Рейтинг элитной недвижимости в москве

Содержание

ТОП-10 действительно элитных новостроек Москвы

Рейтинг элитной недвижимости в москве
Рейтинг элитной недвижимости в москве

В настоящий момент в Москве строится множество самых разных новостроек, в том числе элитного класса. Это могут быть клубные дома с квартирами, виллами или особняками. Нередко в составе таких проектов находится одно или даже несколько реконструируемых зданий.

Главными отличиями элитного сегмента считаются престижность района, уединенность и камерность дома, то есть небольшое количество квартир.

Каждый из проектов при этом имеет собственную индивидуальную концепцию, архитектурный облик и дизайн внутренних пространств. Однако в любом случае все это должно обеспечивать будущих резидентов максимальным комфортом проживания.

Например, в таких проектах могут быть круглосуточная консьерж-служба, собственные патио или террасы, внутренний уютный двор с садом и проч.

О том, какие интересные элитные новостройки сегодня представлены на рынке недвижимости, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

На первое место эксперты поставили комплекс с апартаментами «Долгоруковская,25», в составе которого строится два дома – «Художественный» и «Музыкальный». Всего в них запроектировано 46 лотов площадью 39.4-81.3 м2.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
В апартаментах предусмотрены французские балконы и панорамное остекление. Верхние этажи отданы под пентхаусы с двумя этажами, дровяным камином и террасой, их площадь варьируется от 230 до 237 м2.
[/attention][/attention][/attention]

Стоимость апартаментов начинается от 19.5 млн руб.

Следующую строчку занял 8-этажный апарт-комплекс «Софийский», где объем предложения более существенный, чем у предшественника. На реализации находится 196 лотов метражом от 42 до 164 м2.

На нижних этажах проекта расположатся элементы инфраструктуры, в том числе СПА-зона, ресторан-бар, салон красоты, фитнес-клуб, пекарня и объекты бытового сервиса. Здесь минимальный порог составляет 26.

4 млн руб.

Небольшая площадь жилья в ЖК White Khamovniki и «Кузнецкий мост 12» позволила предложить покупателю вариант от 32-33 млн руб.

В составе White Khamovniki два 15-этажных дома с 76 лотами, где предусмотрено панорамное остекление, и два варианта отделки.

В проекте «Кузнецкий мост 12» девелоперская компания KR Properties предлагает 61 апартамент с отделкой white box, полной отделкой и оснащением ванных комнат.

Начиная от 41 млн руб. можно стать владельцем апартаментов или квартир в проекте ORDYNKA. Формат апартаментов представлен в двух из всех семи домов комплекса, в остальных пяти на реализации находятся квартиры. Специалисты обращают внимание, что помимо большой площади остекления апартаментов к преимуществам можно также отнести собственный СПА-центр, зоны для пилатеса и йоги и большой сад.

Приобрести квартиру в проекте «Жизнь на Плющихе» можно от 44.6 млн руб. Площадь лотов в современном здании переменной этажности в 4-13 этажей от компании «Донстрой» варьируется от 66 до 265 кв. м.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Чуть более высокая цена – от 47.9 млн руб. – у комплекса «Полянка/44» из восьми особняков от Группы ПСН.
[/attention][/attention][/attention]

Каждый из них был спроектирован знаменитым архитектором Эйданом Поттером из архбюро John McAslan + Partners и обладает не только индивидуальной архитектурой, но и внутренним интерьером.

Всего в проекте порядка 200 квартир. На последних этажах домов запроектированы пентхаусы, откуда открывается живописный вид на столицу.

Еще выше ценовой уровень в апарт-комплексе «Театральный дом», высота которого варьируется от 4 до 7 этажей. Всего в доме 8 секций, выполненных в архитектурном жанре модерна. Комплекс рассчитан на 129 лотов метражом в 67-260 м2, при этом в апартаментах на верхних этажах предусмотрена эксплуатируемая кровля и есть возможность установить камин. Здесь приобрести жилье можно от 51.1 млн руб.

Девятую строчку занимает проект Artisan от девелоперской компании Valartis. В комплексе запроектировано всего 30 квартир с высокими потолками до 3.6 м, метраж которых составляет 58-325 м2. Также в проекте предусмотрен подземный паркинг на два уровня, где располагаются 72 парковочных места.

Замыкает ТОП-10 люксовый апарт-комплекс CARRE BLANC, где на реализации находится 52 лота площадью в 62.7-538.2 м2 и минимальной стоимостью в 56.4 млн руб. У будущих резидентов будет собственный внутренний двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и фонтаном.

элитных комплексов ЦАО по минимальной стоимости лота

ЖКДевелоперКоличество квартир/апартаментов по проектуСрок сдачиСтоимость, млн руб.Диапазон площадей в продаже, кв. м
1Долгоруковская 25Бэл Девелопмент502 кв. 2020от 19.538.79 — 237.41
2СофийскийТрансстройинвест196Сданот 26.443.2 — 142.8
3Кузнецкий мост 12KR Properties634 кв. 2021 от 4332 – 381
4White KhamovnikiCapital Group763 кв. 2020от 33.541.6 – 192
5Ордынка 25Insigma87 (квартир и апартаментов)1 кв. 2020 от 4162.6-266.1
6Жизнь на ПлющихеДОН-Строй202 Сданот 44.667 – 265
7Полянка / 44Группа ПСН8 особняков (около 200 квартир)Сданот 47.980.6 — 322.3
8Театральный домГалс-Девелопмент129Сданот 51,166 – 208
9ArtisanValartis30Сданот 53.256 — 316.1
10CARRE BLANC (Пречистенская набережная, 43)Шатер Девелопмент524 кв. 2021от 56.462.7 – 538.2

Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться

Источник: https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/top-10-dejstvitelno-elitnyh-novostroek-moskvy

ТОП-10 девелоперов элит- и премиум-класса Москвы с самыми большими объемами продаж

Рейтинг элитной недвижимости в москве

ДевелоперКоличество сделокДоля сегмента, %Объем выручки, млрд рублейСредний бюджет квартиры, млн рублейСредняя стоимость кв. м, тыс. рублейСредняя площадь реализованного лота, кв. м
Optima Development40317,358,0720,02258,8977,32
ГК Монарх34814,988,2623,72305,1277,75
Renaissance Development32013,7810,4232,56456,1971,37
Sminex27311,758,5131,19408,5376,35
Донстрой1476,338,7959,78510,10117,20
Capital Group1466,287,7453,00542,1297,77
Интеко1285,517,3557,44494,29116,20
AB Development813,496,6281,77714,61114,42
Tekta Group753,231,8324,37314,1377,58
Stone Hedge703,010,7110,21242,1742,17

Состав первой тройки наиболее результативных девелоперов Optima Development (оператор ЖК Монарх (оператор ЖК Optima Development) получил статус лидера сегмента уже в следующем квартале.

Renaissance Development опустился на вторую строчку, а в четвертом квартале  – уже на третью, пропустив вперед ГК Монарх.

Тем не менее, Neva Towers остается самым кассовым из премиальных проектов, собрав за 11 месяцев 10,42 млрд рублей.

Четвертое место в рейтинге занимает компания Jazz , который можно условно обозначить, как «премиум-бизнес». Средний прайс в нем составляет немногим более 18 млн рублей. В доме « Jazz . Это классический премиум.

Комплекс «Малая Ордынка 19» расположен в окружении исторической застройки центрального Замоскворечья. Из 23 реализованных квартир бюджет 15 превышает 100 млн рублей.

По цене и основным характеристикам проект однозначно атрибутируется, как элит-класс.

На пятую и шестую позицию с практически идентичными показателями по количеству ДДУ претендуют девелоперы с широкой специализацией, работающие во всех сегментах рынка — «Донстрой» и Capital Group.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Реализация самых дорогих лотов в трех Донстрою» 8,79 млрд рублей — более четверти от валовой выручки компании за 11 месяцев. Для Capital Group удельный вес премиальных объектов еще больше.
[/attention][/attention][/attention]

Продажи в небоскребах Capital Towers и клубном доме «Кутузовский XII» дали застройщику около 40% финансовых поступлений.

«Интеко» сдала в этом году комплекс элитных апартаментов Balchug Viewpoint на Садовнической набережной и активно привлекала покупателей в проект «Садовые кварталы» (Хамовники), где состоялось 118 сделок, 80 из которых имеет бюджет свыше 50 млн рублей.

AB Development перешла к открытым продажам в ЖК «Вишневый сад». Несмотря на сверхвысокую стоимость квадратного метра (714,61 тыс. рублей) и отсутствие формальной привязки к центру, надежды на спрос оправдали себя.

За восемь месяцев зарегистрирован 81 ДДУ, что является очень хорошим результатом для недвижимости такой категории.

Покупателей заинтересовала престижность локации (рядом находятся посольский квартал, киностудия «Мосфильм», гольф-клуб, инфраструктура МГУ) и наличие обширных зеленых массивов.

Tekta Group и Stone Hedge вошли в рейтинг, благодаря своим премьерным проектам. Это, соответственно, ЖК Spires в долине реки Сетунь и ЖК Play у Серпуховской Заставы (неподалеку от Данилова монастыря). Обе площадки продемонстрировали уверенный старт, за пять месяцев выйдя на уровень в 70 сделок.

Среди компаний с малым количеством сделок, но при этом реализующих эксклюзивные и очень дорогие объекты следует назвать Vesper и группу ПСН. В структуре продаж Vesper 87,5% лотов стоят дороже 100 млн рублей.

За год компания заработала на элитном жилье 6,54 млрд рублей — девятый показатель по сегменту (и первый в рамках собственно элитной категории). Группа ПСН в основном ассоциируется с масштабными жилыми комплексами, рассчитанными на массовый спрос, но в ее портфеле есть и ЖК «Полянка/44», где цена квадратного метра доходит до 885,5 тыс. рублей.

От продажи 23 элитных квартир застройщик выручил 2,46 млрд рублей — примерно столько же, сколько от 400 квартир в микрорайоне «Домашний».

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывали зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.
[/attention][/attention][/attention]

В расчете общего объема жилого фонда учитывались данные по выведенным на рынок корпусам.

Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра в каждом из рассматриваемых проектов по архивам прайс-листов на конец каждого из кварталов 2018 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.

Источник: https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2018-12-27/top-10-developerov-elit-i-premium-klassa-moskvy-s-samymi-bolshimi-obemami-prodazh

Элитное из элитного: 7 самых дорогих жилых комплексов Москвы

Рейтинг элитной недвижимости в москве

На протяжении многих лет Москва входит в рейтинг городов мира с самой дорогой жилой недвижимостью. Рассказываем, каким столичным жилым комплексам город обязан своим почетным 7-м местом в рейтинге 2019 года.

Ежегодно на столичный рынок премиальной недвижимости выходит несколько проектов, относящихся к категориям «делюкс» и «элит». Именно им, как утверждают эксперты, Москва обязана своими неизменно высокими позициями в рейтингах самых дорогих городов мира.

Какие жилые комплексы и клубные дома можно назвать самыми дорогими в российской столице? Знакомьтесь!

1. Многофункциональный комплекс «Царев сад»

Высокий статус во всем: локация – прямо напротив Кремля, архитектура – не просто презентабельная, но роскошная. И, безусловно, квартирография: в комплексе «Царев сад» предлагаются большие квартиры и без преувеличения огромные пентхаусы. Площадь одного из них составляет 1,6 тыс. м2.

«Царев сад» – комплекс, в котором покупают квартиры очень обеспеченные люди.

Комфорт и безопасность их проживания обеспечиваются на высочайшем уровне: территория закрыта, работает надежная охрана, а совершать вечерние прогулки можно в прекрасно обустроенном внутреннем дворе.

Цена вопроса? Обсуждается индивидуально – к примеру, информация о стоимости 8-комнатных апартаментов в комплексе предоставляется по запросу.

Жилой комплекс “Царев сад” в процессе строительства

2. Клубный дом в Молочном переулке

Молочный переулок уже давно вызывает стойкие ассоциации с очень дорогой недвижимостью. Местные клубные дома и жилые комплексы, в особенности, дом №7 – лучшее, что есть в районе Золотой мили.

В нем всего шесть квартир, и каждая ценится буквально на вес золота. Так, недавно на продажу выставлялась многокомнатная квартира площадью 1000 м2, и приобрести ее можно было за 2,5 млрд рублей.

Впрочем, брокеры, работающие в сегменте элитной недвижимости, отмечают – это еще не предел для подобных объектов.

3. Клубный дом «Малая Бронная, 15»

Новый проект – дом был сдан в эксплуатацию лишь в 2019 году, однако он уже успел приобрести репутацию престижного и официально стать одним из самых дорогих жилых комплексов Москвы.

Открытая терраса в апартаментах клубного дома “Малая Бронная 15”

В этом клубном доме идеально все: изысканная архитектура, функциональные планировки и большой метраж квартир, а также локация – Патриаршие пруды, самый дорогой район столицы.

4. Клубный дом Lion Gate

Один из самых ожидаемых проектов в сегменте элитной недвижимости – клубный дом, рассчитанный всего на десять квартир, расположенный в центре, в районе Цветного бульвара.

Внутренняя территория Lion Gate

5. Комплекс Fairmont & Vesper Residences

Проект, уникальный для Москвы – элитный апарт-комплекс с сервисом, предоставляемым сетью фешенебельных отелей Fairmont Hotels. Его реализует компания Vesper, которая считается одним из ключевых игроков рынка премиальной недвижимости.

Интерьер апартаментов в комплексе Fairmont & Vesper Residences

Комплекс сдается в эксплуатацию в 2020 году. В нем предусмотрено всего 35 апартаментов класса «делюкс», так что за камерность атмосферы проживания в Fairmont & Vesper Residences можно не переживать.

Интерьер лобби в комплексе Fairmont & Vesper Residences

6. Комплекс Noble Row

Еще один знаковый проект в районе Золотой мили, но уже новый, соответствующий самым современным стандартам и растущим требованиям к качеству элитного жилья. Комплекс включает несколько полноценных городских резиденций, каждая из которых имеет вид таунхауса с палисадником и отдельным входом.

Говоря о Noble Row, можно смело употреблять такое понятие, как эксклюзив – проект действительно не имеет аналогов. Тщательно продумано все, вплоть до дизайна интерьера, разработанного брендом Ralph Lauren Home.

Интерьер резиденции в Noble Row от Ralph Lauren Home

7. Жилой комплекс Crystal House

Crystal House – один из старейших жилых комплексов Золотой мили, который уверенно удерживает позиции лидера в рейтинге самых дорогих домов Москвы.

Приобрести квартиру в Crystal House сложно, но можно – иногда они появляются в продаже, и за ними, как утверждают брокеры, идет настоящая охота. Crystal House – это бренд, статус, наглядное подтверждение уровня жизни. Что касается стоимости, то, к примеру, 4-комнатную квартиру с качественным ремонтом и мебелью в этом комплексе можно приобрести за 5,5 млн долларов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/smolenkaestate/elitnoe-iz-elitnogo-7-samyh-dorogih-jilyh-kompleksov-moskvy-5e260e2d1a860800ac4437ce

От ₽1 млрд и выше

Рейтинг элитной недвижимости в москве

Риелторы составили рейтинг по стоимости пентхаусов в столичных домах-новостройках

По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.

В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.

№ 6

«Большая Дмитровка, 9»

  • Стоимость пентхауса: 851 685 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 000 000 руб.
  • Общая площадь: 283,90 кв. м

Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места.

В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.

  • Стоимость пентхауса: 1 000 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 800 000 руб.
  • Площадь: 360 кв. м
  • Площадь террасы: 475 кв. м

Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking.

В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж.

Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.

  • Стоимость пентхауса: 2 500 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 470 000 руб.
  • Общая площадь: 721 кв. м

Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.

  • Стоимость пентхауса: 2 599 868 000 руб.
  • Стоимость за 1 кв. м: 1 192 600 руб.
  • Общая площадь: 2180,9 кв. м

Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.

  • Стоимость пентхауса: 2 873 400 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 500 000 руб.
  • Площадь: 1473,34 кв. м
  • Площадь террас и эксплуатируемой кровли: 398 кв. м

Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс.

В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St.

Regis.

№ 1

The Residences at Mandarin Oriental, Moscow

  • Стоимость пентхауса: $81 664 000
  • Стоимость 1 кв. м: $100 000
  • Общая площадь: 878,9 кв. м

В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы.

В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м.

Высота потолков — 4–6 м.

Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.

Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.

Иллюстрации и данные по ценам предоставлены Kalinka Group

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e33e6059a7947b32ab3306e

агентств недвижимости в Москве 2020 года: лучшие элитные, крупные риэлторы с хорошей репутацией по надежности

Рейтинг элитной недвижимости в москве

При покупке, продаже или сдаче в аренду квартиры, агентства недвижимости могут оказать поддержку. В данной статье представлен рейтинг риэлторских агентств в Москве, который будет полезен как владельцам жилья, так и людям, пытающимся его найти.

БЕСТ-Недвижимость

  • Большое количество предложений
  • Помощь со сбором необходимых документов
  • Вежливые сотрудники

Открывает топ агентств недвижимости Москвы компания «БЕСТ-Недвижимость», которая оказывает помощь своим клиентам, предоставляя грамотные юридические советы. Агентство берет на себя обязанность в предотвращении неблагоприятных последствий, таких как начисление пени. Благодаря юридической грамотности риэлторов, агенты из «БЕСТ-Недвижимость» способствуют грамотному составлению документов, необходимых для проведения сделки.

Аб риэлти

  • Высокая скорость работы
  • Хорошая работа отдела коммерческой недвижимости

О компании Аб риэлти можно сказать много хорошего. На протяжении многих лет фирма успешно развивается на столичном рынке, радуя своих клиентов условиями, оперативной работой и грамотными специалистами.

Высокая клиентоориентированность делает «Аб риэлти» одним из лучших агентств недвижимости в Москве по надежности. Риэлтерское агентство занимается сопровождением сделок, арендой, продажей и покупкой квартир, а также подбором недвижимости. Результативность и внимание к клиентам — главные преимущества компании.

Азбука жилья

  • Оперативное оформление документов
  • Лояльный подход к клиентам
  • Внимание ко всем требованиям клиентов
  • Наличие непунктуальных агентов

Успех фирмы вполне оправдан: наличие разных услуг делают работу «Азбуки жилья» востребованной.

Агентство недвижимости работает на московском рынке более 8 лет, специализируясь на купле-продаже квартир. Специалисты компании помогают клиентам в оформлении ипотечных кредитов, осуществляют юридическое сопровождение сделок, а также способствуют получению различного рода субсидий.

ЦДН

  • Внимательный подход к подбору квартир
  • Надежная проверка на юридическую чистоту объектов
  • Вежливые сотрудники
  • Отсутствие собственной клиентской базы

Риэлтерская компания «ЦДН» осуществляет сделки купли-продажи с коммерческой, жилой и загородной недвижимостью.

Особенность агентства – заинтересованность в работе с инвестициями. «Центральный Департамент Недвижимости» позиционирует себя в качестве общества агентов недвижимости, обладающих порядочностью и высокой квалификацией.

Сотрудники этой компании оказывают неоценимую помощь клиентам, ограждая их от непредвиденных финансовых потерь, а также ошибок, связанных с незнанием законов.

ИНКОМ-Недвижимость

  • Оперативное решение проблем
  • Юридически подкованные специалисты
  • Грубое отношение к клиентам

Агентство «ИНКОМ-Недвижимость» более 28 лет занимается проведением сделок с участием физических и юридических лиц. «ИНКОМ-Недвижимость» имеет продвинутую базу объектов недвижимости, позволяющей клиентам сделать выбор. При этом, сотрудники возьмут на себя обязанность в полном проведении сделки с минимальным участием клиента.

Этаж

  • Сравнительно низкие цены
  • Бесплатная консультация
  • Пренебрежительное отношение к клиентам

Агентство «Этаж» может похвастаться богатым опытом проведения сделок купли-продажи квартир, частных домов, земли и коммерческой недвижимости.

Основная особенность компании заключается в том, что за все время своего существованиях, ни одна осуществленная сделка не была провалена. Специалисты агентства «Этаж» занимаются проверкой юридической чистоты объектов и регистрацией прав на имущество.

Они владеют собственной базой квартир, что делает сотрудничество с фирмой приоритетным для многих жителей Москвы.

Пилигрим

  • Грамотное юридическое сопровождение
  • Особый подход к клиентам

Крупное агентство «Пилигрим» предоставляет стопроцентную гарантию на то, что сделка будет юридически чистой, а специалисты, принимающие в ней участие, окажутся грамотными и компетентными.

Колизей

  • Профессиональная работа с ипотекой
  • Внимание к желаниям людей
  • Сравнительно низкая цена услуг

Компания «Колизей» является одним из лидеров в списке агентств элитной московской недвижимости с хорошей репутацией.

Несмотря на малое количество офисов, агентство заработало себе имя за счет оперативной работы и высокого процента одобренных ипотечных кредитов для клиентов. Агентство «Колизей» позволяет клиентам самостоятельно выбирать наилучший вариант из предложенных.

В случае необходимости, сотрудники самостоятельно осуществляют все операции, позволяя клиенту избавиться от многих обременений.

МИЭЛЬ

  • Наличие выгодных предложений
  • Вежливость сотрудников
  • Высокие риски потери собственности или денег

Компания «МИЭЛЬ» занимается проведением сделок с недвижимостью коммерческого и жилого типа. «МИЭЛЬ» отличается от других агентств наличием выгодных предложений, которые могут понравиться каждому клиенту. База агентства регулярно обновляется, что позволяет сотрудникам подбирать только свежие объекты для купли-продажи.

Арсенал Холдинг

  • Хороший ассортимент услуг
  • Качественная работа консультантов
  • 20-летний опыт работы

Последним в списке лучших агентств недвижимости оказался «Арсенал Холдинг».

Эта компания занимается купли-продажей новостроек и вторичного жилья, коммерческой недвижимости и загородных домов. У «Арсенал Холдинг» есть важное отличие от других компаний — наличие инвестиционно-строительных проектов.

Высокая надежность агентства исключает финансовые потери при заключении сделок любой сложности.

Теперь, когда были перечислены лучшие агентства недвижимости в Москве и Московской области, можно подчеркнуть, что лояльные отзывы на их услуги вполне оправданы.

Эти компании можно отличить от менее популярных агентств, в первую очередь, благодаря их добросовестности.

Поэтому, чтобы сохранить свои средства, и уберечь себя от юридических обременений, не рекомендуется пренебрегать предложениями этих риэлторских компаний.

Источник: https://pokupkigoda.ru/mesta/luchshie-agentstva-nedvizhimosti-v-moskve/

ТОП-10 действительно элитных новостроек Москвы

Рейтинг элитной недвижимости в москве
Рейтинг элитной недвижимости в москве

В настоящий момент в Москве строится множество самых разных новостроек, в том числе элитного класса. Это могут быть клубные дома с квартирами, виллами или особняками. Нередко в составе таких проектов находится одно или даже несколько реконструируемых зданий.

Главными отличиями элитного сегмента считаются престижность района, уединенность и камерность дома, то есть небольшое количество квартир.

Каждый из проектов при этом имеет собственную индивидуальную концепцию, архитектурный облик и дизайн внутренних пространств. Однако в любом случае все это должно обеспечивать будущих резидентов максимальным комфортом проживания.

Например, в таких проектах могут быть круглосуточная консьерж-служба, собственные патио или террасы, внутренний уютный двор с садом и проч.

О том, какие интересные элитные новостройки сегодня представлены на рынке недвижимости, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

На первое место эксперты поставили комплекс с апартаментами «Долгоруковская,25», в составе которого строится два дома – «Художественный» и «Музыкальный». Всего в них запроектировано 46 лотов площадью 39.4-81.3 м2.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
В апартаментах предусмотрены французские балконы и панорамное остекление. Верхние этажи отданы под пентхаусы с двумя этажами, дровяным камином и террасой, их площадь варьируется от 230 до 237 м2.
[/attention][/attention][/attention]

Стоимость апартаментов начинается от 19.5 млн руб.

Следующую строчку занял 8-этажный апарт-комплекс «Софийский», где объем предложения более существенный, чем у предшественника. На реализации находится 196 лотов метражом от 42 до 164 м2.

На нижних этажах проекта расположатся элементы инфраструктуры, в том числе СПА-зона, ресторан-бар, салон красоты, фитнес-клуб, пекарня и объекты бытового сервиса. Здесь минимальный порог составляет 26.

4 млн руб.

Небольшая площадь жилья в ЖК White Khamovniki и «Кузнецкий мост 12» позволила предложить покупателю вариант от 32-33 млн руб.

В составе White Khamovniki два 15-этажных дома с 76 лотами, где предусмотрено панорамное остекление, и два варианта отделки.

В проекте «Кузнецкий мост 12» девелоперская компания KR Properties предлагает 61 апартамент с отделкой white box, полной отделкой и оснащением ванных комнат.

Начиная от 41 млн руб. можно стать владельцем апартаментов или квартир в проекте ORDYNKA. Формат апартаментов представлен в двух из всех семи домов комплекса, в остальных пяти на реализации находятся квартиры. Специалисты обращают внимание, что помимо большой площади остекления апартаментов к преимуществам можно также отнести собственный СПА-центр, зоны для пилатеса и йоги и большой сад.

Приобрести квартиру в проекте «Жизнь на Плющихе» можно от 44.6 млн руб. Площадь лотов в современном здании переменной этажности в 4-13 этажей от компании «Донстрой» варьируется от 66 до 265 кв. м.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Чуть более высокая цена – от 47.9 млн руб. – у комплекса «Полянка/44» из восьми особняков от Группы ПСН.
[/attention][/attention][/attention]

Каждый из них был спроектирован знаменитым архитектором Эйданом Поттером из архбюро John McAslan + Partners и обладает не только индивидуальной архитектурой, но и внутренним интерьером.

Всего в проекте порядка 200 квартир. На последних этажах домов запроектированы пентхаусы, откуда открывается живописный вид на столицу.

Еще выше ценовой уровень в апарт-комплексе «Театральный дом», высота которого варьируется от 4 до 7 этажей. Всего в доме 8 секций, выполненных в архитектурном жанре модерна. Комплекс рассчитан на 129 лотов метражом в 67-260 м2, при этом в апартаментах на верхних этажах предусмотрена эксплуатируемая кровля и есть возможность установить камин. Здесь приобрести жилье можно от 51.1 млн руб.

Девятую строчку занимает проект Artisan от девелоперской компании Valartis. В комплексе запроектировано всего 30 квартир с высокими потолками до 3.6 м, метраж которых составляет 58-325 м2. Также в проекте предусмотрен подземный паркинг на два уровня, где располагаются 72 парковочных места.

Замыкает ТОП-10 люксовый апарт-комплекс CARRE BLANC, где на реализации находится 52 лота площадью в 62.7-538.2 м2 и минимальной стоимостью в 56.4 млн руб. У будущих резидентов будет собственный внутренний двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и фонтаном.

элитных комплексов ЦАО по минимальной стоимости лота

ЖКДевелоперКоличество квартир/апартаментов по проектуСрок сдачиСтоимость, млн руб.Диапазон площадей в продаже, кв. м
1Долгоруковская 25Бэл Девелопмент502 кв. 2020от 19.538.79 — 237.41
2СофийскийТрансстройинвест196Сданот 26.443.2 — 142.8
3Кузнецкий мост 12KR Properties634 кв. 2021 от 4332 – 381
4White KhamovnikiCapital Group763 кв. 2020от 33.541.6 – 192
5Ордынка 25Insigma87 (квартир и апартаментов)1 кв. 2020 от 4162.6-266.1
6Жизнь на ПлющихеДОН-Строй202 Сданот 44.667 – 265
7Полянка / 44Группа ПСН8 особняков (около 200 квартир)Сданот 47.980.6 — 322.3
8Театральный домГалс-Девелопмент129Сданот 51,166 – 208
9ArtisanValartis30Сданот 53.256 — 316.1
10CARRE BLANC (Пречистенская набережная, 43)Шатер Девелопмент524 кв. 2021от 56.462.7 – 538.2

Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться

Источник: https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/top-10-dejstvitelno-elitnyh-novostroek-moskvy

ТОП-10 девелоперов элит- и премиум-класса Москвы с самыми большими объемами продаж

Рейтинг элитной недвижимости в москве

ДевелоперКоличество сделокДоля сегмента, %Объем выручки, млрд рублейСредний бюджет квартиры, млн рублейСредняя стоимость кв. м, тыс. рублейСредняя площадь реализованного лота, кв. м
Optima Development40317,358,0720,02258,8977,32
ГК Монарх34814,988,2623,72305,1277,75
Renaissance Development32013,7810,4232,56456,1971,37
Sminex27311,758,5131,19408,5376,35
Донстрой1476,338,7959,78510,10117,20
Capital Group1466,287,7453,00542,1297,77
Интеко1285,517,3557,44494,29116,20
AB Development813,496,6281,77714,61114,42
Tekta Group753,231,8324,37314,1377,58
Stone Hedge703,010,7110,21242,1742,17

Состав первой тройки наиболее результативных девелоперов Optima Development (оператор ЖК Монарх (оператор ЖК Optima Development) получил статус лидера сегмента уже в следующем квартале.

Renaissance Development опустился на вторую строчку, а в четвертом квартале  – уже на третью, пропустив вперед ГК Монарх.

Тем не менее, Neva Towers остается самым кассовым из премиальных проектов, собрав за 11 месяцев 10,42 млрд рублей.

Четвертое место в рейтинге занимает компания Jazz , который можно условно обозначить, как «премиум-бизнес». Средний прайс в нем составляет немногим более 18 млн рублей. В доме « Jazz . Это классический премиум.

Комплекс «Малая Ордынка 19» расположен в окружении исторической застройки центрального Замоскворечья. Из 23 реализованных квартир бюджет 15 превышает 100 млн рублей.

По цене и основным характеристикам проект однозначно атрибутируется, как элит-класс.

На пятую и шестую позицию с практически идентичными показателями по количеству ДДУ претендуют девелоперы с широкой специализацией, работающие во всех сегментах рынка — «Донстрой» и Capital Group.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Реализация самых дорогих лотов в трех Донстрою» 8,79 млрд рублей — более четверти от валовой выручки компании за 11 месяцев. Для Capital Group удельный вес премиальных объектов еще больше.
[/attention][/attention][/attention]

Продажи в небоскребах Capital Towers и клубном доме «Кутузовский XII» дали застройщику около 40% финансовых поступлений.

«Интеко» сдала в этом году комплекс элитных апартаментов Balchug Viewpoint на Садовнической набережной и активно привлекала покупателей в проект «Садовые кварталы» (Хамовники), где состоялось 118 сделок, 80 из которых имеет бюджет свыше 50 млн рублей.

AB Development перешла к открытым продажам в ЖК «Вишневый сад». Несмотря на сверхвысокую стоимость квадратного метра (714,61 тыс. рублей) и отсутствие формальной привязки к центру, надежды на спрос оправдали себя.

За восемь месяцев зарегистрирован 81 ДДУ, что является очень хорошим результатом для недвижимости такой категории.

Покупателей заинтересовала престижность локации (рядом находятся посольский квартал, киностудия «Мосфильм», гольф-клуб, инфраструктура МГУ) и наличие обширных зеленых массивов.

Tekta Group и Stone Hedge вошли в рейтинг, благодаря своим премьерным проектам. Это, соответственно, ЖК Spires в долине реки Сетунь и ЖК Play у Серпуховской Заставы (неподалеку от Данилова монастыря). Обе площадки продемонстрировали уверенный старт, за пять месяцев выйдя на уровень в 70 сделок.

Среди компаний с малым количеством сделок, но при этом реализующих эксклюзивные и очень дорогие объекты следует назвать Vesper и группу ПСН. В структуре продаж Vesper 87,5% лотов стоят дороже 100 млн рублей.

За год компания заработала на элитном жилье 6,54 млрд рублей — девятый показатель по сегменту (и первый в рамках собственно элитной категории). Группа ПСН в основном ассоциируется с масштабными жилыми комплексами, рассчитанными на массовый спрос, но в ее портфеле есть и ЖК «Полянка/44», где цена квадратного метра доходит до 885,5 тыс. рублей.

От продажи 23 элитных квартир застройщик выручил 2,46 млрд рублей — примерно столько же, сколько от 400 квартир в микрорайоне «Домашний».

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывали зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.
[/attention][/attention][/attention]

В расчете общего объема жилого фонда учитывались данные по выведенным на рынок корпусам.

Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра в каждом из рассматриваемых проектов по архивам прайс-листов на конец каждого из кварталов 2018 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.

Источник: https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2018-12-27/top-10-developerov-elit-i-premium-klassa-moskvy-s-samymi-bolshimi-obemami-prodazh

Элитное из элитного: 7 самых дорогих жилых комплексов Москвы

Рейтинг элитной недвижимости в москве

На протяжении многих лет Москва входит в рейтинг городов мира с самой дорогой жилой недвижимостью. Рассказываем, каким столичным жилым комплексам город обязан своим почетным 7-м местом в рейтинге 2019 года.

Ежегодно на столичный рынок премиальной недвижимости выходит несколько проектов, относящихся к категориям «делюкс» и «элит». Именно им, как утверждают эксперты, Москва обязана своими неизменно высокими позициями в рейтингах самых дорогих городов мира.

Какие жилые комплексы и клубные дома можно назвать самыми дорогими в российской столице? Знакомьтесь!

1. Многофункциональный комплекс «Царев сад»

Высокий статус во всем: локация – прямо напротив Кремля, архитектура – не просто презентабельная, но роскошная. И, безусловно, квартирография: в комплексе «Царев сад» предлагаются большие квартиры и без преувеличения огромные пентхаусы. Площадь одного из них составляет 1,6 тыс. м2.

«Царев сад» – комплекс, в котором покупают квартиры очень обеспеченные люди.

Комфорт и безопасность их проживания обеспечиваются на высочайшем уровне: территория закрыта, работает надежная охрана, а совершать вечерние прогулки можно в прекрасно обустроенном внутреннем дворе.

Цена вопроса? Обсуждается индивидуально – к примеру, информация о стоимости 8-комнатных апартаментов в комплексе предоставляется по запросу.

Жилой комплекс “Царев сад” в процессе строительства

2. Клубный дом в Молочном переулке

Молочный переулок уже давно вызывает стойкие ассоциации с очень дорогой недвижимостью. Местные клубные дома и жилые комплексы, в особенности, дом №7 – лучшее, что есть в районе Золотой мили.

В нем всего шесть квартир, и каждая ценится буквально на вес золота. Так, недавно на продажу выставлялась многокомнатная квартира площадью 1000 м2, и приобрести ее можно было за 2,5 млрд рублей.

Впрочем, брокеры, работающие в сегменте элитной недвижимости, отмечают – это еще не предел для подобных объектов.

3. Клубный дом «Малая Бронная, 15»

Новый проект – дом был сдан в эксплуатацию лишь в 2019 году, однако он уже успел приобрести репутацию престижного и официально стать одним из самых дорогих жилых комплексов Москвы.

Открытая терраса в апартаментах клубного дома “Малая Бронная 15”

В этом клубном доме идеально все: изысканная архитектура, функциональные планировки и большой метраж квартир, а также локация – Патриаршие пруды, самый дорогой район столицы.

4. Клубный дом Lion Gate

Один из самых ожидаемых проектов в сегменте элитной недвижимости – клубный дом, рассчитанный всего на десять квартир, расположенный в центре, в районе Цветного бульвара.

Внутренняя территория Lion Gate

5. Комплекс Fairmont & Vesper Residences

Проект, уникальный для Москвы – элитный апарт-комплекс с сервисом, предоставляемым сетью фешенебельных отелей Fairmont Hotels. Его реализует компания Vesper, которая считается одним из ключевых игроков рынка премиальной недвижимости.

Интерьер апартаментов в комплексе Fairmont & Vesper Residences

Комплекс сдается в эксплуатацию в 2020 году. В нем предусмотрено всего 35 апартаментов класса «делюкс», так что за камерность атмосферы проживания в Fairmont & Vesper Residences можно не переживать.

Интерьер лобби в комплексе Fairmont & Vesper Residences

6. Комплекс Noble Row

Еще один знаковый проект в районе Золотой мили, но уже новый, соответствующий самым современным стандартам и растущим требованиям к качеству элитного жилья. Комплекс включает несколько полноценных городских резиденций, каждая из которых имеет вид таунхауса с палисадником и отдельным входом.

Говоря о Noble Row, можно смело употреблять такое понятие, как эксклюзив – проект действительно не имеет аналогов. Тщательно продумано все, вплоть до дизайна интерьера, разработанного брендом Ralph Lauren Home.

Интерьер резиденции в Noble Row от Ralph Lauren Home

7. Жилой комплекс Crystal House

Crystal House – один из старейших жилых комплексов Золотой мили, который уверенно удерживает позиции лидера в рейтинге самых дорогих домов Москвы.

Приобрести квартиру в Crystal House сложно, но можно – иногда они появляются в продаже, и за ними, как утверждают брокеры, идет настоящая охота. Crystal House – это бренд, статус, наглядное подтверждение уровня жизни. Что касается стоимости, то, к примеру, 4-комнатную квартиру с качественным ремонтом и мебелью в этом комплексе можно приобрести за 5,5 млн долларов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/smolenkaestate/elitnoe-iz-elitnogo-7-samyh-dorogih-jilyh-kompleksov-moskvy-5e260e2d1a860800ac4437ce

От ₽1 млрд и выше

Рейтинг элитной недвижимости в москве

Риелторы составили рейтинг по стоимости пентхаусов в столичных домах-новостройках

По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.

В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.

№ 6

«Большая Дмитровка, 9»

  • Стоимость пентхауса: 851 685 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 000 000 руб.
  • Общая площадь: 283,90 кв. м

Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места.

В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.

  • Стоимость пентхауса: 1 000 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 800 000 руб.
  • Площадь: 360 кв. м
  • Площадь террасы: 475 кв. м

Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking.

В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж.

Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.

  • Стоимость пентхауса: 2 500 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 470 000 руб.
  • Общая площадь: 721 кв. м

Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.

  • Стоимость пентхауса: 2 599 868 000 руб.
  • Стоимость за 1 кв. м: 1 192 600 руб.
  • Общая площадь: 2180,9 кв. м

Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.

  • Стоимость пентхауса: 2 873 400 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 500 000 руб.
  • Площадь: 1473,34 кв. м
  • Площадь террас и эксплуатируемой кровли: 398 кв. м

Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс.

В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St.

Regis.

№ 1

The Residences at Mandarin Oriental, Moscow

  • Стоимость пентхауса: $81 664 000
  • Стоимость 1 кв. м: $100 000
  • Общая площадь: 878,9 кв. м

В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы.

В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м.

Высота потолков — 4–6 м.

Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.

Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.

Иллюстрации и данные по ценам предоставлены Kalinka Group

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e33e6059a7947b32ab3306e

агентств недвижимости в Москве 2020 года: лучшие элитные, крупные риэлторы с хорошей репутацией по надежности

Рейтинг элитной недвижимости в москве

При покупке, продаже или сдаче в аренду квартиры, агентства недвижимости могут оказать поддержку. В данной статье представлен рейтинг риэлторских агентств в Москве, который будет полезен как владельцам жилья, так и людям, пытающимся его найти.

БЕСТ-Недвижимость

  • Большое количество предложений
  • Помощь со сбором необходимых документов
  • Вежливые сотрудники

Открывает топ агентств недвижимости Москвы компания «БЕСТ-Недвижимость», которая оказывает помощь своим клиентам, предоставляя грамотные юридические советы. Агентство берет на себя обязанность в предотвращении неблагоприятных последствий, таких как начисление пени. Благодаря юридической грамотности риэлторов, агенты из «БЕСТ-Недвижимость» способствуют грамотному составлению документов, необходимых для проведения сделки.

Аб риэлти

  • Высокая скорость работы
  • Хорошая работа отдела коммерческой недвижимости

О компании Аб риэлти можно сказать много хорошего. На протяжении многих лет фирма успешно развивается на столичном рынке, радуя своих клиентов условиями, оперативной работой и грамотными специалистами.

Высокая клиентоориентированность делает «Аб риэлти» одним из лучших агентств недвижимости в Москве по надежности. Риэлтерское агентство занимается сопровождением сделок, арендой, продажей и покупкой квартир, а также подбором недвижимости. Результативность и внимание к клиентам — главные преимущества компании.

Азбука жилья

  • Оперативное оформление документов
  • Лояльный подход к клиентам
  • Внимание ко всем требованиям клиентов
  • Наличие непунктуальных агентов

Успех фирмы вполне оправдан: наличие разных услуг делают работу «Азбуки жилья» востребованной.

Агентство недвижимости работает на московском рынке более 8 лет, специализируясь на купле-продаже квартир. Специалисты компании помогают клиентам в оформлении ипотечных кредитов, осуществляют юридическое сопровождение сделок, а также способствуют получению различного рода субсидий.

ЦДН

  • Внимательный подход к подбору квартир
  • Надежная проверка на юридическую чистоту объектов
  • Вежливые сотрудники
  • Отсутствие собственной клиентской базы

Риэлтерская компания «ЦДН» осуществляет сделки купли-продажи с коммерческой, жилой и загородной недвижимостью.

Особенность агентства – заинтересованность в работе с инвестициями. «Центральный Департамент Недвижимости» позиционирует себя в качестве общества агентов недвижимости, обладающих порядочностью и высокой квалификацией.

Сотрудники этой компании оказывают неоценимую помощь клиентам, ограждая их от непредвиденных финансовых потерь, а также ошибок, связанных с незнанием законов.

ИНКОМ-Недвижимость

  • Оперативное решение проблем
  • Юридически подкованные специалисты
  • Грубое отношение к клиентам

Агентство «ИНКОМ-Недвижимость» более 28 лет занимается проведением сделок с участием физических и юридических лиц. «ИНКОМ-Недвижимость» имеет продвинутую базу объектов недвижимости, позволяющей клиентам сделать выбор. При этом, сотрудники возьмут на себя обязанность в полном проведении сделки с минимальным участием клиента.

Этаж

  • Сравнительно низкие цены
  • Бесплатная консультация
  • Пренебрежительное отношение к клиентам

Агентство «Этаж» может похвастаться богатым опытом проведения сделок купли-продажи квартир, частных домов, земли и коммерческой недвижимости.

Основная особенность компании заключается в том, что за все время своего существованиях, ни одна осуществленная сделка не была провалена. Специалисты агентства «Этаж» занимаются проверкой юридической чистоты объектов и регистрацией прав на имущество.

Они владеют собственной базой квартир, что делает сотрудничество с фирмой приоритетным для многих жителей Москвы.

Пилигрим

  • Грамотное юридическое сопровождение
  • Особый подход к клиентам

Крупное агентство «Пилигрим» предоставляет стопроцентную гарантию на то, что сделка будет юридически чистой, а специалисты, принимающие в ней участие, окажутся грамотными и компетентными.

Колизей

  • Профессиональная работа с ипотекой
  • Внимание к желаниям людей
  • Сравнительно низкая цена услуг

Компания «Колизей» является одним из лидеров в списке агентств элитной московской недвижимости с хорошей репутацией.

Несмотря на малое количество офисов, агентство заработало себе имя за счет оперативной работы и высокого процента одобренных ипотечных кредитов для клиентов. Агентство «Колизей» позволяет клиентам самостоятельно выбирать наилучший вариант из предложенных.

В случае необходимости, сотрудники самостоятельно осуществляют все операции, позволяя клиенту избавиться от многих обременений.

МИЭЛЬ

  • Наличие выгодных предложений
  • Вежливость сотрудников
  • Высокие риски потери собственности или денег

Компания «МИЭЛЬ» занимается проведением сделок с недвижимостью коммерческого и жилого типа. «МИЭЛЬ» отличается от других агентств наличием выгодных предложений, которые могут понравиться каждому клиенту. База агентства регулярно обновляется, что позволяет сотрудникам подбирать только свежие объекты для купли-продажи.

Арсенал Холдинг

  • Хороший ассортимент услуг
  • Качественная работа консультантов
  • 20-летний опыт работы

Последним в списке лучших агентств недвижимости оказался «Арсенал Холдинг».

Эта компания занимается купли-продажей новостроек и вторичного жилья, коммерческой недвижимости и загородных домов. У «Арсенал Холдинг» есть важное отличие от других компаний — наличие инвестиционно-строительных проектов.

Высокая надежность агентства исключает финансовые потери при заключении сделок любой сложности.

Теперь, когда были перечислены лучшие агентства недвижимости в Москве и Московской области, можно подчеркнуть, что лояльные отзывы на их услуги вполне оправданы.

Эти компании можно отличить от менее популярных агентств, в первую очередь, благодаря их добросовестности.

Поэтому, чтобы сохранить свои средства, и уберечь себя от юридических обременений, не рекомендуется пренебрегать предложениями этих риэлторских компаний.

Источник: https://pokupkigoda.ru/mesta/luchshie-agentstva-nedvizhimosti-v-moskve/

ТОП-10 действительно элитных новостроек Москвы

Рейтинг элитной недвижимости в москве
Рейтинг элитной недвижимости в москве

В настоящий момент в Москве строится множество самых разных новостроек, в том числе элитного класса. Это могут быть клубные дома с квартирами, виллами или особняками. Нередко в составе таких проектов находится одно или даже несколько реконструируемых зданий.

Главными отличиями элитного сегмента считаются престижность района, уединенность и камерность дома, то есть небольшое количество квартир.

Каждый из проектов при этом имеет собственную индивидуальную концепцию, архитектурный облик и дизайн внутренних пространств. Однако в любом случае все это должно обеспечивать будущих резидентов максимальным комфортом проживания.

Например, в таких проектах могут быть круглосуточная консьерж-служба, собственные патио или террасы, внутренний уютный двор с садом и проч.

О том, какие интересные элитные новостройки сегодня представлены на рынке недвижимости, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

На первое место эксперты поставили комплекс с апартаментами «Долгоруковская,25», в составе которого строится два дома – «Художественный» и «Музыкальный». Всего в них запроектировано 46 лотов площадью 39.4-81.3 м2.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
В апартаментах предусмотрены французские балконы и панорамное остекление. Верхние этажи отданы под пентхаусы с двумя этажами, дровяным камином и террасой, их площадь варьируется от 230 до 237 м2.
[/attention][/attention][/attention]

Стоимость апартаментов начинается от 19.5 млн руб.

Следующую строчку занял 8-этажный апарт-комплекс «Софийский», где объем предложения более существенный, чем у предшественника. На реализации находится 196 лотов метражом от 42 до 164 м2.

На нижних этажах проекта расположатся элементы инфраструктуры, в том числе СПА-зона, ресторан-бар, салон красоты, фитнес-клуб, пекарня и объекты бытового сервиса. Здесь минимальный порог составляет 26.

4 млн руб.

Небольшая площадь жилья в ЖК White Khamovniki и «Кузнецкий мост 12» позволила предложить покупателю вариант от 32-33 млн руб.

В составе White Khamovniki два 15-этажных дома с 76 лотами, где предусмотрено панорамное остекление, и два варианта отделки.

В проекте «Кузнецкий мост 12» девелоперская компания KR Properties предлагает 61 апартамент с отделкой white box, полной отделкой и оснащением ванных комнат.

Начиная от 41 млн руб. можно стать владельцем апартаментов или квартир в проекте ORDYNKA. Формат апартаментов представлен в двух из всех семи домов комплекса, в остальных пяти на реализации находятся квартиры. Специалисты обращают внимание, что помимо большой площади остекления апартаментов к преимуществам можно также отнести собственный СПА-центр, зоны для пилатеса и йоги и большой сад.

Приобрести квартиру в проекте «Жизнь на Плющихе» можно от 44.6 млн руб. Площадь лотов в современном здании переменной этажности в 4-13 этажей от компании «Донстрой» варьируется от 66 до 265 кв. м.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Чуть более высокая цена – от 47.9 млн руб. – у комплекса «Полянка/44» из восьми особняков от Группы ПСН.
[/attention][/attention][/attention]

Каждый из них был спроектирован знаменитым архитектором Эйданом Поттером из архбюро John McAslan + Partners и обладает не только индивидуальной архитектурой, но и внутренним интерьером.

Всего в проекте порядка 200 квартир. На последних этажах домов запроектированы пентхаусы, откуда открывается живописный вид на столицу.

Еще выше ценовой уровень в апарт-комплексе «Театральный дом», высота которого варьируется от 4 до 7 этажей. Всего в доме 8 секций, выполненных в архитектурном жанре модерна. Комплекс рассчитан на 129 лотов метражом в 67-260 м2, при этом в апартаментах на верхних этажах предусмотрена эксплуатируемая кровля и есть возможность установить камин. Здесь приобрести жилье можно от 51.1 млн руб.

Девятую строчку занимает проект Artisan от девелоперской компании Valartis. В комплексе запроектировано всего 30 квартир с высокими потолками до 3.6 м, метраж которых составляет 58-325 м2. Также в проекте предусмотрен подземный паркинг на два уровня, где располагаются 72 парковочных места.

Замыкает ТОП-10 люксовый апарт-комплекс CARRE BLANC, где на реализации находится 52 лота площадью в 62.7-538.2 м2 и минимальной стоимостью в 56.4 млн руб. У будущих резидентов будет собственный внутренний двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и фонтаном.

элитных комплексов ЦАО по минимальной стоимости лота

ЖКДевелоперКоличество квартир/апартаментов по проектуСрок сдачиСтоимость, млн руб.Диапазон площадей в продаже, кв. м
1Долгоруковская 25Бэл Девелопмент502 кв. 2020от 19.538.79 — 237.41
2СофийскийТрансстройинвест196Сданот 26.443.2 — 142.8
3Кузнецкий мост 12KR Properties634 кв. 2021 от 4332 – 381
4White KhamovnikiCapital Group763 кв. 2020от 33.541.6 – 192
5Ордынка 25Insigma87 (квартир и апартаментов)1 кв. 2020 от 4162.6-266.1
6Жизнь на ПлющихеДОН-Строй202 Сданот 44.667 – 265
7Полянка / 44Группа ПСН8 особняков (около 200 квартир)Сданот 47.980.6 — 322.3
8Театральный домГалс-Девелопмент129Сданот 51,166 – 208
9ArtisanValartis30Сданот 53.256 — 316.1
10CARRE BLANC (Пречистенская набережная, 43)Шатер Девелопмент524 кв. 2021от 56.462.7 – 538.2

Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться

Источник: https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/top-10-dejstvitelno-elitnyh-novostroek-moskvy

ТОП-10 девелоперов элит- и премиум-класса Москвы с самыми большими объемами продаж

Рейтинг элитной недвижимости в москве

ДевелоперКоличество сделокДоля сегмента, %Объем выручки, млрд рублейСредний бюджет квартиры, млн рублейСредняя стоимость кв. м, тыс. рублейСредняя площадь реализованного лота, кв. м
Optima Development40317,358,0720,02258,8977,32
ГК Монарх34814,988,2623,72305,1277,75
Renaissance Development32013,7810,4232,56456,1971,37
Sminex27311,758,5131,19408,5376,35
Донстрой1476,338,7959,78510,10117,20
Capital Group1466,287,7453,00542,1297,77
Интеко1285,517,3557,44494,29116,20
AB Development813,496,6281,77714,61114,42
Tekta Group753,231,8324,37314,1377,58
Stone Hedge703,010,7110,21242,1742,17

Состав первой тройки наиболее результативных девелоперов Optima Development (оператор ЖК Монарх (оператор ЖК Optima Development) получил статус лидера сегмента уже в следующем квартале.

Renaissance Development опустился на вторую строчку, а в четвертом квартале  – уже на третью, пропустив вперед ГК Монарх.

Тем не менее, Neva Towers остается самым кассовым из премиальных проектов, собрав за 11 месяцев 10,42 млрд рублей.

Четвертое место в рейтинге занимает компания Jazz , который можно условно обозначить, как «премиум-бизнес». Средний прайс в нем составляет немногим более 18 млн рублей. В доме « Jazz . Это классический премиум.

Комплекс «Малая Ордынка 19» расположен в окружении исторической застройки центрального Замоскворечья. Из 23 реализованных квартир бюджет 15 превышает 100 млн рублей.

По цене и основным характеристикам проект однозначно атрибутируется, как элит-класс.

На пятую и шестую позицию с практически идентичными показателями по количеству ДДУ претендуют девелоперы с широкой специализацией, работающие во всех сегментах рынка — «Донстрой» и Capital Group.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Реализация самых дорогих лотов в трех Донстрою» 8,79 млрд рублей — более четверти от валовой выручки компании за 11 месяцев. Для Capital Group удельный вес премиальных объектов еще больше.
[/attention][/attention][/attention]

Продажи в небоскребах Capital Towers и клубном доме «Кутузовский XII» дали застройщику около 40% финансовых поступлений.

«Интеко» сдала в этом году комплекс элитных апартаментов Balchug Viewpoint на Садовнической набережной и активно привлекала покупателей в проект «Садовые кварталы» (Хамовники), где состоялось 118 сделок, 80 из которых имеет бюджет свыше 50 млн рублей.

AB Development перешла к открытым продажам в ЖК «Вишневый сад». Несмотря на сверхвысокую стоимость квадратного метра (714,61 тыс. рублей) и отсутствие формальной привязки к центру, надежды на спрос оправдали себя.

За восемь месяцев зарегистрирован 81 ДДУ, что является очень хорошим результатом для недвижимости такой категории.

Покупателей заинтересовала престижность локации (рядом находятся посольский квартал, киностудия «Мосфильм», гольф-клуб, инфраструктура МГУ) и наличие обширных зеленых массивов.

Tekta Group и Stone Hedge вошли в рейтинг, благодаря своим премьерным проектам. Это, соответственно, ЖК Spires в долине реки Сетунь и ЖК Play у Серпуховской Заставы (неподалеку от Данилова монастыря). Обе площадки продемонстрировали уверенный старт, за пять месяцев выйдя на уровень в 70 сделок.

Среди компаний с малым количеством сделок, но при этом реализующих эксклюзивные и очень дорогие объекты следует назвать Vesper и группу ПСН. В структуре продаж Vesper 87,5% лотов стоят дороже 100 млн рублей.

За год компания заработала на элитном жилье 6,54 млрд рублей — девятый показатель по сегменту (и первый в рамках собственно элитной категории). Группа ПСН в основном ассоциируется с масштабными жилыми комплексами, рассчитанными на массовый спрос, но в ее портфеле есть и ЖК «Полянка/44», где цена квадратного метра доходит до 885,5 тыс. рублей.

От продажи 23 элитных квартир застройщик выручил 2,46 млрд рублей — примерно столько же, сколько от 400 квартир в микрорайоне «Домашний».

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывали зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.
[/attention][/attention][/attention]

В расчете общего объема жилого фонда учитывались данные по выведенным на рынок корпусам.

Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра в каждом из рассматриваемых проектов по архивам прайс-листов на конец каждого из кварталов 2018 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.

Источник: https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2018-12-27/top-10-developerov-elit-i-premium-klassa-moskvy-s-samymi-bolshimi-obemami-prodazh

Элитное из элитного: 7 самых дорогих жилых комплексов Москвы

Рейтинг элитной недвижимости в москве

На протяжении многих лет Москва входит в рейтинг городов мира с самой дорогой жилой недвижимостью. Рассказываем, каким столичным жилым комплексам город обязан своим почетным 7-м местом в рейтинге 2019 года.

Ежегодно на столичный рынок премиальной недвижимости выходит несколько проектов, относящихся к категориям «делюкс» и «элит». Именно им, как утверждают эксперты, Москва обязана своими неизменно высокими позициями в рейтингах самых дорогих городов мира.

Какие жилые комплексы и клубные дома можно назвать самыми дорогими в российской столице? Знакомьтесь!

1. Многофункциональный комплекс «Царев сад»

Высокий статус во всем: локация – прямо напротив Кремля, архитектура – не просто презентабельная, но роскошная. И, безусловно, квартирография: в комплексе «Царев сад» предлагаются большие квартиры и без преувеличения огромные пентхаусы. Площадь одного из них составляет 1,6 тыс. м2.

«Царев сад» – комплекс, в котором покупают квартиры очень обеспеченные люди.

Комфорт и безопасность их проживания обеспечиваются на высочайшем уровне: территория закрыта, работает надежная охрана, а совершать вечерние прогулки можно в прекрасно обустроенном внутреннем дворе.

Цена вопроса? Обсуждается индивидуально – к примеру, информация о стоимости 8-комнатных апартаментов в комплексе предоставляется по запросу.

Жилой комплекс “Царев сад” в процессе строительства

2. Клубный дом в Молочном переулке

Молочный переулок уже давно вызывает стойкие ассоциации с очень дорогой недвижимостью. Местные клубные дома и жилые комплексы, в особенности, дом №7 – лучшее, что есть в районе Золотой мили.

В нем всего шесть квартир, и каждая ценится буквально на вес золота. Так, недавно на продажу выставлялась многокомнатная квартира площадью 1000 м2, и приобрести ее можно было за 2,5 млрд рублей.

Впрочем, брокеры, работающие в сегменте элитной недвижимости, отмечают – это еще не предел для подобных объектов.

3. Клубный дом «Малая Бронная, 15»

Новый проект – дом был сдан в эксплуатацию лишь в 2019 году, однако он уже успел приобрести репутацию престижного и официально стать одним из самых дорогих жилых комплексов Москвы.

Открытая терраса в апартаментах клубного дома “Малая Бронная 15”

В этом клубном доме идеально все: изысканная архитектура, функциональные планировки и большой метраж квартир, а также локация – Патриаршие пруды, самый дорогой район столицы.

4. Клубный дом Lion Gate

Один из самых ожидаемых проектов в сегменте элитной недвижимости – клубный дом, рассчитанный всего на десять квартир, расположенный в центре, в районе Цветного бульвара.

Внутренняя территория Lion Gate

5. Комплекс Fairmont & Vesper Residences

Проект, уникальный для Москвы – элитный апарт-комплекс с сервисом, предоставляемым сетью фешенебельных отелей Fairmont Hotels. Его реализует компания Vesper, которая считается одним из ключевых игроков рынка премиальной недвижимости.

Интерьер апартаментов в комплексе Fairmont & Vesper Residences

Комплекс сдается в эксплуатацию в 2020 году. В нем предусмотрено всего 35 апартаментов класса «делюкс», так что за камерность атмосферы проживания в Fairmont & Vesper Residences можно не переживать.

Интерьер лобби в комплексе Fairmont & Vesper Residences

6. Комплекс Noble Row

Еще один знаковый проект в районе Золотой мили, но уже новый, соответствующий самым современным стандартам и растущим требованиям к качеству элитного жилья. Комплекс включает несколько полноценных городских резиденций, каждая из которых имеет вид таунхауса с палисадником и отдельным входом.

Говоря о Noble Row, можно смело употреблять такое понятие, как эксклюзив – проект действительно не имеет аналогов. Тщательно продумано все, вплоть до дизайна интерьера, разработанного брендом Ralph Lauren Home.

Интерьер резиденции в Noble Row от Ralph Lauren Home

7. Жилой комплекс Crystal House

Crystal House – один из старейших жилых комплексов Золотой мили, который уверенно удерживает позиции лидера в рейтинге самых дорогих домов Москвы.

Приобрести квартиру в Crystal House сложно, но можно – иногда они появляются в продаже, и за ними, как утверждают брокеры, идет настоящая охота. Crystal House – это бренд, статус, наглядное подтверждение уровня жизни. Что касается стоимости, то, к примеру, 4-комнатную квартиру с качественным ремонтом и мебелью в этом комплексе можно приобрести за 5,5 млн долларов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/smolenkaestate/elitnoe-iz-elitnogo-7-samyh-dorogih-jilyh-kompleksov-moskvy-5e260e2d1a860800ac4437ce

От ₽1 млрд и выше

Рейтинг элитной недвижимости в москве

Риелторы составили рейтинг по стоимости пентхаусов в столичных домах-новостройках

По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.

В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.

№ 6

«Большая Дмитровка, 9»

  • Стоимость пентхауса: 851 685 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 000 000 руб.
  • Общая площадь: 283,90 кв. м

Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места.

В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.

  • Стоимость пентхауса: 1 000 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 800 000 руб.
  • Площадь: 360 кв. м
  • Площадь террасы: 475 кв. м

Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking.

В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж.

Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.

  • Стоимость пентхауса: 2 500 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 470 000 руб.
  • Общая площадь: 721 кв. м

Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.

  • Стоимость пентхауса: 2 599 868 000 руб.
  • Стоимость за 1 кв. м: 1 192 600 руб.
  • Общая площадь: 2180,9 кв. м

Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.

  • Стоимость пентхауса: 2 873 400 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 500 000 руб.
  • Площадь: 1473,34 кв. м
  • Площадь террас и эксплуатируемой кровли: 398 кв. м

Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс.

В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St.

Regis.

№ 1

The Residences at Mandarin Oriental, Moscow

  • Стоимость пентхауса: $81 664 000
  • Стоимость 1 кв. м: $100 000
  • Общая площадь: 878,9 кв. м

В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы.

В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м.

Высота потолков — 4–6 м.

Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.

Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.

Иллюстрации и данные по ценам предоставлены Kalinka Group

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e33e6059a7947b32ab3306e

агентств недвижимости в Москве 2020 года: лучшие элитные, крупные риэлторы с хорошей репутацией по надежности

Рейтинг элитной недвижимости в москве

При покупке, продаже или сдаче в аренду квартиры, агентства недвижимости могут оказать поддержку. В данной статье представлен рейтинг риэлторских агентств в Москве, который будет полезен как владельцам жилья, так и людям, пытающимся его найти.

БЕСТ-Недвижимость

  • Большое количество предложений
  • Помощь со сбором необходимых документов
  • Вежливые сотрудники

Открывает топ агентств недвижимости Москвы компания «БЕСТ-Недвижимость», которая оказывает помощь своим клиентам, предоставляя грамотные юридические советы. Агентство берет на себя обязанность в предотвращении неблагоприятных последствий, таких как начисление пени. Благодаря юридической грамотности риэлторов, агенты из «БЕСТ-Недвижимость» способствуют грамотному составлению документов, необходимых для проведения сделки.

Аб риэлти

  • Высокая скорость работы
  • Хорошая работа отдела коммерческой недвижимости

О компании Аб риэлти можно сказать много хорошего. На протяжении многих лет фирма успешно развивается на столичном рынке, радуя своих клиентов условиями, оперативной работой и грамотными специалистами.

Высокая клиентоориентированность делает «Аб риэлти» одним из лучших агентств недвижимости в Москве по надежности. Риэлтерское агентство занимается сопровождением сделок, арендой, продажей и покупкой квартир, а также подбором недвижимости. Результативность и внимание к клиентам — главные преимущества компании.

Азбука жилья

  • Оперативное оформление документов
  • Лояльный подход к клиентам
  • Внимание ко всем требованиям клиентов
  • Наличие непунктуальных агентов

Успех фирмы вполне оправдан: наличие разных услуг делают работу «Азбуки жилья» востребованной.

Агентство недвижимости работает на московском рынке более 8 лет, специализируясь на купле-продаже квартир. Специалисты компании помогают клиентам в оформлении ипотечных кредитов, осуществляют юридическое сопровождение сделок, а также способствуют получению различного рода субсидий.

ЦДН

  • Внимательный подход к подбору квартир
  • Надежная проверка на юридическую чистоту объектов
  • Вежливые сотрудники
  • Отсутствие собственной клиентской базы

Риэлтерская компания «ЦДН» осуществляет сделки купли-продажи с коммерческой, жилой и загородной недвижимостью.

Особенность агентства – заинтересованность в работе с инвестициями. «Центральный Департамент Недвижимости» позиционирует себя в качестве общества агентов недвижимости, обладающих порядочностью и высокой квалификацией.

Сотрудники этой компании оказывают неоценимую помощь клиентам, ограждая их от непредвиденных финансовых потерь, а также ошибок, связанных с незнанием законов.

ИНКОМ-Недвижимость

  • Оперативное решение проблем
  • Юридически подкованные специалисты
  • Грубое отношение к клиентам

Агентство «ИНКОМ-Недвижимость» более 28 лет занимается проведением сделок с участием физических и юридических лиц. «ИНКОМ-Недвижимость» имеет продвинутую базу объектов недвижимости, позволяющей клиентам сделать выбор. При этом, сотрудники возьмут на себя обязанность в полном проведении сделки с минимальным участием клиента.

Этаж

  • Сравнительно низкие цены
  • Бесплатная консультация
  • Пренебрежительное отношение к клиентам

Агентство «Этаж» может похвастаться богатым опытом проведения сделок купли-продажи квартир, частных домов, земли и коммерческой недвижимости.

Основная особенность компании заключается в том, что за все время своего существованиях, ни одна осуществленная сделка не была провалена. Специалисты агентства «Этаж» занимаются проверкой юридической чистоты объектов и регистрацией прав на имущество.

Они владеют собственной базой квартир, что делает сотрудничество с фирмой приоритетным для многих жителей Москвы.

Пилигрим

  • Грамотное юридическое сопровождение
  • Особый подход к клиентам

Крупное агентство «Пилигрим» предоставляет стопроцентную гарантию на то, что сделка будет юридически чистой, а специалисты, принимающие в ней участие, окажутся грамотными и компетентными.

Колизей

  • Профессиональная работа с ипотекой
  • Внимание к желаниям людей
  • Сравнительно низкая цена услуг

Компания «Колизей» является одним из лидеров в списке агентств элитной московской недвижимости с хорошей репутацией.

Несмотря на малое количество офисов, агентство заработало себе имя за счет оперативной работы и высокого процента одобренных ипотечных кредитов для клиентов. Агентство «Колизей» позволяет клиентам самостоятельно выбирать наилучший вариант из предложенных.

В случае необходимости, сотрудники самостоятельно осуществляют все операции, позволяя клиенту избавиться от многих обременений.

МИЭЛЬ

  • Наличие выгодных предложений
  • Вежливость сотрудников
  • Высокие риски потери собственности или денег

Компания «МИЭЛЬ» занимается проведением сделок с недвижимостью коммерческого и жилого типа. «МИЭЛЬ» отличается от других агентств наличием выгодных предложений, которые могут понравиться каждому клиенту. База агентства регулярно обновляется, что позволяет сотрудникам подбирать только свежие объекты для купли-продажи.

Арсенал Холдинг

  • Хороший ассортимент услуг
  • Качественная работа консультантов
  • 20-летний опыт работы

Последним в списке лучших агентств недвижимости оказался «Арсенал Холдинг».

Эта компания занимается купли-продажей новостроек и вторичного жилья, коммерческой недвижимости и загородных домов. У «Арсенал Холдинг» есть важное отличие от других компаний — наличие инвестиционно-строительных проектов.

Высокая надежность агентства исключает финансовые потери при заключении сделок любой сложности.

Теперь, когда были перечислены лучшие агентства недвижимости в Москве и Московской области, можно подчеркнуть, что лояльные отзывы на их услуги вполне оправданы.

Эти компании можно отличить от менее популярных агентств, в первую очередь, благодаря их добросовестности.

Поэтому, чтобы сохранить свои средства, и уберечь себя от юридических обременений, не рекомендуется пренебрегать предложениями этих риэлторских компаний.

Источник: https://pokupkigoda.ru/mesta/luchshie-agentstva-nedvizhimosti-v-moskve/

ТОП-10 действительно элитных новостроек Москвы

Рейтинг элитной недвижимости в москве
Рейтинг элитной недвижимости в москве

В настоящий момент в Москве строится множество самых разных новостроек, в том числе элитного класса. Это могут быть клубные дома с квартирами, виллами или особняками. Нередко в составе таких проектов находится одно или даже несколько реконструируемых зданий.

Главными отличиями элитного сегмента считаются престижность района, уединенность и камерность дома, то есть небольшое количество квартир.

Каждый из проектов при этом имеет собственную индивидуальную концепцию, архитектурный облик и дизайн внутренних пространств. Однако в любом случае все это должно обеспечивать будущих резидентов максимальным комфортом проживания.

Например, в таких проектах могут быть круглосуточная консьерж-служба, собственные патио или террасы, внутренний уютный двор с садом и проч.

О том, какие интересные элитные новостройки сегодня представлены на рынке недвижимости, порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet.

На первое место эксперты поставили комплекс с апартаментами «Долгоруковская,25», в составе которого строится два дома – «Художественный» и «Музыкальный». Всего в них запроектировано 46 лотов площадью 39.4-81.3 м2.

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
В апартаментах предусмотрены французские балконы и панорамное остекление. Верхние этажи отданы под пентхаусы с двумя этажами, дровяным камином и террасой, их площадь варьируется от 230 до 237 м2.
[/attention][/attention][/attention]

Стоимость апартаментов начинается от 19.5 млн руб.

Следующую строчку занял 8-этажный апарт-комплекс «Софийский», где объем предложения более существенный, чем у предшественника. На реализации находится 196 лотов метражом от 42 до 164 м2.

На нижних этажах проекта расположатся элементы инфраструктуры, в том числе СПА-зона, ресторан-бар, салон красоты, фитнес-клуб, пекарня и объекты бытового сервиса. Здесь минимальный порог составляет 26.

4 млн руб.

Небольшая площадь жилья в ЖК White Khamovniki и «Кузнецкий мост 12» позволила предложить покупателю вариант от 32-33 млн руб.

В составе White Khamovniki два 15-этажных дома с 76 лотами, где предусмотрено панорамное остекление, и два варианта отделки.

В проекте «Кузнецкий мост 12» девелоперская компания KR Properties предлагает 61 апартамент с отделкой white box, полной отделкой и оснащением ванных комнат.

Начиная от 41 млн руб. можно стать владельцем апартаментов или квартир в проекте ORDYNKA. Формат апартаментов представлен в двух из всех семи домов комплекса, в остальных пяти на реализации находятся квартиры. Специалисты обращают внимание, что помимо большой площади остекления апартаментов к преимуществам можно также отнести собственный СПА-центр, зоны для пилатеса и йоги и большой сад.

Приобрести квартиру в проекте «Жизнь на Плющихе» можно от 44.6 млн руб. Площадь лотов в современном здании переменной этажности в 4-13 этажей от компании «Донстрой» варьируется от 66 до 265 кв. м.

[attention type=green][attention type=yellow][attention type=red]
Чуть более высокая цена – от 47.9 млн руб. – у комплекса «Полянка/44» из восьми особняков от Группы ПСН.
[/attention][/attention][/attention]

Каждый из них был спроектирован знаменитым архитектором Эйданом Поттером из архбюро John McAslan + Partners и обладает не только индивидуальной архитектурой, но и внутренним интерьером.

Всего в проекте порядка 200 квартир. На последних этажах домов запроектированы пентхаусы, откуда открывается живописный вид на столицу.

Еще выше ценовой уровень в апарт-комплексе «Театральный дом», высота которого варьируется от 4 до 7 этажей. Всего в доме 8 секций, выполненных в архитектурном жанре модерна. Комплекс рассчитан на 129 лотов метражом в 67-260 м2, при этом в апартаментах на верхних этажах предусмотрена эксплуатируемая кровля и есть возможность установить камин. Здесь приобрести жилье можно от 51.1 млн руб.

Девятую строчку занимает проект Artisan от девелоперской компании Valartis. В комплексе запроектировано всего 30 квартир с высокими потолками до 3.6 м, метраж которых составляет 58-325 м2. Также в проекте предусмотрен подземный паркинг на два уровня, где располагаются 72 парковочных места.

Замыкает ТОП-10 люксовый апарт-комплекс CARRE BLANC, где на реализации находится 52 лота площадью в 62.7-538.2 м2 и минимальной стоимостью в 56.4 млн руб. У будущих резидентов будет собственный внутренний двор с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и фонтаном.

элитных комплексов ЦАО по минимальной стоимости лота

ЖКДевелоперКоличество квартир/апартаментов по проектуСрок сдачиСтоимость, млн руб.Диапазон площадей в продаже, кв. м
1Долгоруковская 25Бэл Девелопмент502 кв. 2020от 19.538.79 — 237.41
2СофийскийТрансстройинвест196Сданот 26.443.2 — 142.8
3Кузнецкий мост 12KR Properties634 кв. 2021 от 4332 – 381
4White KhamovnikiCapital Group763 кв. 2020от 33.541.6 – 192
5Ордынка 25Insigma87 (квартир и апартаментов)1 кв. 2020 от 4162.6-266.1
6Жизнь на ПлющихеДОН-Строй202 Сданот 44.667 – 265
7Полянка / 44Группа ПСН8 особняков (около 200 квартир)Сданот 47.980.6 — 322.3
8Театральный домГалс-Девелопмент129Сданот 51,166 – 208
9ArtisanValartis30Сданот 53.256 — 316.1
10CARRE BLANC (Пречистенская набережная, 43)Шатер Девелопмент524 кв. 2021от 56.462.7 – 538.2

Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться

Источник: https://novostroycity.ru/journals/rejtingi/top-10-dejstvitelno-elitnyh-novostroek-moskvy

ТОП-10 девелоперов элит- и премиум-класса Москвы с самыми большими объемами продаж

Рейтинг элитной недвижимости в москве

ДевелоперКоличество сделокДоля сегмента, %Объем выручки, млрд рублейСредний бюджет квартиры, млн рублейСредняя стоимость кв. м, тыс. рублейСредняя площадь реализованного лота, кв. м
Optima Development40317,358,0720,02258,8977,32
ГК Монарх34814,988,2623,72305,1277,75
Renaissance Development32013,7810,4232,56456,1971,37
Sminex27311,758,5131,19408,5376,35
Донстрой1476,338,7959,78510,10117,20
Capital Group1466,287,7453,00542,1297,77
Интеко1285,517,3557,44494,29116,20
AB Development813,496,6281,77714,61114,42
Tekta Group753,231,8324,37314,1377,58
Stone Hedge703,010,7110,21242,1742,17

Состав первой тройки наиболее результативных девелоперов Optima Development (оператор ЖК Монарх (оператор ЖК Optima Development) получил статус лидера сегмента уже в следующем квартале.

Renaissance Development опустился на вторую строчку, а в четвертом квартале  – уже на третью, пропустив вперед ГК Монарх.

Тем не менее, Neva Towers остается самым кассовым из премиальных проектов, собрав за 11 месяцев 10,42 млрд рублей.

Четвертое место в рейтинге занимает компания Jazz , который можно условно обозначить, как «премиум-бизнес». Средний прайс в нем составляет немногим более 18 млн рублей. В доме « Jazz . Это классический премиум.

Комплекс «Малая Ордынка 19» расположен в окружении исторической застройки центрального Замоскворечья. Из 23 реализованных квартир бюджет 15 превышает 100 млн рублей.

По цене и основным характеристикам проект однозначно атрибутируется, как элит-класс.

На пятую и шестую позицию с практически идентичными показателями по количеству ДДУ претендуют девелоперы с широкой специализацией, работающие во всех сегментах рынка — «Донстрой» и Capital Group.

[attention type=yellow][attention type=red][attention type=green]
Реализация самых дорогих лотов в трех Донстрою» 8,79 млрд рублей — более четверти от валовой выручки компании за 11 месяцев. Для Capital Group удельный вес премиальных объектов еще больше.
[/attention][/attention][/attention]

Продажи в небоскребах Capital Towers и клубном доме «Кутузовский XII» дали застройщику около 40% финансовых поступлений.

«Интеко» сдала в этом году комплекс элитных апартаментов Balchug Viewpoint на Садовнической набережной и активно привлекала покупателей в проект «Садовые кварталы» (Хамовники), где состоялось 118 сделок, 80 из которых имеет бюджет свыше 50 млн рублей.

AB Development перешла к открытым продажам в ЖК «Вишневый сад». Несмотря на сверхвысокую стоимость квадратного метра (714,61 тыс. рублей) и отсутствие формальной привязки к центру, надежды на спрос оправдали себя.

За восемь месяцев зарегистрирован 81 ДДУ, что является очень хорошим результатом для недвижимости такой категории.

Покупателей заинтересовала престижность локации (рядом находятся посольский квартал, киностудия «Мосфильм», гольф-клуб, инфраструктура МГУ) и наличие обширных зеленых массивов.

Tekta Group и Stone Hedge вошли в рейтинг, благодаря своим премьерным проектам. Это, соответственно, ЖК Spires в долине реки Сетунь и ЖК Play у Серпуховской Заставы (неподалеку от Данилова монастыря). Обе площадки продемонстрировали уверенный старт, за пять месяцев выйдя на уровень в 70 сделок.

Среди компаний с малым количеством сделок, но при этом реализующих эксклюзивные и очень дорогие объекты следует назвать Vesper и группу ПСН. В структуре продаж Vesper 87,5% лотов стоят дороже 100 млн рублей.

За год компания заработала на элитном жилье 6,54 млрд рублей — девятый показатель по сегменту (и первый в рамках собственно элитной категории). Группа ПСН в основном ассоциируется с масштабными жилыми комплексами, рассчитанными на массовый спрос, но в ее портфеле есть и ЖК «Полянка/44», где цена квадратного метра доходит до 885,5 тыс. рублей.

От продажи 23 элитных квартир застройщик выручил 2,46 млрд рублей — примерно столько же, сколько от 400 квартир в микрорайоне «Домашний».

[attention type=red][attention type=green][attention type=yellow]
В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывали зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.
[/attention][/attention][/attention]

В расчете общего объема жилого фонда учитывались данные по выведенным на рынок корпусам.

Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра в каждом из рассматриваемых проектов по архивам прайс-листов на конец каждого из кварталов 2018 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.

Источник: https://www.urbanus.ru/ng-ratings/2018-12-27/top-10-developerov-elit-i-premium-klassa-moskvy-s-samymi-bolshimi-obemami-prodazh

Элитное из элитного: 7 самых дорогих жилых комплексов Москвы

Рейтинг элитной недвижимости в москве

На протяжении многих лет Москва входит в рейтинг городов мира с самой дорогой жилой недвижимостью. Рассказываем, каким столичным жилым комплексам город обязан своим почетным 7-м местом в рейтинге 2019 года.

Ежегодно на столичный рынок премиальной недвижимости выходит несколько проектов, относящихся к категориям «делюкс» и «элит». Именно им, как утверждают эксперты, Москва обязана своими неизменно высокими позициями в рейтингах самых дорогих городов мира.

Какие жилые комплексы и клубные дома можно назвать самыми дорогими в российской столице? Знакомьтесь!

1. Многофункциональный комплекс «Царев сад»

Высокий статус во всем: локация – прямо напротив Кремля, архитектура – не просто презентабельная, но роскошная. И, безусловно, квартирография: в комплексе «Царев сад» предлагаются большие квартиры и без преувеличения огромные пентхаусы. Площадь одного из них составляет 1,6 тыс. м2.

«Царев сад» – комплекс, в котором покупают квартиры очень обеспеченные люди.

Комфорт и безопасность их проживания обеспечиваются на высочайшем уровне: территория закрыта, работает надежная охрана, а совершать вечерние прогулки можно в прекрасно обустроенном внутреннем дворе.

Цена вопроса? Обсуждается индивидуально – к примеру, информация о стоимости 8-комнатных апартаментов в комплексе предоставляется по запросу.

Жилой комплекс “Царев сад” в процессе строительства

2. Клубный дом в Молочном переулке

Молочный переулок уже давно вызывает стойкие ассоциации с очень дорогой недвижимостью. Местные клубные дома и жилые комплексы, в особенности, дом №7 – лучшее, что есть в районе Золотой мили.

В нем всего шесть квартир, и каждая ценится буквально на вес золота. Так, недавно на продажу выставлялась многокомнатная квартира площадью 1000 м2, и приобрести ее можно было за 2,5 млрд рублей.

Впрочем, брокеры, работающие в сегменте элитной недвижимости, отмечают – это еще не предел для подобных объектов.

3. Клубный дом «Малая Бронная, 15»

Новый проект – дом был сдан в эксплуатацию лишь в 2019 году, однако он уже успел приобрести репутацию престижного и официально стать одним из самых дорогих жилых комплексов Москвы.

Открытая терраса в апартаментах клубного дома “Малая Бронная 15”

В этом клубном доме идеально все: изысканная архитектура, функциональные планировки и большой метраж квартир, а также локация – Патриаршие пруды, самый дорогой район столицы.

4. Клубный дом Lion Gate

Один из самых ожидаемых проектов в сегменте элитной недвижимости – клубный дом, рассчитанный всего на десять квартир, расположенный в центре, в районе Цветного бульвара.

Внутренняя территория Lion Gate

5. Комплекс Fairmont & Vesper Residences

Проект, уникальный для Москвы – элитный апарт-комплекс с сервисом, предоставляемым сетью фешенебельных отелей Fairmont Hotels. Его реализует компания Vesper, которая считается одним из ключевых игроков рынка премиальной недвижимости.

Интерьер апартаментов в комплексе Fairmont & Vesper Residences

Комплекс сдается в эксплуатацию в 2020 году. В нем предусмотрено всего 35 апартаментов класса «делюкс», так что за камерность атмосферы проживания в Fairmont & Vesper Residences можно не переживать.

Интерьер лобби в комплексе Fairmont & Vesper Residences

6. Комплекс Noble Row

Еще один знаковый проект в районе Золотой мили, но уже новый, соответствующий самым современным стандартам и растущим требованиям к качеству элитного жилья. Комплекс включает несколько полноценных городских резиденций, каждая из которых имеет вид таунхауса с палисадником и отдельным входом.

Говоря о Noble Row, можно смело употреблять такое понятие, как эксклюзив – проект действительно не имеет аналогов. Тщательно продумано все, вплоть до дизайна интерьера, разработанного брендом Ralph Lauren Home.

Интерьер резиденции в Noble Row от Ralph Lauren Home

7. Жилой комплекс Crystal House

Crystal House – один из старейших жилых комплексов Золотой мили, который уверенно удерживает позиции лидера в рейтинге самых дорогих домов Москвы.

Приобрести квартиру в Crystal House сложно, но можно – иногда они появляются в продаже, и за ними, как утверждают брокеры, идет настоящая охота. Crystal House – это бренд, статус, наглядное подтверждение уровня жизни. Что касается стоимости, то, к примеру, 4-комнатную квартиру с качественным ремонтом и мебелью в этом комплексе можно приобрести за 5,5 млн долларов.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/smolenkaestate/elitnoe-iz-elitnogo-7-samyh-dorogih-jilyh-kompleksov-moskvy-5e260e2d1a860800ac4437ce

От ₽1 млрд и выше

Рейтинг элитной недвижимости в москве

Риелторы составили рейтинг по стоимости пентхаусов в столичных домах-новостройках

По просьбе «РБК-Недвижимости» эксперты Kalinka Group назвали самые дорогие жилые дома в Москве. В каждом из этих проектов квадратный метр в самых дорогих квартирах стоит выше 1 млн руб., а цены на сами пентхаусы начинаются почти с миллиарда.

В рейтинг вошли строящиеся ЖК или дома с предложением от застройщиков.

№ 6

«Большая Дмитровка, 9»

  • Стоимость пентхауса: 851 685 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 000 000 руб.
  • Общая площадь: 283,90 кв. м

Этот дом расположен по одноименному адресу. В комплексе три отреставрированных особняка: «Порода», «Свет», «История». Авторы проекта — архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

В квартале 96 апартаментов, из которых 18 — пентхаусы. Под особняками — паркинг на 222 машино-места.

В комплексе предусмотрены консьерж-сервис, детский развивающий центр, фитнес-зал, зарядные станции для электрокаров, лифт для спорткаров, а также самая современная инженерия.

  • Стоимость пентхауса: 1 000 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 800 000 руб.
  • Площадь: 360 кв. м
  • Площадь террасы: 475 кв. м

Дом расположен в одноименном переулке. Проект реставрации объекта культурного наследия разработан архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». В проекте предусмотрены консьерж-служба 24/7 и valet-parking.

В доме шесть этажей, 11 квартир площадью 140–260 кв. м. На последнем этаже — пентхаус площадью 360 кв. м с террасами и видами на урбанистический пейзаж.

Все квартиры сдаются с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту.

  • Стоимость пентхауса: 2 500 000 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 3 470 000 руб.
  • Общая площадь: 721 кв. м

Жилой дом «Малая Бронная, 15» расположен в районе Патриарших прудов. В доме 23 квартиры площадью от 100 до 400 кв. м. Панорамный пентхаус площадью 721 кв. м с пятью спальнями полностью занимает седьмой этаж.

  • Стоимость пентхауса: 2 599 868 000 руб.
  • Стоимость за 1 кв. м: 1 192 600 руб.
  • Общая площадь: 2180,9 кв. м

Пентхаус в «Башне Федерация» (в ММДЦ «Москва-Сити») — это трехуровневое пространство на 95–97 этажах под гигантским стеклянным куполом. Высота потолков в этом помещении достигает 12 м, ширина стекла — 1,6 м, высота оконных проемов — до 5 м. Главный архитектор «Башни Федерация» — Сергей Чобан.

  • Стоимость пентхауса: 2 873 400 000 руб.
  • Стоимость 1 кв. м: 2 500 000 руб.
  • Площадь: 1473,34 кв. м
  • Площадь террас и эксплуатируемой кровли: 398 кв. м

Комплекс апартаментов «Царев сад» расположен на Софийской набережной — это архитектурный ансамбль, состоящий из основного здания и представительских особняков. С архитектурной точки зрения «Царев сад» — это современный комплекс с элементами реконструкции особняков Кокоревского подворья, где в середине XIX века располагался крупный гостиничный и торгово-складской комплекс.

В комплексе 68 апартаментов площадью от 100 до 1,5 тыс. кв. м, а также одна вилла с бассейном и террасой с видом на Кремль и четыре видовых пентхауса с террасами и эксплуатируемыми кровлями на седьмом-восьмом этажах. Дизайн общественных пространств комплекса «Царев сад» разработан французским архитектором Pierre-Yves Rochon, автором интерьеров лондонского Four Seasons и римского St.

Regis.

№ 1

The Residences at Mandarin Oriental, Moscow

  • Стоимость пентхауса: $81 664 000
  • Стоимость 1 кв. м: $100 000
  • Общая площадь: 878,9 кв. м

В 2020 году на Софийской набережной напротив Кремля появится брендированный жилой комплекс под управлением мирового люксового отельного оператора Mandarin Oriental Hotel Group. Проект предполагает 137 резиденций, а также мезонеты (с отдельным входом и частной придомовой территорией) и пентхаусы.

В пентхаусах для владельцев предусмотрены дополнительные меры приватности и безопасности: отдельный лифт из пентхауса следует в закрытый бокс на подземной парковке, где также организована комната ожидания для водителя и охраны. Площадь квартир — 100–300 кв. м, пентхаусов — 300–878 кв. м.

Высота потолков — 4–6 м.

Жителям резиденций, помимо сервиса отеля, будет доступна собственная инфраструктура: бассейн с атриумным остеклением, фитнес-центр, спа-ритуалы Mandarin Oriental, три ресторана под управлением поваров со звездами Michelin, променад с бутиками мировых брендов протяженностью 200 м.

Архитектуру жилого квартала разработал Сергей Скуратов в сотрудничестве с Ильей Уткиным, а за дизайн общественных пространств отвечает мэтр Пьер-Ив Рошон.

Иллюстрации и данные по ценам предоставлены Kalinka Group

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5e33e6059a7947b32ab3306e

агентств недвижимости в Москве 2020 года: лучшие элитные, крупные риэлторы с хорошей репутацией по надежности

Рейтинг элитной недвижимости в москве

При покупке, продаже или сдаче в аренду квартиры, агентства недвижимости могут оказать поддержку. В данной статье представлен рейтинг риэлторских агентств в Москве, который будет полезен как владельцам жилья, так и людям, пытающимся его найти.

БЕСТ-Недвижимость

  • Большое количество предложений
  • Помощь со сбором необходимых документов
  • Вежливые сотрудники

Открывает топ агентств недвижимости Москвы компания «БЕСТ-Недвижимость», которая оказывает помощь своим клиентам, предоставляя грамотные юридические советы. Агентство берет на себя обязанность в предотвращении неблагоприятных последствий, таких как начисление пени. Благодаря юридической грамотности риэлторов, агенты из «БЕСТ-Недвижимость» способствуют грамотному составлению документов, необходимых для проведения сделки.

Аб риэлти

  • Высокая скорость работы
  • Хорошая работа отдела коммерческой недвижимости

О компании Аб риэлти можно сказать много хорошего. На протяжении многих лет фирма успешно развивается на столичном рынке, радуя своих клиентов условиями, оперативной работой и грамотными специалистами.

Высокая клиентоориентированность делает «Аб риэлти» одним из лучших агентств недвижимости в Москве по надежности. Риэлтерское агентство занимается сопровождением сделок, арендой, продажей и покупкой квартир, а также подбором недвижимости. Результативность и внимание к клиентам — главные преимущества компании.

Азбука жилья

  • Оперативное оформление документов
  • Лояльный подход к клиентам
  • Внимание ко всем требованиям клиентов
  • Наличие непунктуальных агентов

Успех фирмы вполне оправдан: наличие разных услуг делают работу «Азбуки жилья» востребованной.

Агентство недвижимости работает на московском рынке более 8 лет, специализируясь на купле-продаже квартир. Специалисты компании помогают клиентам в оформлении ипотечных кредитов, осуществляют юридическое сопровождение сделок, а также способствуют получению различного рода субсидий.

ЦДН

  • Внимательный подход к подбору квартир
  • Надежная проверка на юридическую чистоту объектов
  • Вежливые сотрудники
  • Отсутствие собственной клиентской базы

Риэлтерская компания «ЦДН» осуществляет сделки купли-продажи с коммерческой, жилой и загородной недвижимостью.

Особенность агентства – заинтересованность в работе с инвестициями. «Центральный Департамент Недвижимости» позиционирует себя в качестве общества агентов недвижимости, обладающих порядочностью и высокой квалификацией.

Сотрудники этой компании оказывают неоценимую помощь клиентам, ограждая их от непредвиденных финансовых потерь, а также ошибок, связанных с незнанием законов.

ИНКОМ-Недвижимость

  • Оперативное решение проблем
  • Юридически подкованные специалисты
  • Грубое отношение к клиентам

Агентство «ИНКОМ-Недвижимость» более 28 лет занимается проведением сделок с участием физических и юридических лиц. «ИНКОМ-Недвижимость» имеет продвинутую базу объектов недвижимости, позволяющей клиентам сделать выбор. При этом, сотрудники возьмут на себя обязанность в полном проведении сделки с минимальным участием клиента.

Этаж

  • Сравнительно низкие цены
  • Бесплатная консультация
  • Пренебрежительное отношение к клиентам

Агентство «Этаж» может похвастаться богатым опытом проведения сделок купли-продажи квартир, частных домов, земли и коммерческой недвижимости.

Основная особенность компании заключается в том, что за все время своего существованиях, ни одна осуществленная сделка не была провалена. Специалисты агентства «Этаж» занимаются проверкой юридической чистоты объектов и регистрацией прав на имущество.

Они владеют собственной базой квартир, что делает сотрудничество с фирмой приоритетным для многих жителей Москвы.

Пилигрим

  • Грамотное юридическое сопровождение
  • Особый подход к клиентам

Крупное агентство «Пилигрим» предоставляет стопроцентную гарантию на то, что сделка будет юридически чистой, а специалисты, принимающие в ней участие, окажутся грамотными и компетентными.

Колизей

  • Профессиональная работа с ипотекой
  • Внимание к желаниям людей
  • Сравнительно низкая цена услуг

Компания «Колизей» является одним из лидеров в списке агентств элитной московской недвижимости с хорошей репутацией.

Несмотря на малое количество офисов, агентство заработало себе имя за счет оперативной работы и высокого процента одобренных ипотечных кредитов для клиентов. Агентство «Колизей» позволяет клиентам самостоятельно выбирать наилучший вариант из предложенных.

В случае необходимости, сотрудники самостоятельно осуществляют все операции, позволяя клиенту избавиться от многих обременений.

МИЭЛЬ

  • Наличие выгодных предложений
  • Вежливость сотрудников
  • Высокие риски потери собственности или денег

Компания «МИЭЛЬ» занимается проведением сделок с недвижимостью коммерческого и жилого типа. «МИЭЛЬ» отличается от других агентств наличием выгодных предложений, которые могут понравиться каждому клиенту. База агентства регулярно обновляется, что позволяет сотрудникам подбирать только свежие объекты для купли-продажи.

Арсенал Холдинг

  • Хороший ассортимент услуг
  • Качественная работа консультантов
  • 20-летний опыт работы

Последним в списке лучших агентств недвижимости оказался «Арсенал Холдинг».

Эта компания занимается купли-продажей новостроек и вторичного жилья, коммерческой недвижимости и загородных домов. У «Арсенал Холдинг» есть важное отличие от других компаний — наличие инвестиционно-строительных проектов.

Высокая надежность агентства исключает финансовые потери при заключении сделок любой сложности.

Теперь, когда были перечислены лучшие агентства недвижимости в Москве и Московской области, можно подчеркнуть, что лояльные отзывы на их услуги вполне оправданы.

Эти компании можно отличить от менее популярных агентств, в первую очередь, благодаря их добросовестности.

Поэтому, чтобы сохранить свои средства, и уберечь себя от юридических обременений, не рекомендуется пренебрегать предложениями этих риэлторских компаний.

Источник: https://pokupkigoda.ru/mesta/luchshie-agentstva-nedvizhimosti-v-moskve/

элитных агентств недвижимости Москвы

Источник: https://top-agentstv.ru/elitnye-msk/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.