Ремонт фасада многоэтажного дома

Содержание

Текущий ремонт фасадов зданий – простое решение

Ремонт фасада многоэтажного дома

Текущий ремонт фасада здания

12.03.2019

Пыльный, покрытый потрескавшейся шпатлевкой, запущенный фасад делает здание очень унылым, даже если квартиры и офисы, из которых оно состоит, чувствуют себя прекрасно в плане ремонта и дизайна интерьера.

Возле такого дома невольно хочется появляться пореже, делать дела поскорее и уезжать в противоположную сторону.

Ситуацию исправить просто – нужно заказать текущий ремонт фасада здания и дождаться, пока мастера приведут его в порядок.

Наша компания занимается плановым ремонтом фасадов многоквартирных домов разной этажности в Москве и Московской области.  Устраняем дефекты аккуратно и тщательно, т.к. понимаем: заказчику хочется получить красивый и чистый фасад за один раз и не переделывать работу по несколько раз.  

Справляемся с работой быстро, поскольку присылаем на объекты заказчиков промышленных альпинистов с опытом, снаряжением и полным комплектом инструментов.

Что включено в текущий ремонт фасада здания?

Работы этой группы направлены на освежение внешнего вида дома и продление временного промежутка между капитальными ремонтами. Если здание не выглядит катастрофически плохо, устранения косметических дефектов бывает достаточно для обновления экстерьера.

Оценить, нужен дому текущий косметический или капитальный ремонт, может только специалист. Если придется обновлять и чинить > 30% поверхности, зданию будет нужен полноценный капитальный ремонт. 

 Наши мастера выполняют:

  • шпатлевание стен в участках, потерявших новый вид, и другие штукатурные работы малого объема;
  • окрашивание стен (обязательно снимаются отслаивающиеся кусочки отделки, чтобы акриловая или минеральная краска легла ровно);
  • грунтовку стен;
  • мелкий ремонт водосточной системы (опционально – с заменой недостающих, плохо установленных и сломанных элементов);
  • заделку швов и замазывание трещин на стенах, фундаменте, лестницах и в других местах;
  • обновление облицовки фундамента и восстановление их гидроизоляции в проблемных местах;
  • ремонт декоративных архитектурных элементов, которые могут вот-вот упасть, обновление состояния лепнины, замена отдельных дефектных кирпичей или плиток;
  • мелкий ремонт кровли, устранение протечек;
  • восстановление неисправных элементов окон, выходящих на фасад, замену разбившихся стекол;
  • герметизируем стыки и межпанельные швы

и многое другое.

Все, что может развалиться, выцвести с годами, прохудиться или испортиться каким-то еще образом, мы способны исправить. Работаем с оштукатуренными, вентилируемыми и облицованными фасадами, предлагаем услуги промышленного альпинизма: высотный клининг, мойку фасада МКД концентрированным реагентом, удаление высолов, гидрофобизацию. 

Точную стоимость услуг рассчитаем после того, как осмотрим состояние здания. Это бесплатно!

  заказать осмотр 

Виды ремонта фасада многоэтажного здания

Если предстоит текущий уход за вентилируемым фасадом, наши мастера будут действовать так:

  • приедут и найдут дефекты;
  • подготовят к ремонту поверхности;
  • восстановят теплоизоляционный слой (блоки минеральной ваты или пенополистирольные плиты) там, где это нужно;
  • починят декоративную отделку.

Если фасад отделан с применением кирпичной кладки – одним из самых прочных, но не вечных вариантов облицовки – наши специалисты сделают следующее:

  • оценят, нужно ли удалять старую шпатлевку или краску металлической щеткой;
  • заполнят небольшие трещинки шпатлевкой (применяется особый состав с полимерными добавками), в местах с большими трещинами заменят кирпичи;
  • загрунтуют фасад перед покраской;
  • опционально – выполнят гидрофобизацию;
  • покрасят
Оштукатуренные  и покрашенные фасады зданий чистятся от высолов и отслаивающихся кусков старого покрытия – частично, ремонтируются, грунтуются и окрашиваются. 

Также ремонтируем фасады, отделанные сайдингом, и чиним остекление.

Преимущества вовремя сделанного текущего ремонта здания

Любой ремонт связан с массой дел, согласований и расходов.

Даже если многоквартирный дом выглядит неплохо извне, это не означает, что с починкой мелочей стоит тянуть, пока не придет в негодность треть поверхности и большая часть архитектурных элементов.

Своевременный текущий ремонт фасада здания отсрочивает дорогие и сложные капитальные переделки на много лет. Часто – на несколько десятков лет.

Цена текущего ремонта невелика, и его проведение помогает защитить несущие конструкции здания от многих неприятных явлений задолго до того, как они проявились в полную силу: отсыревания, гниения и др. 

Аккуратный внешний вид дома многое говорит о его жильцах и владельцах, а также о качестве работы управляющей компании или лица, которое принимает решение о проведение таких мероприятий.

Наша компания рекомендует всем, кто знаком с проблемой дорогостоящего аварийного ремонта фасада, в ближайшее время осмотреть снаружи здание, в котором они находятся, и оценить, какие работы нужны.

Сколько стоит?

Посмотреть список работ и ориентировочные цены можно в прайс-листе:

  • Однослойное грунтование – от 70 руб./м2.
  • Простое окрашивание фасада акрилом – от 80 руб./м2
  • Починка вентилируемого фасада – от 22000 руб.
  • Гидрофобизация и уничтожение высолов – от 250 руб./м2
  • Локальное обновление штукатурки – от 800 руб./м2
  • Чистка фасадов на высоте – от 35 руб./м2
  • Однократная покраска стены – от 90 руб./м2
  • Починка кирпичной кладки – от 25000 руб.
  • Герметизация стыков – от 220 руб./м

Стоимость других услуг можно уточнить по контактному телефону +7 (495) 997-24-50

Выводы

Текущий ремонт фасадов зданий – удовольствие не всегда дешевое, но стоит он гораздо меньше срочной или капитальной починки. Повод для вызова мастера на осмотр здания – появление первых признаков проблем: пятен неизвестной природы, щелей, отслоек.

Приглашаем к сотрудничеству желающих уделить вопросу текущего ремонта время в ближайшем будущем. Связаться с оператором можно по телефону, или по адресу электронной почты, указанному внизу каждой страницы.

А еще в рамках договора текущего ремонта мы бесплатно помоем фасад!

Позвоните по номеру

+7 (495) 997-24-50

для консультации

предварительный заказ 

Назад

Источник: http://prom-alp.ru/stati/tekushhij-remont-fasada-zdaniya.html

Капитальный ремонт фасада многоквартирного дома: что входит в капремонт жилого панельного (кирпичного) здания

Ремонт фасада многоэтажного дома

Чтобы строение простояло долго, регулярно проводят осмотр стен, а также их ремонт. Зданиям с разным сроком эксплуатации такие осмотры делают с разной периодичностью.

Новым домам достаточно раз в 5 лет, а более давним – ежегодно. Регулярный ремонт сохраняет внешнюю привлекательность, а также позволяет снизить негативное влияние внешних факторов на всю конструкцию. Так, что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома?

Виды и способы

На фасадах дома возникают незначительные дефекты, которые не являются разрушительными, но делают строение менее привлекательным. Но появляются и более серьезные недостатки. Они занимают большую площадь на поверхности стен или крыше.

Такие повреждения становятся опасными, поскольку негативные воздействия окружающей среды влияют уже на основную конструкцию. Это приводит к быстрому разрушению. Важно вовремя заменить и устранить такие дефекты. Потому выделяют:

  1. Капитальный ремонт – когда требуется заменить коммуникации или отделку стен на значительной площади строения.
  2. Текущий – устраняются недостатки на небольшом участке.

Кроме капитального ремонта фасада выделяют еще и:

  • плановые – дата выполнения четко указана в плане;
  • неплановые – приходиться выполнять, когда строение находиться в аварийном состоянии.

Чем отличается капремонт жилого здания от текущего?

Как указывалось, чуть выше, текущий ремонт фасада дома направлен на удаление небольших дефектов:

  • мелких трещин;
  • отслаивание штукатурки на небольшом участке;
  • обновление лакокрасочными материалами.

Это значит, текущие ремонтные работы поддерживают внешний вид строения на определенном уровне и не углубляется в другие слои отделки. Если регулярно выполнять косметические работы, то капитальная реконструкция отделки потребуется не так быстро.

Рассмотрим и более серьезную работу на фасаде. Если снаружи отделка разрушилась настолько, что проглядывает утеплитель или он уже начинает разрушаться, то необходимо прибегнуть к капремонту.

Что свидетельствует о необходимости выполнения капремонта?

Для того чтобы отремонтировать фасад жилого дома в глобальном смысле, следует создать комиссию, которая определит масштабы разрушения облицовки. Состоит эта комиссия из представителей Регионального оператора и нескольких активных жильцов.

Чтобы провести ремонт в глобальных масштабах необходимо найти такие дефекты:

  1. Наличие разрушений на слое штукатурки в размере 35% от общей площади.
  2. Обнаружено расхождение швов между панелями, кирпичами или блоками.
  3. Разрушение утеплителя и изоляционных слоев.
  4. Деформации на водосточных трубах и желобах и другие дефекты.

Если есть такие недостатки на поверхности стен и водоотводящих коммуникациях, избежать капитального ремонта невозможно. Атмосферные осадки, проникая на основную конструкцию, быстро приведут здание в аварийное состояние.

Что входит в капремонт?

Итак, что входит в капитальный ремонт фасада многоквартирного дома? Каждое строение, как и человек – это индивидуальность. Ведь строительных и отделочных материалов много, а еще больше технологий, с помощью которых все выполняется. Потому нет одного набора мероприятий, входящих в список масштабного ремонта.

Но специалисты выделяют минимальный набор обязательных действий:

  • очищение стен от загрязнений, старых слоев штукатурки, лакокрасочных материалов или побелки;
  • заполнение трещин на фасаде цементным раствором;
  • герметизация швов на утеплителе или гидроизоляции. Будьте внимательны, если утеплитель начал разрушаться, то его лучше полностью заменить. Точечное утепление не даст достойного эффекта;
  • нанесение грунтовки (защитного состава);
  • декоративная отделка (штукатурка, покраска, укладка плитки или другие варианты);
  • покрытие облицовки влагоотталкивающими составами;
  • замена или ремонт водоотводящей системы.

Этот набор мероприятий приблизительный. Где-то потребуется больше действий, а где- то больше, потому ориентируемся по обстановке.

Технология

Технологические особенности зависят от способа отделки фасада. Если решено покрыть фасад краской, то это будет выполнено по такой технологии:

  1. Очистка фасада.
  2. Заполнение щелей цементом.
  3. Утепление жестким материалом.
  4. Шпаклевка поверхности с предварительным армированием.
  5. Покраска фасада.

Есть возможность сделать вентилируемый фасад и использовать разнообразные варианты для отделки. Тогда инструкция отличается:

  • очистка (мойка фасада);
  • устранение трещин;
  • укладка пароизоляции;
  • установка каркаса (металлического или деревянного);
  • монтаж теплоизоляционного материала;
  • гидроизоляционный слой;
  • фиксация контробрешетки – создает вентиляционный зазор;
  • монтаж облицовки (любой вид декоративных панелей или фасадной плитки).

Потому перед тем как приступить к капитальному ремонту определяются каким образом стоит выполнить облицовку и составить полную смету.

Особенности проведения ремонтных работ

Главным отличие многоэтажных домов является высота, на которой проводятся капитальный ремонт фасада. Кроме того, что мастерам необходимо обустроить комфортное и безопасное рабочее место, придется позаботиться и о безопасности жильцов дома. Для этого сооружают специальные леса и закрывают их сеткой.

Это обезопасит владельцев квартир от падения строительных материалов. Если есть вероятность обвала, то место проведения капитального ремонта фасада ограждают лентой или дощатым заграждением. Особое внимание уделяют арматуре, которая удерживает балконы, навесы или козырьки. Их покрывают гидрофобизирующим составом, защищающим от коррозии.



Если заметны разрушения металлоконструкции более чем на 10 %, эту часть удаляют, а затем
наращивают. Также следует позаботиться и о стыках между панелями или блоками. Раствор, который высыпается, максимально удаляют и зачищают образовавшееся пространство. Затем проделывают следующее:

  1. Обрабатывают грунтом.
  2. Заполняют паклей или волокном, обработанным смолой.
  3. Закрывают герметиком.
  4. Все обрабатывают цементным раствором.

По Государственным нормам, для отделки многоэтажных домов необходимо использовать только «дышащие» материалы. Важно подбирать и правильные цвета, которые указаны в колерном индексе в паспорте строения.

Кто оплачивается?

Капитальный ремонт многоэтажного дома оплачивают сами же жильцы. Для этого владельцы ежемесячно делают взносы, которые откладываются исключительно на капитальный ремонт фасада. Минимальную сумму устанавливает государство, но на собрании жильцы вправе решить увеличить размер платы.

Чем больше средств соберет дом, тем качественнее будут сделан ремонт. Такие взносы делают все жильцы дома и те, кто не присутствовал на собрании, и те, кто против увеличения суммы.

Когда капитальный ремонт начался, но средств не хватает, подрядчик продолжает работы. Все запланированное должно быть завершено. Недостающие средства компания «одолжит» у других домов, ремонт которых проводится значительно позже. Долг обязательно погасят жильцы путем продолжения внесения квартплаты.

Где заказать?

На уровне местных властей создается «региональный оператор» — подрядчик, который выполняет капитальный ремонт фасада. Случается, подрядчик не выполняет ремонт, а координирует его. Создает смету, контролирует траты и скорости выполнения запланированного.

Коммерческой эта фирма не должна быть. Жильцы, на собрании, путем ания, выбирают и другую строительную фирму. Главное, чтобы компания была зарегистрирована официально, обладала допусками и разрешениями к выполнению специфических работ, а также аккредитована.

Цена вопроса

Ремонт фасада жилых домов, особенно многоквартирных, может влететь в копеечку. Но откладывать не стоит даже косметические работы до лучших времен.

Часто регулярные текущие ремонты фасада помогают надолго сохранить привлекательность поверхностей. Но когда выбирает компанию, которая проведет все работы нужно ориентироваться в ценовой политике, на определенный перечень услуг. Потому сейчас рассмотрим, что почем:

Вид работыСтоимость
Очищение высолов и гидрофобизация кирпичной стеныот 200 руб./м2
Ремонтные работы на вентилируемом фасаде200-500 руб./м2
Покраска наружных стенот 60 руб./м2
Реконструкция фасада с точечным восстановлением штукатуркиот 650 руб./м2
Заделка швовот 100 руб./м2
Удаление пятен, старой краски, побелкиот 40 руб./м2
Нанесение грунта в один слой30 руб./м2

Источник: https://1pofasadu.ru/otdelka/remont-fasadov-zhilyh-domov.html

Ремонт и отделка фасадов, устройство фундамента зданий

Ремонт фасада многоэтажного дома

Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой.

Вы признаете, что прочли данные условия использования (далее Условия) и понимаете описанные в них права и обязательства. Использование Вами Сайта означает Ваше согласие с перечисленными Условиями.

Информация, опубликованная на Сайте, носит общий характер и служит для ознакомительных целей. Несмотря на то, что мы внимательно следим за содержанием сайта, мы не можем гарантировать, что представленная информация не содержит неточностей или не окажется устаревшей.

Поэтому, если Вы обнаружили ошибки на Сайте, просим сообщить нам об этом.

1.1. Материалы, размещенные на данном Сайте предоставляются Компанией «Имидж Строй» (далее Компания) исключительно в информативных целях. Все данные на Сайте представлены «Как есть» с возможными ошибками, без каких-либо явных и подразумеваемых гарантий. Информация, размещенная на Сайте Компании, является полностью верной только при наличии письменного подтверждения от Компании.

1.2. Компания оставляет за собой право провести усовершенствование и/или внести изменения в продукцию, услуги или другие данные на Сайте без предварительного уведомления.

Компания вправе информировать об изменениях, разместив соответствующее объявление на Сайте, и/или отправив уведомление по электронной почте, а также при помощи других коммуникативных средств.

Клиент считается принявшим изменения в момент получения информации о них из любых источников.

1.3. Компания и ее поставщики не несут ответственности за любые убытки, возникшие в результате использования или невозможности использования информации, размещенной на Сайте.

1.4. Сайт будет работать только на указанных в его документации аппаратных и программных платформах.

1.5. Компания вправе прервать проводимые на нем промо акции (далее Акция), прекратить предоставление посредством Сайта каких-либо услуг, а также оставляет за собой право, в любое время и без предварительного уведомления, прекратить поддержку любой аппаратной или программной платформы.

1.6. Если Вы не согласны с любым из указанных в настоящем документе условий, Вы можете отказаться от использования данного Сайта.

2.1. Материалы, размещенные на Сайте Компании охраняются авторским правом и защищены законодательством РФ об авторском и смежном праве. Любое использование данных материалов (копирование, воспроизведение, изменение, публикация в любом виде, пересылка и другие возможные варианты) вне Сайта возможно только при наличии письменного разрешения Компании.

2.2.

Сайт содержит информацию, тексты, фотографии, дизайнерские работы, графику, изображения, звуко- и видеозаписи, а также другие материалы и произведения, включающие интеллектуальную собственность, права на которую принадлежат Компании. Все товарные знаки (логотипы, доменные имена, материалы, описывающие услуги Компании, или содержащие в своём названии словосочетание «Имидж Строй», являющиеся частью информации Сайта), являются собственностью Компании.

2.3. Любое видоизменение и использование в коммерческих целях товарных знаков Компании или их производных, строго запрещено. Исключения возможны только с письменного разрешения Компании.

2.4. Все прочие названия продукции и компаний, приведенные на Сайте, могут являться товарными знаками своих владельцев и не могут быть использованы без их согласия.

2.5. Сайта может быть использовано только в некоммерческих целях.

2.6. Сайт также содержит материалы, полученные из открытых источников или предоставленные ему третьими лицами, в том числе материалы и произведения, защищённые авторским правом, зарегистрированные товарные знаки и знаки обслуживания, а также иные объекты интеллектуальной собственности, правообладателем которых являются соответствующие владельцы.

Материалы, включая любую информацию, размещённую на Сайте, предназначены для просмотра в личных или внутренних деловых целях.

Любое иное использование Материалов или Сайта строго запрещено, включая: републикацию, распространение, перевод, внесение несанкционированных изменений, удаление, передачу по каналам для всеобщего сведения, публичное исполнение, ответственное хранение, переписывание, направление по почте, воспроизведение, повторное распространение или какое-либо размножение без предварительного письменного разрешения Компании. Третьим лицам запрещается использовать Материалы Сайта в любых коммерческих целях, в том числе: в целях маркетинга, коммерческой рассылки по факсу, по почте, по электронной почте, либо через коммерческих агентов/представителей или электронных посредников.

2.7. Любое санкционированное использование Сайта не включает использование Сайта и материалов в каких бы то ни было незаконных целях.

Запрещается также транслировать на Сайт или через Сайт какие-либо материалы без разрешения Компании.

Запрещается наносить ущерб, препятствовать или каким-либо иным образом нарушать права третьих лиц посредством использования настоящего Сайта или материалов, размещенных на нем.

2.8. Если Вам известно о действительном или потенциальном нарушении прав на интеллектуальную собственность, пожалуйста, проинформируйте нас об этом по указанному ниже адресу.

2.9. В соответствии с данными Условиями, Компания настоящим предоставляет Вам ограниченную, личную, некоммерческую, неисключительную, несублицензируемую, непередаваемую и бесплатную лицензию на доступ к Сайту и его сервисам. Вы признаете, что все не указанные в данном документе права остаются за Компанией. Все права на Сайт принадлежат Компании. Данные Условия не передают Вам такие права.

2.10. Вы обязуетесь не удалять, не скрывать, не изменять и не делать незаметными отметки о правах собственности, принадлежащих Компании.

2.11.

Загружая информацию на Сайт, Вы предоставляете Компании всемирное, неисключительное, неотменяемое, безвозмездное, передаваемое, сублицензируемое право использовать и распространять информацию целиком или частично, в любых форматах и любым способом, например, изменять, воспроизводить, транслировать, адаптировать, публиковать и т.д. Если Вы не уполномочены предоставлять вышеуказанное право, воздержитесь от предоставления информации на Сайт.

2.12. Настоящим Вы даете свое согласие на получение информации о проводимых Акциях и предложениях Компании путем получения SMS и/или E-mail сообщений на оставленные Вами контактные данные.

3.1. Вы обязуетесь следовать общепринятым правилам поведения в Интернете.

Запрещены следующие действия: загружать, публиковать, передавать, иным образом доводить до всеобщего сведения любую информацию, которая содержит угрозы, дискредитирует или оскорбляет других пользователей или третьих лиц (физических и юридических), является вульгарной, непристойной, носит мошеннический характер, нарушает неприкосновенность частной жизни, включая, но не ограничиваясь предоставлением и/или распространением персональных данных третьих лиц, а также нарушением тайны переписки (связи); нарушает права несовершеннолетних лиц и/или пропагандирует причинение им вреда в любой форме; содержит ссылки на порнографические фотографии, аудио- и видеоролики сексуального характера, в том числе, с участием несовершеннолетних и/или рекламирует их приобретение или распространение; является вульгарной или непристойной, содержит нецензурную лексику; содержит угрозы, дискредитирует, оскорбляет, порочит честь и достоинство или деловую репутацию граждан, должностных лиц и организаций; содержит ссылки на сцены насилия или бесчеловечного обращения с животными и/или описание таких сцен; содержит описание средств и способов суицида, любое подстрекательство к его совершению; содержит ссылки на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации третьих лиц при условии отсутствия соответствующего согласия их правообладателей на их использование или нарушения норм свободного использования произведений или иных объектов, установленных действующим законодательством; пропагандирует и/или способствует разжиганию расовой, религиозной, этнической ненависти, розни, вражды и/или дискриминации по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, пропагандирует фашизм или идеологию расового или национального превосходства, пропагандирует и/или способствует ущемлению прав меньшинств; содержит экстремистские материалы; пропагандирует преступную деятельность и/или содержит рекомендации, инструкции или руководства по совершению преступных действий; содержит информацию ограниченного доступа, включая, но не ограничиваясь, государственной, банковской и коммерческой тайной; содержит ненадлежащую коммерческую рекламу и/или незаконную политическую рекламу, привлекает к участию в ее распространении; содержит рекламу или описывает привлекательность употребления наркотических веществ, информацию о распространении наркотиков, рецепты их изготовления и советы по употреблению; носит мошеннический характер, стимулирует или рекламирует использование спама и соответствующих технических средств и сервисов массовой рассылки сообщений, продажу или предоставление доступа к базам данных электронных адресов и контактов, осуществление многоуровневого (сетевого) маркетинга и привлечение к участию в схемах интернет-заработков и e-mail-бизнесов; содержит ссылки на вирусы, трояны и другое вредоносное программное обеспечение и, сведения и руководства по их использованию, а также инструкции по осуществлению действий, предназначенные для сбора информации о пользователях, нарушения их прав и интересов и/или нарушения нормального функционирования проектов, сервисов и информационных систем третьих лиц; содержит серийные (регистрационные) номера к программному обеспечению и базам данных и программы для их генерации, логины, пароли и иные средства для получения несанкционированного доступа к Интернет-ресурсам, доступ к которым ограничен; запрещено также регистрировать более чем один пользовательский аккаунт, регистрировать пользовательский аккаунт от имени лица, которым Вы не являетесь (фальшивый аккаунт), или регистрировать аккаунт группы лиц или организации; вводить пользователей в заблуждение относительно своей личности, используя аккаунт другого человека, умышленно искажать представление о самом себе, своем возрасте или своих отношениях с другими лицами или организациями; размещать любую коммерческую рекламу, коммерческие предложения, агитационные материалы, сообщения-цепочки (сообщения, требующие их передачи одному или нескольким пользователям), схемы финансовых пирамид или призывы в них участвовать, любую другую навязчивую информацию; размещать домашние адреса, номера телефонов, адреса электронной почты, паспортные данные и прочую личную информацию других пользователей или любых третьих лиц без их личного согласия на такие действия; описывать или пропагандировать преступную деятельность, размещать инструкции или руководства по совершению преступных действий; любым способом, в том числе путем взлома, пытаться получить доступ к чужому аккаунту вопреки воле лица, которому он принадлежит; размещать любую информацию, нарушающую исключительные права пользователей или третьих лиц на объекты интеллектуальной собственности; запрещено дублировать сообщения, «смайлы», а также развивать в ветке комментирования темы, не относящиеся к обсуждаемой тематике; злоупотреблять сленгом, игнорировать правила современного русского языка; злоупотреблять использованием заглавных букв, размещать любую другую информацию которая нарушает иные права и интересы граждан и юридических лиц или требования законодательства Российской Федерации, и которая, по мнению Компании, является нежелательной, не соответствует целям создания Сайта, ущемляет интересы пользователей или по другим причинам является нежелательной для размещения на Сайте.

Источник: https://iStroy.company/remont-i-otdelka-pomeshhenij/oblitsovka-fasadov-fundament/

Ремонт фасада

Ремонт фасада многоэтажного дома

Компания ООО «Универсал» в короткие сроки выполнит все виды ремонта фасадных работ с гарантией качества.  Мы принимаем заказы на капитальное восстановление фасадной части жилых и административных зданий в Москве.

Работаем без предоплаты!

Прайс-лист

Наименование работ Ед.измерения Кол-во Цена
Монтаж подсистемы и отливов кв.м. 1 416
Монтаж плит теплоизоляции кв.м. 1 95
Монтаж плит керамогранита кв.м. 1 297
Монтаж витражного остекления кв.м. 1 1011
Монтаж/демонтаж лесов кв.м. 1 95
Геодезическая съемка кв.м. 1 23

Мокрый фасад система Церезит

Подготовка поверхности стен кв.м. 1 90
Монтаж цокольного профиля п.м. 1 54
Монтаж утеплителя 100 мм на клеевой основе кв.м. 1 71
Монтаж утеплителя 50мм на дюбеля кв.м. 1 71
Устройство базового штукатурного слоя по стеклосетке кв.м. 1 238
Устройство откосов из уголка армированного п.м. 1 59
Шпатлевание поверхностей финишное кв.м. 1 238
Шпатлевание откосов п.м. 1 178
Устройство декоративной штукатурки кв.м. 1 297
Грунтовка 3 раза кв.м. 1 71
Ошкуривание поверхности за 3 раза кв.м. 1 107
Окраска поверхностей за 2 раза кв.м. 1 71
Монтаж декоративного камня на цоколе кв.м. 1 595
Монтаж декоративных элементов (углы,окна) кв.м. 1 416
Монтаж-демонтаж лесов кв.м. 1 95

Отделка фиброцементными плитами

Подготовка поверхности стен кв.м. 1 90
Монтаж цокольного профиля п.м. 1 59
Монтаж утеплителя 100 мм надюбеля кв.м. 1 71
Монтаж утеплителя 50 мм на дюбеля кв.м. 1 71
Устройство подвесной системы кв.м. 1 357
Устройство откосов из уголка армированного п.м. 1 59
Монтаж фиброцементных панелей кв.м. 1 297
Устройство откосов из фиброцементных панелей п.м. 1 238
Монтаж панелей на цоколе кв.м. 1 297
Монтаж декоративных элементов (углы,окна) кв.м. 1 416
Монтаж-демонтаж лесов кв.м. 1 95

Реставрация фасада

Защита окон плёнкой кв.м. 1 30
Очистка вручную поверхности от пыли и отслаивающейся краски кв.м. 1 42
Мытье перед работами кв.м. 1 23
Восстановление штукатурного слоя с расшивкой и заделкой образовавшихся трещин и поклейкой фасадной сетки кв.м. 1 178
Шпатлевание поверхностей споклейкой сетки (базовый) кв.м. 1 238
Шпатлевание поверхностей финишное за 2 раза кв.м. 1 261
Грунтовка 3 раза кв.м. 1 90
Ошкуривание поверхности за 3 раза кв.м. 1 107
Окраска поверхностей за 2 раза кв.м. 1 71
Ремонт оконных обрамлений шт. 1 595
Реставрация элементов декора п.м 1 654

Почему стоит обратиться к нам?

В условиях городской среды фасадные поверхности несут функциональную и эстетическую нагрузку. Именно поэтому к внешнему обустройству предъявляются повышенные требования — оно должно быть устойчивым к агрессивным воздействиям, прочным, паропроницаемым, пожаробезопасным.

Отдельное внимание уделяется тепло- и звукоизоляционным характеристикам облицовки.

Для проведения работ по ремонту фасада здания в соответствии с установленными требованиями нужно использовать современное оборудование и специальные альпинистские приспособления.

В нашем штате есть мастера с допусками к высотным фасадным работам и собственная новейшая техника. Мы готовы реализовать проекты любой сложности в короткие сроки.

Доверяя нам выполнение, клиенты получают:

  • надежную защиту несущих стен от негативных атмосферных воздействий;
  • повышение теплоизоляционных характеристик объекта;
  • длительный срок службы стеновых материалов, увеличение интервала обслуживания;
  • презентабельный внешний вид строения.

Наши работы

Услуги альпинистов часто необходимы не только для старых и обветшалых построек. Ремонт фасада заказывают и собственники новостроек для обеспечения целостности архитектурного оформления городских микрорайонов.

Наши специалисты имеют многолетний опыт реконструкции и обновления облика существующих торговых площадей, офисных комплексов и новостроек.

Перечень услуг:

  • демонтаж покрытий;
  • шпатлевание;
  • устройство огнезащитного и антикоррозийного покрытия;
  • оштукатуривание;
  • отделка;
  • окраска.

Благодаря профессионализму сотрудников и продуманной организации работ мы выполняем самые сложные заказы в минимальные сроки, при этом расценки остаются самыми выгодными в столице.

Этапы ремонта фасада

Для того чтобы гарантировать высокий результат, восстановление здания выполняется в соответствии с четким планом. Ключевые этапы фасадных работ:

  • осмотр поверхности для определения мест и степени повреждений;
  • выявление несущей способности стен;
  • подготовка поверхностей;
  • выбор материалов и технологии ремонта фасада;
  • непосредственные работы.

Остановимся на каждом из них подробнее.

Осмотр

Сотрудники компании, занимающейся ремонтом фасадов, осматривают наружные стены здания. Наряду с визуальным исследованием специалисты используют специальные технические средства, способные выявлять следы микроорганизмов. Иногда требуется вскрытие поверхности.

Определение несущей способности стен

Процесс предусматривает как изучение проектной документации, так и непосредственные замеры на месте. Оценивается размер и структура трещин в стеновых конструкциях, смещение бетонных панелей, коррозия арматуры и другого крепежа, разрушение швов.

Подготовка поверхностей

В ходе подготовительных работ с фасадной части удаляется старая краска, затем заделываются трещины, сколы и другие дефекты. После очистки на стену наносится грунтовка. При косметическом ремонте перечень мероприятий может сокращаться.

Монтаж фасада

Наиболее важный этап реконструкции, выполняемый в соответствии с требованиями СНиП и других норм.

Широко применяемые сегодня вентилируемые фасады зданий, несложные в ремонте и обслуживании, устанавливаются на прочные стальные или алюминиевые профили.

В ходе монтажа используются подвесные системы, позволяющие безопасно поднимать массивные конструкции. Работы проводятся сотрудниками, прошедшими специальное обучение.

Спектр предоставляемых услуг

При проведении работ по ремонту фасада мы можем решить как косметические задачи, не требующие изменений конструкции стен, так и полноценную реконструкцию наружных элементов построек, позволяющую максимально увеличить срок их эксплуатации.

Мелкие работы, направленные на возвращение строению презентабельного вида, могут включать очистку поверхностей, заделку трещин, покраску (частичную или полную). При наличии серьезных повреждений наши мастера возвращают несущим стенам функциональность, проводя гидрофобизацию и выравнивание.

Реализация каждого заказа выполняется в три этапа:

  • подготовка;
  • восстановительные мероприятия;
  • финишная отделка.

Чтобы точно рассчитать стоимость работ по ремонту фасада здания под ключ, нужно набрать телефонный номер +7 (495) 902-71-21 и заказать обследование объекта. Специалист выезжает по адресу, производит необходимые замеры, а затем передает данные в технический отдел для подготовки сметы.

В документации учитывается расчет каждой операции с учетом архитектурных особенностей, типа выбранного материала, требований к внешнему виду.

Звоните или направьте заявку по электронному адресу, и наши специалисты подробно ответят на все вопросы!

Источник: https://sk-universal.ru/fasadnye-raboty/remont/

Ремонт фасада дома: выбор материала и пошаговая инструкция

Ремонт фасада многоэтажного дома

Фасад, представляющий собой наружную лицевую сторону здания, является очень важным элементов дома. К сожалению, со временем он может прийти в негодность, поэтому следует позаботиться о качественном ремонте.

В данной статье мне бы хотелось поговорить об основных причинах, из-за которых может потребоваться реконструкция, перечислить необходимые для работ материалы, а также подробно перечислить шаги по ремонту фасадов различных типов строений.

Рассмотрим основные виды дефектов фасада дома, при которых вам потребуется провести ремонт. Данный осмотр лучше проводить специальной комиссии, так как она сможет достоверно описать уровень разрушений.

Такую комиссию составляют представители жильцов, регионального оператора и главные лица управляющей компании. Я рекомендую заранее позаботиться о создании группы из людей, имеющих право собственности на дом.

Реконструкция фасада необходима в следующих случаях:

  1. Раскрошился утеплитель, который заполняет швы между блоками и панелями. При этой проблеме внутрь несущих конструкций попадает вода, что становится причиной еще больших разрушений и проблем с появлением грибка и плесени на отделочных и строительных материалах.
  2. Разрушилась штукатурка на участке больше 35% от площади фасадной системы.
  3. Пришли в негодность водосточные трубы. Это влечет за собой попадание воды на фасадную конструкцию.

Если комиссия обнаружит подобные повреждения, то она должна будет принять решение о необходимых работах по ремонту фасада. Однако, если речь идет о частном малоэтажном доме, собственником которого являетесь вы сами, принятие решения о дальнейшем ремонте фасада дома лежит только на ваших плечах, и прийти к этим работам вы можете даже если просто наскучила эстетика внешнего вида дома.

Для ремонта фасада вам могут потребоваться следующие материалы:

Говоря о штукатурке, стоит заметить, что, чаще всего, используются декоративные силиконовые и акриловые варианты, а также штукатурки с утеплением. Благодаря этому стройматериалу ваши стены будут иметь однородное покрытие. Долговечность штукатурного слоя зависит от того, из чего изготовлены сами стены.

Керамогранит является не самым дешевым материалом, но это окупается его качеством. Плитка имеет привлекательный дизайн и за ней довольно легко ухаживать. Сайдинговые панели из фиброцемента, алюминия, винила являются самыми распространенными вариантами отделки.

Данные материалы имеют хорошие утеплительные, защитные и вентиляционные характеристики.

Последовательность ремонта фасада зависит от стройматериала, из которого изготовлены стены, а также особенностей отделки.

Ремонт оштукатуренного фасада

  1. Вам нужно провести осмотр поверхностей. Глубокие повреждения отметьте при помощи маркера. Если обнаружите отвалившуюся штукатурку, то обстучите все поверхности, чтобы выявить воздушные камеры. Обработайте стены при помощи киянки. Обвал штукатурки может помешать последующим работам, поэтому простукивайте стены до обнаружения прочного слоя.
  2. Проанализируйте состояние кирпича под отвалившимся слоем штукатурки. В этих местах он зачастую оказывается дефектным и хрупким. Подобные кирпичи нужно убрать, а если обнаружились излишне глубокие пробоины, то их следует заделать. Углубления необходимо заделать при помощи раствора из цемента и песка. Смесь должна включать в себя как минимум одну часть цемента на две части песка.
  3. После засыхания смеси можно переходить к штукатурке стен. Выровняйте поверхности при помощи мокрой губки, после чего разровняйте участок прилегания следующего штукатурного слоя.
  4. Приступите к покраске стен. Перед этим следует обязательно пройтись валиком в местах с новой штукатуркой, иначе могут появиться разноцветные пятна. По моему мнению лучше использовать водоэмульсионные краски.

Ремонт пенопласта

Если ваш дом утеплен плитами из пенопласта, на котором заметны явные повреждения, то проведите следующие действия:

  1. При помощи монтажного ножа отрежьте вокруг дефекта армирующую сетку;
  2. Зачистите отверстие от непригодного пенопласта;
  3. По периметру отверстия вставьте в плиту куски тонкой проволоки (на несколько см вглубь);
  4. Размочите поверхность пенопласта и нанесите на отверстие пену, после чего подождите до ее засыхания;
  5. Удалите излишнюю пену;
  6. Обработайте дефектный участок при помощи шпаклевки. Не обязательно делать заплатку из армирующей сетки. Но если вы все же хотите это сделать в целях предосторожности, то данная заплатка должна быть по размеру больше отверстия не менее чем на 5 сантиметров.
  7. После этого приступите к окрашиванию.

Ремонт обшивки из дерева и пластика

Ремонт сайдинга:

  1. При помощи болгарки срежьте непригодный участок. Старайтесь не задеть соседние участки. Уберите получившуюся панельную вырезку.
  2. Заготовьте кусок заменяющей панели. Стыки при этом должны получиться максимально ровными.
  3. Сделайте две прорези на задней стенке новой панели. Это нужно для того, чтобы панель могла сгибаться и тем самым более легко фиксироваться.
  4. Участки примыкания к несущей решетке нужно обмазать жидкими гвоздями. Затем следует подогнуть панель и вставить ее в заменяемое место.

Деревянные вагонки ремонтируются несколько по-другому. Снимите поврежденную обшивку и зачистите освободившееся место. Новый отрезок не получится вставить в замок, поэтому уберите с одной стороны отрезка шип. После прикладывания один край зайдет в замок, а второй нужно будет пригвоздить.

Ремонт фасадов старых деревянных строений

Рассмотрим вариант, при котором вам нужно одновременно отремонтировать фасадные стены и заменить обшивку. Действуйте, придерживаясь следующей пошаговой инструкции:

  • Шаг 1. Удалите устаревшую обшивку. Рассмотрите венцы сруба и фундамента. Если потребуется заменять загнившие венцы сруба, то потребуется помощь специалистов.
  • Шаг 2. Уберите подгнившие бревна, после чего нужно будет снять размеры и заготовить новые.
  • Шаг 3. Создайте столбчатый фундамент. Глубина должна быть не менее 1 метра, а толщина песчаной подушки не более 25 см. Столбы ставятся друг от друга на расстоянии приблизительно 2.5 метра.
  • Шаг 4. После затвердевания цемента следует поставить на столбы бревна и опустить сруб на свое место. Не забудьте про гидроизоляцию. Если сруб перекосило, то необходимо будет пропилить новые оконные и дверные проемы.
  • Шаг 5. Пропитайте дерево с помощью антисептиков.
  • Шаг 6. Приступите к обшивке. Я рекомендую сразу утеплить стены, поэтому приобретите минеральную вату толщиной, как минимум, в 10 сантиметров.

Итак, что же нужно сделать для проведения качественного ремонта фасада вашего дома? В первую очередь нужно привлечь комиссию, которая осмотрит строение и примет решение о будущих манипуляциях, либо оценить состояние фасада дома самостоятельно в случае, если являетесь единственным собственником жилого помещения. После этого следует запастись необходимыми материалами и, при необходимости, вызвать опытных специалистов. Последним этапом будут являться сами работы, которые зависят от конкретной ситуации.

Ознакомившись с инструкцией и ответственно подойдя к данному мероприятию, вы сможете полностью восстановить былой вид вашего фасада и обеспечить его надежность на долгие годы вперед.

Источник: https://diy.obi.ru/articles/remont-fasada-doma-vibor-materiala-i-poshagovaya-instrykciya-21305/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.