки или переоборудование чердачного помещения под мансарду;
  • проведение в дом газа, но лишь для регионов, где подобное предусмотрено органами местной власти;
  • усиление либо разборка несущих конструкций и прочие работы, направленные на изменение технических характеристик квартиры либо дома.

Полный перечень допустимых строительных действий можно уточнить в администрации населенного пункта, где планируется начать работы по преобразованию помещения.

Если же говорить о ремонте, таковой, в свою очередь, представляет собой небольшие изменения в виде косметического обновления. Это может быть перекраска стен, смена сантехники, укладка полов, проведение теплопровода, канализации и прочие моменты. Сюда же относится и перепланировка объекта недвижимого имущества.

Соответственно, если семья желает потратить материнский капитал на ремонт квартиры, подразумевая под этим глобальную реконструкцию собственного жилища – денежные средства будут предоставлены. В ином случае, воспользоваться финансами не получится.

Условия реконструкции жилого помещения

Разрешение на увеличение уже существующего жилья предоставляется в результате согласования работ по реконструкции с местной администрацией. Допускается проводить строительные мероприятия только в отношении частных строений либо в одноэтажных домах при наличии 2-х квартир. Допуск к реконструкции жилья в многоквартирном доме получить не удастся.

Помимо обязательного расширения площади объекта жилья, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. увеличение площади на 1 учетную норму, установленную в конкретном регионе, но не меньше указанного значения;
  2. работы должны проводиться собственными силами и без привлечения строительных контор;
  3. пристраиваемое помещение должно иметь статус жилого, например, постройка бани, веранды не будет считаться реконструкцией;
  4. размер имеющейся жилплощади таков, что на одного члена семейства приходится менее 18 кв. м;
  5. жилье должно находиться в собственности у претендента на маткапитал либо супруга;
  6. воспользоваться денежными средствами можно только после момента достижения ребенком трех лет.

Относительно последнего пункта стоит уточнить, что не возбраняется привлечь личные средства для осуществления работ, а при наступлении трехлетнего возраста подать на компенсацию. В этом случае следует сохранить все платежные документы и прочие бумаги, подтверждающие проведение реконструкции.

Порядок выплат

Выдача материнского капитала для проведения реконструкции осуществляется в 2 этапа:

  • Перечисление 50% от суммы капитала. Здесь потребуется предоставить полный пакет документации.
  • Предоставление оставшейся части по истечении полугода с момента подачи запроса.

Бумаги, необходимые на последнем этапе должны подтверждать реальность проведения работ.

Какие понадобятся документы

Первоначальный этап потребует посещения Пенсионного Фонда и передачи ответственному сотруднику следующих документов:

  1. заявление на предоставление капитала;
  2. паспорт матери либо обоих родителей, если семья полная;
  3. свидетельство о брачном союзе;
  4. сертификат на маткапитал;
  5. копия согласия от администрации на проведении реконструкционных работ;
  6. копия документа, удостоверяющего право собственности на объект;
  7. письменно оформленное согласие, фиксирующее, что по окончании 6-ти месяцев с момента получения кадастрового паспорта, доли в квартире будут распределены между всеми членами семейства;
  8. справка от банковской организации с реквизитами счета для перечисления средств капитала (если в момент повторного обращения, номер счета изменится, следует уведомить об этом регистратора).

После проверки каждого документа, переданного в распоряжение ПФР, осуществляется перевод средств на счет заявителя. Сроки при этом крайне малы, и деньги перечисляются достаточно быстро.

Что касается того, какие документы нужны для предоставления второй суммы, здесь важно помнить о сохранности всех чеков, актов, платежных квитанций, подтверждающих фактическое свершение первоначальных работ по реконструкции жилища. Именно эти бумаги и передаются в руки сотрудников ПФР. При отсутствии доказательств удержанная часть капитала выплачена не будет, а относительно запроса будут проводиться проверки.

Как таковой ремонт жилища на средства материнского капитала осуществить не получится, однако допускается реконструкция помещения.

В частности, подразумевается расширение площади уже имеющейся недвижимости за счет пристроек, надстроек и прочих изменений изначальных параметров квартиры. Получить 50% от суммы капитала можно обратившись в ПФР с набором документации.

Оставшиеся денежные средства перечисляются спустя полгода и только после предъявления бумаг, доказывающих факт начала реконструкции.

Юрист готов ответить на ваши вопросы.

Источник: https://lgotarf.ru/matkapital/article/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry

Материнский (семейный) капитал на ремонт квартиры в 2020 году – можно ли, как потратить, в новостройке

Ремонт квартиры за счет материнского капитала

На социальные нужды населения государством выделяются большие средства. Особое место среди них занимает материнский капитал, помогающий семьям при рождении второго ребенка. Расходовать его можно только по назначению. Все разрешенные способы указаны в законе. Но про ремонт там ничего не сказано.

Можно ли

Государство поддерживает семьи, в которых появился второй ребенок, выдавая им материнский капитал в виде сертификата. Сейчас эта сумма достигла 453 026 рублей и может быть потрачена только на цели, указанные в законе.

Одним из таких направлений является расходование пособия на улучшение жилищных условий. Под этим направлением понимают покупку, строительство и реконструкцию жилья, выплату долей в новостройках.

Про ремонт в законе ничего не говорится, хотя были неоднократные попытки внести такие поправки.

Рассмотрим разницу между двумя понятиями: ремонт и реконструкция. Под первым понятием подразумевается проведение мероприятий по восстановлению внешнего вида помещения.

Он бывает косметический — обновление интерьера, в целом же жилье находится в нормальном состоянии. Капитальный ремонт отличается в корне и включает в себя замену электропроводки, стояков водоснабжения, замену пола, окон, выравнивание стен и еще много разных пунктов.

Реконструкция же подразумевает под собой не только ремонт, но и увеличение площади помещения.

Но за счет материнского капитала возможно сделать ее только в случае, когда на каждого члена семьи приходится меньше 18 м² жилья. В каждом регионе может быть своя норма, поэтому стоит заранее узнать ее для своего. Если она будет превышена, помощи от государства ждать не стоит.

Следовательно, материнские средства на ремонт квартиры тратить нельзя ни в коем случае. Сделать реконструкцию, если помещение находится в многоэтажном доме, тоже невозможно. Ведь при перепланировке площадь квартиры не изменится.

Единственным исключением может быть реконструкция жилья, находящегося в одноэтажном или двухэтажном доме.

При таких обстоятельствах можно увеличить площадь за счет:

  • пристройки тамбура;
  • надстройки дополнительного этажа или мансарды.

Из вышесказанного ясно, что, несмотря на значительное улучшение качества жилья после ремонта, к увеличению площади он отношения не имеет, и под видом реконструкции проводить его запрещено, а расходовать на него материнский капитал и вовсе не законно.

Существует такой способ использования материнского капитала, как социализация детей-инвалидов. Родителям в рамках этой программы сделать простой ремонт нельзя, но можно совместить его с переустройством квартиры: установкой пандусов, подъемников, потолочных рельсовых систем.

На такие работы деньги выделяются, ведь это помогает социальной адаптации детей с ограниченными возможностями.

В более чем 70-ти регионах нашей страны при рождении ребенка (какого по счету, зависит от субъекта) семьям выплачивают дополнительную материальную помощь. В среднем она равна 100 000 рублей. Условия ее получения и расходования тоже устанавливают на местах. Во многих из них разрешено тратить материнский капитал на ремонт квартиры, находящейся в собственности владельца сертификата.

Условия

Для получения денежных средств из материнского капитала на реконструкцию в квартире, находящейся в одноэтажном или двухэтажном доме, необходимо выполнить требуемые условия:

  1. Деньги на реконструкцию положены семье только после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Если же квартира нуждается в срочном обновлении, можно провести его за свой счет, а затем компенсировать потраченные средства за счет материнского капитала. Нужно будет обязательно сохранить все документы: разрешение, акты, чеки и остальные.
  2. Работы по реконструкции необходимо проводить самостоятельно. Перечисление денег будет осуществлено в два этапа. Половина суммы сразу, оставшаяся часть — через полгода, при предъявлении документального подтверждения расходов.
  3. Если будут привлечены строительные организации, необходимо заключить договор подряда и составить смету. По окончании работ на счет подрядчика будут перечислены средства за стройматериалы, а стоимость самой работы оплачена не будет.
  4. Важнейшим условием предоставления средств материнского капитала семьям на реконструкцию квартиры является ее нахождение в собственности у заявителя или его супруга. Впоследствии потребуется оформление собственности в долях между супругами и всеми детьми.
  5. Если для реконструкции был взят кредит, то погасить его станет возможным после того, как ребенку исполнится три года.

Не следует забывать, что на каждого члена семьи должно приходиться меньше 18 м² площади. Если же помещение больше, средства на реконструкцию выданы не будут.

Для выплаты регионального МК требования к получателю различаются в зависимости от его места жительства. Средства могут выдать даже семье с одним ребенком. Но родители должны быть прописаны в данном субъекте РФ и проживать там некоторое время.

Необходимые документы

При получении первой части материнского капитала нужны следующие документы:

  • паспорта владельца сертификата и его супруга;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • страховые свидетельства родителей и детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • разрешение на реконструкцию из БТИ;
  • номер лицевого счета в банке;
  • обязательство об оформлении в будущем долевой собственности на всех членов семьи.

Для компенсации потраченных на реконструкцию средств в пенсионный фонд следует предоставить:

  • свидетельство о собственности на квартиру;
  • акт из БТИ, но площадь квартиры должна быть увеличена на одну учетную норму, не больше. Иначе документ не выдадут;
  • обязательство о разделении долевой собственности, заверенное нотариусом.

Если семья обратилась за возмещением уже потраченных на ремонт средств, следует принести все чеки и квитанции.

Возможные риски

Главным условием предоставления материнских средств можно считать использование их по назначению. И в случае, если они будут потрачены на косметический ремонт, в пенсионный фонд тоже придется предоставить отчет о выполненной работе.

Если будет выявлено несоответствие по использованию или отступление от требуемых условий, то за мошенничество (согласно статье УКРФ № 159), последует административное наказание в виде штрафа до 300 000 рублей. К тому же, придется вернуть полученные и потраченные деньги.

Программа материнского капитала призвана оказывать поддержку семьям с детьми, и в основном, это помощь с решением жилищных проблем.

У многих семей уже есть квартиры, а за счет государственных средств они бы хотели улучшить их состояние. Но, чтобы материнский капитал был потрачен законно, обязательно необходимо при этом увеличить площадь жилого помещения.

: Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Источник: https://lgotypro.ru/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры и реконструкцию дома: условия и требования

Ремонт квартиры за счет материнского капитала

Для многих семей с детьми получение материнского капитала является единственной возможностью решить жилищные проблемы. Действующее законодательство позволяет использовать финансовую помощь от государства различными способами: не только на покупку или постройку новой недвижимости, но и на реконструкцию уже имеющейся.

Разрешают ли тратить маткапитал на ремонт и реконструкцию жилья

Закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» разрешает направлять финансовую помощь на преодоление жилищных трудностей путём реконструкции уже имеющейся недвижимости. Однако такая норма распространяется исключительно на владельцев частных домов. Получается, что ресурсы господдержки не позволяется тратить на:

  • ремонтные работы в квартире;
  • реконструкцию комнаты или квартиры;
  • ремонтные работы в частном доме.

Реконструкция: понятие и её отличия от ремонта

Действующие правовые акты чётко разграничивают понятия реконструкции и ремонта. Правовое определение этих видов работ содержится в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Такие работы, как перепланировка без вовлечения несущих стен, замена коммуникаций, окон и дверей, относятся к капитальному ремонту, из чего следует, что использовать сертификат для этих целей нельзя.

Реконструкция представляет собой комплекс работ по строительству, ведущих к изменению параметров строения, а также различные манипуляции с несущими стенами.

Однако не любую реконструкцию можно проводить за счёт государственных дотаций. Поскольку речь идёт об улучшении жилищных условий, полученные от государства финансы допускается потратить на строительные работы по расширению площади частного дома. К таким работам относят:

  • сооружение пристройки к жилому дому;
  • увеличение этажности дома;
  • обустройство мансарды из чердака.

Условия для использования маткапитала для реконструкции дома

Желающим воспользоваться помощью государства в решении проблемы с жильём рекомендуем изучить:

  1. Общие условия получения и расходования материнского капитала.
  2. Специальные требования, относящиеся именно к выполнению реконструкции объекта недвижимости.

Использовать деньги материнского капитала можно только после оформления сертификата

https://www.youtube.com/watch?v=fbDbJY380cQ

Среди общих правил следующие:

  • семья может претендовать на материнский капитал после появления на свет второго, третьего ребёнка и т. д.;
  • дата появления в семье второго или последующего ребёнка должна быть после 01.01.2007 г.;
  • воспользоваться господдержкой можно один раз. То есть если вы ранее (например, после рождения второго ребёнка) уже оформили капитал и направили его на образование или погашение ипотеки, то даже при рождении следующих детей и необходимости расширить жильё ещё один материнский капитал вы не получите;
  • направлять капитал можно на несколько целей в пределах всей его суммы.

Допустим, вы воспользовались своим правом и вам отдали сертификат на соответствующую сумму. Решение о его использовании на реконструкцию должно приниматься с учётом следующих особых требований:

  • потратить капитал для реконструкции дома можно после исполнения ребёнку 3 лет. Но сам сертификат может быть оформлен и сразу после регистрации рождения ребёнка. Срок распоряжения деньгами не ограничен;
  • семья может потратить на реконструкцию как всю сумму капитала, так и её часть;
  • перечисление денег происходит поэтапно. Если при первом обращении фонд одобрит использование капитала, вам перечислят только половину финансовой помощи. Остаток можно получить после подтверждения целевого использования денег;
  • для проведения строительных работ в рамках реконструкции нельзя привлекать сторонние компании, то есть улучшение допускается проводить исключительно своими силами;
  • получателю сертификата необходимо открыть в банке счёт, на который потом и будут переведены средства;
  • работы по реконструкции обязательно должны привести к увеличению дома на определённое количество квадратных метров, составляющих учётную норму. Это требование следует из части 1.2 статьи 10 вышеуказанного закона, согласно которой получателю сертификата для перевода на его счёт оставшейся части капитала нужно предоставить подтверждение такого увеличения. Учётная норма устанавливается для каждого субъекта РФ местными властями.

Требование о самостоятельном выполнении работ больше кажется формальным и сформулировано из соображений о том, что помощь должна покрыть расходы первой необходимости, а траты на наём сторонних специалистов к таким первоочередным расходам не относятся. Одним словом, в подаваемых документах не должны фигурировать никакие договоры на выполнение работ по строительству. Однако можно продолжить мысль: закон не запрещает тратить личные средства на привлечение необходимых работников.

Направляем капитал на реконструкцию: пошаговый алгоритм

Если по итогам обсуждения семейный совет постановил провести реконструкцию своего дома на средства маткапа, рекомендуем заранее спланировать свои действия. Общий алгоритм оформления права и расходования финансовой помощи в этих целях выглядит так:

  1. При возникновении соответствующих оснований оформляете сертификат на материнский капитал. Для этого подаёте письменное заявление в ближайший офис пенсионного фонда. Также можно обратиться в МФЦ. Решение относительно каждой заявки выносят в течение 15 дней.
  2. Ждёте 3 года с момента рождения второго ребёнка, так как воспользоваться деньгами позволительно лишь по прошествии трёхлетнего периода после возникновения оснований для оказания поддержки.
  3. Собираете требуемые бумаги.
  4. Заявление о распоряжении финансами с комплектом документов доставляете в своё отделение фонда. Срок рассмотрения не превысит одного месяца. При положительном решении по вашему обращению половина суммы переводится на ваш банковский счёт.
  5. Проводите реконструкцию.
  6. После выполнения предыдущей стадии требуется зафиксировать документально (актом) факт увеличения жилплощади по итогам реконструкции по правилам, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 18 августа 2011 г. № 686 (по вашей инициативе после обращения в инстанцию, выдающую разрешение на строительство или уведомление, будет проведено обследование реконструированного объекта, итоги которого специалисты отразят в нужном вам акте).
  7. Если вышеуказанные требования выполнены, можете запросить оставшуюся часть финансовой помощи. С момента первого перевода требуется выждать не меньше полугодия, чтобы добиться перевода остатка.

Структурой, ответственной за рассмотрение вопросов выдачи и использования средств материнского капитала, является Пенсионный фонд России

Какие документы нужны для реконструкции дома за счёт маткапитала

Запрос у ПФР разрешения потратить деньги означает предъявление заявления и другой требуемой документации.

Правила, регламентирующие составление и направление заявления в ПФР о расходовании денег, утверждены Приказом Минтруда России от 02.08.2017 № 606н.

Заявление отражает намерение владельца сертификата потратить деньги господдержки на определённый вид расходов

К заявлению прилагаются:

  • удостоверение личности;
  • копия разрешения на строительство или уведомления о соответствии планируемых работ по реконструкции установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке;

    Разрешение на реконструкцию требуется для домов, размещённых на участках земли, на которые распространяется особый правовой режим, например, в пределах особо охраняемой природной территории. Для изменения параметров дома на обычном земельном участке достаточно получить уведомление.

    Для этого нужно проинформировать местную администрацию о планируемых работах по специальной форме, утверждённой Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр. Подтверждением правомерности реконструкции станет ответное уведомление от администрации о соответствии планируемых работ требованиям законодательства.

    Процедура рассмотрения документов администрацией занимает 7 дней.

    Для начала работ по реконструкции необходимо получить такое уведомление

  • документ, подтверждающий ваши права на участок земли и дом, расположенный на нём;
  • обязательство закрепить режим долевой собственности на объект недвижимости в отношении всех членов семьи, получившей капитал (супруги, дети). Это необходимо сделать до истечения полугодия после окончания мероприятий по реконструкции.

Некоторые из указанных документов (выписка о правах на землю и дом, разрешающая документация на реконструкцию) могут быть запрошены отделением ПФР, если заявитель не предъявил их.

Помимо перечисленных документов, заявителю иногда приходится дополнительно предоставить:

  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если работы будут проводиться мужем женщины, получившей сертификат;
  • доверенность, если взаимодействие с властями осуществляет не сам владелец сертификата, а его представитель.

Для получения второй части маткапитала заявитель предъявляет подтверждение увеличения жилплощади по результатам реконструкции и сведения о банковском счёте, если он отличается от того, на который была перечислена первая часть капитала.

Документы можно подать одним из следующих способов:

  • лично обратившись в местное отделение ПФР;
  • через МФЦ;
  • отправить почтой (но тогда все копии нужно нотариально удостоверить);
  • через портал госуслуг или сайт ПФР.

Использование материнского капитала после проведения реконструкции

Средства материнского капитала можно запросить как до проведения расширения жилья, так и после. Компенсация понесённых затрат подходит тем семьям, которые провели реконструкцию за собственные сбережения, не желая ждать трёхлетнего срока после возникновения права на капитал или не имея права на капитал к моменту реконструкции.

Воспользоваться такой возможностью получится при следующих обстоятельствах:

  • реконструкция осуществлена после 1 января 2007 г.;
  • соблюдены вышеперечисленные условия по проведению реконструкции за счёт капитала.

Когда отказывают в распоряжении средствами для реконструкции

Просьбу о трате денег на реконструкцию дома, пенсионный фонд изучает в течение целого месяца.

Отделение ПФР по итогам рассмотрения вашего заявления уведомит вас о принятом решении в письменном виде

Фонд отказывает заявителю в разрешении направить деньги на реконструкцию в ситуациях, если:

  • к моменту обращения утрачено право на капитал;
  • нарушены условия для использования средств капитала на реконструкцию:
    • заявитель подал документы раньше срока (до исполнения ребёнку трёх лет);
    • реконструкция проведена до 2007 года;
    • отсутствуют правомочия на дом и участок земли;
    • реконструкция не предусматривает увеличение жилплощади;
  • предъявлены не все документы;
  • капитал запрашивается на не предусмотренные законом цели или в сумме, большей, чем полагается заявителю;
  • ограничены родительские права на ребёнка, после рождения которого появилось право на господдержку;
  • ребёнок изъят из семьи;
  • жилой дом, который планируется реконструировать, признан непригодным для проживания и планируемые заявителем работы не предполагают его восстановление.

В уведомлении об отказе фонд непременно излагает причины принятия такого решения. Если вы полагаете, что в просьбе отказано незаконно, можете обжаловать решение фонда в судебной инстанции.

Для предотвращения отрицательного ответа рекомендуем до обращения в пенсионный фонд проверить пакет документов на предмет его полноты и соответствия законодательству, а также убедиться в достоверности указанных сведений.

За счёт финансовой помощи со стороны властей семьи в состоянии решить проблему нехватки жилплощади путём переустройства имеющегося частного дома.

Но чтобы на эти цели разрешили направить капитал, реконструкция должна обязательно привести к увеличению пространства для проживания.

При этом деньги по сертификату позволяется расходовать не только до начала работ, но и после — в качестве компенсации за проведённые преобразования. Главное, чтобы работы проводились личными усилиями, а сам дом принадлежал нескольким или одному члену семьи.

  • ozakone
  • Распечатать

Источник: https://ozakone.com/semejnoe-pravo/materinskiy-kapital-na-remont-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.